Ciudad · 7,369 habitantes · Condado de Otoe, Nebraska
Nebraska City, Nebraska
En Nebraska City, una casa típica vale $162,000 y la renta típica es de $947 al mes. Comparado con todo el condado de Otoe, el valor típico de una casa es 20% menor, el ingreso típico de un hogar es 18% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $154,581 a $200,008.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Nebraska City está en el condado de Otoe. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Otoe. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Nebraska City tiene la proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 33 ciudades de Nebraska con más de 5,000 habitantes: 22%.
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Nebraska City bajó 0.8%; en Nebraska, subió 3%.
3
La casa típica en Nebraska City vale $162,000,20% menos que en el condado de Otoe en general ($201,600).
4
Nebraska City tiene la 3.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 33 ciudades de Nebraska con más de 5,000 habitantes (75%).
5
El ingreso típico de un hogar en Nebraska City es de $67,117,18% menos que en el condado de Otoe en general ($82,188).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Nebraska City
Qué casas hay en Nebraska City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Nebraska City
Condado de Otoe
Nebraska
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Nebraska City y sus comparaciones
Medida
Nebraska City
Condado de Otoe
Nebraska
Estados Unidos
Casa sola
74%
84%
71%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
17%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
5%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Nebraska City, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Otoe, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Nebraska City
Condado de Otoe
Nebraska
Estados Unidos
Año de construcción: Nebraska City y sus comparaciones
Medida
Nebraska City
Condado de Otoe
Nebraska
Estados Unidos
Antes de 1960
41%
40%
32%
26%
1960–1979
25%
23%
25%
24%
1980–1999
16%
15%
20%
25%
2000–2009
14%
16%
12%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
7%
11%
11%
Hay menos casas grandes en Nebraska City que en el condado de Otoe: 57% tienen 3 recámaras o más, contra 65%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil26%
$100 mil–$200 mil37%
$200 mil–$300 mil21%
$300 mil–$500 mil14%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Nebraska City y sus comparaciones
Medida
Nebraska City
Menos de $100 mil
26%
$100 mil–$200 mil
37%
$200 mil–$300 mil
21%
$300 mil–$500 mil
14%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Al menos 97% de las casas con dueño en Nebraska City valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Otoe ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99953%
$1,000–$1,49936%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Nebraska City y sus comparaciones
Medida
Nebraska City
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
53%
$1,000–$1,499
36%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,310 al mes
Condado de Otoe: $1,543 al mes
Sin hipoteca
$644 al mes
Condado de Otoe: $666 al mes
Dueños con hipoteca
42%
Condado de Otoe: 50%
Ser dueño cuesta menos en Nebraska City: con hipoteca, el costo típico es $1,310 al mes; en el condado de Otoe, $1,543. Sin hipoteca, $644.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Nebraska City+39%
Condado de Otoe+40%
Nebraska+53%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Nebraska City+35%
Condado de Otoe+32%
Nebraska+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Nebraska City+43%
Condado de Otoe+39%
Nebraska+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Nebraska City y sus comparaciones
Medida
Nebraska City
Condado de Otoe
Nebraska
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+39%
+40%
+53%
+53%
Renta típica
+35%
+32%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+43%
+39%
+25%
+29%
El valor típico de una casa en Nebraska City subió 39% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Otoe (40%).
Casi como en el condado de Otoe, la renta típica en Nebraska City subió 35% desde 2015–2019.
El ingreso en Nebraska City creció más que la vivienda: subió 43%, mientras el valor de las casas cambió +39% y la renta, +35%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Nebraska City y sus comparaciones
Medida
Nebraska City
Condado de Otoe
Nebraska
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.1%
3.4%
Personas por hogar
2.57
2.51
2.42
2.53
Van solos en carro
82%
82%
76%
69%
Comparten carro
11%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
5%
5%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Nebraska City se parecen a los del condado de Otoe: 2.57 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 82% de los trabajadores en Nebraska City manejan solos; en el condado de Otoe, 82%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Nebraska City?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Nebraska City, de $162,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 25% del ingreso típico de un hogar en Nebraska City, que es de $67,117 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Otoe.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Nebraska City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,670 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,403
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$159,066
Interés total
$228,858
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,736 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,566 al mes
Tu pago · 25%
Ajustado
de $1,566 a $2,014 al mes
Difícil
más de $2,014 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Nebraska City ($67,117 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,078
Impuesto a la propiedad
$186
Seguro de la casa
$68
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$72
Necesitas al menos $5,670 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,403; capital e interés $1,078.
La ciudad y su condado
Nebraska City y el condado de Otoe
Nebraska City está en el condado de Otoe, Nebraska. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Nebraska City
Mapa del condado de Otoe, Nebraska, con Nebraska City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Nebraska City
Condado de Otoe
Números propios de Nebraska City
Valor típico de una casa
$162,000
Renta típica al mes
$947
Ingreso típico de un hogar al año
$67,117
Hogares dueños de su casa
75%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.38%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Otoe
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,112
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Otoe.
Una casa típica en Nebraska City vale $162,000: 20% menos que en el condado y 32% menos que en Nebraska. Con el ingreso típico de un hogar en Nebraska City ($67,117 al año), una casa típica cuesta 2.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Nebraska City2.4 años
Otoe2.5 años
Nebraska3.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Otoe
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Otoe subieron 85% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Otoe.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Otoe, de 2016 a 2025
2016: +3.2% +3.2% 2016
2017: +6.3% +6.3% 2017
2018: +2.0% +2.0% 2018
2019: +3.6% +3.6% 2019
2020: +3.6% +3.6% 2020
2021: +8.4% +8.4% 2021
2022: +15.2% +15.2% 2022
2023: +11.1% +11.1% 2023
2024: +5.0% +5.0% 2024
2025: +5.6% +5.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Otoe, Nebraska y Estados Unidos
Período
Condado
Nebraska
EE. UU.
