Ciudad · 99,114 habitantes · Condado de San Diego, California
Vista, California
En Vista, una casa típica vale $762,400 y la renta típica es de $2,249 al mes. Comparado con todo el condado de San Diego, el valor típico de una casa es 11% menor y el ingreso típico de un hogar es 11% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $691,233 a $869,576.
Renta típica
$2,726al mes
▲ 1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,250 a $2,726.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Vista está en el condado de San Diego. El límite de préstamo FHA ($1,104,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de San Diego. Ver el condado
Qué casas hay en Vista, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Vista
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Vista y sus comparaciones
Medida
Vista
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Casa sola
50%
50%
57%
61%
Casa adosada
8%
10%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
31%
30%
24%
19%
Casa móvil
6%
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Como en el condado de San Diego, la mayoría de las viviendas en Vista son casas solas (50%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Vista
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Año de construcción: Vista y sus comparaciones
Medida
Vista
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Antes de 1960
10%
17%
27%
26%
1960–1979
27%
33%
29%
24%
1980–1999
48%
30%
25%
25%
2000–2009
7%
12%
11%
14%
2010 o después
8%
8%
8%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1985 o más nueva; en el condado de San Diego, de 1980 o más nueva.
Por tamaño, las viviendas en Vista se parecen a las del condado de San Diego: 51% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arriba
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 mil3%
$200 mil–$300 mil3%
$300 mil–$500 mil11%
$500 mil–$750 mil27%
$750 mil–$1 millón36%
$1 millón o más16%
Límite FHA: $1,104,000
Valor de las casas con dueño: Vista y sus comparaciones
Medida
Vista
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
3%
$200 mil–$300 mil
3%
$300 mil–$500 mil
11%
$500 mil–$750 mil
27%
$750 mil–$1 millón
36%
$1 millón o más
16%
El límite FHA del condado de San Diego es alto ($1,104,000): al menos 84% de las casas con dueño en Vista valen menos de $1,000,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9993%
$1,000–$1,4999%
$1,500–$1,99922%
$2,000–$2,49931%
$2,500–$2,99919%
$3,000 o más15%
Renta mensual con servicios: Vista y sus comparaciones
Medida
Vista
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
3%
$1,000–$1,499
9%
$1,500–$1,999
22%
$2,000–$2,499
31%
$2,500–$2,999
19%
$3,000 o más
15%
Con hipoteca
$2,865 al mes
Condado de San Diego: $3,184 al mes
Sin hipoteca
$803 al mes
Condado de San Diego: $871 al mes
Dueños con hipoteca
72%
Condado de San Diego: 70%
En Vista, 72% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,865 al mes, contra $3,184 en el condado de San Diego. Sin hipoteca baja a $803.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Vista+59%
Condado de San Diego+52%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Vista+35%
Condado de San Diego+36%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Vista+32%
Condado de San Diego+35%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Vista y sus comparaciones
Medida
Vista
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+59%
+52%
+46%
+53%
Renta típica
+35%
+36%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+32%
+35%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Vista subieron de valor más rápido que en el condado de San Diego: 59% contra 52%.
La renta típica en Vista subió 35% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de San Diego (36%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 32%, mientras el valor de las casas cambió +59% y la renta, +35%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Vista y sus comparaciones
Medida
Vista
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.2%
3.9%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
12.3%
6.5%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.99
2.72
2.84
2.53
Van solos en carro
72%
66%
66%
69%
Comparten carro
8%
8%
10%
9%
Transporte público
1%
2%
3%
3%
A pie o en bicicleta
1%
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
16%
19%
17%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Vista se parece a la del condado de San Diego: la tasa de vacantes de renta es 3.2%.
Más de una persona por cuarto: así vive 12.3% de los hogares en Vista, más que en el condado de San Diego (6.5%).
En promedio, un hogar de Vista tiene 2.99 personas, más que en el condado de San Diego (2.72).
Para ir al trabajo, 72% de los trabajadores en Vista manejan solos; en el condado de San Diego, 66%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Vista?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Vista, de $762,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 78% del ingreso típico de un hogar en Vista, que es de $94,975 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $263,102 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de San Diego.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Vista. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $26,684 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,139
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$748,591
Interés total
$1,077,047
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $12,875 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,216 al mes
Ajustado
de $2,216 a $2,849 al mes
Difícil
más de $2,849 al mes
Tu pago · 78%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Vista ($94,975 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,071
Impuesto a la propiedad
$413
Seguro de la casa
$318
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$337
Necesitas al menos $26,684 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,139; capital e interés $5,071.
La ciudad y su condado
Vista y el condado de San Diego
Vista está en el condado de San Diego, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Vista
Mapa del condado de San Diego, California, con Vista marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Vista
Condado de San Diego
Otras ciudades con su página
Números propios de Vista
Valor típico de una casa
$762,400
Renta típica al mes
$2,249
Ingreso típico de un hogar al año
$94,975
Hogares dueños de su casa
52%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de San Diego
Límite FHA, casa de una unidad
$1,104,000
Límite convencional, una unidad
$1,104,000
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,823
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de San Diego.
