Rentar en Nebraska
Tus derechos como inquilino en Nebraska
En Nebraska, el depósito de seguridad puede ser de hasta 1 mes de renta. Lo que dice la ley estatal sobre tu depósito, los avisos que te deben dar, las reparaciones y el desalojo. Cada regla trae su cita y el texto de la ley.
Las cifras clave en Nebraska
- Depósito máximo
- Hasta 1 mes de renta
- Neb. Rev. Stat. §76-1416(1)
- Para devolverte el depósito
- 14 días
- Neb. Rev. Stat. §76-1416(2)
- Aviso por renta atrasada
- 7 días calendario
- Neb. Rev. Stat. §76-1431(2)
Lo que dice la ley
Las reglas, una por una
Las reglas básicas para rentar en Nebraska, contestadas con la ley estatal y su cita.
Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.
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¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
Hasta 1 mes de renta
En Nebraska, el dueño no puede pedir ni recibir un depósito de seguridad de más de un mes de renta. Cuando sea apropiado, también puede pedir o recibir un depósito por mascota de hasta un cuarto (1/4) de un mes de renta. Este límite no aplica a las agencias de vivienda organizadas bajo la Nebraska Housing Agency Act.
Lo que dice la ley · Neb. Rev. Stat. §76-1416(1)
“(1) A landlord may not demand or receive security, however denominated, in an amount or value in excess of one month's periodic rent, except that a pet deposit not in excess of one-fourth of one month's periodic rent may be demanded or received when appropriate, but this subsection shall not be applicable to housing agencies organized or existing under the Nebraska Housing Agency Act.”
Fuente: Legislatura de Nebraska (Estatutos Revisados de Nebraska) · Verificado el 24 de octubre de 2026
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¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
14 días
Cuando termina el arrendamiento, el dueño puede usar el depósito y la renta pagada por adelantado para la renta que debes y para los daños que sufrió porque no cumpliste el contrato o tus deberes de mantener la vivienda. Debe entregarte o enviarte por correo lo que sobre, junto con una lista escrita de los cargos, dentro de 14 días después de que termine el arrendamiento. Si no le diste una dirección ni instrucciones, debe enviarlo por correo de primera clase a tu última dirección postal conocida.
Lo que dice la ley · Neb. Rev. Stat. §76-1416(2)
“Upon termination of the tenancy, property or money held by the landlord as prepaid rent and security may be applied to the payment of rent and the amount of damages which the landlord has suffered by reason of the tenant's noncompliance with the rental agreement or section 76-1421. The balance, if any, and a written itemization shall be delivered or mailed to the tenant within fourteen days after the date of termination of the tenancy. If no mailing address or instructions are provided by the tenant to the landlord, the landlord shall mail, by first-class mail, the balance of the security deposit to be returned, if any, and a written itemization of the amount of the security deposit not returned to the tenant's last-known mailing address.”
Fuente: Legislatura de Nebraska (Estatutos Revisados de Nebraska) · Verificado el 24 de octubre de 2026
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Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
7 días calendario
Si no pagas la renta cuando se vence, el dueño puede darte un aviso por escrito que diga que no pagaste y que piensa terminar el contrato si no pagas. Si no pagas dentro de 7 días naturales (de calendario) después de ese aviso, el dueño puede terminar el contrato.
Lo que dice la ley · Neb. Rev. Stat. §76-1431(2)
“(2) If rent is unpaid when due and the tenant fails to pay rent within seven calendar days after written notice by the landlord of nonpayment and his or her intention to terminate the rental agreement if the rent is not paid within that period of time, the landlord may terminate the rental agreement.”
Fuente: Legislatura de Nebraska (Estatutos Revisados de Nebraska) · Verificado el 24 de octubre de 2026
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¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
30 días
Para terminar un arrendamiento mes a mes, tú o el dueño deben dar un aviso por escrito por lo menos 30 días antes de la fecha de pago de renta que diga el aviso. Si rentas semana a semana, el aviso por escrito debe darse por lo menos 7 días antes de la fecha de terminación que diga el aviso.
Lo que dice la ley · Neb. Rev. Stat. §76-1437(1)-(2)
“(1) The landlord or the tenant may terminate a week-to-week tenancy by a written notice given to the other at least seven days prior to the termination date specified in the notice. (2) The landlord or the tenant may terminate a month-to-month tenancy by a written notice given to the other at least thirty days prior to the periodic rental date specified in the notice.”
