Ciudad · 12,823 habitantes · Condado de San Diego, California
Solana Beach, California
En Solana Beach, una casa típica vale $2,000,001 y la renta típica es de $3,212 al mes. Comparado con todo el condado de San Diego, el valor típico de una casa es 134% mayor, el ingreso típico de un hogar es 43% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,628,277 a $2,209,319.
Renta típica
$5,784al mes
▲ 10% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $4,480 a $5,784.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Solana Beach está en el condado de San Diego. El límite de préstamo FHA ($1,104,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de San Diego. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Solana Beach tiene el valor típico de una casa más alto de las 654 ciudades de California con más de 5,000 habitantes: $2,000,001.
2
Cerca, en San Marcos, la casa típica es de $868,000: 57% menos que en Solana Beach ($2,000,001).
3
El ingreso típico de un hogar en Solana Beach es de $152,167,43% más que en el condado de San Diego en general ($106,268).
4
La renta típica en Solana Beach es de $3,212 al mes, 43% más que en el condado de San Diego en general ($2,246).
5
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Solana Beach subió 7.5%; en California, subió 0.6%.
6
Cerca, en Poway, la renta típica es de $2,301: 28% menos que en Solana Beach ($3,212).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Solana Beach
Qué casas hay en Solana Beach, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Solana Beach
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Solana Beach y sus comparaciones
Medida
Solana Beach
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Casa sola
46%
50%
57%
61%
Casa adosada
20%
10%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
27%
30%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Solana Beach hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (46%); en el condado de San Diego, 50%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Solana Beach
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Año de construcción: Solana Beach y sus comparaciones
Medida
Solana Beach
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Antes de 1960
13%
17%
27%
26%
1960–1979
56%
33%
29%
24%
1980–1999
24%
30%
25%
25%
2000–2009
2%
12%
11%
14%
2010 o después
5%
8%
8%
11%
La vivienda típica en Solana Beach se construyó en 1976, 4 años antes que en el condado de San Diego.
En Solana Beach, 53% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de San Diego.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o más87%
Valor de las casas con dueño: Solana Beach y sus comparaciones
Medida
Solana Beach
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
87%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,99922%
$3,000 o más56%
Renta mensual con servicios: Solana Beach y sus comparaciones
Medida
Solana Beach
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
22%
$3,000 o más
56%
Sin hipoteca
$1,378 al mes
Condado de San Diego: $871 al mes
Dueños con hipoteca
61%
Condado de San Diego: 70%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Renta típica
Solana Beach+44%
Condado de San Diego+36%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Solana Beach+41%
Condado de San Diego+35%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Solana Beach y sus comparaciones
Medida
Solana Beach
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Sin dato
+52%
+46%
+53%
Renta típica
+44%
+36%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+41%
+35%
+32%
+29%
Las rentas en Solana Beach subieron más rápido que en el condado de San Diego: 44% desde 2015–2019, contra 36%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Solana Beach y sus comparaciones
Medida
Solana Beach
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.9%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
6.5%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.26
2.72
2.84
2.53
Van solos en carro
58%
66%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
A pie o en bicicleta
4%
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
31%
19%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.26 en promedio, contra 2.72 en el condado de San Diego.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 31% trabaja desde casa; en el condado de San Diego, 19%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Solana Beach?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Solana Beach, de $2,000,001, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 128% del ingreso típico de un hogar en Solana Beach, que es de $152,167 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $693,267 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de San Diego ($1,104,000), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de San Diego.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Solana Beach. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $70,000 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Este préstamo normalmente pide al menos 3.5% de pago inicial.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$16,176
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,963,776
Interés total
$2,825,413
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $33,775 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,551 al mes
Ajustado
de $3,551 a $4,565 al mes
Difícil
más de $4,565 al mes
Tu pago · 128%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Solana Beach ($152,167 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$13,303
Impuesto a la propiedad
$833
Seguro de la casa
$833
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$1,206
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,930,001, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Solana Beach es $1,104,000. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $70,000 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $16,176; capital e interés $13,303.
