Ciudad · 58,893 habitantes · Condado de San Diego, California
National City, California
En National City, una casa típica vale $612,200 y la renta típica es de $1,692 al mes. Comparado con todo el condado de San Diego, el ingreso típico de un hogar es 37% menor, el valor típico de una casa es 28% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 20 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $560,117 a $685,179.
Renta típica
$2,426al mes
▲ 4.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2022 a septiembre de 2026: de $2,031 a $2,426.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
National City está en el condado de San Diego. El límite de préstamo FHA ($1,104,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de San Diego. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
National City tiene la 20.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 652 ciudades de California con más de 5,000 habitantes (35%).
2
El ingreso típico de un hogar en National City es de $66,841,37% menos que en el condado de San Diego en general ($106,268).
3
La casa típica en National City vale $612,200,28% menos que en el condado de San Diego en general ($854,700).
4
La renta típica en National City es de $1,692 al mes, 25% menos que en el condado de San Diego en general ($2,246).
5
10% de los hogares de National City no tienen internet en casa (4% en el condado de San Diego).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en National City
Qué casas hay en National City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
National City
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: National City y sus comparaciones
Medida
National City
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Casa sola
40%
50%
57%
61%
Casa adosada
9%
10%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
38%
30%
24%
19%
Casa móvil
2%
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en National City; el grupo más grande, las casas solas, suma 40%, menos que en el condado de San Diego (50%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
National City
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Año de construcción: National City y sus comparaciones
Medida
National City
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Antes de 1960
35%
17%
27%
26%
1960–1979
35%
33%
29%
24%
1980–1999
18%
30%
25%
25%
2000–2009
5%
12%
11%
14%
2010 o después
8%
8%
8%
11%
En National City, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1969; en el condado de San Diego, antes de 1980.
En National City, 28% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 33%, contra 52% en el condado de San Diego.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil8%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil16%
$500 mil–$750 mil51%
$750 mil–$1 millón16%
$1 millón o más6%
Valor de las casas con dueño: National City y sus comparaciones
Medida
National City
Menos de $100 mil
8%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
16%
$500 mil–$750 mil
51%
$750 mil–$1 millón
16%
$1 millón o más
6%
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5006%
$500–$9997%
$1,000–$1,49924%
$1,500–$1,99935%
$2,000–$2,49917%
$2,500–$2,9997%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,823
$3,000 o más5%
Renta mensual con servicios: National City y sus comparaciones
Medida
National City
Menos de $500
6%
$500–$999
7%
$1,000–$1,499
24%
$1,500–$1,999
35%
$2,000–$2,499
17%
$2,500–$2,999
7%
$3,000 o más
5%
Cerca de 93% de las viviendas rentadas en National City cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de San Diego ($2,823).
Con hipoteca
$2,446 al mes
Condado de San Diego: $3,184 al mes
Sin hipoteca
$515 al mes
Condado de San Diego: $871 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de San Diego: 70%
El costo típico de quien paga hipoteca en National City es $2,446 al mes, menos que en el condado de San Diego ($3,184); sin hipoteca, $515.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
National City+52%
Condado de San Diego+52%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
National City+46%
Condado de San Diego+36%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
National City+42%
Condado de San Diego+35%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: National City y sus comparaciones
Medida
National City
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+52%
+52%
+46%
+53%
Renta típica
+46%
+36%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+42%
+35%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en National City subió 52% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de San Diego (52%).
Desde 2015–2019, la renta típica en National City subió 46%, más que en el condado de San Diego (36%).
El ingreso típico de un hogar en National City subió 42%: menos que el valor de las casas (+52%) y que la renta (+46%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: National City y sus comparaciones
Medida
National City
Condado de San Diego
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.9%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
16.7%
6.5%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.00
2.72
2.84
2.53
Van solos en carro
69%
66%
66%
69%
Comparten carro
15%
8%
10%
9%
Transporte público
4%
2%
3%
3%
A pie o en bicicleta
5%
4%
3%
3%
Trabajan desde casa
7%
19%
17%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En National City, 16.7% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 6.5% en el condado de San Diego.
Los hogares en National City son más grandes: 3.00 personas en promedio; en el condado de San Diego, 2.72.
Compartir el carro es común en National City: 15% de los trabajadores van así al trabajo, contra 8% en el condado de San Diego.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en National City?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en National City, de $612,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 88% del ingreso típico de un hogar en National City, que es de $66,841 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $209,957 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de San Diego.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en National City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $21,427 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,899
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$601,112
Interés total
$864,858
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $10,339 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,560 al mes
Ajustado
de $1,560 a $2,005 al mes
Difícil
más de $2,005 al mes
Tu pago · 88%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en National City ($66,841 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,072
Impuesto a la propiedad
$301
Seguro de la casa
$255
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$271
Necesitas al menos $21,427 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,899; capital e interés $4,072.
