Estado

Datos de noviembre de 2026

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Nebraska (2026)

Una casa típica en Nebraska vale $238,600; la renta típica es $1,072 al mes. Según el condado, el límite FHA para una casa de una unidad está entre $541,287 y $603,750. 8 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Nebraska; 4 dicen atender en español.

Los más poblados:

Valor típico de una casa por condado

Menos de $117,500
$117,500–$149,800
$149,800–$173,700
$173,700–$201,600
$201,600 o más
2 sin dato

Toca el mapa para ver el dato de cada condado y abrir su página.

Valor típico de una casa: $238,600; NE EE. UU.; 28% menos que en EE. UU.; EE. UU.: $332,700
Renta típica al mes: $1,072; NE EE. UU.; 24% menos que en EE. UU.; EE. UU.: $1,413
Ingreso típico de un hogar: $76,475; NE EE. UU.; 5% menos que en EE. UU.; EE. UU.: $80,734
Límite FHA, 1 unidad: $541,287 a $603,750; Cambia según el condado. El más alto rige en 2 condados.; EE. UU.: $541,287 a $1,299,500
Impuesto a la propiedad: 1.49%; del valor al año; NE EE. UU.; La factura típica es de $3,549 al año.; EE. UU.: 0.94%

En pocas palabras

Vivir en Nebraska

Una casa típica en Nebraska vale $238,600, 28% menos que en el país en general. Entre sus 93 condados, el valor típico va de $79,400 en el condado de Pawnee a $314,100 en el condado de Sarpy. Un hogar típico gana $76,475 al año y paga $1,072 de renta al mes; 45% de los que rentan dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda. 67% de los hogares viven en casa propia; pagan un impuesto a la propiedad típico de $3,549 al año, cerca de 1.49% del valor.

El límite de préstamo convencional para una casa de una unidad es $832,750 en todo Nebraska. Para pagar la renta justa de HUD de un apartamento de 2 recámaras en Nebraska ($1,260) sin gastar más de 30% del ingreso, hacen falta unos $24.23 por hora a tiempo completo.

Fuente: Límites de préstamos convencionales (FHFA) Datos de 2026 Límites de préstamos convencionales (FHFA) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Lo esencial en Nebraska

Ver más sobre impuestos

Exención homestead para mayores de 65 años, personas con discapacidad y veteranos

La exención homestead de Nebraska baja el impuesto a la propiedad porque exime todo o parte del valor gravable de tu residencia. Para 2026 la pueden pedir las personas de 65 años o más antes del 1 de enero de 2026, las personas con discapacidad que califican y los veteranos con discapacidad que califican y sus cónyuges sobrevivientes. Algunas categorías tienen límites de ingreso del hogar y de valor de la casa; el límite de ingreso es una escala que depende de tu estado civil para impuestos y de tu categoría. El estado les reembolsa a los condados y a otras entidades locales los impuestos que dejan de cobrar por estas exenciones.

Departamento de Ingresos de Nebraska, División de Avalúo de Propiedades · Verificado el 24 de octubre de 2026
Ciudadanía o estatus de «extranjero calificado» para la exención homestead

Las instrucciones del formulario 458 (la solicitud de la exención homestead) dicen que la exención está disponible para ciudadanos de EE. UU. o «extranjeros calificados» (qualified aliens). En la solicitud se marca la casilla que corresponde y, si aplica, se escribe el número de registro de extranjero (alien registration number) de quien solicita.

Departamento de Ingresos de Nebraska (instrucciones del formulario 458 de 2026) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Plazo: después del 1 de febrero y a más tardar el 30 de junio

Cada dueño que quiere la exención homestead presenta la solicitud ante el tasador del condado (county assessor) donde está la casa, después del 1 de febrero y a más tardar el 30 de junio de cada año. La junta del condado puede, por mayoría de votos, extender el plazo de un solicitante hasta el 20 de julio, pero no a quien recibió una extensión el año anterior.

