Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Douglas , Oregón
El condado de Douglas tiene una renta justa de HUD de $1,212 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,055 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $23.31 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,212
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 28% menos que en Oregón
- Renta típica
- $1,055
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 31% menos que en Oregón
- Salario necesario
- $23.31
- por hora, 2 recámaras
- O $48,480 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 51%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 2% menos que en Oregón
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Douglas. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Douglas era de $1,326 al mes en septiembre de 2026: 2.8% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $844 | $16.23 | $33,760 |
| 1 recámara | $926 | $17.81 | $37,040 |
| 2 recámaras | $1,212 | $23.31 | $48,480 |
| 3 recámaras | $1,678 | $32.27 | $67,120 |
| 4 recámaras | $2,026 | $38.96 | $81,040 |
Zona de HUD: Douglas County, OR. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 26 códigos postales en el condado de Douglas (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,150 en el 97416 a $1,570 en el 97479. 7 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,212).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 97410 | $810 | $900 | $1,160 | $1,600 | $1,920 |
|---|---|---|---|---|---|
| 97416 | $790 | $880 | $1,150 | $1,600 | $1,920 |
| 97417 | $820 | $900 | $1,180 | $1,630 | $1,970 |
| 97429 | $810 | $890 | $1,160 | $1,610 | $1,940 |
| 97432 | $820 | $900 | $1,180 | $1,630 | $1,970 |
| 97435 | $810 | $890 | $1,170 | $1,620 | $1,960 |
| 97436 | $810 | $890 | $1,160 | $1,610 | $1,940 |
| 97441 | $790 | $880 | $1,150 | $1,600 | $1,920 |
| 97442 | $790 | $880 | $1,150 | $1,600 | $1,920 |
| 97443 | $790 | $880 | $1,150 | $1,600 | $1,920 |
| 97447 | $790 | $880 | $1,150 | $1,600 | $1,920 |
| 97457 | $800 | $880 | $1,150 | $1,600 | $1,920 |
| 97462 | $870 | $960 | $1,250 | $1,730 | $2,090 |
| 97467 | $790 | $880 | $1,150 | $1,600 | $1,920 |
| 97469 | $790 | $880 | $1,150 | $1,600 | $1,920 |
| 97470 | $840 | $920 | $1,200 | $1,660 | $2,010 |
| 97471 | $950 | $1,040 | $1,360 | $1,880 | $2,270 |
| 97473 | $790 | $880 | $1,150 | $1,600 | $1,920 |
| 97479 | $1,090 | $1,200 | $1,570 | $2,170 | $2,620 |
| 97481 | $900 | $990 | $1,300 | $1,790 | $2,160 |
| 97484 | $840 | $920 | $1,210 | $1,680 | $2,020 |
| 97486 | $900 | $990 | $1,290 | $1,790 | $2,160 |
| 97494 | $840 | $930 | $1,220 | $1,700 | $2,040 |
| 97495 | $840 | $920 | $1,210 | $1,680 | $2,020 |
| 97496 | $820 | $900 | $1,180 | $1,630 | $1,970 |
| 97499 | $1,070 | $1,170 | $1,530 | $2,120 | $2,560 |
- 97410 $1,160$1,600
- 97416 $1,150$1,600
- 97417 $1,180$1,630
- 97429 $1,160$1,610
- 97432 $1,180$1,630
- 97435 $1,170$1,620
- 97436 $1,160$1,610
- 97441 $1,150$1,600
- 97442 $1,150$1,600
- 97443 $1,150$1,600
- 97447 $1,150$1,600
- 97457 $1,150$1,600
- 97462 $1,250$1,730
- 97467 $1,150$1,600
- 97469 $1,150$1,600
- 97470 $1,200$1,660
- 97471 $1,360$1,880
- 97473 $1,150$1,600
- 97479 $1,570$2,170
- 97481 $1,300$1,790
- 97484 $1,210$1,680
- 97486 $1,290$1,790
- 97494 $1,220$1,700
- 97495 $1,210$1,680
- 97496 $1,180$1,630
- 97499 $1,530$2,120
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Douglas, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Oregón, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
51%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
12,952 hogares rentan en el condado de Douglas
- Gastan la mitad o más de su ingreso 26%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 26%
- Gastan menos de 30% 49%
Comparado con el estado y el país
- Douglas 51%
- Oregón 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Douglas
HUD lista 31 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Douglas: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 19
- con ayuda de HUD
- 16
- de vivienda pública
- 2
1,215 viviendas en total; 1,170 de bajos ingresos, según HUD.
