Ciudad · 10,667 habitantes · Condado de San Joaquin, California
Garden Acres, California
En Garden Acres, una casa típica vale $336,000 y la renta típica es de $1,354 al mes. Comparado con todo el condado de San Joaquin, el valor típico de una casa es 37% menor, el ingreso típico de un hogar es 28% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $340,700 a $361,290.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Garden Acres está en el condado de San Joaquin. El límite de préstamo FHA ($678,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de San Joaquin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Garden Acres vale $336,000,37% menos que en el condado de San Joaquin en general ($530,700).
2
El ingreso típico de un hogar en Garden Acres es de $66,474,28% menos que en el condado de San Joaquin en general ($92,179).
3
La renta típica en Garden Acres es de $1,354 al mes, 22% menos que en el condado de San Joaquin en general ($1,734).
4
54% de los hogares de Garden Acres son dueños de su casa, frente a 62% en el condado de San Joaquin.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Garden Acres
Qué casas hay en Garden Acres, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Garden Acres
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Garden Acres y sus comparaciones
Medida
Garden Acres
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Casa sola
92%
75%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
12%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Garden Acres: 92% de las viviendas, más que en el condado de San Joaquin (75%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Garden Acres
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Año de construcción: Garden Acres y sus comparaciones
Medida
Garden Acres
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Antes de 1960
54%
21%
27%
26%
1960–1979
20%
23%
29%
24%
1980–1999
16%
27%
25%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
18%
11%
14%
2010 o después
5%
11%
8%
11%
Las casas en Garden Acres son más viejas: el año típico de construcción es 1959; en el condado de San Joaquin, 1984.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil22%
$300 mil–$500 mil61%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Garden Acres y sus comparaciones
Medida
Garden Acres
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
22%
$300 mil–$500 mil
61%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49951%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Garden Acres y sus comparaciones
Medida
Garden Acres
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
51%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,573 al mes
Condado de San Joaquin: $2,494 al mes
Sin hipoteca
$482 al mes
Condado de San Joaquin: $740 al mes
Dueños con hipoteca
67%
Condado de San Joaquin: 70%
Ser dueño cuesta menos en Garden Acres: con hipoteca, el costo típico es $1,573 al mes; en el condado de San Joaquin, $2,494. Sin hipoteca, $482.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Garden Acres+101%
Condado de San Joaquin+55%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Garden Acres+24%
Condado de San Joaquin+44%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Garden Acres+61%
Condado de San Joaquin+43%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Garden Acres y sus comparaciones
Medida
Garden Acres
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+101%
+55%
+46%
+53%
Renta típica
+24%
+44%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+61%
+43%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Garden Acres subieron de valor más rápido que en el condado de San Joaquin: 101% contra 55%.
Las rentas en Garden Acres subieron más despacio que en el condado de San Joaquin: 24% desde 2015–2019, contra 44%.
El ingreso típico de un hogar en Garden Acres subió 61% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +101% y la renta, +24%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Garden Acres y sus comparaciones
Medida
Garden Acres
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.4%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
15.2%
8.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.84
3.19
2.84
2.53
Van solos en carro
73%
74%
66%
69%
Comparten carro
21%
12%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
11%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más hogares con poco espacio en Garden Acres: 15.2% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de San Joaquin, 8.4%.
Aquí viven más personas por hogar: 3.84 en promedio, contra 3.19 en el condado de San Joaquin.
Compartir el carro es común en Garden Acres: 21% de los trabajadores van así al trabajo, contra 12% en el condado de San Joaquin.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Garden Acres?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Garden Acres, de $336,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 48% del ingreso típico de un hogar en Garden Acres, que es de $66,474 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $114,633 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de San Joaquin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Garden Acres. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,760 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,675
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$329,914
Interés total
$474,669
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,674 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,551 al mes
Ajustado
de $1,551 a $1,994 al mes
Difícil
más de $1,994 al mes
Tu pago · 48%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Garden Acres ($66,474 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,235
Impuesto a la propiedad
$151
Seguro de la casa
$140
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$149
Necesitas al menos $11,760 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,675; capital e interés $2,235.
