Condado en Oregón

Condado de Douglas , Oregón

El condado de Douglas es un condado de Oregón con 112,072 habitantes, el n.º 9 de 36 por población. En el condado de Douglas, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $310,300. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,212 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $23.31 por hora.

Precio típico de una casa

$310,300

−35% vs. Oregón −7% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Douglas
- Oregón
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,212 al mes

−28% vs. Oregón −31% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Douglas
- Oregón
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Douglas
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.61% del valor al año

−25% vs. Oregón −35% vs. EE. UU.

$1,895 al año para el dueño típico
- Douglas
- Oregón
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $339,328; casi igual que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $295,946 a $339,328.
Renta típica: $1,326 al mes; 2.8% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de diciembre de 2022 a septiembre de 2026: de $1,137 a $1,326.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Douglas hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $2,488 al mes: 49% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $106,640 al año; el ingreso típico aquí es $61,310. El valor típico de una casa es 35% menos que en Oregón en general. 73% de los hogares son dueños de su casa, más que en Oregón (63%). El impuesto a la propiedad típico es de $1,895 al año (cerca de 0.61% del valor de la casa), más bajo que en Oregón.

51% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Douglas

El condado de Douglas tiene la casa típica más barata de su zona: $310,300, menos que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Coos ($337,800).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Douglas subieron 45% según el índice de FHFA, más rápido que en Oregón (35%).
8% de las viviendas en el condado de Douglas (3,871) están en la zona de alto riesgo de inundación de FEMA, y solo 20% de ellas tienen seguro de inundación del NFIP.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025); FEMA (Al 3 de agosto de 2026).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Douglas

Qué casas hay en el condado de Douglas, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas	Oregón	Estados Unidos
Casa sola	68%	63%	61%
Casa adosada	3%	5%	6%
Edificio de 2 a 4	5%	7%	8%
Apartamentos (5 o más)	6%	18%	19%
Casa móvil	18%	7%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La casa sola manda en el condado de Douglas: 68% de las viviendas, más que en Oregón (63%).

En el condado de Douglas hay muchas casas móviles: 18% de las viviendas; en Oregón, 7%.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas	Oregón	Estados Unidos
Antes de 1960	29%	23%	26%
1960–1979	29%	26%	24%
1980–1999	23%	25%	25%
2000–2009	13%	14%	14%
2010 o después	7%	12%	11%

La vivienda típica en el condado de Douglas se construyó en 1977, 4 años antes que en Oregón.

En el condado de Douglas, 62% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en Oregón.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas
Menos de $100 mil	12%
$100 mil–$200 mil	13%
$200 mil–$300 mil	23%
$300 mil–$500 mil	33%
$500 mil–$750 mil	12%
$750 mil–$1 millón	4%
$1 millón o más	3%

El límite de préstamo FHA de este condado es $541,287, y cerca de 83% de las casas con dueño en el condado de Douglas valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas
Menos de $500	8%
$500–$999	38%
$1,000–$1,499	34%
$1,500–$1,999	16%
$2,000–$2,499	3%
$2,500–$2,999	Estimado poco fiable
$3,000 o más	Estimado poco fiable

Cerca de 60% de las viviendas rentadas en el condado de Douglas cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado ($1,212); el resto, más.

Con hipoteca

$1,553 al mes

Oregón: $2,157 al mes

Sin hipoteca

$518 al mes

Oregón: $684 al mes

Dueños con hipoteca

52%

Oregón: 65%

En el condado de Douglas, 52% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,553 al mes, contra $2,157 en Oregón. Sin hipoteca baja a $518.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas	Oregón	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+56%	+53%	+53%
Renta típica	+28%	+37%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+30%	+32%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Douglas subió 56% desde 2015–2019, casi igual que en Oregón (53%).

La renta típica en el condado de Douglas subió 28% en el mismo tiempo; en Oregón, subió 37%.

