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DiccionarioEl proceso de compra

Declaración de Cierre: qué significa

La Declaración de Cierre (Closing Disclosure) es un formulario obligatorio de cinco páginas con los detalles finales de la hipoteca que elegiste: los términos del préstamo, tu pago mensual, todos los costos de cierre y cuánto dinero tienes que llevar el día de la firma. El prestamista debe entregártela al menos tres días hábiles antes del cierre, para que la compares con tu Estimación de Préstamo y preguntes por cualquier cambio.

En tus papeles en inglés dice

Closing Disclosure se pronuncia clóusing disclóusher

También lo verás como: Closing Disclosure · divulgación de cierre

La explicación completa

Si un número importante cambia, el plazo de tres días vuelve a empezar. Guárdala: la vas a necesitar para tus impuestos.

Un ejemplo

Tres días antes de firmar, Carmen recibe su Declaración de Cierre y nota que una comisión subió. Llama al prestamista antes del cierre y le explican, o corrigen, la diferencia.

Lo vas a ver en…

  • El paquete que el prestamista te manda antes del cierre
  • La mesa de cierre, donde la firmas junto con la hipoteca
  • Tu declaración de impuestos, para deducir intereses y puntos

Palabras que van de la mano

Casi nunca vas a ver esta palabra sola. Estas son las que la acompañan en los mismos papeles.

Una abuela sonríe sentada en su casa.

¿Un papel te sigue confundiendo?

Un consejero de vivienda aprobado por HUD te lo puede explicar. Las agencias suelen cobrar poco o nada, muchas atienden en español y no te venden nada.

Fuentes oficiales

Resumimos lo que dicen estas fuentes oficiales, en palabras sencillas. No agregamos reglas que ellas no digan; si una regla cambia, cambiamos la definición y la fecha.

  1. 1. CFPB · Mortgages key terms: Closing Disclosure (sitio externo) · en inglés · Verificado el 16 de octubre de 2026