Ciudad · 13,907 habitantes · Condado de Dakota, Nebraska
South Sioux City, Nebraska
En South Sioux City, una casa típica vale $174,700 y la renta típica es de $1,127 al mes. Comparado con todo el condado de Dakota, el valor típico de una casa es 6% menor, la renta típica es 5% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $174,977 a $235,075.
Renta típica
$1,399al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
South Sioux City está en el condado de Dakota. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Dakota. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Wayne, la renta típica es de $792: 30% menos que en South Sioux City ($1,127).
2
Cerca, en Schuyler, la casa típica es de $145,700: 17% menos que en South Sioux City ($174,700).
3
South Sioux City tiene la 3.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 33 ciudades de Nebraska con más de 5,000 habitantes (56%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en South Sioux City
Qué casas hay en South Sioux City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
South Sioux City
Condado de Dakota
Nebraska
Estados Unidos
Tipo de vivienda: South Sioux City y sus comparaciones
Medida
South Sioux City
Condado de Dakota
Nebraska
Estados Unidos
Casa sola
62%
69%
71%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
17%
17%
19%
Casa móvil
4%
6%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en South Sioux City (62%), pero menos que en el condado de Dakota (69%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
South Sioux City
Condado de Dakota
Nebraska
Estados Unidos
Año de construcción: South Sioux City y sus comparaciones
Medida
South Sioux City
Condado de Dakota
Nebraska
Estados Unidos
Antes de 1960
34%
32%
32%
26%
1960–1979
28%
30%
25%
24%
1980–1999
25%
25%
20%
25%
2000–2009
5%
5%
12%
14%
2010 o después
8%
8%
11%
11%
En South Sioux City, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1973; en el condado de Dakota, antes de 1974.
Las viviendas en South Sioux City son más chicas: 54% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Dakota, 59%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arribaEstimado poco fiable
Menos de $100 mil15%
$100 mil–$200 mil47%
$200 mil–$300 mil23%
$300 mil–$500 mil12%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: South Sioux City y sus comparaciones
Medida
South Sioux City
Menos de $100 mil
15%
$100 mil–$200 mil
47%
$200 mil–$300 mil
23%
$300 mil–$500 mil
12%
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de Dakota es alto ($541,287): al menos 98% de las casas con dueño en South Sioux City valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99935%
$1,000–$1,49942%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: South Sioux City y sus comparaciones
Medida
South Sioux City
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
35%
$1,000–$1,499
42%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,668 al mes
Condado de Dakota: $1,706 al mes
Sin hipoteca
$644 al mes
Condado de Dakota: $640 al mes
Dueños con hipoteca
50%
Condado de Dakota: 51%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en South Sioux City que en el condado de Dakota: con hipoteca, $1,668 al mes; sin hipoteca, $644.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
South Sioux City+50%
Condado de Dakota+55%
Nebraska+53%
Estados Unidos+53%
Renta típica
South Sioux City+38%
Condado de Dakota+32%
Nebraska+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
South Sioux City+25%
Condado de Dakota+19%
Nebraska+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: South Sioux City y sus comparaciones
Medida
South Sioux City
Condado de Dakota
Nebraska
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+50%
+55%
+53%
+53%
Renta típica
+38%
+32%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+25%
+19%
+25%
+29%
El valor típico de una casa en South Sioux City subió 50% desde 2015–2019, menos que en el condado de Dakota (55%).
La renta típica en South Sioux City subió 38% en el mismo tiempo; en el condado de Dakota, subió 32%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 25%, mientras el valor de las casas cambió +50% y la renta, +38%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: South Sioux City y sus comparaciones
Medida
South Sioux City
Condado de Dakota
Nebraska
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
13.0%
9.6%
2.1%
3.4%
Personas por hogar
2.90
2.84
2.42
2.53
Van solos en carro
73%
75%
76%
69%
Comparten carro
16%
15%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
3%
Trabajan desde casa
5%
5%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
En South Sioux City, 13.0% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 9.6% en el condado de Dakota.
Por tamaño, los hogares en South Sioux City se parecen a los del condado de Dakota: 2.90 personas en promedio.
El carro manda en South Sioux City: 73% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en South Sioux City?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en South Sioux City, de $174,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 28% del ingreso típico de un hogar en South Sioux City, que es de $68,223 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Dakota.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en South Sioux City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,115 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,570
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$171,535
Interés total
$246,799
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,950 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,592 al mes
Tu pago · 28%
Ajustado
de $1,592 a $2,047 al mes
Difícil
más de $2,047 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en South Sioux City ($68,223 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,162
Impuesto a la propiedad
$258
Seguro de la casa
$73
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$77
Necesitas al menos $6,115 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,570; capital e interés $1,162.
La ciudad y su condado
South Sioux City y el condado de Dakota
South Sioux City está en el condado de Dakota, Nebraska. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
South Sioux City
Mapa del condado de Dakota, Nebraska, con South Sioux City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
South Sioux City
Condado de Dakota
Números propios de South Sioux City
Valor típico de una casa
$174,700
Renta típica al mes
$1,127
Ingreso típico de un hogar al año
$68,223
Hogares dueños de su casa
56%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.77%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Dakota
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,194
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+61%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Dakota.