Fuente: Legislatura de Nebraska (Estatutos Revisados de Nebraska) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Protecciones
Protecciones que te da la ley
Solo mostramos lo que la ley estatal dice, con su cita. Tu ciudad puede darte más protecciones.
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Solo una orden de la corte puede sacarte
Sí: la ley estatal lo dice
El dueño no puede recuperar ni tomar la vivienda, con una demanda o de otra forma, salvo si la abandonaste o la entregaste, o en los casos que permite esta ley. Esto incluye cortarte a propósito la luz, el gas, el agua u otro servicio esencial.
Lo que dice la ley · Neb. Rev. Stat. §76-1436
“A landlord may not recover or take possession of the dwelling unit by action or otherwise, including willful diminution of services to the tenant by interrupting or causing the interruption of electric, gas, water, or other essential service to the tenant, except in case of abandonment, surrender, or as permitted in the Uniform Residential Landlord and Tenant Act.”
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Protección contra represalias
Sí: la ley estatal lo dice
El dueño no puede tomar represalias subiéndote la renta, reduciendo servicios, o demandándote o amenazando con demandarte para sacarte de la vivienda, después de que te quejaste ante la agencia del gobierno que hace cumplir el código de vivienda o construcción por una violación que afecta la salud y la seguridad, o después de que organizaste o te uniste a una unión de inquilinos. Si lo hace, tienes los remedios que da la ley y una defensa si te demanda para sacarte de la vivienda.
Lo que dice la ley · Neb. Rev. Stat. §76-1439(1)-(2)
“(1) Except as provided in this section, a landlord may not retaliate by increasing rent or decreasing services or by bringing or threatening to bring an action for possession after: (a) The tenant has complained to a government agency charged with responsibility for enforcement of a minimum building or housing code of a violation applicable to the premises materially affecting health and safety; or (b) The tenant has organized or become a member of a tenants' union or similar organization. (2) If the landlord acts in violation of subsection (1), the tenant is entitled to the remedies provided in section 76-1430 and has a defense in action against him for possession.”
Desalojo
Así funciona un desalojo en Nebraska
Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.
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Aviso por escrito de 7 días naturales para pagar la renta
al menos 7 días calendario
Lo que dice la ley · Neb. Rev. Stat. §76-1431(2)
“(2) If rent is unpaid when due and the tenant fails to pay rent within seven calendar days after written notice by the landlord of nonpayment and his or her intention to terminate the rental agreement if the rent is not paid within that period of time, the landlord may terminate the rental agreement.”
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Demanda de restitución en la corte del condado o del distrito
Lo que dice la ley · Neb. Rev. Stat. §76-1441(1)
“(1) The person seeking possession shall file a complaint for restitution with the clerk of the district or county court. The complaint shall contain (a) the specific statutory authority under which possession is sought; (b) the facts, with particularity, on which he or she seeks to recover; (c) a reasonably accurate description of the premises; and (d) the requisite compliance with the notice provisions of the Uniform Residential Landlord and Tenant Act.”
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Citación entregada dentro de 3 días, sin contar los días no judiciales
hasta 3 días judiciales
Lo que dice la ley · Neb. Rev. Stat. §76-1442
“The summons shall be issued and directed, with a copy of the complaint attached thereto, and shall state the cause of the complaint, the time and place of trial of the action for possession, answer day for other causes of action, and notice that if the defendant fails to appear judgment shall be entered against him or her. The summons may be served and returned as in other cases or by any person, except that the summons shall be served within three days, excluding nonjudicial days, from the date of issuance and shall be returnable within five days, excluding nonjudicial days, from the date of issuance.”
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Te presentas y respondes con tus defensas en o antes del día fijado
Lo que dice la ley · Neb. Rev. Stat. §76-1445
“On or before the day fixed for his appearance, the defendant may appear and answer and assert any legal or equitable defense, setoff, or counterclaim.”
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Juicio ante el juez entre 10 y 14 días después de emitirse la citación
10 a 14 días
Lo que dice la ley · Neb. Rev. Stat. §76-1446
“Trial of the action for possession shall be held not less than ten nor more than fourteen days after the issuance of the summons. The action shall be tried by the court without a jury.”