- Rosewood Park Homes Vivienda pública 353 Alder St, Yoncalla 97499 107 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Douglas County · Pago promedio: $510 al mes · Espera promedio: 26 meses · Viviendas en varios sitios · (541) 673-6548
- Rose Villa Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2525 NE Stephens St, Roseburg 97470 91 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 30 · 1 rec.: 25 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2000 · Para familias
- Big Valley Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1350 E First Ave, Sutherlin 97479 82 viviendas, 81 de bajos ingresos · 1 rec.: 68 · 2 rec.: 14 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Vine Street Courts Phases I & II Crédito fiscal (LIHTC) 2166 NE Vine St, Roseburg 97470 70 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1997 · Para familias
- Orchard Knoll Crédito fiscal (LIHTC) 1401 NW Veterans Way, Roseburg 97471 65 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 64 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2001 · Para personas sin hogar
- Two Rivers Winston Crédito fiscal (LIHTC) 189 NW Glenhart Ave, Winston 97496 58 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 14 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2019
- Eagle Landing Crédito fiscal (LIHTC) 913 NW Garden Valley Blvd, Roseburg 97471 55 viviendas, 54 de bajos ingresos · 1 rec.: 44 · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 3 · En servicio desde 2013 · Para personas sin hogar
- Brookside CT Apts (ROSEBURG) Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1623 NE Vine St, Roseburg 97470 50 viviendas, 49 de bajos ingresos · Estudio: 24 · 1 rec.: 26 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores · (541) 673-4340
- Three River Villa Vivienda pública 391 Elm Ave, Reedsport 97467 48 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Douglas County · Pago promedio: $437 al mes · Espera promedio: 29 meses · Viviendas en varios sitios · (541) 673-6548
- Rose Apartments Ayuda de HUD 805 SE Stephens St, Roseburg 97470 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (541) 673-5588
- Stagecoach Apts Crédito fiscal (LIHTC) 601 Stage Coach Rd, Canyonville 97417 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2001 · Para familias
- Valley View Retirement Center Ayuda de HUD 100 SE Cordelia Dr, Myrtle Creek 97457 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (541) 863-7777
- Parkside Village Ayuda de HUD 2794 NE Douglas Ave, Roseburg 97470 36 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (541) 672-2214
- Pine Tree - Oregon 1 Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 209 NW Glenhart Ave, Winston 97496 36 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2006 · Para familias · (541) 679-2068
- Blue Ridge Ayuda de HUD 319 Hart St, Winston 97496 71 viviendas, 35 de bajos ingresos · Para personas mayores · (541) 679-9505
- Grand Apts Crédito fiscal (LIHTC) 730 SE Cass Ave, Roseburg 97470 37 viviendas, 33 de bajos ingresos · Estudio: 28 · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2004 · Para familias, personas sin hogar
- Sunset Apts (ROSEBURG) Crédito fiscal (LIHTC) 1788 NE Sunset St, Roseburg 97470 31 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1997 · Para familias
- Oak Grove Retirement Center Ayuda de HUD 3403 NE Edenbower Blvd, Roseburg 97470 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (541) 673-3836
- Timber Ridge Retirement Center Ayuda de HUD 660 Ranch Rd, Reedsport 97467 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (541) 271-0113
- Princeton Court Crédito fiscal (LIHTC) 846 W Princeton Ave, Roseburg 97471 26 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 5 · En servicio desde 1994 · Para personas con discapacidad, familias
- Plaza Retirement Community Ayuda de HUD 265 Plaza Dr, Myrtle Creek 97457 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (541) 863-7777
- North Slope Village Crédito fiscal (LIHTC) 1007 W Sixth Ave, Sutherlin 97479 24 viviendas, 23 de bajos ingresos · 1 rec.: 2 · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 8 · 4 rec.: 2 · En servicio desde 2000 · Para familias
- Meadow Creek Retirement Community Ayuda de HUD 2551 NW Edenbower Blvd, Roseburg 97471 23 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (541) 464-8405
- Forest Hills Manor Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 2655 Frontage Rd, Reedsport 97467 20 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 11 · 3 rec.: 3 · En servicio desde 2008 · Para familias · (541) 271-4441
