Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Sarpy , Nebraska
El condado de Sarpy tiene una renta justa de HUD de $1,450 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,334 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $27.88 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,450
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 15% más que en Nebraska
- Renta típica
- $1,334
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 24% más que en Nebraska
- Salario necesario
- $27.88
- por hora, 2 recámaras
- O $58,000 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 44%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 2% menos que en Nebraska
Solo aquí
Rentar en el condado de Sarpy: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los 92 condados de Nebraska con este dato, ninguno tiene una renta típica más alta que el condado de Sarpy ($1,334).
-
Entre los 93 condados de Nebraska, ninguno tiene un ingreso típico de un hogar más alto que el condado de Sarpy ($103,321).
-
El condado de Sarpy tiene la renta típica más cara de su zona: $1,334, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Douglas ($1,201).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Sarpy. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Sarpy era de $1,489 al mes en septiembre de 2026: 0.5% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,167 | $22.44 | $46,680 |
| 1 recámara | $1,219 | $23.44 | $48,760 |
| 2 recámaras | $1,450 | $27.88 | $58,000 |
| 3 recámaras | $1,924 | $37.00 | $76,960 |
| 4 recámaras | $2,179 | $41.90 | $87,160 |
Zona de HUD: Omaha-Council Bluffs, NE-IA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 13 códigos postales en el condado de Sarpy (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,330 en el 68005 a $2,050 en el 68136. 11 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,450).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 68005 | $1,070 | $1,120 | $1,330 | $1,760 | $2,000 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68028 | $1,470 | $1,540 | $1,830 | $2,430 | $2,750 |
| 68046 | $1,260 | $1,310 | $1,560 | $2,070 | $2,340 |
| 68056 | $1,290 | $1,350 | $1,600 | $2,120 | $2,400 |
| 68059 | $1,290 | $1,350 | $1,600 | $2,120 | $2,400 |
| 68113 | $1,470 | $1,530 | $1,820 | $2,410 | $2,730 |
| 68123 | $1,330 | $1,390 | $1,650 | $2,190 | $2,480 |
| 68128 | $1,260 | $1,310 | $1,560 | $2,070 | $2,340 |
| 68133 | $1,330 | $1,390 | $1,650 | $2,190 | $2,480 |
| 68136 | $1,650 | $1,720 | $2,050 | $2,720 | $3,080 |
| 68138 | $1,150 | $1,200 | $1,430 | $1,900 | $2,150 |
| 68147 | $1,220 | $1,280 | $1,520 | $2,020 | $2,280 |
| 68157 | $1,410 | $1,470 | $1,750 | $2,320 | $2,630 |
- 68005 $1,330$1,760
- 68028 $1,830$2,430
- 68046 $1,560$2,070
- 68056 $1,600$2,120
- 68059 $1,600$2,120
- 68113 $1,820$2,410
- 68123 $1,650$2,190
- 68128 $1,560$2,070
- 68133 $1,650$2,190
- 68136 $2,050$2,720
- 68138 $1,430$1,900
- 68147 $1,520$2,020
- 68157 $1,750$2,320
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Sarpy, 44% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nebraska, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
44%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
21,969 hogares rentan en el condado de Sarpy
- Gastan la mitad o más de su ingreso 18%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 26%
- Gastan menos de 30% 56%
Comparado con el estado y el país
- Sarpy 44%
- Nebraska 45%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Sarpy
HUD lista 28 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Sarpy: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 16
- con ayuda de HUD
- 12
2,018 viviendas en total; 1,774 de bajos ingresos, según HUD.