Legislatura de Nebraska (Estatutos Revisados de Nebraska) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Plazo para protestar el valor ante la junta de igualación del condado

La junta de igualación del condado (county board of equalization) revisa y decide las protestas escritas entre el 1 de junio y el 25 de julio de cada año. Una protesta sobre bienes raíces debe estar firmada y presentada después de que el tasador del condado termine la lista de avalúos, y a más tardar el 30 de junio. Se presenta una protesta por cada parcela.

Legislatura de Nebraska (Estatutos Revisados de Nebraska) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Impuesto de timbre documental al transferir la propiedad

La ley cobra este impuesto al otorgante que firma la escritura (en una venta, el vendedor): $3.32 por cada $1,000 del valor (o fracción) en transferencias antes del 1 de enero de 2032, y $2.32 por cada $1,000 a partir de esa fecha. En una venta, el valor es el precio total pagado o por pagar, incluido el monto de los gravámenes (liens) que se asumen. El pago se comprueba con timbres que se pegan a la escritura.

Legislatura de Nebraska (Estatutos Revisados de Nebraska) · Verificado el 24 de octubre de 2026

Las casas de aquí

La vivienda en Nebraska

Qué casas hay en Nebraska, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Nebraska y sus comparaciones
Medida	Nebraska	Estados Unidos
Casa sola	71%	61%
Casa adosada	4%	6%
Edificio de 2 a 4	4%	8%
Apartamentos (5 o más)	17%	19%
Casa móvil	3%	6%
Bote, RV y otros	0%	0%

En Nebraska, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en todo el país, 6.

Año de construcción

Año de construcción: Nebraska y sus comparaciones
Medida	Nebraska	Estados Unidos
Antes de 1960	32%	26%
1960–1979	25%	24%
1980–1999	20%	25%
2000–2009	12%	14%
2010 o después	11%	11%

Las casas en Nebraska son más viejas: el año típico de construcción es 1975; en todo el país, 1980.

En Nebraska, 62% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en todo el país.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Nebraska y sus comparaciones
Medida	Nebraska
Menos de $100 mil	14%
$100 mil–$200 mil	24%
$200 mil–$300 mil	27%
$300 mil–$500 mil	25%
$500 mil–$750 mil	7%
$750 mil–$1 millón	2%
$1 millón o más	1%

Si miras el valor de las casas con dueño en Nebraska, el rango más común es entre $200 mil y $300 mil (27%).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Nebraska y sus comparaciones
Medida	Nebraska
Menos de $500	7%
$500–$999	37%
$1,000–$1,499	37%
$1,500–$1,999	14%
$2,000–$2,499	4%
$2,500–$2,999	1%
$3,000 o más	2%

El grupo más grande de viviendas rentadas en Nebraska paga entre $1,000 y $1,499 al mes: 37%.

Con hipoteca

$1,736 al mes

Estados Unidos: $1,963 al mes

Sin hipoteca

$677 al mes

Estados Unidos: $638 al mes

Dueños con hipoteca

59%

Estados Unidos: 61%

Ser dueño cuesta menos en Nebraska: con hipoteca, el costo típico es $1,736 al mes; en todo el país, $1,963. Sin hipoteca, $677.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Nebraska y sus comparaciones
Medida	Nebraska	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+53%	+53%
Renta típica	+29%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+25%	+29%

El valor típico de una casa en Nebraska subió 53% desde 2015–2019, casi igual que en todo el país (53%).

Desde 2015–2019, la renta típica en Nebraska subió 29%, menos que en todo el país (33%).

Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 25%, mientras el valor de las casas cambió +53% y la renta, +29%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Nebraska y sus comparaciones
Medida	Nebraska	Estados Unidos
Vacantes de renta	4.3%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.6%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.1%	3.4%
Personas por hogar	2.42	2.53
Van solos en carro	76%	69%
Comparten carro	9%	9%
Transporte público	1%	3%
A pie o en bicicleta	3%	3%
Trabajan desde casa	11%	15%
Otro medio	1%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos

En Nebraska, la tasa de vacantes de renta es 4.3%; en todo el país, 5.5%.

