Ciudad · 8,862 habitantes · Condado de Lane, Oregón
River Road, Oregón
En River Road, una casa típica vale $397,800 y la renta típica es de $1,633 al mes. Comparado con todo el condado de Lane, la renta típica es 21% mayor, el ingreso típico de un hogar es 14% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos mayor.
River Road está en el condado de Lane. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lane. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Springfield, la renta típica es de $1,258: 23% menos que en River Road ($1,633).
2
La renta típica en River Road es de $1,633 al mes, 21% más que en el condado de Lane en general ($1,355).
3
67% de los hogares de River Road son dueños de su casa, frente a 60% en el condado de Lane.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en River Road
Qué casas hay en River Road, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
River Road
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Tipo de vivienda: River Road y sus comparaciones
Medida
River Road
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Casa sola
83%
61%
63%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
8%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
17%
18%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
8%
7%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
1%
0%
0%
La casa sola manda en River Road: 83% de las viviendas, más que en el condado de Lane (61%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
River Road
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Año de construcción: River Road y sus comparaciones
Medida
River Road
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Antes de 1960
45%
21%
23%
26%
1960–1979
42%
34%
26%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
23%
25%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
12%
14%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
10%
12%
11%
En River Road, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1962; en el condado de Lane, antes de 1977.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil11%
$300 mil–$500 mil74%
$500 mil–$750 mil12%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: River Road y sus comparaciones
Medida
River Road
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
11%
$300 mil–$500 mil
74%
$500 mil–$750 mil
12%
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49927%
$1,500–$1,99932%
$2,000–$2,49926%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: River Road y sus comparaciones
Medida
River Road
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
27%
$1,500–$1,999
32%
$2,000–$2,499
26%
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,711 al mes
Condado de Lane: $1,949 al mes
Sin hipoteca
$542 al mes
Condado de Lane: $642 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Lane: 62%
En River Road, 63% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,711 al mes, contra $1,949 en el condado de Lane. Sin hipoteca baja a $542.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
River RoadLímites cambiaron
Condado de Lane+64%
Oregón+53%
Estados Unidos+53%
Renta típica
River RoadLímites cambiaron
Condado de Lane+37%
Oregón+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
River RoadLímites cambiaron
Condado de Lane+37%
Oregón+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: River Road y sus comparaciones
Medida
River Road
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+64%
+53%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+37%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+37%
+32%
+29%
River Road no tiene los mismos límites que en 2015–2019: por eso no hay cambio que comparar. Como referencia, en el condado de Lane el valor típico de una casa subió 64%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: River Road y sus comparaciones
Medida
River Road
Condado de Lane
Oregón
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.2%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.6%
3.2%
3.4%
Personas por hogar
2.64
2.33
2.42
2.53
Van solos en carro
75%
66%
65%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
7%
5%
3%
Trabajan desde casa
14%
16%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de River Road tiene 2.64 personas, más que en el condado de Lane (2.33).
El carro manda en River Road: 75% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en River Road?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en River Road, de $397,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 48% del ingreso típico de un hogar en River Road, que es de $81,589 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $139,695 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lane.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en River Road. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,923 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,260
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$390,595
Interés total
$561,974
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,718 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,904 al mes
Ajustado
de $1,904 a $2,448 al mes
Difícil
más de $2,448 al mes
Tu pago · 48%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en River Road ($81,589 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,646
Impuesto a la propiedad
$272
Seguro de la casa
$166
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$176
Necesitas al menos $13,923 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,260; capital e interés $2,646.
La ciudad y su condado
River Road y el condado de Lane
River Road está en el condado de Lane, Oregón. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
River Road
Mapa del condado de Lane, Oregón, con River Road marcada. Alrededor, los condados vecinos.
River Road
Condado de Lane
Otras ciudades con su página
Números propios de River Road
Valor típico de una casa
$397,800
Renta típica al mes
$1,633
Ingreso típico de un hogar al año
$81,589
Hogares dueños de su casa
67%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.82%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Lane
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,546
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+41%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
6.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lane.