Para comparar: el ingreso típico en el condado de Douglas subió 30%; la casa, +56%; la renta, +28%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas	Oregón	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	4.2%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.7%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.1%	3.2%	3.4%
Personas por hogar	2.31	2.42	2.53
Van solos en carro	71%	65%	69%
Comparten carro	12%	9%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	2%	3%
A pie o en bicicleta	3%	5%	3%
Trabajan desde casa	12%	19%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En el condado de Douglas, 2.1% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 3.2% en Oregón.

Por tamaño, los hogares en el condado de Douglas se parecen a los de Oregón: 2.31 personas en promedio.

Más gente comparte el carro para ir al trabajo en el condado de Douglas que en Oregón: 12% contra 9%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Douglas?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $310,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 49% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $61,310 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $106,640 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Douglas. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $10,861 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Douglas es 0.6% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,488

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $304,679
Interés total: $438,362
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $5,240 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,431 al mes
Ajustado
de $1,431 a $1,839 al mes
Difícil
más de $1,839 al mes
Tu pago · 49%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Douglas ($61,310 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,064
Impuesto a la propiedad	$158
Seguro de la casa	$129
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$137

Necesitas al menos $10,861 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Douglas

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Douglas

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Douglas con Oregón y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Douglas subieron 98% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Douglas	Oregón	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+6.7%	+11.0%	+5.3%
2017	+15.8%	+19.9%	+11.0%
2018	+22.0%	+27.3%	+17.3%
2019	+30.0%	+32.9%	+22.2%
2020	+37.3%	+37.5%	+25.9%
2021	+58.6%	+56.4%	+40.5%
2022	+83.0%	+78.4%	+62.2%
2023	+92.0%	+79.8%	+71.5%
2024	+94.9%	+83.8%	+79.9%
2025	+98.3%	+85.5%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Douglas, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Oregón	Estados Unidos
En 2025	+1.7%	+0.9%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+45%	+35%	+47%
10 años (2015–2025)	+98%	+86%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +6.7%
2017: +8.5%
2018: +5.4%
2019: +6.6%
2020: +5.6%
2021: +15.5%
2022: +15.3%
2023: +4.9%
2024: +1.6%
2025: +1.7%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Douglas frente a Oregón y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Douglas $310,300
Oregón $477,600
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Douglas $1,055
Oregón $1,525
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Douglas $61,310
Oregón $83,011
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Douglas frente a Oregón y Estados Unidos
Dato	Aquí	Oregón	EE. UU.
Habitantes	112,072	4,254,293	334,922,499
Valor típico de una casa	$310,300	$477,600	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$61,310	$83,011	$80,734
Renta típica	$1,055	$1,525	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,212	$1,691	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$23.31	$32.52	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$1,895	$3,876	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.61%	0.81%	0.94%
Hogares dueños de su casa	73%	63%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	51%	52%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Oregón muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Douglas

Para una casa típica de $310,300, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Douglas
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,488	$10,861	$304,680	7.18%	MIP de FHA · $137	$20,170	580
Convencional, 5% de enganche	$2,431	$15,515	$294,785	7.18%	PMI · $147	$24,824	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,969	$62,060	$248,240	7.18%	No lleva	$71,369	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,256	$46,545	$263,755	8.18%	No lleva	$55,854	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Douglas: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Douglas usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Douglas, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Douglas

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Douglas, el dueño típico paga $1,895 al año: cerca de 0.61% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Oregón y menos que el promedio nacional.

Douglas 0.61%
Oregón 0.81%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Oregón Tope del 3 por ciento al valor máximo tasado (Medida 50) (Legislatura de Oregón (Estatutos Revisados de Oregón))

Exenciones y plazos en Oregón

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Douglas 8.1% de las casas (3,871) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 20% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Douglas

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Douglas, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Douglas, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente moderado.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Douglas, FEMA espera pérdidas de $94 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $54.7 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $54.7 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $16.6 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente alto $7.9 millones al año
Inundación de la costaRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $463,632 al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $14,593 al año