Una casa típica en South Sioux City vale $174,700: 6% menos que en el condado y 27% menos que en Nebraska. Con el ingreso típico de un hogar en South Sioux City ($68,223 al año), una casa típica cuesta 2.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
South Sioux City2.6 años
Dakota2.6 años
Nebraska3.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Dakota
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Dakota subieron 99% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Dakota.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Dakota, de 2016 a 2025
2016: +8.1% +8.1% 2016
2017: +0.5% +0.5% 2017
2018: +6.7% +6.7% 2018
2019: +4.6% +4.6% 2019
2020: +2.0% +2.0% 2020
2021: +12.6% +12.6% 2021
2022: +16.5% +16.5% 2022
2023: +0.9% +0.9% 2023
2024: +16.0% +16.0% 2024
2025: +4.7% +4.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Dakota, Nebraska y Estados Unidos
Período
Condado
Nebraska
EE. UU.
Último año (2025)
+4.7%
+3.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+61%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+99%
+87%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
South Sioux City junto al condado de Dakota, Nebraska y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
South Sioux City$174,700
Dakota$185,700
Nebraska$238,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
South Sioux City$1,127
Dakota$1,069
Nebraska$1,072
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
South Sioux City$68,223
Dakota$70,329
Nebraska$76,475
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
South Sioux City junto al condado de Dakota y Nebraska
Medida
South Sioux City
Condado de Dakota
Nebraska
EE. UU.
Valor típico de una casa
$174,700 ▼6% menos que en el condado
$185,700
$238,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,127 ▲5% más que en el condado
$1,069
$1,072
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$68,223 ▼3% menos que en el condado
$70,329
$76,475
$80,734
Hogares dueños de su casa
56% ▼8 puntos menos que en el condado
64%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,085 ▲8% más que en el condado
$2,854
$3,549
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.77% ▲0.23 puntos más que en el condado
1.54%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
48% ▲4 puntos más que en el condado
44%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Dakota. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Sioux City
Para una casa típica de $174,700 en South Sioux City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de South Sioux City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,570al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,115
Efectivo para cerrar
$11,356
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $77
Convencional, 5% de enganche$1,538al mes
Pago inicial (enganche)
$8,735
Efectivo para cerrar
$13,976
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $83
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,277al mes
Pago inicial (enganche)
$34,940
Efectivo para cerrar
$40,181
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,439al mes
Pago inicial (enganche)
$26,205
Efectivo para cerrar
$31,446
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Sioux City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,570
$6,115
$171,536
7.18%
MIP de FHA · $77
$11,356
580
Convencional, 5% de enganche
$1,538
$8,735
$165,965
7.18%
PMI · $83
$13,976
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,277
$34,940
$139,760
7.18%
No lleva
$40,181
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,439
$26,205
$148,495
8.18%
No lleva
$31,446
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de South Sioux City y del condado de Dakota.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en South Sioux City
1.77%del valor de la casa al año
$3,085 al año para el dueño típico en South Sioux City.
South Sioux City1.77%
Dakota1.54%
Nebraska1.49%
Lo que publica NebraskaExención homestead para mayores de 65 años, personas con discapacidad y veteranos (Departamento de Ingresos de Nebraska, División de Avalúo de Propiedades)
La renta típica en South Sioux City es de $1,127 al mes: 5% más que en el condado. En South Sioux City, 48% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Dakota, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,194 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $22.96 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Dakota (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$831
$15.98
$33,240
1 recámara
$965
$18.56
$38,600
2 recámaras
$1,194
$22.96
$47,760
3 recámaras
$1,447
$27.83
$57,880
4 recámaras
$1,618
$31.12
$64,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en South Sioux City
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). South Sioux City está en el código postal 68776.
Para 2 recámaras es $1,260: $66 más que la renta justa del condado de Dakota ($1,194).
Renta justa por código postal y tamaño en South Sioux City, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Dakota. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de South Sioux City ni del condado de Dakota. Los que siguen son de todo Nebraska: sirven en South Sioux City igual que en el resto del estado.
Programa de la autoridad estatal de Nebraska para primeros compradores: hipoteca NIFA más una segunda hipoteca de hasta 5% del precio al 1%, a 10 años, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre.Lo ofrece Nebraska Investment Finance Authority (NIFA).
Opción de la autoridad estatal de Nebraska que suma a la hipoteca Welcome Home un segundo préstamo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa; la página no dice el monto.Lo ofrece Nebraska Investment Finance Authority (NIFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de South Sioux City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de South Sioux City
En el registro de HUD llevan el nombre de South Sioux City o del condado de Dakota. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
South Sioux City Housing AgencyVales de Sección 8(402) 494-7514
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de South Sioux City ni del condado de Dakota.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en South Sioux City
Respuestas cortas con los números de South Sioux City y de todo el condado de Dakota. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en South Sioux City?
El valor típico de una casa en South Sioux City es de $174,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Dakota es de $185,700.
¿Cuánto cuesta rentar en South Sioux City?
La renta típica en South Sioux City es de $1,127 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Dakota es de $1,194.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en South Sioux City?
En South Sioux City se usa el límite FHA de todo el condado de Dakota (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en South Sioux City?
El dueño típico de una casa en South Sioux City paga $3,085 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.77% del valor de la casa; en el condado de Dakota, la tasa es 1.54%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en South Sioux City?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Dakota; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
