Ciudad · 9,193 habitantes · Condado de Sarpy, Nebraska
Gretna, Nebraska
En Gretna, una casa típica vale $341,600 y la renta típica es de $1,540 al mes. Comparado con todo el condado de Sarpy, el ingreso típico de un hogar es 20% mayor y la renta típica es 15% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $366,892 a $430,559.
Renta típica
$1,617al mes
▲ 8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2025 a septiembre de 2026: de $1,504 a $1,617.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Gretna está en el condado de Sarpy. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Sarpy. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Gretna tiene la tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 33 ciudades de Nebraska con más de 5,000 habitantes: 75%.
2
Gretna tiene el ingreso típico de un hogar más alto de las 34 ciudades de Nebraska con más de 5,000 habitantes: $123,992.
3
Gretna tiene el valor típico de una casa más alto de las 33 ciudades de Nebraska con más de 5,000 habitantes: $341,600.
4
Gretna tiene la 2.ª renta típica más alta de las 34 ciudades de Nebraska con más de 5,000 habitantes ($1,540).
5
Gretna tiene la 2.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 33 ciudades de Nebraska con más de 5,000 habitantes (57%).
6
Cerca, en Ralston, la casa típica es de $230,800: 32% menos que en Gretna ($341,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Gretna
Qué casas hay en Gretna, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Gretna
Condado de Sarpy
Nebraska
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Gretna y sus comparaciones
Medida
Gretna
Condado de Sarpy
Nebraska
Estados Unidos
Casa sola
79%
73%
71%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
19%
17%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Gretna, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Sarpy, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Gretna
Condado de Sarpy
Nebraska
Estados Unidos
Año de construcción: Gretna y sus comparaciones
Medida
Gretna
Condado de Sarpy
Nebraska
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
7%
32%
26%
1960–1979
18%
21%
25%
24%
1980–1999
21%
27%
20%
25%
2000–2009
35%
23%
12%
14%
2010 o después
22%
22%
11%
11%
La vivienda típica en Gretna se construyó en 2002, 6 años después que en el condado de Sarpy.
En Gretna, 77% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Sarpy (73%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil31%
$300 mil–$500 mil55%
$500 mil–$750 mil5%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Gretna y sus comparaciones
Medida
Gretna
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
31%
$300 mil–$500 mil
55%
$500 mil–$750 mil
5%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49936%
$1,500–$1,99937%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Gretna y sus comparaciones
Medida
Gretna
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
36%
$1,500–$1,999
37%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,163 al mes
Condado de Sarpy: $2,081 al mes
Sin hipoteca
$909 al mes
Condado de Sarpy: $868 al mes
Dueños con hipoteca
77%
Condado de Sarpy: 72%
El costo típico de quien paga hipoteca en Gretna es $2,163 al mes, cerca de la cifra del condado de Sarpy ($2,081).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Gretna+84%
Condado de Sarpy+61%
Nebraska+53%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Gretna+59%
Condado de Sarpy+33%
Nebraska+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Gretna+49%
Condado de Sarpy+26%
Nebraska+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Gretna y sus comparaciones
Medida
Gretna
Condado de Sarpy
Nebraska
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+84%
+61%
+53%
+53%
Renta típica
+59%
+33%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+49%
+26%
+25%
+29%
El valor típico de una casa en Gretna subió 84% desde 2015–2019, más que en el condado de Sarpy (61%).
La renta típica en Gretna subió 59% en el mismo tiempo; en el condado de Sarpy, subió 33%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Gretna: el ingreso típico subió 49%, contra +84% del valor de las casas y +59% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Gretna y sus comparaciones
Medida
Gretna
Condado de Sarpy
Nebraska
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.9%
4.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.4%
2.1%
3.4%
Personas por hogar
2.82
2.65
2.42
2.53
Van solos en carro
78%
78%
76%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
17%
14%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Gretna tiene 2.82 personas, más que en el condado de Sarpy (2.65).
Trabajar desde casa es más común en Gretna: 17%, contra 14% en el condado de Sarpy.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Gretna?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Gretna, de $341,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en Gretna, que es de $123,992 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $132,281 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Sarpy.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Gretna. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,956 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,087
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$335,413
Interés total
$482,580
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,769 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,893 al mes
Ajustado
de $2,893 a $3,720 al mes
Tu pago · 30%
Difícil
más de $3,720 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Gretna ($123,992 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,272
Impuesto a la propiedad
$521
Seguro de la casa
$142
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$151
Necesitas al menos $11,956 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,087; capital e interés $2,272.