Qué significa para tu casa

Inundación

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Douglas
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Douglas es zona climática 4C en el código de energía para casas (IECC): marina.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Invierno
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Coast Oregon nonmetropolitan area, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$40.22	$28.30 y $58.69
Plomeros y tuberos	$32.47	$21.49 y $47.78
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$27.31	$21.30 y $38.07
Techadores	$24.69	$19.07 y $29.10
Carpinteros	$26.96	$23.32 y $36.27
Pintores de construcción y mantenimiento	$23.06	$17.54 y $28.84
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$22.32	$17.19 y $30.80

En la región de Coast Oregon, fuera de las áreas metropolitanas, la mitad de los electricistas gana más de $40.22 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $32.47.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Douglas

La renta típica en el condado de Douglas es de $1,055 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

51% de los hogares que rentan en el condado de Douglas gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 26% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$844	$16.23	$33,760
1 recámara	$926	$17.81	$37,040
2 recámaras	$1,212	$23.31	$48,480
3 recámaras	$1,678	$32.27	$67,120
4 recámaras	$2,026	$38.96	$81,040

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Douglas

Programas y consejería en el condado de Douglas

Hay 1 agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD en el condado de Douglas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Oregón para el enganche

OHCS Down Payment Assistance
Fondos del estado de Oregón para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, entregados por organizaciones locales: hasta $60,000 o 20% del precio, a veces como subsidio o como segunda hipoteca perdonable, para primeros compradores o compradores de primera generación con ingreso hasta 100% de la mediana del área

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Oregon Housing and Community Services (OHCS).

SubsidioPerdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
FirstHome (Flex Lending)
Hipoteca de Oregon Housing and Community Services para primeros compradores de ingresos bajos y moderados, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% o 5% del préstamo como segunda hipoteca

Solo primeros compradores. Lo administra Oregon Housing and Community Services (OHCS).

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026
NextStep (Flex Lending)
Hipoteca de Oregon Housing and Community Services para cualquier comprador, también quien ya tuvo casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% o 5% del préstamo como segunda hipoteca que puede ser perdonable o con devolución

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Oregon Housing and Community Services (OHCS).

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Oregón

Ayuda en español en el condado de Douglas

1 de las 1 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Housing Authority of Douglas County Vivienda pública y vales de Sección 8 (541) 673-6548

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Douglas. La lista completa está en la página de consejeros de Oregón. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

NU
Neighborworks Umpqua

605 SE Kane St, Roseburg · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
(541) 673-4909

Ver todas las agencias en Oregón

Lugares

Ciudades en el condado de Douglas

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Douglas. Abajo están los condados vecinos.

Ver las 4 ciudades del condado de Douglas

Green $265,500
Roseburg $289,800
Sutherlin $273,600
Winston $244,100

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Douglas.

Condado de Lane

Valor típico

$430,600

+39%

Renta típica

$1,355

+28%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lane
Condado de Coos

Valor típico

$337,800

+9%

Renta típica

$1,042

−1%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Coos
Condado de Jackson

Valor típico

$430,200

+39%

Renta típica

$1,358

+29%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Jackson
Condado de Josephine

Valor típico

$404,300

+30%

Renta típica

$1,194

+13%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Josephine
Condado de Curry

Valor típico

$381,300

+23%

Renta típica

$1,241

+18%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Curry
Condado de Benton

Valor típico

$513,000

+65%

Renta típica

$1,410

+34%

Límite FHA

$615,250

+14%

Comparar Condado de Benton

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD que atiende en español.
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Oregón en nuestra lista.
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 73% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Douglas en 2026?

El condado de Douglas tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Douglas?

El condado de Douglas tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Douglas?

El valor típico de una casa en el condado de Douglas es de $310,300 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Oregón es de $477,600.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Douglas?

El condado de Douglas tiene una renta típica de $1,055 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,212 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Douglas?

Unos $23.31 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $48,480 al año, para que la renta justa de $1,212 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Douglas , Oregón

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Douglas hoy?

Lo que distingue al condado de Douglas

La vivienda en el condado de Douglas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Douglas?

Tus datos

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¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Douglas frente a Oregón y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Douglas

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Douglas

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Douglas

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Douglas

Renta justa de mercado por tamaño

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¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Douglas en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Douglas?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Douglas?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Douglas?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Douglas?