Ciudad · 488,837 habitantes · Condado de Douglas, Nebraska

Omaha , Nebraska

En Omaha, una casa típica vale $245,500 y la renta típica es de $1,187 al mes. Comparado con todo el condado de Douglas, el ingreso típico de un hogar es 9% menor y el valor típico de una casa es 8% menor.

Valor típico de una casa

$245,500

8% menos que en el condado

3% más que en Nebraska
- Omaha
- Douglas
- Nebraska
Renta típica

$1,187al mes

Casi igual que en el condado

11% más que en Nebraska
- Omaha
- Douglas
- Nebraska
Ingreso típico de un hogar

$73,201al año

9% menos que en el condado

4% menos que en Nebraska
- Omaha
- Douglas
- Nebraska
Hogares dueños de su casa

57%

4 puntos menos que en el condado

9 puntos menos que en Nebraska
- Omaha
- Douglas
- Nebraska

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $294,607; 2.3% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $239,130 a $294,607.
Renta típica: $1,389 al mes; 1.8% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,105 a $1,389.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Omaha está en el condado de Douglas. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Douglas. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Las casas de aquí

La vivienda en Omaha

Qué casas hay en Omaha, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Omaha y sus comparaciones
Medida	Omaha	Condado de Douglas	Nebraska	Estados Unidos
Casa sola	63%	66%	71%	61%
Casa adosada	4%	4%	4%	6%
Edificio de 2 a 4	3%	3%	4%	8%
Apartamentos (5 o más)	29%	26%	17%	19%
Casa móvil	1%	1%	3%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	Estimado poco fiable	0%	0%

En Omaha, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Douglas, 7.

Año de construcción

Año de construcción: Omaha y sus comparaciones
Medida	Omaha	Condado de Douglas	Nebraska	Estados Unidos
Antes de 1960	32%	28%	32%	26%
1960–1979	29%	26%	25%	24%
1980–1999	23%	21%	20%	25%
2000–2009	9%	12%	12%	14%
2010 o después	8%	13%	11%	11%

La vivienda típica en Omaha se construyó en 1973, 4 años antes que en el condado de Douglas.

En Omaha, 20% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 55%, contra 59% en el condado de Douglas.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Omaha y sus comparaciones
Medida	Omaha
Menos de $100 mil	9%
$100 mil–$200 mil	25%
$200 mil–$300 mil	32%
$300 mil–$500 mil	26%
$500 mil–$750 mil	6%
$750 mil–$1 millón	1%
$1 millón o más	1%

Cerca de 92% de las casas con dueño en Omaha valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Douglas ($541,287).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Omaha y sus comparaciones
Medida	Omaha
Menos de $500	5%
$500–$999	26%
$1,000–$1,499	43%
$1,500–$1,999	19%
$2,000–$2,499	5%
$2,500–$2,999	1%
$3,000 o más	1%

Cerca de 70% de las viviendas rentadas en Omaha cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Douglas ($1,450).

Con hipoteca

$1,783 al mes

Condado de Douglas: $1,904 al mes

Sin hipoteca

$788 al mes

Condado de Douglas: $818 al mes

Dueños con hipoteca

64%

Condado de Douglas: 67%

Ser dueño cuesta menos en Omaha: con hipoteca, el costo típico es $1,783 al mes; en el condado de Douglas, $1,904. Sin hipoteca, $788.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Omaha y sus comparaciones
Medida	Omaha	Condado de Douglas	Nebraska	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+54%	+57%	+53%	+53%
Renta típica	+29%	+29%	+29%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+22%	+24%	+25%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Omaha subió casi al mismo ritmo que en el condado de Douglas: 54% contra 57%.

La renta típica en Omaha subió 29% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Douglas (29%).

El ingreso típico de un hogar en Omaha subió 22%: menos que el valor de las casas (+54%) y que la renta (+29%).

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Omaha y sus comparaciones
Medida	Omaha	Condado de Douglas	Nebraska	Estados Unidos
Vacantes de renta	4.8%	5.1%	4.3%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.4%	0.4%	0.6%	0.9%
Más de una persona por cuarto	3.0%	2.6%	2.1%	3.4%
Personas por hogar	2.37	2.43	2.42	2.53
Van solos en carro	72%	72%	76%	69%
Comparten carro	9%	8%	9%	9%
Transporte público	1%	1%	1%	3%
A pie o en bicicleta	2%	2%	3%	3%
Trabajan desde casa	15%	16%	11%	15%
Otro medio	1%	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	10 a 19 minutos	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos

En Omaha, la tasa de vacantes de renta es 4.8%, casi igual que en el condado de Douglas.

Casi como en el condado de Douglas, 3.0% de los hogares en Omaha tienen más de una persona por cuarto.

Un hogar de Omaha tiene 2.37 personas en promedio, casi igual que en el condado de Douglas (2.43).