Una casa típica en Vista vale $762,400: 11% menos que en el condado y 4% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Vista ($94,975 al año), una casa típica cuesta 8.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Vista8.0 años
San Diego8.0 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de San Diego
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de San Diego subieron 99% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de San Diego.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de San Diego, de 2016 a 2025
2016: +7.4% +7.4% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +6.0% +6.0% 2018
2019: +2.9% +2.9% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +18.2% +18.2% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +7.3% +7.3% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de San Diego, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+99%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Vista junto al condado de San Diego, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Vista$762,400
San Diego$854,700
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Vista$2,249
San Diego$2,246
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Vista$94,975
San Diego$106,268
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Vista junto al condado de San Diego y California
Medida
Vista
Condado de San Diego
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$762,400 ▼11% menos que en el condado
$854,700
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,249
$2,246
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$94,975 ▼11% menos que en el condado
$106,268
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
52% ▼3 puntos menos que en el condado
55%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,929 ▼15% menos que en el condado
$5,774
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65% ▼0.03 puntos menos que en el condado
0.68%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
60% ▲2 puntos más que en el condado
58%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de San Diego. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Vista
Para una casa típica de $762,400 en Vista, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Vista, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,139al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$26,684
Efectivo para cerrar
$49,556
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $337
Convencional, 5% de enganche$5,999al mes
Pago inicial (enganche)
$38,120
Efectivo para cerrar
$60,992
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $362
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,862al mes
Pago inicial (enganche)
$152,480
Efectivo para cerrar
$175,352
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,567al mes
Pago inicial (enganche)
$114,360
Efectivo para cerrar
$137,232
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Vista
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,139
$26,684
$748,591
7.18%
MIP de FHA · $337
$49,556
580
Convencional, 5% de enganche
$5,999
$38,120
$724,280
7.18%
PMI · $362
$60,992
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,862
$152,480
$609,920
7.18%
No lleva
$175,352
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,567
$114,360
$648,040
8.18%
No lleva
$137,232
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Vista y del condado de San Diego.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Vista
0.65%del valor de la casa al año
$4,929 al año para el dueño típico en Vista.
Vista0.65%
San Diego0.68%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Vista es de $2,249 al mes: casi igual que en el condado. En Vista, 60% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de San Diego, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,823 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $54.29 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de San Diego
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de San Diego (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,192
$42.15
$87,680
1 recámara
$2,335
$44.90
$93,400
2 recámaras
$2,823
$54.29
$112,920
3 recámaras
$3,743
$71.98
$149,720
4 recámaras
$4,526
$87.04
$181,040
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Vista
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Vista tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,600 en el 92084 a $3,120 en el 92081.
1 de los 3 pasa la renta justa del condado de San Diego ($2,823).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Vista, junto a la del condado de San Diego. Para 2 recámaras va de $2,600 en el 92084 a $3,120 en el 92081. 1 de los 3 pasa la renta justa del condado de San Diego ($2,823).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,823
Más baja: $2,600 (92084)Más alta: $3,120 (92081)
Renta justa por código postal y tamaño en Vista, año fiscal 2027.
HUD tiene 10 edificios con renta para ingresos bajos en Vista. Estos son los más grandes.
The Grove815 Civic Center Dr, Vista 9208481 viviendas, 80 de bajos ingresos · 1 rec.: 66 · 2 rec.: 15 · En servicio desde 2020 · Para personas mayores
Los Robles Apts (VISTA)1475 Oak Dr, Vista 9208476 viviendas, 75 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2013 · Para familias
Paseo Pointe325 S Santa Fe Ave, Vista 9208369 viviendas, 68 de bajos ingresos · Estudio: 3 · 1 rec.: 21 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 21 · En servicio desde 2015 · Para familias
Cedar Nettleton Apartments245 Cedar Rd, Vista 9208368 viviendas, 67 de bajos ingresos · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 36 · 4 rec.: 14 · En servicio desde 2017 · Para familias
North Santa Fe Apartments301 N Santa Fe Ave, Vista 9208468 viviendas, 66 de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 29 · 3 rec.: 21 · En servicio desde 2016 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Diego; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Vista ni del condado de San Diego. Los que siguen son de todo California: sirven en Vista igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Vista, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
MM
Money Management International - San Diego
3111 Camino Del Rio N Ste 400, San Diego · a 29 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Vista
En el registro de HUD llevan el nombre de Vista o del condado de San Diego. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of San DiegoVivienda pública y vales de Sección 8(858) 694-4801
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Vista ni del condado de San Diego.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de San Diego. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Vista y de todo el condado de San Diego. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Vista?
El valor típico de una casa en Vista es de $762,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de San Diego es de $854,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Vista?
La renta típica en Vista es de $2,249 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de San Diego es de $2,823.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Vista?
En Vista se usa el límite FHA de todo el condado de San Diego (2026): $1,104,000 para una casa de una unidad y $2,123,100 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Vista?
El dueño típico de una casa en Vista paga $4,929 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.65% del valor de la casa; en el condado de San Diego, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Vista?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Diego. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