Último año (2025)
+5.6%
+3.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+85%
+87%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Nebraska City junto al condado de Otoe, Nebraska y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Nebraska City$162,000
Otoe$201,600
Nebraska$238,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Nebraska City$947
Otoe$914
Nebraska$1,072
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Nebraska City$67,117
Otoe$82,188
Nebraska$76,475
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Nebraska City junto al condado de Otoe y Nebraska
Medida
Nebraska City
Condado de Otoe
Nebraska
EE. UU.
Valor típico de una casa
$162,000 ▼20% menos que en el condado
$201,600
$238,600
$332,700
Renta típica al mes
$947 ▲4% más que en el condado
$914
$1,072
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$67,117 ▼18% menos que en el condado
$82,188
$76,475
$80,734
Hogares dueños de su casa
75% ▼7 puntos menos que en el condado
82%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,231 ▼17% menos que en el condado
$2,691
$3,549
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.38% ▲0.05 puntos más que en el condado
1.33%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
22% ▼3 puntos menos que en el condado
25%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Otoe. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Nebraska City
Para una casa típica de $162,000 en Nebraska City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Nebraska City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,403al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,670
Efectivo para cerrar
$10,530
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $72
Convencional, 5% de enganche$1,373al mes
Pago inicial (enganche)
$8,100
Efectivo para cerrar
$12,960
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $77
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,132al mes
Pago inicial (enganche)
$32,400
Efectivo para cerrar
$37,260
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,282al mes
Pago inicial (enganche)
$24,300
Efectivo para cerrar
$29,160
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Nebraska City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,403
$5,670
$159,066
7.18%
MIP de FHA · $72
$10,530
580
Convencional, 5% de enganche
$1,373
$8,100
$153,900
7.18%
PMI · $77
$12,960
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,132
$32,400
$129,600
7.18%
No lleva
$37,260
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,282
$24,300
$137,700
8.18%
No lleva
$29,160
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Nebraska City y del condado de Otoe.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Nebraska City
1.38%del valor de la casa al año
$2,231 al año para el dueño típico en Nebraska City.
Nebraska City1.38%
Otoe1.33%
Nebraska1.49%
Lo que publica NebraskaExención homestead para mayores de 65 años, personas con discapacidad y veteranos (Departamento de Ingresos de Nebraska, División de Avalúo de Propiedades)
La renta típica en Nebraska City es de $947 al mes: 4% más que en el condado. En Nebraska City, 22% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Otoe, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,112 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $21.38 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Otoe (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$805
$15.48
$32,200
1 recámara
$850
$16.35
$34,000
2 recámaras
$1,112
$21.38
$44,480
3 recámaras
$1,464
$28.15
$58,560
4 recámaras
$1,513
$29.10
$60,520
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Nebraska City
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Nebraska City está en el código postal 68410.
Para 2 recámaras es $1,130: $18 más que la renta justa del condado de Otoe ($1,112).
Renta justa por código postal y tamaño en Nebraska City, año fiscal 2027.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Nebraska City. Estos son los más grandes.
Riverview Terrace200 N 3rd St, Nebraska City 6841081 viviendas, 75 de bajos ingresos · Administra: Nebraska City Housing Authority · Pago promedio: $377 al mes · Espera promedio: 1 mes(402) 873-5451
Nebraska City Senior Patio Homes1801 Hickory Ln, Nebraska City 6841028 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 28 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores
Arbor Village Apartments611 4th Corso, Nebraska City 6841024 viviendas de bajos ingresos · Para familias(402) 873-7654
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Otoe. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Nebraska City ni del condado de Otoe. Los que siguen son de todo Nebraska: sirven en Nebraska City igual que en el resto del estado.
Programa de la autoridad estatal de Nebraska para primeros compradores: hipoteca NIFA más una segunda hipoteca de hasta 5% del precio al 1%, a 10 años, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre.Lo ofrece Nebraska Investment Finance Authority (NIFA).
Opción de la autoridad estatal de Nebraska que suma a la hipoteca Welcome Home un segundo préstamo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; la página no dice el monto.Lo ofrece Nebraska Investment Finance Authority (NIFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Nebraska City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
FH
Family Housing Advisory Services, Incorporate
2108 Harvell Cir, Bellevue · a 33 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Nebraska City
En el registro de HUD llevan el nombre de Nebraska City o del condado de Otoe. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Nebraska City Housing AuthorityVivienda pública(402) 873-5451
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Nebraska City ni del condado de Otoe.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Nebraska City
Respuestas cortas con los números de Nebraska City y de todo el condado de Otoe. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Nebraska City?
El valor típico de una casa en Nebraska City es de $162,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Otoe es de $201,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Nebraska City?
La renta típica en Nebraska City es de $947 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Otoe es de $1,112.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Nebraska City?
En Nebraska City se usa el límite FHA de todo el condado de Otoe (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Nebraska City?
El dueño típico de una casa en Nebraska City paga $2,231 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.38% del valor de la casa; en el condado de Otoe, la tasa es 1.33%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Nebraska City?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Otoe; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.