Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Otoe , Nebraska
El condado de Otoe tiene una renta justa de HUD de $1,112 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $914 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $21.38 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,112
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 12% menos que en Nebraska
- Renta típica
- $914
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 15% menos que en Nebraska
- Salario necesario
- $21.38
- por hora, 2 recámaras
- O $44,480 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 25%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 44% menos que en Nebraska
Solo aquí
Rentar en el condado de Otoe: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Pawnee tiene la renta típica más baja ($706), 23% menos que los $914 en el condado de Otoe.
-
El condado de Otoe tiene la 5.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de los 72 condados de Nebraska con este dato (25%).
-
El condado de Otoe tiene la 8.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de los 93 condados de Nebraska (82%).
-
El condado de Otoe tiene el 8.º ingreso típico de un hogar más alto de los 93 condados de Nebraska ($82,188).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Otoe. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $805 | $15.48 | $32,200 |
| 1 recámara | $850 | $16.35 | $34,000 |
| 2 recámaras | $1,112 | $21.38 | $44,480 |
| 3 recámaras | $1,464 | $28.15 | $58,560 |
| 4 recámaras | $1,513 | $29.10 | $60,520 |
Zona de HUD: Otoe County, NE. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 17 códigos postales en el condado de Otoe (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 68446 a $1,560 en el 68418. 11 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,112).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 68324 | Johnson County, NE | $810 | $860 | $1,110 | $1,420 | $1,520 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 68324 | Otoe County, NE | $810 | $860 | $1,110 | $1,420 | $1,520 |
| 68344 | Otoe County, NE | $830 | $880 | $1,150 | $1,510 | $1,560 |
| 68346 | Otoe County, NE | $890 | $940 | $1,230 | $1,620 | $1,670 |
| 68379 | Nemaha County, NE | $780 | $830 | $1,080 | $1,450 | $1,480 |
| 68379 | Otoe County, NE | $780 | $830 | $1,080 | $1,450 | $1,480 |
| 68382 | Otoe County, NE | $800 | $850 | $1,110 | $1,460 | $1,510 |
| 68410 | Otoe County, NE | $820 | $860 | $1,130 | $1,490 | $1,540 |
| 68417 | Otoe County, NE | $1,060 | $1,120 | $1,460 | $1,920 | $1,990 |
| 68418 | Omaha-Council Bluffs, NE-IA | $1,130 | $1,190 | $1,560 | $2,050 | $2,120 |
| 68418 | Otoe County, NE | $1,130 | $1,190 | $1,560 | $2,050 | $2,120 |
| 68446 | Otoe County, NE | $730 | $780 | $1,010 | $1,350 | $1,390 |
| 68448 | Johnson County, NE | $1,060 | $1,120 | $1,470 | $1,940 | $2,000 |
| 68448 | Nemaha County, NE | $1,060 | $1,120 | $1,470 | $1,940 | $2,000 |
| 68448 | Otoe County, NE | $1,060 | $1,120 | $1,470 | $1,940 | $2,000 |
| 68454 | Omaha-Council Bluffs, NE-IA | $940 | $990 | $1,280 | $1,690 | $1,760 |
| 68454 | Otoe County, NE | $940 | $990 | $1,280 | $1,690 | $1,760 |
- 68324 · Johnson County, NE $1,110$1,420
- 68324 · Otoe County, NE $1,110$1,420
- 68344 · Otoe County, NE $1,150$1,510
- 68346 · Otoe County, NE $1,230$1,620
- 68379 · Nemaha County, NE $1,080$1,450
- 68379 · Otoe County, NE $1,080$1,450
- 68382 · Otoe County, NE $1,110$1,460
- 68410 · Otoe County, NE $1,130$1,490
- 68417 · Otoe County, NE $1,460$1,920
- 68418 · Omaha-Council Bluffs, NE-IA $1,560$2,050
- 68418 · Otoe County, NE $1,560$2,050
- 68446 · Otoe County, NE $1,010$1,350
- 68448 · Johnson County, NE $1,470$1,940
- 68448 · Nemaha County, NE $1,470$1,940
- 68448 · Otoe County, NE $1,470$1,940
- 68454 · Omaha-Council Bluffs, NE-IA $1,280$1,690
- 68454 · Otoe County, NE $1,280$1,690
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Otoe, 25% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nebraska, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
25%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
1,131 hogares rentan en el condado de Otoe
- Gastan la mitad o más de su ingreso 12%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 13%
- Gastan menos de 30% 75%
Comparado con el estado y el país
- Otoe 25%
- Nebraska 45%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Otoe
HUD lista 9 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Otoe: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 4
- con ayuda de HUD
- 3
- de vivienda pública
- 2
209 viviendas en total; 201 de bajos ingresos, según HUD.