La ciudad y su condado
National City y el condado de San Diego
National City está en el condado de San Diego, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
National City
Mapa del condado de San Diego, California, con National City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
National City
Condado de San Diego
Otras ciudades con su página
Números propios de National City
Valor típico de una casa
$612,200
Renta típica al mes
$1,692
Ingreso típico de un hogar al año
$66,841
Hogares dueños de su casa
35%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.59%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de San Diego
Límite FHA, casa de una unidad
$1,104,000
Límite convencional, una unidad
$1,104,000
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,823
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de San Diego.
Una casa típica en National City vale $612,200: 28% menos que en el condado y 17% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en National City ($66,841 al año), una casa típica cuesta 9.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
National City9.2 años
San Diego8.0 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de San Diego
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de San Diego subieron 99% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de San Diego.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de San Diego, de 2016 a 2025
2016: +7.4% +7.4% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +6.0% +6.0% 2018
2019: +2.9% +2.9% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +13.8% +13.8% 2021
2022: +18.2% +18.2% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +7.3% +7.3% 2024
2025: +0.7% +0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de San Diego, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+0.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+99%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
National City junto al condado de San Diego, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
National City$612,200
San Diego$854,700
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
National City$1,692
San Diego$2,246
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
National City$66,841
San Diego$106,268
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
National City junto al condado de San Diego y California
Medida
National City
Condado de San Diego
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$612,200 ▼28% menos que en el condado
$854,700
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,692 ▼25% menos que en el condado
$2,246
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$66,841 ▼37% menos que en el condado
$106,268
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
35% ▼20 puntos menos que en el condado
55%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,595 ▼38% menos que en el condado
$5,774
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.59% ▼0.09 puntos menos que en el condado
0.68%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
60% ▲2 puntos más que en el condado
58%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de San Diego. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en National City
Para una casa típica de $612,200 en National City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de National City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,899al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$21,427
Efectivo para cerrar
$39,793
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $271
Convencional, 5% de enganche$4,787al mes
Pago inicial (enganche)
$30,610
Efectivo para cerrar
$48,976
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $291
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,874al mes
Pago inicial (enganche)
$122,440
Efectivo para cerrar
$140,806
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,440al mes
Pago inicial (enganche)
$91,830
Efectivo para cerrar
$110,196
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en National City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,899
$21,427
$601,112
7.18%
MIP de FHA · $271
$39,793
580
Convencional, 5% de enganche
$4,787
$30,610
$581,590
7.18%
PMI · $291
$48,976
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,874
$122,440
$489,760
7.18%
No lleva
$140,806
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,440
$91,830
$520,370
8.18%
No lleva
$110,196
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de National City y del condado de San Diego.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en National City
0.59%del valor de la casa al año
$3,595 al año para el dueño típico en National City.
National City0.59%
San Diego0.68%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en National City es de $1,692 al mes: 25% menos que en el condado. En National City, 60% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de San Diego, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,823 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $54.29 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de San Diego
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de San Diego (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,192
$42.15
$87,680
1 recámara
$2,335
$44.90
$93,400
2 recámaras
$2,823
$54.29
$112,920
3 recámaras
$3,743
$71.98
$149,720
4 recámaras
$4,526
$87.04
$181,040
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en National City
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). National City está en el código postal 91950.
Para 2 recámaras es $2,220: $603 menos que la renta justa del condado de San Diego ($2,823).
Renta justa por código postal y tamaño en National City, año fiscal 2027.
HUD tiene 10 edificios con renta para ingresos bajos en National City. Estos son los más grandes.
Summercrest2623 E Plaza Blvd, National City 91950372 viviendas de bajos ingresos · Para familias(619) 475-2125
Summercrest Apartments2615 E Plaza Blvd, National City 91950372 viviendas, 368 de bajos ingresos · Estudio: 84 · 1 rec.: 56 · 2 rec.: 168 · 3 rec.: 64 · En servicio desde 2019 · Para familias
Park Villas Apts817 Eta St, National City 91950268 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 172 · 3 rec.: 96 · En servicio desde 1998
Granger Apartments2700 E 8th St, National City 91950180 viviendas, 178 de bajos ingresos · 1 rec.: 158 · 2 rec.: 22 · En servicio desde 2017 · Para familias
Morgan Towers1415 D Ave, National City 91950152 viviendas, 151 de bajos ingresos · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Diego; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de National City ni del condado de San Diego. Los que siguen son de todo California: sirven en National City igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de National City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CN
Credit.org - National City
2140 Hoover Ave, National City · a 0 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de National City
En el registro de HUD llevan el nombre de National City o del condado de San Diego. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de National City ni del condado de San Diego.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de San Diego. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en National City
Respuestas cortas con los números de National City y de todo el condado de San Diego. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en National City?
El valor típico de una casa en National City es de $612,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de San Diego es de $854,700.
¿Cuánto cuesta rentar en National City?
La renta típica en National City es de $1,692 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de San Diego es de $2,823.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en National City?
En National City se usa el límite FHA de todo el condado de San Diego (2026): $1,104,000 para una casa de una unidad y $2,123,100 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en National City?
El dueño típico de una casa en National City paga $3,595 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.59% del valor de la casa; en el condado de San Diego, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en National City?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Diego. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