Hay menos hogares con poco espacio en Nebraska: 2.1% tienen más de una persona por cuarto; en todo el país, 3.4%.

Un hogar de Nebraska tiene 2.42 personas en promedio, casi igual que en todo el país (2.53).

El carro manda en Nebraska: 76% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.

Lugares

Explora los condados en Nebraska

Ordena por cualquier columna o escribe un nombre. Se muestran los 25 más poblados; el resto aparece con el botón.

Ver la página de los condados

Habitantes, valor típico de una casa, límite FHA, renta justa de 2 recámaras e ingreso típico por condado en Nebraska

Condado de Douglas	590,736	$266,100	$541,287	$1,450	$80,391
Condado de Lancaster	326,696	$275,200	$541,287	$1,230	$74,793
Condado de Sarpy	197,389	$314,100	$541,287	$1,450	$103,321
Condado de Hall	62,536	$224,600	$541,287	$1,210	$69,251
Condado de Buffalo	50,579	$246,400	$541,287	$1,097	$75,911
Condado de Dodge	37,351	$208,600	$541,287	$1,207	$74,329
Condado de Scotts Bluff	35,843	$168,500	$541,287	$1,023	$63,614
Condado de Madison	35,532	$208,500	$541,287	$1,082	$63,128
Condado de Platte	34,716	$223,900	$541,287	$1,139	$71,552
Condado de Lincoln	33,802	$189,500	$541,287	$1,099	$65,148
Condado de Adams	31,052	$193,100	$541,287	$1,014	$68,365
Condado de Cass	27,161	$254,900	$541,287	$1,450	$91,836
Condado de Dawson	24,202	$166,200	$603,750	$1,074	$69,880
Condado de Saunders	23,048	$271,700	$541,287	$1,153	$94,066
Condado de Gage	21,629	$174,000	$541,287	$1,025	$67,247
Condado de Dakota	21,354	$185,700	$541,287	$1,194	$70,329
Condado de Washington	21,106	$297,600	$541,287	$1,450	$94,396
Condado de Seward	17,641	$241,300	$541,287	$1,055	$82,444
Condado de Otoe	16,241	$201,600	$541,287	$1,112	$82,188
Condado de Saline	14,650	$197,400	$541,287	$1,050	$79,910
Condado de York	14,286	$189,400	$541,287	$1,047	$77,757
Condado de Box Butte	10,714	$166,600	$541,287	$1,014	$68,892
Condado de Colfax	10,641	$144,700	$541,287	$1,247	$82,530
Condado de Red Willow	10,557	$159,600	$541,287	$1,014	$63,697
Condado de Custer	10,518	$157,800	$541,287	$1,014	$67,906
Condado de Holt	10,102	$165,100	$541,287	$1,014	$68,513
Condado de Wayne	9,844	$221,600	$541,287	$1,014	$66,215
Condado de Cheyenne	9,533	$139,700	$541,287	$1,134	$60,348
Condado de Hamilton	9,464	$253,700	$541,287	$1,014	$83,994
Condado de Phelps	9,009	$194,900	$541,287	$1,014	$68,919
Condado de Cuming	8,975	$178,800	$541,287	$1,014	$71,104
Condado de Butler	8,424	$184,200	$541,287	$1,014	$79,268
Condado de Knox	8,363	$127,700	$541,287	$1,014	$64,636
Condado de Cedar	8,315	$185,000	$541,287	$1,014	$73,578
Condado de Keith	8,219	$168,000	$541,287	$1,014	$60,645
Condado de Dawes	8,140	$150,900	$541,287	$1,081	$56,280
Condado de Richardson	7,751	$100,300	$541,287	$1,014	$60,108
Condado de Merrick	7,724	$175,900	$541,287	$1,014	$68,354
Condado de Pierce	7,325	$196,000	$541,287	$1,014	$72,357
Condado de Jefferson	7,161	$129,500	$541,287	$1,014	$59,044
Condado de Nemaha	7,046	$131,700	$541,287	$1,014	$60,924
