Ciudad · 179,591 habitantes · Condado de Lane, Oregón
Eugene, Oregón
En Eugene, una casa típica vale $460,400 y la renta típica es de $1,402 al mes. Comparado con todo el condado de Lane, el ingreso típico de un hogar es 7% menor, el valor típico de una casa es 7% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $420,974 a $471,485.
Renta típica
$1,795al mes
▲ 2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,464 a $1,795.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Eugene está en el condado de Lane. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lane. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Eugene tiene la 6.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 105 ciudades de Oregón con más de 5,000 habitantes (48%).
2
Cerca, en Springfield, la casa típica es de $358,700: 22% menos que en Eugene ($460,400).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Eugene
Qué casas hay en Eugene, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Eugene
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Eugene y sus comparaciones
Medida
Eugene
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Casa sola
51%
61%
63%
61%
Casa adosada
7%
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
8%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
29%
17%
18%
19%
Casa móvil
4%
8%
7%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
1%
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Eugene, pesa menos que en el condado de Lane: 51% contra 61%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Eugene
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Año de construcción: Eugene y sus comparaciones
Medida
Eugene
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Antes de 1960
20%
21%
23%
26%
1960–1979
31%
34%
26%
24%
1980–1999
24%
23%
25%
25%
2000–2009
14%
12%
14%
14%
2010 o después
12%
10%
12%
11%
El año típico de construcción en Eugene es 1980, casi igual que en el condado de Lane (1977).
En Eugene, 20% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 53%, contra 59% en el condado de Lane.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil3%
$200 mil–$300 mil9%
$300 mil–$500 mil43%
$500 mil–$750 mil27%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón9%
$1 millón o más4%
Valor de las casas con dueño: Eugene y sus comparaciones
Medida
Eugene
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
3%
$200 mil–$300 mil
9%
$300 mil–$500 mil
43%
$500 mil–$750 mil
27%
$750 mil–$1 millón
9%
$1 millón o más
4%
Cerca de 64% de las casas con dueño en Eugene valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Lane ($541,287); el resto vale más.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5004%
$500–$99920%
$1,000–$1,49933%
$1,500–$1,99927%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,546
$2,000–$2,4999%
$2,500–$2,9994%
$3,000 o más3%
Renta mensual con servicios: Eugene y sus comparaciones
Medida
Eugene
Menos de $500
4%
$500–$999
20%
$1,000–$1,499
33%
$1,500–$1,999
27%
$2,000–$2,499
9%
$2,500–$2,999
4%
$3,000 o más
3%
Cerca de 60% de las viviendas rentadas en Eugene cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Lane ($1,546); el resto, más.
Con hipoteca
$2,119 al mes
Condado de Lane: $1,949 al mes
Sin hipoteca
$763 al mes
Condado de Lane: $642 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Lane: 62%
En Eugene, 63% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,119 al mes, contra $1,949 en el condado de Lane. Sin hipoteca baja a $763.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Eugene+60%
Condado de Lane+64%
Oregón+53%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Eugene+36%
Condado de Lane+37%
Oregón+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Eugene+31%
Condado de Lane+37%
Oregón+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Eugene y sus comparaciones
Medida
Eugene
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+60%
+64%
+53%
+53%
Renta típica
+36%
+37%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+31%
+37%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Eugene subió 60%; en el condado de Lane, subió 64%.
Las rentas en Eugene subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Lane: 36% desde 2015–2019, contra 37%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 31%, mientras el valor de las casas cambió +60% y la renta, +36%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Eugene y sus comparaciones
Medida
Eugene
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.9%
3.2%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
0.8%
0.8%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.2%
2.6%
3.2%
3.4%
Personas por hogar
2.23
2.33
2.42
2.53
Van solos en carro
61%
66%
65%
69%
Comparten carro
7%
9%
9%
9%
Transporte público
3%
2%
2%
3%
A pie o en bicicleta
10%
7%
5%
3%
Trabajan desde casa
17%
16%
19%
15%
Otro medio
2%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Lane, la tasa de vacantes de renta en Eugene es de 3.9%.
En Eugene, 2.2% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Lane.
Casi como en el condado de Lane, en un hogar de Eugene viven 2.23 personas en promedio.
Más gente va al trabajo a pie o en bicicleta en Eugene: 10%, contra 7% en el condado de Lane.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Eugene?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Eugene, de $460,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 69% del ingreso típico de un hogar en Eugene, que es de $66,562 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $164,309 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lane.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Eugene. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,114 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,834
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$452,061
Interés total
$650,410
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,775 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,553 al mes
Ajustado
de $1,553 a $1,997 al mes
Difícil
más de $1,997 al mes
Tu pago · 69%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Eugene ($66,562 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,062
Impuesto a la propiedad
$376
Seguro de la casa
$192
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$204
Necesitas al menos $16,114 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,834; capital e interés $3,062.
La ciudad y su condado
Eugene y el condado de Lane
Eugene está en el condado de Lane, Oregón. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Eugene
Mapa del condado de Lane, Oregón, con Eugene marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Eugene
Condado de Lane
Otras ciudades con su página
Números propios de Eugene
Valor típico de una casa
$460,400
Renta típica al mes
$1,402
Ingreso típico de un hogar al año
$66,562
Hogares dueños de su casa
48%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.98%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Lane
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,546
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+41%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
6.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lane.