La ciudad y su condado
Gretna y el condado de Sarpy
Gretna está en el condado de Sarpy, Nebraska. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Gretna
Mapa del condado de Sarpy, Nebraska, con Gretna marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Gretna
Condado de Sarpy
Otras ciudades con su página
Números propios de Gretna
Valor típico de una casa
$341,600
Renta típica al mes
$1,540
Ingreso típico de un hogar al año
$123,992
Hogares dueños de su casa
75%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.83%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Sarpy
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,450
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Sarpy.
Una casa típica en Gretna vale $341,600: 9% más que en el condado y 43% más que en Nebraska. Con el ingreso típico de un hogar en Gretna ($123,992 al año), una casa típica cuesta 2.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Gretna2.8 años
Sarpy3.0 años
Nebraska3.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Sarpy
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Sarpy subieron 86% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Sarpy.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Sarpy, de 2016 a 2025
2016: +4.2% +4.2% 2016
2017: +5.1% +5.1% 2017
2018: +6.1% +6.1% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +10.5% +10.5% 2021
2022: +14.6% +14.6% 2022
2023: +9.1% +9.1% 2023
2024: +3.8% +3.8% 2024
2025: +3.1% +3.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Sarpy, Nebraska y Estados Unidos
Período
Condado
Nebraska
EE. UU.
Último año (2025)
+3.1%
+3.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+86%
+87%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Gretna junto al condado de Sarpy, Nebraska y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Gretna$341,600
Sarpy$314,100
Nebraska$238,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Gretna$1,540
Sarpy$1,334
Nebraska$1,072
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Gretna$123,992
Sarpy$103,321
Nebraska$76,475
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Gretna junto al condado de Sarpy y Nebraska
Medida
Gretna
Condado de Sarpy
Nebraska
EE. UU.
Valor típico de una casa
$341,600 ▲9% más que en el condado
$314,100
$238,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,540 ▲15% más que en el condado
$1,334
$1,072
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$123,992 ▲20% más que en el condado
$103,321
$76,475
$80,734
Hogares dueños de su casa
75% ▲5 puntos más que en el condado
70%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,260 ▲14% más que en el condado
$5,473
$3,549
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.83% ▲0.09 puntos más que en el condado
1.74%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
57% ▲13 puntos más que en el condado
44%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Sarpy. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gretna
Para una casa típica de $341,600 en Gretna, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Gretna, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,087al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,956
Efectivo para cerrar
$22,204
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $151
Convencional, 5% de enganche$3,024al mes
Pago inicial (enganche)
$17,080
Efectivo para cerrar
$27,328
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $162
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,515al mes
Pago inicial (enganche)
$68,320
Efectivo para cerrar
$78,568
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,830al mes
Pago inicial (enganche)
$51,240
Efectivo para cerrar
$61,488
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gretna
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,087
$11,956
$335,413
7.18%
MIP de FHA · $151
$22,204
580
Convencional, 5% de enganche
$3,024
$17,080
$324,520
7.18%
PMI · $162
$27,328
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,515
$68,320
$273,280
7.18%
No lleva
$78,568
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,830
$51,240
$290,360
8.18%
No lleva
$61,488
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Gretna y del condado de Sarpy.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Gretna
1.83%del valor de la casa al año
$6,260 al año para el dueño típico en Gretna.
Gretna1.83%
Sarpy1.74%
Nebraska1.49%
Lo que publica NebraskaExención homestead para mayores de 65 años, personas con discapacidad y veteranos (Departamento de Ingresos de Nebraska, División de Avalúo de Propiedades)
La renta típica en Gretna es de $1,540 al mes: 15% más que en el condado. En Gretna, 57% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Sarpy, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,450 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.88 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Sarpy; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Gretna ni del condado de Sarpy. Los que siguen son de todo Nebraska: sirven en Gretna igual que en el resto del estado.
Programa de la autoridad estatal de Nebraska para primeros compradores: hipoteca NIFA más una segunda hipoteca de hasta 5% del precio al 1%, a 10 años, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre.Lo ofrece Nebraska Investment Finance Authority (NIFA).
Opción de la autoridad estatal de Nebraska que suma a la hipoteca Welcome Home un segundo préstamo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; la página no dice el monto.Lo ofrece Nebraska Investment Finance Authority (NIFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Gretna, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CA
Credit Advisors Foundation
1818 S. 72nd Street, Omaha · a 12 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Gretna ni del condado de Sarpy.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Sarpy. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Gretna y de todo el condado de Sarpy. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Gretna?
El valor típico de una casa en Gretna es de $341,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Sarpy es de $314,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Gretna?
La renta típica en Gretna es de $1,540 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Sarpy es de $1,450.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Gretna?
En Gretna se usa el límite FHA de todo el condado de Sarpy (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Gretna?
El dueño típico de una casa en Gretna paga $6,260 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.83% del valor de la casa; en el condado de Sarpy, la tasa es 1.74%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Gretna?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Sarpy. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