Condado de Burt	6,740	$147,000	$541,287	$1,014	$63,685
Condado de Kearney	6,713	$223,400	$541,287	$1,056	$78,631
Condado de Thurston	6,627	$114,600	$541,287	$1,014	$69,177
Condado de Howard	6,534	$209,100	$541,287	$1,014	$76,767
Condado de Antelope	6,305	$130,300	$541,287	$1,014	$66,105
Condado de Clay	6,095	$155,600	$541,287	$1,014	$78,986
Condado de Stanton	5,796	$195,400	$541,287	$1,201	$80,687
Condado de Dixon	5,545	$155,900	$541,287	$1,014	$72,454
Condado de Fillmore	5,541	$151,000	$541,287	$1,014	$76,295
Condado de Cherry	5,498	$152,200	$541,287	$1,114	$66,270
Condado de Boone	5,356	$173,700	$541,287	$1,014	$74,947
Condado de Johnson	5,261	$155,500	$541,287	$1,062	$57,632
Condado de Polk	5,225	$189,900	$541,287	$1,014	$69,768
Condado de Sheridan	5,014	$113,400	$541,287	$1,014	$60,121
Condado de Thayer	4,901	$122,800	$541,287	$1,014	$66,213
Condado de Furnas	4,568	$98,400	$541,287	$1,014	$61,048
Condado de Morrill	4,534	$116,100	$541,287	$1,014	$58,500
Condado de Nuckolls	4,087	$96,500	$541,287	$1,014	$73,976
Condado de Valley	4,066	$154,600	$541,287	$1,014	$61,852
Condado de Chase	3,671	$165,900	$541,287	$1,014	$68,173
Condado de Webster	3,360	$117,600	$541,287	$1,014	$64,347
Condado de Nance	3,324	$132,000	$541,287	$1,014	$65,179
Condado de Kimball	3,248	$109,400	$541,287	$1,014	$56,712
Condado de Sherman	2,967	$152,000	$541,287	$1,014	$63,578
Condado de Brown	2,869	$113,900	$541,287	$1,014	$54,676
Condado de Harlan	2,847	$145,800	$541,287	$1,014	$70,625
Condado de Franklin	2,846	$95,600	$541,287	$1,014	$60,195
Condado de Perkins	2,821	$157,200	$541,287	$1,014	$72,778
Condado de Frontier	2,569	$149,800	$541,287	$1,014	$70,132
Condado de Hitchcock	2,569	$96,700	$541,287	$1,014	$51,567
Condado de Pawnee	2,530	$79,400	$541,287	$1,014	$62,188
Condado de Greeley	2,202	$120,000	$541,287	$1,014	$63,929
Condado de Gosper	2,040	$228,500	$603,750	$1,014	$77,500
Condado de Deuel	1,847	$100,200	$541,287	$1,014	$70,096
Condado de Garden	1,761	$110,400	$541,287	$1,014	$41,882
Condado de Dundy	1,736	$143,400	$541,287	$1,014	$58,922
Condado de Garfield	1,718	$176,600	$541,287	$1,014	$62,804
Condado de Boyd	1,688	$104,000	$541,287	$1,014	$67,045
Condado de Rock	1,319	$117,500	$541,287	$1,014	$58,125
Condado de Sioux	1,171	—	$541,287	$1,014	$53,929
Condado de Wheeler	847	$146,500	$541,287	$1,014	$70,250
Condado de Hayes	843	$128,100	$541,287	$1,014	$69,250
Condado de Keya Paha	822	$108,800	$541,287	$1,014	$64,000
Condado de Logan	773	—	$541,287	$1,014	$74,271
Condado de Banner	742	$205,700	$541,287	$1,014	$78,839
Condado de Hooker	647	$93,800	$541,287	$1,014	$49,464
Condado de Grant	626	$136,700	$541,287	$1,014	$70,147
Condado de Loup	578	$182,300	$541,287	$1,014	$71,667
Condado de Thomas	564	$109,200	$541,287	$1,014	$65,000
Condado de Arthur	484	$185,900	$541,287	$1,014	$76,250
Condado de McPherson	475	$121,600	$541,287	$1,014	$58,684
Condado de Blaine	422	$116,900	$541,287	$1,014	$69,583

