Ciudad · 12,225 habitantes · Condado de Gage, Nebraska
Beatrice, Nebraska
En Beatrice, una casa típica vale $159,300 y la renta típica es de $758 al mes. Comparado con todo el condado de Gage, el ingreso típico de un hogar es 15% menor, el valor típico de una casa es 8% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $135,476 a $184,355.
Renta típica
$1,101al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Beatrice está en el condado de Gage. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Gage. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Beatrice tiene la 2.ª renta típica más baja de las 34 ciudades de Nebraska con más de 5,000 habitantes ($758).
2
65% de los hogares de Beatrice son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Gage.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Beatrice
Qué casas hay en Beatrice, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Beatrice
Condado de Gage
Nebraska
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Beatrice y sus comparaciones
Medida
Beatrice
Condado de Gage
Nebraska
Estados Unidos
Casa sola
75%
83%
71%
61%
Casa adosada
5%
3%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
6%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
12%
7%
17%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Beatrice (75%), pero menos que en el condado de Gage (83%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Beatrice
Condado de Gage
Nebraska
Estados Unidos
Año de construcción: Beatrice y sus comparaciones
Medida
Beatrice
Condado de Gage
Nebraska
Estados Unidos
Antes de 1960
48%
49%
32%
26%
1960–1979
27%
25%
25%
24%
1980–1999
16%
15%
20%
25%
2000–2009
6%
7%
12%
14%
2010 o después
4%
4%
11%
11%
Por edad, las casas en Beatrice se parecen a las del condado de Gage: el año típico de construcción es 1962.
Hay menos casas grandes en Beatrice que en el condado de Gage: 52% tienen 3 recámaras o más, contra 59%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil25%
$100 mil–$200 mil41%
$200 mil–$300 mil24%
$300 mil–$500 mil9%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Beatrice y sus comparaciones
Medida
Beatrice
Menos de $100 mil
25%
$100 mil–$200 mil
41%
$200 mil–$300 mil
24%
$300 mil–$500 mil
9%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 99% de las casas con dueño en Beatrice quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50024%
$500–$99958%
$1,000–$1,49915%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,025
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Beatrice y sus comparaciones
Medida
Beatrice
Menos de $500
24%
$500–$999
58%
$1,000–$1,499
15%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Cerca de 83% de las viviendas rentadas en Beatrice cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Gage ($1,025).
Con hipoteca
$1,298 al mes
Condado de Gage: $1,401 al mes
Sin hipoteca
$573 al mes
Condado de Gage: $575 al mes
Dueños con hipoteca
49%
Condado de Gage: 49%
En Beatrice, 49% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,298 al mes, contra $1,401 en el condado de Gage. Sin hipoteca baja a $573.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Beatrice+49%
Condado de Gage+50%
Nebraska+53%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Beatrice+21%
Condado de Gage+21%
Nebraska+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Beatrice+27%
Condado de Gage+27%
Nebraska+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Beatrice y sus comparaciones
Medida
Beatrice
Condado de Gage
Nebraska
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+49%
+50%
+53%
+53%
Renta típica
+21%
+21%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+27%
+27%
+25%
+29%
Casi como en el condado de Gage, el valor típico de una casa en Beatrice subió 49% desde 2015–2019.
Las rentas en Beatrice subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Gage: 21% desde 2015–2019, contra 21%.
Para comparar: el ingreso típico en Beatrice subió 27%; la casa, +49%; la renta, +21%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Beatrice y sus comparaciones
Medida
Beatrice
Condado de Gage
Nebraska
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.1%
3.4%
Personas por hogar
2.14
2.26
2.42
2.53
Van solos en carro
88%
84%
76%
69%
Comparten carro
5%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
3%
6%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Beatrice son más chicos: 2.14 personas en promedio; en el condado de Gage, 2.26.
Para ir al trabajo, 88% de los trabajadores en Beatrice manejan solos; en el condado de Gage, 84%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Beatrice?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Beatrice, de $159,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 29% del ingreso típico de un hogar en Beatrice, que es de $57,264 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $59,810 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Gage.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Beatrice. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,576 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,396
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$156,414
Interés total
$225,043
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,690 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,336 al mes
Ajustado
de $1,336 a $1,718 al mes
Tu pago · 29%
Difícil
más de $1,718 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Beatrice ($57,264 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,060
Impuesto a la propiedad
$199
Seguro de la casa
$66
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$70
Necesitas al menos $5,576 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,396; capital e interés $1,060.
La ciudad y su condado
Beatrice y el condado de Gage
Beatrice está en el condado de Gage, Nebraska. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Beatrice
Mapa del condado de Gage, Nebraska, con Beatrice marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Beatrice
Condado de Gage
Números propios de Beatrice
Valor típico de una casa
$159,300
Renta típica al mes
$758
Ingreso típico de un hogar al año
$57,264
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.5%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Gage
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,025
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+62%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Gage.