- Myrtle Terrace Crédito fiscal (LIHTC) 1135 NE Simpson Ln, Myrtle Creek 97457 20 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1998
- Westview Commons Ayuda de HUD 1067 Lookingglass Rd, Roseburg 97471 18 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (541) 440-3777
- Riverside Manor Apts I Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1575 Hawthorne Ave, Reedsport 97467 16 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores · (541) 361-6700
- Roseburg Project Ayuda de HUD 2937 W Jay Ave, Roseburg 97471 10 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (541) 673-2240
- Ridgeway Village Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 3117 Ridgeway Dr, Reedsport 97467 8 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores · (541) 271-4441
- Riverside Manor Apts II Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1595 Hawthorne Ave, Reedsport 97467 8 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores · (541) 361-6700
- Parkside Village Crédito fiscal (LIHTC) 2974 NE Douglas Ave, Roseburg 97470 1 vivienda
6 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Douglas
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Douglas. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $17,600 | $29,300 | $46,850 |
| 2 personas | $21,640 | $33,450 | $53,550 |
| 3 personas | $27,320 | $37,650 | $60,250 |
| 4 personas | $33,000 | $41,800 | $66,900 |
| 5 personas | $38,680 | $45,150 | $72,300 |
| 6 personas | $44,360 | $48,500 | $77,650 |
| 7 personas | $50,040 | $51,850 | $83,000 |
| 8 personas | $55,200 | $55,200 | $88,350 |
Ingreso medio de la zona: $76,600. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Douglas County, OR. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $760 – $928
- 1 recámara $833 – $1,019
- 2 recámaras $1,091 – $1,333
- 3 recámaras $1,510 – $1,846
- 4 recámaras $1,823 – $2,229
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of Douglas County Vivienda pública y vales de Sección 8 · 824 vales · 155 viviendas públicas (541) 673-6548 Housing Authority of Douglas County: jambrosini@hadcor.org
Autoridades de vivienda en Oregón Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Oregón
Lo que dice la ley de Oregón sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 31 días
- ORS 90.300(13)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 10 días
- ORS 90.394(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- ORS 90.427(3)
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 7 o 90 días, según el caso
- ORS 90.323(1)-(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteORS 90.375
- Protección contra represaliasORS 90.385(1)
- Protección por tu estatus migratorioORS 90.306
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Douglas
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Douglas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Neighborworks Umpqua
605 SE Kane St, Roseburg · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Douglas. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Oregón, la cuenta promedio de una casa fue de $130 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,424
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,212
- Depósito de seguridad
- $1,212
- Total
- $2,424
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Douglas?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $844; 1 recámara: $926; 2 recámaras: $1,212; 3 recámaras: $1,678; 4 recámaras: $2,026. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Douglas?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,212) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $23.31 por hora a tiempo completo, o $48,480 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Douglas?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $41,800 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Douglas?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,091 y $1,333 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Douglas?
Para 2 recámaras van de $1,150 en el 97416 a $1,570 en el 97479. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Douglas?
HUD lista 31 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Douglas: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Douglas?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Douglas, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Oregón, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).