En Omaha, 72% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Douglas, 72%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Omaha?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Omaha, de $245,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en Omaha, que es de $73,201 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $93,752 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Douglas.

Un padre carga a su bebé y abraza a su hijo junto a una cerca blanca.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en Omaha. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $8,593 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en Omaha es 1.7% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,188

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $241,053
Interés total: $346,819
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $4,146 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,708 al mes
Ajustado
de $1,708 a $2,196 al mes
Tu pago · 36%
Difícil
más de $2,196 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Omaha ($73,201 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,633
Impuesto a la propiedad	$344
Seguro de la casa	$102
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$109

Necesitas al menos $8,593 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en Omaha

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Omaha y el condado de Douglas

Omaha está en el condado de Douglas, Nebraska. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Omaha

Valor típico de una casa: $245,500
Renta típica al mes: $1,187
Ingreso típico de un hogar al año: $73,201
Hogares dueños de su casa: 57%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad: 1.68%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Douglas

Límite FHA, casa de una unidad: $541,287
Límite convencional, una unidad: $832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,450
Cambio de precios en 5 años (FHFA): +47%
Casas en zona de alto riesgo de inundación: 2.1%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Douglas.

Todo sobre el condado de Douglas

Comprar

Comprar casa en Omaha

Una casa típica en Omaha vale $245,500: 8% menos que en el condado y 3% más que en Nebraska. Con el ingreso típico de un hogar en Omaha ($73,201 al año), una casa típica cuesta 3.4 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

Omaha 3.4 años
Douglas 3.3 años
Nebraska 3.1 años
Estados Unidos 4.1 años

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Douglas

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Douglas subieron 92% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Douglas.

2016: +4.5%
2017: +6.6%
2018: +6.5%
2019: +6.2%
2020: +3.8%
2021: +11.6%
2022: +14.7%
2023: +8.6%
2024: +3.4%
2025: +2.2%

Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Douglas, Nebraska y Estados Unidos
Período	Condado	Nebraska	EE. UU.
Último año (2025)	+2.2%	+3.3%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+47%	+49%	+47%
10 años (2015–2025)	+92%	+87%	+85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Omaha junto al condado de Douglas, Nebraska y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa

Omaha $245,500
Douglas $266,100
Nebraska $238,600
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Omaha $1,187
Douglas $1,201
Nebraska $1,072
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Omaha $73,201
Douglas $80,391
Nebraska $76,475
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Omaha junto al condado de Douglas y Nebraska
Medida	Omaha	Condado de Douglas	Nebraska	EE. UU.
Valor típico de una casa	$245,500 8% menos que en el condado	$266,100	$238,600	$332,700
Renta típica al mes	$1,187	$1,201	$1,072	$1,413
Ingreso típico de un hogar al año	$73,201 9% menos que en el condado	$80,391	$76,475	$80,734
Hogares dueños de su casa	57% 4 puntos menos que en el condado	62%	67%	65%
Impuesto a la propiedad típico al año	$4,128 8% menos que en el condado	$4,507	$3,549	$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad	1.68% 0.01 puntos menos que en el condado	1.69%	1.49%	0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso	50%	50%	45%	51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Douglas. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Omaha

Para una casa típica de $245,500 en Omaha, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Omaha, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

FHA, 3.5% de enganche $2,188al mes
Menos efectivo para cerrar

Pago inicial (enganche)
$8,593

Efectivo para cerrar
$15,958

Tasa
7.18%

Seguro hipotecario
MIP de FHA · $109
Convencional, 5% de enganche $2,143al mes

Pago inicial (enganche)
$12,275

Efectivo para cerrar
$19,640

Tasa
7.18%

Seguro hipotecario
PMI · $117
Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,776al mes

Pago inicial (enganche)
$49,100

Efectivo para cerrar
$56,465

Tasa
7.18%

Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $2,003al mes

Pago inicial (enganche)
$36,825

Efectivo para cerrar
$44,190

Tasa
8.18%

Seguro hipotecario
No lleva

Cuatro formas de pagar una casa típica en Omaha
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar	$2,188	$8,593	$241,053	7.18%	MIP de FHA · $109	$15,958	580
Convencional, 5% de enganche	$2,143	$12,275	$233,225	7.18%	PMI · $117	$19,640	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,776	$49,100	$196,400	7.18%	No lleva	$56,465	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,003	$36,825	$208,675	8.18%	No lleva	$44,190	Lo fija el prestamista

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Omaha y del condado de Douglas.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Omaha

1.68%del valor de la casa al año

$4,128 al año para el dueño típico en Omaha.

Omaha 1.68%
Douglas 1.69%
Nebraska 1.49%

Lo que publica Nebraska Exención homestead para mayores de 65 años, personas con discapacidad y veteranos (Departamento de Ingresos de Nebraska, División de Avalúo de Propiedades)

Exenciones y plazos en Nebraska

Riesgo de inundación en el condado de Douglas

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Douglas.