Una casa típica en Beatrice vale $159,300: 8% menos que en el condado y 33% menos que en Nebraska. Con el ingreso típico de un hogar en Beatrice ($57,264 al año), una casa típica cuesta 2.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Beatrice2.8 años
Gage2.6 años
Nebraska3.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Gage
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Gage subieron 93% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Gage.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Gage, de 2016 a 2025
2016: +4.1% +4.1% 2016
2017: +3.3% +3.3% 2017
2018: +5.0% +5.0% 2018
2019: +5.1% +5.1% 2019
2020: +0.3% +0.3% 2020
2021: +12.2% +12.2% 2021
2022: +11.8% +11.8% 2022
2023: +13.9% +13.9% 2023
2024: +5.0% +5.0% 2024
2025: +8.3% +8.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Gage, Nebraska y Estados Unidos
Período
Condado
Nebraska
EE. UU.
Último año (2025)
+8.3%
+3.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+62%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+93%
+87%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Beatrice junto al condado de Gage, Nebraska y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Beatrice$159,300
Gage$174,000
Nebraska$238,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Beatrice$758
Gage$774
Nebraska$1,072
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Beatrice$57,264
Gage$67,247
Nebraska$76,475
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Beatrice junto al condado de Gage y Nebraska
Medida
Beatrice
Condado de Gage
Nebraska
EE. UU.
Valor típico de una casa
$159,300 ▼8% menos que en el condado
$174,000
$238,600
$332,700
Renta típica al mes
$758 ▼2% menos que en el condado
$774
$1,072
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$57,264 ▼15% menos que en el condado
$67,247
$76,475
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▼8 puntos menos que en el condado
74%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,384 ▼3% menos que en el condado
$2,447
$3,549
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.5% ▲0.09 puntos más que en el condado
1.41%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
40% ▲3 puntos más que en el condado
37%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Gage. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beatrice
Para una casa típica de $159,300 en Beatrice, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Beatrice, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,396al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,576
Efectivo para cerrar
$10,355
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $70
Convencional, 5% de enganche$1,366al mes
Pago inicial (enganche)
$7,965
Efectivo para cerrar
$12,744
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $76
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,129al mes
Pago inicial (enganche)
$31,860
Efectivo para cerrar
$36,639
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,276al mes
Pago inicial (enganche)
$23,895
Efectivo para cerrar
$28,674
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beatrice
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,396
$5,576
$156,415
7.18%
MIP de FHA · $70
$10,355
580
Convencional, 5% de enganche
$1,366
$7,965
$151,335
7.18%
PMI · $76
$12,744
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,129
$31,860
$127,440
7.18%
No lleva
$36,639
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,276
$23,895
$135,405
8.18%
No lleva
$28,674
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Beatrice y del condado de Gage.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Beatrice
1.5%del valor de la casa al año
$2,384 al año para el dueño típico en Beatrice.
Beatrice1.5%
Gage1.41%
Nebraska1.49%
Lo que publica NebraskaExención homestead para mayores de 65 años, personas con discapacidad y veteranos (Departamento de Ingresos de Nebraska, División de Avalúo de Propiedades)
La renta típica en Beatrice es de $758 al mes: 2% menos que en el condado. En Beatrice, 40% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Gage, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,025 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.71 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gage. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Beatrice ni del condado de Gage. Los que siguen son de todo Nebraska: sirven en Beatrice igual que en el resto del estado.
Programa de la autoridad estatal de Nebraska para primeros compradores: hipoteca NIFA más una segunda hipoteca de hasta 5% del precio al 1%, a 10 años, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre.Lo ofrece Nebraska Investment Finance Authority (NIFA).
Opción de la autoridad estatal de Nebraska que suma a la hipoteca Welcome Home un segundo préstamo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; la página no dice el monto.Lo ofrece Nebraska Investment Finance Authority (NIFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Beatrice, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Beatrice
En el registro de HUD llevan el nombre de Beatrice o del condado de Gage. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Beatrice Housing AuthorityVales de Sección 8(402) 223-3809
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Beatrice ni del condado de Gage.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Beatrice
Respuestas cortas con los números de Beatrice y de todo el condado de Gage. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Beatrice?
El valor típico de una casa en Beatrice es de $159,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Gage es de $174,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Beatrice?
La renta típica en Beatrice es de $758 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Gage es de $1,025.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Beatrice?
En Beatrice se usa el límite FHA de todo el condado de Gage (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Beatrice?
El dueño típico de una casa en Beatrice paga $2,384 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.5% del valor de la casa; en el condado de Gage, la tasa es 1.41%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Beatrice?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gage; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
