Ciudad · 9,482 habitantes · Condado de Lane, Oregón
Florence, Oregón
En Florence, una casa típica vale $358,300 y la renta típica es de $1,259 al mes. Comparado con todo el condado de Lane, el ingreso típico de un hogar es 25% menor y el valor típico de una casa es 17% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $388,248 a $445,173.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Florence está en el condado de Lane. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lane. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Florence tiene el 6.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 105 ciudades de Oregón con más de 5,000 habitantes ($53,333).
2
Cerca, en Coos Bay, la renta típica es de $1,034: 18% menos que en Florence ($1,259).
3
La casa típica en Florence vale $358,300,17% menos que en el condado de Lane en general ($430,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Florence
Qué casas hay en Florence, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Florence
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Florence y sus comparaciones
Medida
Florence
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Casa sola
61%
61%
63%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
8%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
17%
18%
19%
Casa móvil
20%
8%
7%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
1%
0%
0%
En Florence, 6 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Lane.
Las casas móviles son 20% de las viviendas en Florence, más que en el condado de Lane (8%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Florence
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Año de construcción: Florence y sus comparaciones
Medida
Florence
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
21%
23%
26%
1960–1979
35%
34%
26%
24%
1980–1999
34%
23%
25%
25%
2000–2009
15%
12%
14%
14%
2010 o después
11%
10%
12%
11%
Las casas en Florence son más nuevas: el año típico de construcción es 1989; en el condado de Lane, 1977.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil11%
$200 mil–$300 mil17%
$300 mil–$500 mil49%
$500 mil–$750 mil14%
$750 mil–$1 millón4%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Florence y sus comparaciones
Medida
Florence
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
11%
$200 mil–$300 mil
17%
$300 mil–$500 mil
49%
$500 mil–$750 mil
14%
$750 mil–$1 millón
4%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99922%
$1,000–$1,49942%
$1,500–$1,99926%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Florence y sus comparaciones
Medida
Florence
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
22%
$1,000–$1,499
42%
$1,500–$1,999
26%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,501 al mes
Condado de Lane: $1,949 al mes
Sin hipoteca
$574 al mes
Condado de Lane: $642 al mes
Dueños con hipoteca
49%
Condado de Lane: 62%
El costo típico de quien paga hipoteca en Florence es $1,501 al mes, menos que en el condado de Lane ($1,949); sin hipoteca, $574.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Florence+60%
Condado de Lane+64%
Oregón+53%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Florence+42%
Condado de Lane+37%
Oregón+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Florence+26%
Condado de Lane+37%
Oregón+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Florence y sus comparaciones
Medida
Florence
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+60%
+64%
+53%
+53%
Renta típica
+42%
+37%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+26%
+37%
+32%
+29%
Las casas en Florence subieron de valor más despacio que en el condado de Lane: 60% desde 2015–2019, contra 64%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Florence subió 42%, más que en el condado de Lane (37%).
El ingreso típico de un hogar en Florence subió 26%: menos que el valor de las casas (+60%) y que la renta (+42%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Florence y sus comparaciones
Medida
Florence
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.2%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.6%
3.2%
3.4%
Personas por hogar
2.02
2.33
2.42
2.53
Van solos en carro
76%
66%
65%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
7%
5%
3%
Trabajan desde casa
9%
16%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.02 en promedio, contra 2.33 en el condado de Lane.
Para ir al trabajo, 76% de los trabajadores en Florence manejan solos; en el condado de Lane, 66%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Florence?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Florence, de $358,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 65% del ingreso típico de un hogar en Florence, que es de $53,333 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $124,288 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lane.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Florence. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,541 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,900
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$351,810
Interés total
$506,172
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,051 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,244 al mes
Ajustado
de $1,244 a $1,600 al mes
Difícil
más de $1,600 al mes
Tu pago · 65%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Florence ($53,333 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,383
Impuesto a la propiedad
$209
Seguro de la casa
$149
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$158
Necesitas al menos $12,541 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,900; capital e interés $2,383.
La ciudad y su condado
Florence y el condado de Lane
Florence está en el condado de Lane, Oregón. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Florence
Mapa del condado de Lane, Oregón, con Florence marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Florence
Condado de Lane
Otras ciudades con su página
Números propios de Florence
Valor típico de una casa
$358,300
Renta típica al mes
$1,259
Ingreso típico de un hogar al año
$53,333
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.7%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Lane
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,546
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+41%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
6.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lane.