- Southgate Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 2702 Kansas Dr, Bellevue 68005 200 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 84 · 4 rec.: 12 · En servicio desde 2014 · Para familias
- Chandler Pointe Ayuda de HUD 3002 Kansas Dr, Bellevue 68005 200 viviendas, 175 de bajos ingresos · Para familias · (402) 731-1142
- Meridian Club Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1214 Applewood Dr, Papillion 68046 212 viviendas, 159 de bajos ingresos · 1 rec.: 64 · 2 rec.: 124 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 1999
- Crestview Village Crédito fiscal (LIHTC) 7235 Edna Ct, La Vista 68128 154 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2010
- Tregaron Senior Residences Crédito fiscal (LIHTC) 2309 Greenwald St, Bellevue 68123 143 viviendas, 129 de bajos ingresos · 1 rec.: 88 · 2 rec.: 55 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores
- Bellewood Courts/Bellewood South Ayuda de HUD 1002 Bellewood Ct, Bellevue 68005 84 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (402) 292-3300
- Cimarron Terrace Apts Crédito fiscal (LIHTC) 6963 S 97th Plz, La Vista 68128 84 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2011
- Monarch Villas Ayuda de HUD 201 Cedardale Rd, Papillion 68046 76 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (402) 592-4642
- Walnut Creek Crédito fiscal (LIHTC) 2204 Albert St, Bellevue 68147 60 viviendas, 51 de bajos ingresos · 1 rec.: 26 · 2 rec.: 34 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
- Village at Papillion Crédito fiscal (LIHTC) 1603 Barrington Pkwy, Papillion 68046 49 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 22 · 4 rec.: 6 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Normandy Hills Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1106 Grenoble Dr, Bellevue 68123 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 1996
- Southfield Apts I Crédito fiscal (LIHTC) 7105 S 83rd St, La Vista 68128 48 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1992
- The Orchards at Wildewood Apts Crédito fiscal (LIHTC) 7454 Gertrude St, La Vista 68128 48 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2011
- Grenoble Apts Crédito fiscal (LIHTC) 14816 Normandy Blvd, Bellevue 68123 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 1998
- Bellevue Place Ayuda de HUD 1808 Warren St, Bellevue 68005 42 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (402) 292-0423
- Mission House Vue Ayuda de HUD 406 E Mission Ave, Bellevue 68005 42 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (402) 292-0423
- Immanuel Trinity Courtyard I Ayuda de HUD 620 W Lincoln St, Papillion 68046 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (402) 614-1900
- Immanuel Trinity Courtyard II Ayuda de HUD 620 W Lincoln St, Papillion 68046 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (402) 614-1900
- Immanuel Trinity Courtyard III Ayuda de HUD 620 W Lincoln St, Papillion 68046 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (402) 614-1900
- Immanuel Trinity Courtyard IV Ayuda de HUD 620 W Lincoln St, Papillion 68046 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (402) 614-1900
- Cimarron Terrace Apts Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 7040 S 97th Plz, La Vista 68128 48 viviendas, 38 de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2012
- Southfield Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 7013 S 83rd St, La Vista 68128 36 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1993
- Gretna Apts Crédito fiscal (LIHTC) 202 E Glenmore Dr, Gretna 68028 24 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1994
- Mercy Crestview Village Ayuda de HUD 7241 Edna Ct, La Vista 68128 154 viviendas, 23 de bajos ingresos · Para familias · (402) 331-4428
- North Park Apartments Ayuda de HUD 510 Chestnut Dr, Gretna 68028 16 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (402) 332-4955
- Springfield Apts Crédito fiscal (LIHTC) 320 N 1st St, Springfield 68059 16 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1992
- Gretna Crown Crédito fiscal (LIHTC) 21113 Paradise Dr, Gretna 68028 15 viviendas de bajos ingresos · 4 rec.: 15 · En servicio desde 2009
- Sheltering Tree Housing Ayuda de HUD 1903 Gregg Rd, Bellevue 68005 11 viviendas, 10 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (402) 679-4444
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Sarpy
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Sarpy. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $23,950 | $39,900 | $63,850 |
| 2 personas | $27,400 | $45,600 | $73,000 |
| 3 personas | $30,800 | $51,300 | $82,100 |
| 4 personas | $34,200 | $57,000 | $91,200 |
| 5 personas | $38,680 | $61,600 | $98,500 |
| 6 personas | $44,360 | $66,150 | $105,800 |
| 7 personas | $50,040 | $70,700 | $113,100 |
| 8 personas | $55,720 | $75,250 | $120,400 |
Ingreso medio de la zona: $114,000. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Omaha-Council Bluffs, NE-IA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,050 – $1,284
- 1 recámara $1,097 – $1,341
- 2 recámaras $1,305 – $1,595
- 3 recámaras $1,732 – $2,116
- 4 recámaras $1,961 – $2,397
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Bellevue Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 346 vales (402) 734-5448 Bellevue Housing Authority: carolyn@bellevuehousing.com
Autoridades de vivienda en Nebraska Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nebraska
Lo que dice la ley de Nebraska sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- Neb. Rev. Stat. §76-1416(1)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 14 días
- Neb. Rev. Stat. §76-1416(2)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días calendario
- Neb. Rev. Stat. §76-1431(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Neb. Rev. Stat. §76-1437(1)-(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteNeb. Rev. Stat. §76-1436
- Protección contra represaliasNeb. Rev. Stat. §76-1439(1)-(2)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Sarpy
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Sarpy. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Family Housing Advisory Services, Incorporate
2108 Harvell Cir, Bellevue · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 9 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Sarpy. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nebraska, la cuenta promedio de una casa fue de $110 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Dinero para mudarte
$2,900
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,450
- Depósito de seguridad
- $1,450
- Total
- $2,900
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Sarpy?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,167; 1 recámara: $1,219; 2 recámaras: $1,450; 3 recámaras: $1,924; 4 recámaras: $2,179. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Sarpy?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,450) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $27.88 por hora a tiempo completo, o $58,000 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Sarpy?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $57,000 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Sarpy?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,305 y $1,595 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Sarpy?
Para 2 recámaras van de $1,330 en el 68005 a $2,050 en el 68136. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Sarpy?
HUD lista 28 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Sarpy: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Sarpy?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Sarpy, 44% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nebraska, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).