La explicación completa
Como parte de la compra se hace una búsqueda de título (title search) para ver si alguien más tiene un reclamo sobre la casa; los más comunes vienen de impuestos que no pagó un dueño anterior o de contratistas que dicen que no les pagaron por trabajos en la casa. El seguro de título protege si un reclamo así aparece después.
Un ejemplo
Al revisar los registros del condado antes del cierre, la compañía de título encuentra un reclamo viejo de un contratista contra la casa que Ramón quiere comprar. El vendedor lo resuelve y la compra sigue adelante.
Lo vas a ver en…
- La Estimación de Préstamo, secciones B o C (“Title – …”)
- El compromiso de título (title commitment) que recibes antes del cierre
- La escritura registrada en la oficina de registros del condado