Una casa típica en Florence vale $358,300: 17% menos que en el condado y 25% menos que en Oregón. Con el ingreso típico de un hogar en Florence ($53,333 al año), una casa típica cuesta 6.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Florence6.7 años
Lane6.0 años
Oregón5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Lane
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lane subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lane.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Lane, de 2016 a 2025
2016: +7.6% +7.6% 2016
2017: +8.8% +8.8% 2017
2018: +8.2% +8.2% 2018
2019: +6.4% +6.4% 2019
2020: +5.5% +5.5% 2020
2021: +15.7% +15.7% 2021
2022: +15.0% +15.0% 2022
2023: +2.4% +2.4% 2023
2024: +2.4% +2.4% 2024
2025: +1.2% +1.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Lane, Oregón y Estados Unidos
Período
Condado
Oregón
EE. UU.
Último año (2025)
+1.2%
+0.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+41%
+35%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Florence junto al condado de Lane, Oregón y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Florence$358,300
Lane$430,600
Oregón$477,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Florence$1,259
Lane$1,355
Oregón$1,525
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Florence$53,333
Lane$71,544
Oregón$83,011
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Florence junto al condado de Lane y Oregón
Medida
Florence
Condado de Lane
Oregón
EE. UU.
Valor típico de una casa
$358,300 ▼17% menos que en el condado
$430,600
$477,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,259 ▼7% menos que en el condado
$1,355
$1,525
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$53,333 ▼25% menos que en el condado
$71,544
$83,011
$80,734
Hogares dueños de su casa
64% ▲4 puntos más que en el condado
60%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,496 ▼29% menos que en el condado
$3,536
$3,876
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.7% ▼0.12 puntos menos que en el condado
0.82%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▼2 puntos menos que en el condado
55%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lane. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Florence
Para una casa típica de $358,300 en Florence, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Florence, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,900al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,541
Efectivo para cerrar
$23,290
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $158
Convencional, 5% de enganche$2,834al mes
Pago inicial (enganche)
$17,915
Efectivo para cerrar
$28,664
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $170
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,300al mes
Pago inicial (enganche)
$71,660
Efectivo para cerrar
$82,409
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,631al mes
Pago inicial (enganche)
$53,745
Efectivo para cerrar
$64,494
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Florence
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,900
$12,541
$351,810
7.18%
MIP de FHA · $158
$23,290
580
Convencional, 5% de enganche
$2,834
$17,915
$340,385
7.18%
PMI · $170
$28,664
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,300
$71,660
$286,640
7.18%
No lleva
$82,409
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,631
$53,745
$304,555
8.18%
No lleva
$64,494
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Florence es de $1,259 al mes: 7% menos que en el condado. En Florence, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lane, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,546 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $29.73 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 10 edificios con renta para ingresos bajos en Florence. Estos son los más grandes.
Oak Terrace Apts2350 Oak St, Florence 9743948 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 1999 · Para familias
Siuslaw Dunes1750 43rd St, Florence 9743945 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 6 · 3 rec.: 31 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2014 · Para familias(541) 997-6036
Munsel Park Apts2021 12th St, Florence 9743944 viviendas, 43 de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores, personas con discapacidad
Tanglewood1919 15th St, Florence 9743940 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores
Windsong Senior Apts1365 Spruce St, Florence 9743932 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1995 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Lane; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Florence ni del condado de Lane. Los que siguen son de todo Oregón: sirven en Florence igual que en el resto del estado.
Fondos del estado de Oregón para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, entregados por organizaciones locales: hasta $60,000 o 20% del precio, a veces como subsidio o como segunda hipoteca perdonable, para primeros compradores o compradores de primera generación con ingreso hasta 100% de la mediana del área.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Hipoteca de Oregon Housing and Community Services para primeros compradores de ingresos bajos y moderados, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% o 5% del préstamo como segunda hipoteca.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Hipoteca de Oregon Housing and Community Services para cualquier comprador, también quien ya tuvo casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% o 5% del préstamo como segunda hipoteca que puede ser perdonable o con devolución.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Florence, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Florence ni del condado de Lane.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Lane. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Florence
Respuestas cortas con los números de Florence y de todo el condado de Lane. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Florence?
El valor típico de una casa en Florence es de $358,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lane es de $430,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Florence?
La renta típica en Florence es de $1,259 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lane es de $1,546.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Florence?
En Florence se usa el límite FHA de todo el condado de Lane (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Florence?
El dueño típico de una casa en Florence paga $2,496 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.7% del valor de la casa; en el condado de Lane, la tasa es 0.82%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Florence?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Lane. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
