Ciudad · 6,574 habitantes · Condado de San Diego, California
Jamul, California
En Jamul, una casa típica vale $1,047,300 y la renta típica es de $3,501 al mes. Comparado con todo el condado de San Diego, la renta típica es 56% mayor, el ingreso típico de un hogar es 44% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 41 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $856,437 a $1,023,340.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Jamul está en el condado de San Diego. El límite de préstamo FHA ($1,104,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de San Diego. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Jamul tiene la renta típica más alta de las 648 ciudades de California con más de 5,000 habitantes: $3,501.
2
96% de los hogares de Jamul son dueños de su casa, frente a 55% en el condado de San Diego.
3
Cerca, en La Presa, la renta típica es de $1,852: 47% menos que en Jamul ($3,501).
4
Cerca, en La Presa, la casa típica es de $629,700: 40% menos que en Jamul ($1,047,300).
5
El ingreso típico de un hogar en Jamul es de $152,748,44% más que en el condado de San Diego en general ($106,268).
6
La casa típica en Jamul vale $1,047,300,23% más que en el condado de San Diego en general ($854,700).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Jamul
Qué casas hay en Jamul, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Jamul
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Jamul y sus comparaciones
Medida
Jamul
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Casa sola
96%
50%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
10%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
30%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 96% de las viviendas, contra 50% en el condado de San Diego.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Jamul
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Año de construcción: Jamul y sus comparaciones
Medida
Jamul
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
17%
27%
26%
1960–1979
31%
33%
29%
24%
1980–1999
42%
30%
25%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
12%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
8%
8%
11%
La vivienda típica en Jamul se construyó en 1985, 5 años después que en el condado de San Diego.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil15%
$750 mil–$1 millón24%
$1 millón o más56%
Valor de las casas con dueño: Jamul y sus comparaciones
Medida
Jamul
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
15%
$750 mil–$1 millón
24%
$1 millón o más
56%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más55%
Renta mensual con servicios: Jamul y sus comparaciones
Medida
Jamul
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
55%
Con hipoteca
$3,429 al mes
Condado de San Diego: $3,184 al mes
Sin hipoteca
$1,312 al mes
Condado de San Diego: $871 al mes
Dueños con hipoteca
72%
Condado de San Diego: 70%
El costo típico de quien paga hipoteca en Jamul es $3,429 al mes, más que en el condado de San Diego ($3,184); sin hipoteca, $1,312.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Jamul+56%
Condado de San Diego+52%
California+46%
Estados Unidos+53%
Ingreso típico de un hogar
Jamul+30%
Condado de San Diego+35%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Jamul y sus comparaciones
Medida
Jamul
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+56%
+52%
+46%
+53%
Renta típica
Sin dato
+36%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+30%
+35%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Jamul subió 56% desde 2015–2019, más que en el condado de San Diego (52%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Jamul y sus comparaciones
Medida
Jamul
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.9%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
6.5%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.11
2.72
2.84
2.53
Van solos en carro
77%
66%
66%
69%
Comparten carro
7%
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
16%
19%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Jamul son más grandes: 3.11 personas en promedio; en el condado de San Diego, 2.72.
En Jamul, 77% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de San Diego, 66%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Jamul?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Jamul, de $1,047,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 68% del ingreso típico de un hogar en Jamul, que es de $152,748 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $372,006 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de San Diego.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Jamul. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $36,656 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$8,680
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,028,330
Interés total
$1,479,526
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $17,686 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,564 al mes
Ajustado
de $3,564 a $4,582 al mes
Difícil
más de $4,582 al mes
Tu pago · 68%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Jamul ($152,748 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$6,966
Impuesto a la propiedad
$646
Seguro de la casa
$436
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$632
Necesitas al menos $36,656 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $8,680; capital e interés $6,966.
La ciudad y su condado
Jamul y el condado de San Diego
Jamul está en el condado de San Diego, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Jamul
Mapa del condado de San Diego, California, con Jamul marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Jamul
Condado de San Diego
Otras ciudades con su página
Números propios de Jamul
Valor típico de una casa
$1,047,300
Renta típica al mes
$3,501
Ingreso típico de un hogar al año
$152,748
Hogares dueños de su casa
96%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de San Diego
Límite FHA, casa de una unidad
$1,104,000
Límite convencional, una unidad
$1,104,000
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,823
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de San Diego.
Una casa típica en Jamul vale $1,047,300: 23% más que en el condado y 43% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Jamul ($152,748 al año), una casa típica cuesta 6.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Jamul6.9 años
San Diego8.0 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de San Diego
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de San Diego subieron 99% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de San Diego.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de San Diego, de 2016 a 2025
2016: +7.4% +7.4% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +6.0% +6.0% 2018
2019: +2.9% +2.9% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +18.2% +18.2% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +7.3% +7.3% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de San Diego, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+99%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Jamul junto al condado de San Diego, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Jamul$1,047,300
San Diego$854,700
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Jamul$3,501
San Diego$2,246
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Jamul$152,748
San Diego$106,268
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Jamul junto al condado de San Diego y California
Medida
Jamul
Condado de San Diego
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,047,300 ▲23% más que en el condado
$854,700
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$3,501 ▲56% más que en el condado
$2,246
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$152,748 ▲44% más que en el condado
$106,268
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
96% ▲41 puntos más que en el condado
55%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,743 ▲34% más que en el condado
$5,774
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74% ▲0.06 puntos más que en el condado
0.68%
0.7%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de San Diego. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Jamul
Para una casa típica de $1,047,300 en Jamul, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Jamul, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$8,680al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$36,656
Efectivo para cerrar
$68,075
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $632
Convencional, 5% de enganche$8,320al mes
Pago inicial (enganche)
$52,365
Efectivo para cerrar
$83,784
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $497
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$6,758al mes
Pago inicial (enganche)
$209,460
Efectivo para cerrar
$240,879
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$7,726al mes
Pago inicial (enganche)
$157,095
Efectivo para cerrar
$188,514
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Jamul
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$8,680
$36,656
$1,028,331
7.18%
MIP de FHA · $632
$68,075
580
Convencional, 5% de enganche
$8,320
$52,365
$994,935
7.18%
PMI · $497
$83,784
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$6,758
$209,460
$837,840
7.18%
No lleva
$240,879
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$7,726
$157,095
$890,205
8.18%
No lleva
$188,514
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Jamul y del condado de San Diego.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Jamul
0.74%del valor de la casa al año
$7,743 al año para el dueño típico en Jamul.
Jamul0.74%
San Diego0.68%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Jamul es de $3,501 al mes: 56% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de San Diego, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,823 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $54.29 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Diego; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Jamul ni del condado de San Diego. Los que siguen son de todo California: sirven en Jamul igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Jamul, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
UL
Urban League of San Diego County
4305 University Ave Ste 360, San Diego · a 14 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Jamul
En el registro de HUD llevan el nombre de Jamul o del condado de San Diego. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of San DiegoVivienda pública y vales de Sección 8(858) 694-4801
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Jamul ni del condado de San Diego.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de San Diego. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Jamul y de todo el condado de San Diego. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Jamul?
El valor típico de una casa en Jamul es de $1,047,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de San Diego es de $854,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Jamul?
La renta típica en Jamul es de $3,501 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de San Diego es de $2,823.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Jamul?
En Jamul se usa el límite FHA de todo el condado de San Diego (2026): $1,104,000 para una casa de una unidad y $2,123,100 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Jamul?
El dueño típico de una casa en Jamul paga $7,743 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.74% del valor de la casa; en el condado de San Diego, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Jamul?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Diego. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