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo) Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Calculadora

Calcula tu pago en Nebraska

Empieza con el valor típico de una casa en Nebraska, $238,600, y la tasa promedio de la semana. Mueve el precio y el pago inicial para ver tu pago al mes. Si ya visitaste un condado, la calculadora usa sus números.

Más cuentas para Nebraska

Calculadora de hipoteca de Nebraska
Tu pago mensual con impuestos y seguro.
¿Cuánta casa puedo comprar?
El precio que tu ingreso puede pagar.
¿Cuánta renta puedo pagar?
La renta que cabe en tu presupuesto.
Comprar casa en Nebraska
El pago inicial mínimo de cada préstamo y el límite FHA de cada condado.
Rentar en Nebraska
La renta justa de HUD por tamaño y por condado, y dónde pedir ayuda.

Precio de la casa

Pago inicial en porcentaje

Tasa de interés%Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Pago mensual estimado

$2,088

Préstamo FHA a 30 años, con impuestos y seguro estimados.

Ver el cálculo completo

Precios y riesgos

¿Qué tan caro es vivir en Nebraska?

Tres datos oficiales que ayudan a decidir: cuánto han cambiado los precios de las casas según FHFA, cuánto cuestan las cosas frente al promedio del país según la BEA y cuántas casas están en zona de inundación según FEMA.

Precios de las casas

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en Nebraska subieron 87% en los 10 años hasta 2025.

Cambio de precio cada año

2021: +10.6%
2022: +14.5%
2023: +8.2%
2024: +5.0%
2025: +3.3%

Cambio de precios de las casas en Nebraska, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Nebraska	Estados Unidos
En 2025	+3.3%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+49%	+47%
10 años (2015–2025)	+87%	+85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por estado.

Fuente: Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA Datos de 2025 Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA

Costo de vida

¿Qué tan caros son los precios aquí?

Según la Oficina de Análisis Económico (BEA), en 2024 los precios en Nebraska fueron 10% más bajos que el promedio de EE. UU. La renta de vivienda fue 25% más baja que en todo el país.

Paridades regionales de precios en Nebraska y en EE. UU. en 2024, según la BEA
Categoría	Nebraska	Estados Unidos	Frente a EE. UU.
Todos los precios Bienes y servicios de consumo	90.1	100.0	10% menos
Renta de vivienda Lo que pagan los inquilinos	75.2	100.6	25% menos
Agua, luz y gas Agua, drenaje, electricidad y gas	75.6	98.4	23% menos
Bienes Comida, ropa, transporte y otros	94.1	99.6	5% menos
Otros servicios Servicios fuera de la renta	93.0	100.1	7% menos

La BEA expresa cada índice como porcentaje del nivel de precios promedio de EE. UU.: un número mayor quiere decir precios más altos, y uno menor, más bajos.

Fuente: Paridades regionales de precios (BEA) Datos de 2024 Paridades regionales de precios (BEA)

Inundaciones

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en Nebraska 3.5% de las casas (29,159) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 15% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. 44 CFR 59.1
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. 42 U.S.C. 4012a
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. FEMA, FloodSmart

Casas en zona de alto riesgo de inundación y con seguro del NFIP en Nebraska, en su estado y en EE. UU., según FEMA
Medida	Nebraska	Estados Unidos
Casas en zona de alto riesgo	3.5%	3.5%
De esas, con seguro del NFIP	15%	48%
Todas las casas con seguro del NFIP	0.7%	2.9%

El NFIP es el seguro federal de inundación; las pólizas privadas no se cuentan. FEMA cuenta las casas con su inventario nacional de estructuras. Sumamos las cifras de los condados que publica FEMA.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA Fuente: Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) Al 3 de agosto de 2026 Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA)

Lugares

Ciudades en Nebraska

Las 7 ciudades más pobladas con página. Cada una compara sus precios y rentas con su condado.

