Ciudad · 25,764 habitantes · Condado de San Diego, California
Imperial Beach, California
En Imperial Beach, una casa típica vale $857,000 y la renta típica es de $2,011 al mes. Comparado con todo el condado de San Diego, el ingreso típico de un hogar es 19% menor, la renta típica es 10% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 23 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $738,344 a $830,276.
Renta típica
$2,822al mes
▼ 0.6% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,217 a $2,822.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Imperial Beach está en el condado de San Diego. El límite de préstamo FHA ($1,104,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de San Diego. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
31% de los hogares de Imperial Beach son dueños de su casa, frente a 55% en el condado de San Diego.
2
Cerca, en National City, la casa típica es de $612,200: 29% menos que en Imperial Beach ($857,000).
3
Cerca, en National City, la renta típica es de $1,692: 16% menos que en Imperial Beach ($2,011).
4
El ingreso típico de un hogar en Imperial Beach es de $86,111,19% menos que en el condado de San Diego en general ($106,268).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Imperial Beach
Qué casas hay en Imperial Beach, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Imperial Beach
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Imperial Beach y sus comparaciones
Medida
Imperial Beach
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Casa sola
42%
50%
57%
61%
Casa adosada
12%
10%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
34%
30%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Imperial Beach hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (42%); en el condado de San Diego, 50%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Imperial Beach
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Año de construcción: Imperial Beach y sus comparaciones
Medida
Imperial Beach
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Antes de 1960
32%
17%
27%
26%
1960–1979
35%
33%
29%
24%
1980–1999
23%
30%
25%
25%
2000–2009
3%
12%
11%
14%
2010 o después
7%
8%
8%
11%
La vivienda típica en Imperial Beach se construyó en 1971, 9 años antes que en el condado de San Diego.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil9%
$500 mil–$750 mil17%
$750 mil–$1 millón43%
$1 millón o más25%
Valor de las casas con dueño: Imperial Beach y sus comparaciones
Medida
Imperial Beach
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
9%
$500 mil–$750 mil
17%
$750 mil–$1 millón
43%
$1 millón o más
25%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49913%
$1,500–$1,99933%
$2,000–$2,49928%
$2,500–$2,9999%
$3,000 o más13%
Renta mensual con servicios: Imperial Beach y sus comparaciones
Medida
Imperial Beach
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
13%
$1,500–$1,999
33%
$2,000–$2,499
28%
$2,500–$2,999
9%
$3,000 o más
13%
Con hipoteca
$2,659 al mes
Condado de San Diego: $3,184 al mes
Sin hipoteca
$597 al mes
Condado de San Diego: $871 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de San Diego: 70%
El costo típico de quien paga hipoteca en Imperial Beach es $2,659 al mes, menos que en el condado de San Diego ($3,184); sin hipoteca, $597.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Imperial Beach+52%
Condado de San Diego+52%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Imperial Beach+38%
Condado de San Diego+36%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Imperial Beach+60%
Condado de San Diego+35%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Imperial Beach y sus comparaciones
Medida
Imperial Beach
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+52%
+52%
+46%
+53%
Renta típica
+38%
+36%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+60%
+35%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Imperial Beach subió casi al mismo ritmo que en el condado de San Diego: 52% contra 52%.
Las rentas en Imperial Beach subieron casi al mismo ritmo que en el condado de San Diego: 38% desde 2015–2019, contra 36%.
Aquí el ingreso ganó terreno: el ingreso típico subió 60%, contra +52% del valor de las casas y +38% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Imperial Beach y sus comparaciones
Medida
Imperial Beach
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.9%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
10.1%
6.5%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.68
2.72
2.84
2.53
Van solos en carro
71%
66%
66%
69%
Comparten carro
9%
8%
10%
9%
Transporte público
4%
2%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
11%
19%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 10.1% de los hogares en Imperial Beach, más que en el condado de San Diego (6.5%).
Un hogar de Imperial Beach tiene 2.68 personas en promedio, casi igual que en el condado de San Diego (2.72).
El carro manda en Imperial Beach: 71% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Imperial Beach?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Imperial Beach, de $857,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 95% del ingreso típico de un hogar en Imperial Beach, que es de $86,111 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $292,688 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de San Diego.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Imperial Beach. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $29,995 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,829
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$841,478
Interés total
$1,210,689
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $14,473 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,009 al mes
Ajustado
de $2,009 a $2,583 al mes
Difícil
más de $2,583 al mes
Tu pago · 95%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Imperial Beach ($86,111 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,700
Impuesto a la propiedad
$393
Seguro de la casa
$357
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$379
Necesitas al menos $29,995 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,829; capital e interés $5,700.