La ciudad y su condado
Garden Acres y el condado de San Joaquin
Garden Acres está en el condado de San Joaquin, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Garden Acres
Mapa del condado de San Joaquin, California, con Garden Acres marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Garden Acres
Condado de San Joaquin
Otras ciudades con su página
Números propios de Garden Acres
Valor típico de una casa
$336,000
Renta típica al mes
$1,354
Ingreso típico de un hogar al año
$66,474
Hogares dueños de su casa
54%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.54%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de San Joaquin
Límite FHA, casa de una unidad
$678,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,015
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+39%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de San Joaquin.
Una casa típica en Garden Acres vale $336,000: 37% menos que en el condado y 54% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Garden Acres ($66,474 al año), una casa típica cuesta 5.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Garden Acres5.1 años
San Joaquin5.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de San Joaquin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de San Joaquin subieron 93% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de San Joaquin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de San Joaquin, de 2016 a 2025
2016: +9.5% +9.5% 2016
2017: +8.9% +8.9% 2017
2018: +8.2% +8.2% 2018
2019: +4.3% +4.3% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +18.0% +18.0% 2021
2022: +15.4% +15.4% 2022
2023: −1.4% −1.4% 2023
2024: +4.2% +4.2% 2024
2025: −0.9% −0.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de San Joaquin, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.9%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+39%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+93%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Garden Acres junto al condado de San Joaquin, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Garden Acres$336,000
San Joaquin$530,700
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Garden Acres$1,354
San Joaquin$1,734
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Garden Acres$66,474
San Joaquin$92,179
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Garden Acres junto al condado de San Joaquin y California
Medida
Garden Acres
Condado de San Joaquin
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$336,000 ▼37% menos que en el condado
$530,700
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,354 ▼22% menos que en el condado
$1,734
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$66,474 ▼28% menos que en el condado
$92,179
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
54% ▼8 puntos menos que en el condado
62%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,808 ▼54% menos que en el condado
$3,960
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.54% ▼0.21 puntos menos que en el condado
0.75%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▼4 puntos menos que en el condado
54%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de San Joaquin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Garden Acres
Para una casa típica de $336,000 en Garden Acres, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Garden Acres, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,675al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,760
Efectivo para cerrar
$21,840
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $149
Convencional, 5% de enganche$2,613al mes
Pago inicial (enganche)
$16,800
Efectivo para cerrar
$26,880
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $160
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,112al mes
Pago inicial (enganche)
$67,200
Efectivo para cerrar
$77,280
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,423al mes
Pago inicial (enganche)
$50,400
Efectivo para cerrar
$60,480
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Garden Acres
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,675
$11,760
$329,914
7.18%
MIP de FHA · $149
$21,840
580
Convencional, 5% de enganche
$2,613
$16,800
$319,200
7.18%
PMI · $160
$26,880
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,112
$67,200
$268,800
7.18%
No lleva
$77,280
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,423
$50,400
$285,600
8.18%
No lleva
$60,480
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Garden Acres y del condado de San Joaquin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Garden Acres
0.54%del valor de la casa al año
$1,808 al año para el dueño típico en Garden Acres.
Garden Acres0.54%
San Joaquin0.75%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Garden Acres es de $1,354 al mes: 22% menos que en el condado. En Garden Acres, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de San Joaquin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,015 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.75 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de San Joaquin; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Garden Acres ni del condado de San Joaquin. Los que siguen son de todo California: sirven en Garden Acres igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Garden Acres, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
VH
Visionary Home Builders of California
315 N San Joaquin St, Stockton · a 3 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Garden Acres
En el registro de HUD llevan el nombre de Garden Acres o del condado de San Joaquin. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Auth. of the County of San JoaquinVivienda pública y vales de Sección 8(209) 460-5094
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Garden Acres ni del condado de San Joaquin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de San Joaquin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Garden Acres
Respuestas cortas con los números de Garden Acres y de todo el condado de San Joaquin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Garden Acres?
El valor típico de una casa en Garden Acres es de $336,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de San Joaquin es de $530,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Garden Acres?
La renta típica en Garden Acres es de $1,354 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de San Joaquin es de $2,015.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Garden Acres?
En Garden Acres se usa el límite FHA de todo el condado de San Joaquin (2026): $678,500 para una casa de una unidad y $1,304,850 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Garden Acres?
El dueño típico de una casa en Garden Acres paga $1,808 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.54% del valor de la casa; en el condado de San Joaquin, la tasa es 0.75%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Garden Acres?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de San Joaquin. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