La ciudad y su condado
Solana Beach y el condado de San Diego
Solana Beach está en el condado de San Diego, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Solana Beach
Mapa del condado de San Diego, California, con Solana Beach marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Solana Beach
Condado de San Diego
Otras ciudades con su página
Números propios de Solana Beach
Valor típico de una casa
$2,000,001
Renta típica al mes
$3,212
Ingreso típico de un hogar al año
$152,167
Hogares dueños de su casa
68%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de San Diego
Límite FHA, casa de una unidad
$1,104,000
Límite convencional, una unidad
$1,104,000
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,823
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de San Diego.
Una casa típica en Solana Beach vale $2,000,001: 134% más que en el condado y 172% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Solana Beach ($152,167 al año), una casa típica cuesta 13.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Solana Beach13.1 años
San Diego8.0 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de San Diego
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de San Diego subieron 99% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de San Diego.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de San Diego, de 2016 a 2025
2016: +7.4% +7.4% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +6.0% +6.0% 2018
2019: +2.9% +2.9% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +18.2% +18.2% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +7.3% +7.3% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de San Diego, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+99%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Solana Beach junto al condado de San Diego, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Solana Beach$2,000,001
San Diego$854,700
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Solana Beach$3,212
San Diego$2,246
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Solana Beach$152,167
San Diego$106,268
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Solana Beach junto al condado de San Diego y California
Medida
Solana Beach
Condado de San Diego
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$2,000,001 ▲134% más que en el condado
$854,700
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$3,212 ▲43% más que en el condado
$2,246
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$152,167 ▲43% más que en el condado
$106,268
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
68% ▲13 puntos más que en el condado
55%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲73% más que en el condado
$5,774
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5% ▼0.18 puntos menos que en el condado
0.68%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▼5 puntos menos que en el condado
58%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de San Diego. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Solana Beach
Para una casa típica de $2,000,001 en Solana Beach, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Solana Beach, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$16,176al mes
Pasa el límite FHA del condado de San Diego ($1,104,000)
Pago inicial (enganche)
$70,000
Efectivo para cerrar
$130,000
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $1,206
Convencional, 5% de enganche$15,488al mes
Pasa el límite convencional del condado de San Diego ($1,104,000): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$100,000
Efectivo para cerrar
$160,000
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $950
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$12,506al mes
Pasa el límite convencional del condado de San Diego ($1,104,000): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$400,000
Efectivo para cerrar
$460,000
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$14,355al mes
Pago inicial (enganche)
$300,000
Efectivo para cerrar
$360,000
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Solana Beach
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de San Diego ($1,104,000)
$16,176
$70,000
$1,963,776
7.18%
MIP de FHA · $1,206
$130,000
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de San Diego ($1,104,000): sería un préstamo «jumbo»
$15,488
$100,000
$1,900,001
7.18%
PMI · $950
$160,000
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Pasa el límite convencional del condado de San Diego ($1,104,000): sería un préstamo «jumbo»
$12,506
$400,000
$1,600,001
7.18%
No lleva
$460,000
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$14,355
$300,000
$1,700,001
8.18%
No lleva
$360,000
Lo fija el prestamista
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Solana Beach y del condado de San Diego.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Solana Beach
0.5%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Solana Beach.
Solana Beach0.5%
San Diego0.68%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Solana Beach es de $3,212 al mes: 43% más que en el condado. En Solana Beach, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de San Diego, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,823 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $54.29 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Diego; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Solana Beach ni del condado de San Diego. Los que siguen son de todo California: sirven en Solana Beach igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Solana Beach, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
MM
Money Management International - San Diego
3111 Camino Del Rio N Ste 400, San Diego · a 17 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Solana Beach
En el registro de HUD llevan el nombre de Solana Beach o del condado de San Diego. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of San DiegoVivienda pública y vales de Sección 8(858) 694-4801
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Solana Beach ni del condado de San Diego.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de San Diego. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Solana Beach
Respuestas cortas con los números de Solana Beach y de todo el condado de San Diego. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Solana Beach?
El valor típico de una casa en Solana Beach es de $2,000,001, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de San Diego es de $854,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Solana Beach?
La renta típica en Solana Beach es de $3,212 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de San Diego es de $2,823.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Solana Beach?
En Solana Beach se usa el límite FHA de todo el condado de San Diego (2026): $1,104,000 para una casa de una unidad y $2,123,100 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Solana Beach?
El dueño típico de una casa en Solana Beach paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.5% del valor de la casa; en el condado de San Diego, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Solana Beach?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Diego. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