Casas en zona de alto riesgo: 2.1%; 3,772
De esas, con seguro del NFIP: 17%

Casas en zona de alto riesgo y con seguro del NFIP: el condado de Douglas, Nebraska y EE. UU.
Medida	Condado	Nebraska	EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo	2.1%	3.5%	3.5%
De esas, con seguro del NFIP	17%	15%	48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Omaha

La renta típica en Omaha es de $1,187 al mes: casi igual que en el condado. En Omaha, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Douglas, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,450 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.88 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Douglas

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Renta justa de mercado de HUD en el condado de Douglas (Año fiscal 2027)
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso al año
Estudio	$1,167	$22.44	$46,680
1 recámara	$1,219	$23.44	$48,760
2 recámaras	$1,450	$27.88	$58,000
3 recámaras	$1,924	$37.00	$76,960
4 recámaras	$2,179	$41.90	$87,160

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Omaha

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Omaha tiene 25 códigos postales con la suya.

Para 2 recámaras va de $1,180 en el 68178 a $2,180 en el 68135.

12 de los 25 pasan la renta justa del condado de Douglas ($1,450).

Renta justa por código postal y tamaño en Omaha, año fiscal 2027.

68102	$1,440	$1,510	$1,790	$2,370	$2,690
68104	$1,090	$1,140	$1,360	$1,800	$2,040
68105	$1,080	$1,130	$1,340	$1,780	$2,010
68106	$1,280	$1,340	$1,590	$2,110	$2,390
68107	$1,090	$1,140	$1,350	$1,790	$2,030
68108	$1,170	$1,220	$1,450	$1,920	$2,180
68110	$960	$1,000	$1,190	$1,580	$1,790
68111	$1,020	$1,070	$1,270	$1,680	$1,910
68114	$1,310	$1,370	$1,630	$2,160	$2,450
68117	$1,330	$1,390	$1,650	$2,190	$2,480
68118	$1,760	$1,830	$2,180	$2,890	$3,280
68124	$1,220	$1,270	$1,510	$2,000	$2,270
68127	$1,160	$1,210	$1,440	$1,910	$2,160
68130	$1,550	$1,610	$1,920	$2,550	$2,890
68131	$1,130	$1,180	$1,400	$1,860	$2,100
68132	$1,000	$1,040	$1,240	$1,650	$1,860
68134	$1,150	$1,200	$1,430	$1,900	$2,150
68135	$1,760	$1,830	$2,180	$2,890	$3,280
68137	$1,390	$1,450	$1,730	$2,300	$2,600
68144	$1,130	$1,180	$1,400	$1,860	$2,100
68154	$1,180	$1,240	$1,470	$1,950	$2,210
68164	$1,320	$1,380	$1,640	$2,180	$2,460
68178	$950	$990	$1,180	$1,570	$1,770
68182	$1,130	$1,180	$1,410	$1,870	$2,110
68183	$1,180	$1,230	$1,460	$1,940	$2,190

Código postal 2 rec.3 rec.
68102 $1,790$2,370
68104 $1,360$1,800
68105 $1,340$1,780
68106 $1,590$2,110
68107 $1,350$1,790
68108 $1,450$1,920
68110 $1,190$1,580
68111 $1,270$1,680
68114 $1,630$2,160
68117 $1,650$2,190
68118 $2,180$2,890
68124 $1,510$2,000
68127 $1,440$1,910
68130 $1,920$2,550
68131 $1,400$1,860
68132 $1,240$1,650
68134 $1,430$1,900
68135 $2,180$2,890
68137 $1,730$2,300
68144 $1,400$1,860
68154 $1,470$1,950
68164 $1,640$2,180
68178 $1,180$1,570
68182 $1,410$1,870
68183 $1,460$1,940

6 de estos códigos postales cruzan el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Omaha cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (sitio externo)

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Omaha

HUD tiene 154 edificios con renta para ingresos bajos en Omaha. Estos son los más grandes.

Southside Terrace Home 2828 T Ave, Omaha 68107 277 viviendas, 272 de bajos ingresos · Administra: Omaha Housing Authority (402) 444-6900
Park South 1601 Park Ave, Omaha 68105 223 viviendas, 221 de bajos ingresos · Administra: Omaha Housing Authority · Pago promedio: $245 al mes · Espera promedio: 28 meses (402) 444-6900
Jackson Tower 600 S 27th St, Omaha 68105 208 viviendas, 207 de bajos ingresos · Administra: Omaha Housing Authority · Pago promedio: $240 al mes · Espera promedio: 26 meses (402) 444-6900
Grover Square Apts 6801 A Plz, Omaha 68106 201 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2007
Pine Tree Scattered Addresses, Omaha 68114 198 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 120 · 3 rec.: 66 · En servicio desde 2016

Ver los 160 edificios en el condado de Douglas Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Omaha

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Douglas; 3 dicen atender en español.