Omaha Condado de Douglas · 488,837 habitantes Valor típico $245,500 +3% vs. Nebraska Renta $1,187
Lincoln Condado de Lancaster · 294,856 habitantes Valor típico $264,000 +11% vs. Nebraska Renta $1,086
Bellevue Condado de Sarpy · 64,510 habitantes Valor típico $247,000 +4% vs. Nebraska Renta $1,226
Grand Island Condado de Hall · 52,884 habitantes Valor típico $218,600 −8% vs. Nebraska Renta $947
Kearney Condado de Buffalo · 34,246 habitantes Valor típico $244,600 +3% vs. Nebraska Renta $949
Norfolk Condado de Madison · 26,054 habitantes Valor típico $211,700 −11% vs. Nebraska Renta $875
Papillion Condado de Sarpy · 25,244 habitantes Valor típico $311,000 +30% vs. Nebraska Renta $1,269

Ver las demás ciudades (27)

Ayuda para comprar

Programas de ayuda en Nebraska

Hay 2 programas oficiales de ayuda para comprar en Nebraska en nuestra lista. Cada tarjeta dice qué tipo de ayuda da y cuándo revisamos su página oficial.

Ver los 2 programas

Homebuyer Assistance (HBA) Program
Programa de la autoridad estatal de Nebraska para primeros compradores: hipoteca NIFA más una segunda hipoteca de hasta 5% del precio al 1%, a 10 años, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre. Lo ofrece Nebraska Investment Finance Authority (NIFA).

Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026
Welcome Home Assistance (WHA)
Opción de la autoridad estatal de Nebraska que suma a la hipoteca Welcome Home un segundo préstamo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; la página no dice el monto. Lo ofrece Nebraska Investment Finance Authority (NIFA).

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026

Derechos del inquilino

Derechos del inquilino en Nebraska

La ley de Nebraska responde 4 de estas 5 preguntas, cada respuesta con su cita. Donde dice «Dato no disponible», todavía no lo hemos verificado con la fuente.

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Ver todos los derechos

¿Cuánto me pueden pedir de depósito?

En Nebraska, el dueño no puede pedir ni recibir un depósito de seguridad de más de un mes de renta. Cuando sea apropiado, también puede pedir o recibir un depósito por mascota de hasta un cuarto (1/4) de un mes de renta. Este límite no aplica a las agencias de vivienda organizadas bajo la Nebraska Housing Agency Act.

Neb. Rev. Stat. §76-1416(1)
¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

Cuando termina el arrendamiento, el dueño puede usar el depósito y la renta pagada por adelantado para la renta que debes y para los daños que sufrió porque no cumpliste el contrato o tus deberes de mantener la vivienda. Debe entregarte o enviarte por correo lo que sobre, junto con una lista escrita de los cargos, dentro de 14 días después de que termine el arrendamiento. Si no le diste una dirección ni instrucciones, debe enviarlo por correo de primera clase a tu última dirección postal conocida.

Neb. Rev. Stat. §76-1416(2)
Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

Si no pagas la renta cuando se vence, el dueño puede darte un aviso por escrito que diga que no pagaste y que piensa terminar el contrato si no pagas. Si no pagas dentro de 7 días naturales (de calendario) después de ese aviso, el dueño puede terminar el contrato.

Neb. Rev. Stat. §76-1431(2)
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?

Para terminar un arrendamiento mes a mes, tú o el dueño deben dar un aviso por escrito por lo menos 30 días antes de la fecha de pago de renta que diga el aviso. Si rentas semana a semana, el aviso por escrito debe darse por lo menos 7 días antes de la fecha de terminación que diga el aviso.