- Riverview Terrace Vivienda pública 200 N 3rd St, Nebraska City 68410 81 viviendas, 75 de bajos ingresos · Administra: Nebraska City Housing Authority · Pago promedio: $377 al mes · Espera promedio: 1 mes · (402) 873-5451
- Nebraska City Senior Patio Homes Crédito fiscal (LIHTC) 1801 Hickory Ln, Nebraska City 68410 28 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 28 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores
- Arbor Village Apartments Ayuda de HUD 611 4th Corso, Nebraska City 68410 24 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (402) 873-7654
- Westview Manor Vivienda pública 990 Walnut St, Syracuse 68446 24 viviendas, 22 de bajos ingresos · Administra: Syracuse Housing Authority · Pago promedio: $413 al mes · Espera promedio: 7 meses · (402) 269-2851
- Hillside Crown Crédito fiscal (LIHTC) 1526 Ash St, Syracuse 68446 12 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Prairie Hill Senior Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 201 W 18th St, Syracuse 68446 12 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2000
- Syracuse Senior Housing II Crédito fiscal (LIHTC) 1922 Birch St, Syracuse 68446 12 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
- Northbrook Apartments Ayuda de HUD 1601 Cherl Dr, Syracuse 68446 10 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (402) 269-2231
- Northpark Apartments Ayuda de HUD 770 E St, Unadilla 68454 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (402) 828-3210
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Otoe
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Otoe. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $24,150 | $40,250 | $64,350 |
| 2 personas | $27,600 | $46,000 | $73,550 |
| 3 personas | $31,050 | $51,750 | $82,750 |
| 4 personas | $34,450 | $57,450 | $91,900 |
| 5 personas | $38,680 | $62,050 | $99,300 |
| 6 personas | $44,360 | $66,650 | $106,650 |
| 7 personas | $50,040 | $71,250 | $114,000 |
| 8 personas | $55,720 | $75,850 | $121,350 |
Ingreso medio de la zona: $114,900. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Otoe County, NE. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $725 – $886
- 1 recámara $765 – $935
- 2 recámaras $1,001 – $1,223
- 3 recámaras $1,318 – $1,610
- 4 recámaras $1,362 – $1,664
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Nebraska City Housing Authority Vivienda pública · 75 viviendas públicas (402) 873-5451 Nebraska City Housing Authority: director@nebraskacityhousing.org
- Syracuse Housing Authority Vivienda pública · 22 viviendas públicas (402) 269-2851 Syracuse Housing Authority: shamanor@windstream.net
Autoridades de vivienda en Nebraska Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nebraska
Lo que dice la ley de Nebraska sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- Neb. Rev. Stat. §76-1416(1)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 14 días
- Neb. Rev. Stat. §76-1416(2)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días calendario
- Neb. Rev. Stat. §76-1431(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Neb. Rev. Stat. §76-1437(1)-(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteNeb. Rev. Stat. §76-1436
- Protección contra represaliasNeb. Rev. Stat. §76-1439(1)-(2)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Otoe
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Family Housing Advisory Services, Incorporate
2108 Harvell Cir, Bellevue · a 37 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 9 más
-
Credit Advisors Foundation
1818 S. 72nd Street, Omaha · a 42 millas · Español
También atiende en coreano y otros idiomas.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
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- y 9 más
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1818 S 72nd St, Omaha · a 42 millas · Español
También atiende en coreano y otros idiomas.
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Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Otoe. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nebraska, la cuenta promedio de una casa fue de $110 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Lo que suma
- Primer mes
- $1,112
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- $1,112
- Total
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Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Otoe?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $805; 1 recámara: $850; 2 recámaras: $1,112; 3 recámaras: $1,464; 4 recámaras: $1,513. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Otoe?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,112) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $21.38 por hora a tiempo completo, o $44,480 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Otoe?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $57,450 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Otoe?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,001 y $1,223 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Otoe?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 68446 a $1,560 en el 68418. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Otoe?
HUD lista 9 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Otoe: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Otoe?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Otoe, 25% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nebraska, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).