Programas locales Ninguno De Omaha o del condado de Douglas
Autoridades de vivienda 2 Con el nombre de Omaha o del condado de Douglas
Agencias de consejería 4 Aprobadas por HUD, con oficina en el condado de Douglas
Ayuda legal local Ninguna Que atiende el condado de Douglas

Una mujer embarazada lee unos papeles en el sofá mientras la abuela juega con la niña en el piso.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Omaha

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Omaha ni del condado de Douglas. Los que siguen son de todo Nebraska: sirven en Omaha igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Nebraska

Homebuyer Assistance (HBA) Program

Para todo Nebraska

Programa de la autoridad estatal de Nebraska para primeros compradores: hipoteca NIFA más una segunda hipoteca de hasta 5% del precio al 1%, a 10 años, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre. Lo ofrece Nebraska Investment Finance Authority (NIFA).

Con pagos

Ver el programa Página oficial
Welcome Home Assistance (WHA)

Para todo Nebraska

Opción de la autoridad estatal de Nebraska que suma a la hipoteca Welcome Home un segundo préstamo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; la página no dice el monto. Lo ofrece Nebraska Investment Finance Authority (NIFA).

Tipo no indicado

Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Omaha

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Omaha, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

CA
Credit Advisors Foundation

1818 S 72nd St, Omaha · a 2 millas · Español

También atiende en coreano y otros idiomas.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 9 más
(402) 514-3340
CA
Credit Advisors Foundation

1818 S 72nd St, Omaha · a 2 millas · Español

También atiende en coreano y otros idiomas.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 9 más
(402) 393-3100
CA
Credit Advisors Foundation

1818 S. 72nd Street, Omaha · a 2 millas · Español

También atiende en coreano y otros idiomas.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 9 más
(877) 677-5779

Todas las agencias en el condado de Douglas Todas las agencias de consejería en Nebraska

Ayuda en español cerca de Omaha

3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Omaha

En el registro de HUD llevan el nombre de Omaha o del condado de Douglas. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

Omaha Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (402) 444-6900
Douglas County Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (402) 444-6203

Todas las autoridades de vivienda en Nebraska Fuente: HUD

Ayuda legal en Omaha

Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Omaha ni del condado de Douglas.

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Ciudades

Otras ciudades del condado de Douglas

Estas ciudades también están en el condado de Douglas. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Douglas Vivienda en Nebraska

Ralston 6,472 habitantes Una casa típica vale $230,800: 6% menos que en Omaha.La renta típica es de $1,215 al mes.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Omaha, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Douglas te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Omaha.

Todas las guías

Una madre sonríe mientras carga a su hija pequeña sobre los hombros (en blanco y negro).

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Omaha

Respuestas cortas con los números de Omaha y de todo el condado de Douglas. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Omaha?

El valor típico de una casa en Omaha es de $245,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Douglas es de $266,100.

¿Cuánto cuesta rentar en Omaha?

La renta típica en Omaha es de $1,187 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Douglas es de $1,450.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Omaha?

En Omaha se usa el límite FHA de todo el condado de Douglas (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Omaha?

El dueño típico de una casa en Omaha paga $4,128 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.68% del valor de la casa; en el condado de Douglas, la tasa es 1.69%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Omaha?

Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Douglas. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).

Omaha , Nebraska

Los números de Omaha

Mercado ahora, con datos de Zillow

La vivienda en Omaha

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Omaha?

Tus datos

Omaha y el condado de Douglas

Comprar casa en Omaha

Años de ingreso para pagar una casa típica

Cómo han cambiado los precios en el condado de Douglas

Omaha junto al condado de Douglas, Nebraska y EE. UU.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Omaha

Dos costos que cambian de un lugar a otro

Impuesto a la propiedad

Riesgo de inundación en el condado de Douglas

Rentar en Omaha

Renta justa de HUD para todo el condado de Douglas

La renta justa por código postal en Omaha

Apartamentos de bajos ingresos en Omaha

Ayuda para comprar o rentar en Omaha

Programas de ayuda en Omaha

Homebuyer Assistance (HBA) Program

Welcome Home Assistance (WHA)

Consejeros de vivienda cerca de Omaha

Ayuda en español cerca de Omaha

Autoridades de vivienda de Omaha

Ayuda legal en Omaha

Otras ciudades del condado de Douglas

Ciudades cercanas

Condados vecinos

Guías para tu siguiente paso

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Omaha

¿Cuánto cuesta una casa típica en Omaha?

¿Cuánto cuesta rentar en Omaha?

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Omaha?

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Omaha?

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