Neb. Rev. Stat. §76-1437(1)-(2)
¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?

Dato no disponible

Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

Ayuda y consejo

¿Quién te puede ayudar en Nebraska?

No tienes que hacerlo solo. Un consejero de vivienda aprobado por HUD te da consejo independiente sobre comprar, rentar, atrasos y crédito, muchas veces gratis o a bajo costo.

8 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Nebraska; 4 dicen atender en español. Elige tu condado para ver las más cercanas con su teléfono.

105 autoridades de vivienda pública manejan los vales de Sección 8 y la vivienda pública en Nebraska.

Ver las 8 agencias Ver las autoridades de vivienda

Quién administra la ayuda en Nebraska

Nebraska Investment Finance Authority (NIFA)

La Nebraska Investment Finance Authority (NIFA) es la agencia de financiamiento de vivienda (HFA) de Nebraska. Dice que se creó para ayudar a cubrir las necesidades de vivienda asequible de los residentes. Trabaja con socios públicos, privados y sin fines de lucro en todo el estado, y ofrece financiamiento con tasas de interés reducidas a personas de ingresos bajos y moderados que compran su primera casa en Nebraska. También financia a agricultores y ganaderos que empiezan, y a desarrolladores y empresas de vivienda multifamiliar y otros proyectos.

Página oficial de la agencia · Verificado el 24 de octubre de 2026

Dónde presentar una queja en Nebraska

Dónde presentar una queja de discriminación en la vivienda

Según la Comisión de Igualdad de Oportunidades de Nebraska (NEOC), en Nebraska está prohibido discriminar en la vivienda por raza, color, religión, origen nacional, discapacidad, situación familiar, sexo o condición de militar o veterano. Esto incluye la publicidad, la compra o renta, el financiamiento y el uso de la vivienda, y la ley también protege contra represalias. Hay excepciones, por ejemplo la vivienda para personas mayores y las casas donde vive el dueño y se rentan tres cuartos o menos. El plazo para presentar una queja es de un año desde la fecha del daño; los plazos federales pueden ser distintos.

Comisión de Igualdad de Oportunidades de Nebraska (NEOC) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Ayuda con quejas o preguntas sobre seguros

La División de Quejas de Seguros del Departamento de Seguros de Nebraska da información y ayuda sobre seguros al público y examina las quejas de los consumidores.

Departamento de Seguros de Nebraska · Verificado el 24 de octubre de 2026

Guías

Guías para ti en Nebraska

Las elegimos con los números de Nebraska. Cada una dice por qué te puede servir.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Nebraska en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.49% del valor de la casa (en el país: 0.94%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Para empezar

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Nebraska

¿Cuál es el límite FHA en Nebraska en 2026?

En Nebraska, el límite FHA para una casa de una unidad va de $541,287 a $603,750. El más alto está en Condado de Dawson.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Nebraska?

El valor típico de una casa en Nebraska es $238,600 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). El más alto está en Condado de Sarpy ($314,100) y el más bajo en Condado de Pawnee ($79,400).

¿Cuánto cuesta rentar en Nebraska?

La renta típica en Nebraska es $1,072 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Nebraska?

Con la renta justa promedio de HUD en Nebraska ($1,260, Año fiscal 2027), unos $24.23 por hora trabajando tiempo completo, para que la renta no pase de 30% del ingreso.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Nebraska?

El impuesto a la propiedad típico en Nebraska es $3,549 al año, cerca de 1.49% del valor de la casa (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Nebraska?

Hay 8 agencias de consejería aprobadas por HUD en Nebraska; 4 dicen atender en español. Cada página de condado lista las más cercanas con su teléfono.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Paridades regionales de precios (Datos de 2024); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Nebraska (2026)

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Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Nebraska

¿Cuál es el límite FHA en Nebraska en 2026?

¿Cuánto cuesta una casa típica en Nebraska?

¿Cuánto cuesta rentar en Nebraska?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Nebraska?

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Nebraska?

¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Nebraska?