La ciudad y su condado
Imperial Beach y el condado de San Diego
Imperial Beach está en el condado de San Diego, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Imperial Beach
Mapa del condado de San Diego, California, con Imperial Beach marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Imperial Beach
Condado de San Diego
Otras ciudades con su página
Números propios de Imperial Beach
Valor típico de una casa
$857,000
Renta típica al mes
$2,011
Ingreso típico de un hogar al año
$86,111
Hogares dueños de su casa
31%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de San Diego
Límite FHA, casa de una unidad
$1,104,000
Límite convencional, una unidad
$1,104,000
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,823
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de San Diego.
Una casa típica en Imperial Beach vale $857,000: casi igual que en el condado y 17% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Imperial Beach ($86,111 al año), una casa típica cuesta 10.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Imperial Beach10.0 años
San Diego8.0 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de San Diego
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de San Diego subieron 99% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de San Diego.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de San Diego, de 2016 a 2025
2016: +7.4% +7.4% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +6.0% +6.0% 2018
2019: +2.9% +2.9% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +18.2% +18.2% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +7.3% +7.3% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de San Diego, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+99%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Imperial Beach junto al condado de San Diego, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Imperial Beach$857,000
San Diego$854,700
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Imperial Beach$2,011
San Diego$2,246
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Imperial Beach$86,111
San Diego$106,268
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Imperial Beach junto al condado de San Diego y California
Medida
Imperial Beach
Condado de San Diego
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$857,000
$854,700
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,011 ▼10% menos que en el condado
$2,246
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$86,111 ▼19% menos que en el condado
$106,268
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
31% ▼23 puntos menos que en el condado
55%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,745 ▼18% menos que en el condado
$5,774
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55% ▼0.13 puntos menos que en el condado
0.68%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
60% ▲2 puntos más que en el condado
58%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de San Diego. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Imperial Beach
Para una casa típica de $857,000 en Imperial Beach, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Imperial Beach, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,829al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$29,995
Efectivo para cerrar
$55,705
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $379
Convencional, 5% de enganche$6,672al mes
Pago inicial (enganche)
$42,850
Efectivo para cerrar
$68,560
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $407
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,394al mes
Pago inicial (enganche)
$171,400
Efectivo para cerrar
$197,110
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,187al mes
Pago inicial (enganche)
$128,550
Efectivo para cerrar
$154,260
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Imperial Beach
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,829
$29,995
$841,478
7.18%
MIP de FHA · $379
$55,705
580
Convencional, 5% de enganche
$6,672
$42,850
$814,150
7.18%
PMI · $407
$68,560
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,394
$171,400
$685,600
7.18%
No lleva
$197,110
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,187
$128,550
$728,450
8.18%
No lleva
$154,260
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Imperial Beach y del condado de San Diego.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Imperial Beach
0.55%del valor de la casa al año
$4,745 al año para el dueño típico en Imperial Beach.
Imperial Beach0.55%
San Diego0.68%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Imperial Beach es de $2,011 al mes: 10% menos que en el condado. En Imperial Beach, 60% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de San Diego, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,823 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $54.29 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de San Diego
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de San Diego (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,192
$42.15
$87,680
1 recámara
$2,335
$44.90
$93,400
2 recámaras
$2,823
$54.29
$112,920
3 recámaras
$3,743
$71.98
$149,720
4 recámaras
$4,526
$87.04
$181,040
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Imperial Beach
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Imperial Beach está en el código postal 91932.
Para 2 recámaras es $2,590: $233 menos que la renta justa del condado de San Diego ($2,823).
Renta justa por código postal y tamaño en Imperial Beach, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Diego; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Imperial Beach ni del condado de San Diego. Los que siguen son de todo California: sirven en Imperial Beach igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Imperial Beach, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CN
Credit.org - National City
2140 Hoover Ave, National City · a 7 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Imperial Beach
En el registro de HUD llevan el nombre de Imperial Beach o del condado de San Diego. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of San DiegoVivienda pública y vales de Sección 8(858) 694-4801
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Imperial Beach ni del condado de San Diego.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de San Diego. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Imperial Beach
Respuestas cortas con los números de Imperial Beach y de todo el condado de San Diego. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Imperial Beach?
El valor típico de una casa en Imperial Beach es de $857,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de San Diego es de $854,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Imperial Beach?
La renta típica en Imperial Beach es de $2,011 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de San Diego es de $2,823.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Imperial Beach?
En Imperial Beach se usa el límite FHA de todo el condado de San Diego (2026): $1,104,000 para una casa de una unidad y $2,123,100 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Imperial Beach?
El dueño típico de una casa en Imperial Beach paga $4,745 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.55% del valor de la casa; en el condado de San Diego, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Imperial Beach?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Diego. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