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Sentencia de restitución y fin del contrato
Lo que dice la ley · Neb. Rev. Stat. §76-1446
“If judgment is rendered against the defendant for the restitution of the premises, the court shall declare the forfeiture of the rental agreement”
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Orden de restitución; el sheriff o el constable devuelve la vivienda al dueño en una fecha no más de 10 días después de emitir la orden
hasta 10 días
Lo que dice la ley · Neb. Rev. Stat. §76-1446
“shall, at the request of the plaintiff or his or her attorney, issue a writ of restitution, directing the constable or sheriff to restore possession of the premises to the plaintiff on a specified date not more than ten days after issuance of the writ of restitution.”
Ayuda legal gratis o de bajo costo
Si recibes un aviso o una demanda, busca ayuda pronto: los plazos son cortos. Estas son páginas oficiales o enlazadas por las cortes del estado.
Dónde presentar una queja de discriminación en la vivienda
Según la Comisión de Igualdad de Oportunidades de Nebraska (NEOC), en Nebraska está prohibido discriminar en la vivienda por raza, color, religión, origen nacional, discapacidad, situación familiar, sexo o condición de militar o veterano. Esto incluye la publicidad, la compra o renta, el financiamiento y el uso de la vivienda, y la ley también protege contra represalias. Hay excepciones, por ejemplo la vivienda para personas mayores y las casas donde vive el dueño y se rentan tres cuartos o menos. El plazo para presentar una queja es de un año desde la fecha del daño; los plazos federales pueden ser distintos.
Comisión de Igualdad de Oportunidades de Nebraska (NEOC)- Legal Aid of Nebraska (asistencia legal civil gratuita para personas que califican)legalaidofnebraska.org
- Law Help Nebraska (información legal y formularios de Legal Aid of Nebraska)lawhelpne.legalaidofnebraska.org
- NE Free Legal Answers (preguntas en línea a abogados voluntarios, para quienes califican)ne.freelegalanswers.org
- Centros de autoayuda del Volunteer Lawyers Project del Colegio de Abogados de Nebraskanevlp.org
- Poder Judicial de Nebraska: autoayuda para inquilinos y dueñosnebraskajudicial.gov
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pueden pedir de depósito en Nebraska?
En Nebraska, el dueño no puede pedir ni recibir un depósito de seguridad de más de un mes de renta. Cuando sea apropiado, también puede pedir o recibir un depósito por mascota de hasta un cuarto (1/4) de un mes de renta. Este límite no aplica a las agencias de vivienda organizadas bajo la Nebraska Housing Agency Act. (Neb. Rev. Stat. §76-1416(1))
¿Cuándo tienen que devolver el depósito en Nebraska?
Cuando termina el arrendamiento, el dueño puede usar el depósito y la renta pagada por adelantado para la renta que debes y para los daños que sufrió porque no cumpliste el contrato o tus deberes de mantener la vivienda. Debe entregarte o enviarte por correo lo que sobre, junto con una lista escrita de los cargos, dentro de 14 días después de que termine el arrendamiento. Si no le diste una dirección ni instrucciones, debe enviarlo por correo de primera clase a tu última dirección postal conocida. (Neb. Rev. Stat. §76-1416(2))
¿Qué aviso dan por renta atrasada en Nebraska?
Si no pagas la renta cuando se vence, el dueño puede darte un aviso por escrito que diga que no pagaste y que piensa terminar el contrato si no pagas. Si no pagas dentro de 7 días naturales (de calendario) después de ese aviso, el dueño puede terminar el contrato. (Neb. Rev. Stat. §76-1431(2))
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes en Nebraska?
Para terminar un arrendamiento mes a mes, tú o el dueño deben dar un aviso por escrito por lo menos 30 días antes de la fecha de pago de renta que diga el aviso. Si rentas semana a semana, el aviso por escrito debe darse por lo menos 7 días antes de la fecha de terminación que diga el aviso. (Neb. Rev. Stat. §76-1437(1)-(2))
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
Pendiente
Lo que falta verificar
Estas reglas de Nebraska no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.
- ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado? No lo hemos verificado todavía
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta? No lo hemos verificado todavía
- Protección por tu estatus migratorio No lo hemos verificado todavía
- Reparar y descontarlo de la renta No lo hemos verificado todavía