Una casa típica en River Road vale $397,800: 8% menos que en el condado y 17% menos que en Oregón. Con el ingreso típico de un hogar en River Road ($81,589 al año), una casa típica cuesta 4.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
River Road4.9 años
Lane6.0 años
Oregón5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Lane
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lane subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lane.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Lane, de 2016 a 2025
2016: +7.6% +7.6% 2016
2017: +8.8% +8.8% 2017
2018: +8.2% +8.2% 2018
2019: +6.4% +6.4% 2019
2020: +5.5% +5.5% 2020
2021: +15.7% +15.7% 2021
2022: +15.0% +15.0% 2022
2023: +2.4% +2.4% 2023
2024: +2.4% +2.4% 2024
2025: +1.2% +1.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Lane, Oregón y Estados Unidos
Período
Condado
Oregón
EE. UU.
Último año (2025)
+1.2%
+0.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+41%
+35%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
River Road junto al condado de Lane, Oregón y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
River Road$397,800
Lane$430,600
Oregón$477,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
River Road$1,633
Lane$1,355
Oregón$1,525
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
River Road$81,589
Lane$71,544
Oregón$83,011
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
River Road junto al condado de Lane y Oregón
Medida
River Road
Condado de Lane
Oregón
EE. UU.
Valor típico de una casa
$397,800 ▼8% menos que en el condado
$430,600
$477,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,633 ▲21% más que en el condado
$1,355
$1,525
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$81,589 ▲14% más que en el condado
$71,544
$83,011
$80,734
Hogares dueños de su casa
67% ▲7 puntos más que en el condado
60%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,275 ▼7% menos que en el condado
$3,536
$3,876
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.82%
0.82%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
60% ▲5 puntos más que en el condado
55%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lane. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en River Road
Para una casa típica de $397,800 en River Road, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de River Road, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,260al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,923
Efectivo para cerrar
$25,857
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $176
Convencional, 5% de enganche$3,187al mes
Pago inicial (enganche)
$19,890
Efectivo para cerrar
$31,824
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $189
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,593al mes
Pago inicial (enganche)
$79,560
Efectivo para cerrar
$91,494
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,961al mes
Pago inicial (enganche)
$59,670
Efectivo para cerrar
$71,604
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en River Road
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,260
$13,923
$390,595
7.18%
MIP de FHA · $176
$25,857
580
Convencional, 5% de enganche
$3,187
$19,890
$377,910
7.18%
PMI · $189
$31,824
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,593
$79,560
$318,240
7.18%
No lleva
$91,494
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,961
$59,670
$338,130
8.18%
No lleva
$71,604
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de River Road y del condado de Lane.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en River Road
0.82%del valor de la casa al año
$3,275 al año para el dueño típico en River Road.
River Road0.82%
Lane0.82%
Oregón0.81%
Lo que publica OregónTope del 3 por ciento al valor máximo tasado (Medida 50) (Legislatura de Oregón (Estatutos Revisados de Oregón))
La renta típica en River Road es de $1,633 al mes: 21% más que en el condado. En River Road, 60% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lane, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,546 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $29.73 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Lane; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de River Road ni del condado de Lane. Los que siguen son de todo Oregón: sirven en River Road igual que en el resto del estado.
Fondos del estado de Oregón para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, entregados por organizaciones locales: hasta $60,000 o 20% del precio, a veces como subsidio o como segunda hipoteca perdonable, para primeros compradores o compradores de primera generación con ingreso hasta 100% de la mediana del área.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Hipoteca de Oregon Housing and Community Services para primeros compradores de ingresos bajos y moderados, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% o 5% del préstamo como segunda hipoteca.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Hipoteca de Oregon Housing and Community Services para cualquier comprador, también quien ya tuvo casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% o 5% del préstamo como segunda hipoteca que puede ser perdonable o con devolución.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de River Road, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de River Road ni del condado de Lane.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Lane. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en River Road
Respuestas cortas con los números de River Road y de todo el condado de Lane. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en River Road?
El valor típico de una casa en River Road es de $397,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lane es de $430,600.
¿Cuánto cuesta rentar en River Road?
La renta típica en River Road es de $1,633 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lane es de $1,546.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en River Road?
En River Road se usa el límite FHA de todo el condado de Lane (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en River Road?
El dueño típico de una casa en River Road paga $3,275 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.82% del valor de la casa; en el condado de Lane, la tasa es 0.82%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en River Road?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Lane. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