Una casa típica en Eugene vale $460,400: 7% más que en el condado y 4% menos que en Oregón. Con el ingreso típico de un hogar en Eugene ($66,562 al año), una casa típica cuesta 6.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Eugene6.9 años
Lane6.0 años
Oregón5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Lane
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lane subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lane.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Lane, de 2016 a 2025
2016: +7.6% +7.6% 2016
2017: +8.8% +8.8% 2017
2018: +8.2% +8.2% 2018
2019: +6.4% +6.4% 2019
2020: +5.5% +5.5% 2020
2021: +15.7% +15.7% 2021
2022: +15.0% +15.0% 2022
2023: +2.4% +2.4% 2023
2024: +2.4% +2.4% 2024
2025: +1.2% +1.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Lane, Oregón y Estados Unidos
Período
Condado
Oregón
EE. UU.
Último año (2025)
+1.2%
+0.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+41%
+35%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Eugene junto al condado de Lane, Oregón y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Eugene$460,400
Lane$430,600
Oregón$477,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Eugene$1,402
Lane$1,355
Oregón$1,525
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Eugene$66,562
Lane$71,544
Oregón$83,011
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Eugene junto al condado de Lane y Oregón
Medida
Eugene
Condado de Lane
Oregón
EE. UU.
Valor típico de una casa
$460,400 ▲7% más que en el condado
$430,600
$477,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,402 ▲3% más que en el condado
$1,355
$1,525
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$66,562 ▼7% menos que en el condado
$71,544
$83,011
$80,734
Hogares dueños de su casa
48% ▼12 puntos menos que en el condado
60%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,503 ▲27% más que en el condado
$3,536
$3,876
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.98% ▲0.16 puntos más que en el condado
0.82%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
59% ▲4 puntos más que en el condado
55%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lane. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Eugene
Para una casa típica de $460,400 en Eugene, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Eugene, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,834al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,114
Efectivo para cerrar
$29,926
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $204
Convencional, 5% de enganche$3,749al mes
Pago inicial (enganche)
$23,020
Efectivo para cerrar
$36,832
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $219
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,063al mes
Pago inicial (enganche)
$92,080
Efectivo para cerrar
$105,892
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,489al mes
Pago inicial (enganche)
$69,060
Efectivo para cerrar
$82,872
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Eugene
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,834
$16,114
$452,061
7.18%
MIP de FHA · $204
$29,926
580
Convencional, 5% de enganche
$3,749
$23,020
$437,380
7.18%
PMI · $219
$36,832
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,063
$92,080
$368,320
7.18%
No lleva
$105,892
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,489
$69,060
$391,340
8.18%
No lleva
$82,872
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Eugene es de $1,402 al mes: 3% más que en el condado. En Eugene, 59% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lane, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,546 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $29.73 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Lane (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,157
$22.25
$46,280
1 recámara
$1,182
$22.73
$47,280
2 recámaras
$1,546
$29.73
$61,840
3 recámaras
$2,141
$41.17
$85,640
4 recámaras
$2,584
$49.69
$103,360
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Eugene
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Eugene tiene 4 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,570 en el 97402 a $1,650 en el 97401.
4 de los 4 pasan la renta justa del condado de Lane ($1,546).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 4 códigos postales de Eugene, junto a la del condado de Lane. Para 2 recámaras va de $1,570 en el 97402 a $1,650 en el 97401. 4 de los 4 pasan la renta justa del condado de Lane ($1,546).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,546
Más baja: $1,570 (97402)Más alta: $1,650 (97401)
Renta justa por código postal y tamaño en Eugene, año fiscal 2027.
HUD tiene 51 edificios con renta para ingresos bajos en Eugene. Estos son los más grandes.
Willamette Gardens3545 Kinsrow Ave, Eugene 97401240 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 96 · 3 rec.: 96 · En servicio desde 2007 · Para familias
Redwood Park Apts4103 W 18th Ave, Eugene 97402232 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 6 · 1 rec.: 180 · 2 rec.: 46 · En servicio desde 2006 · Para familias
Olive Plaza1133 Olive St, Eugene 97401150 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(541) 683-3247
Parkview Terrace255 High St, Eugene 97401150 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority & Comm Svcs of Lane Co · Pago promedio: $386 al mes · Espera promedio: 52 meses(541) 682-3755
Ya Po Ah Terrace Condominium Unit B350 Pearl St, Eugene 97401112 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(541) 342-5329
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Lane; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Eugene ni del condado de Lane. Los que siguen son de todo Oregón: sirven en Eugene igual que en el resto del estado.
Fondos del estado de Oregón para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, entregados por organizaciones locales: hasta $60,000 o 20% del precio, a veces como subsidio o como segunda hipoteca perdonable, para primeros compradores o compradores de primera generación con ingreso hasta 100% de la mediana del área.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Hipoteca de Oregon Housing and Community Services para primeros compradores de ingresos bajos y moderados, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% o 5% del préstamo como segunda hipoteca.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Hipoteca de Oregon Housing and Community Services para cualquier comprador, también quien ya tuvo casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% o 5% del préstamo como segunda hipoteca que puede ser perdonable o con devolución.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Eugene, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Eugene ni del condado de Lane.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Lane. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Eugene y de todo el condado de Lane. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Eugene?
El valor típico de una casa en Eugene es de $460,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lane es de $430,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Eugene?
La renta típica en Eugene es de $1,402 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lane es de $1,546.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Eugene?
En Eugene se usa el límite FHA de todo el condado de Lane (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Eugene?
El dueño típico de una casa en Eugene paga $4,503 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.98% del valor de la casa; en el condado de Lane, la tasa es 0.82%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Eugene?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Lane. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
