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DiccionarioEl proceso de compra

Ejecución hipotecaria (foreclosure): qué significa

La ejecución hipotecaria, casi siempre llamada foreclosure, es el proceso por el cual el prestamista o el administrador del préstamo recupera la propiedad cuando el dueño deja de pagar la hipoteca. Las reglas y los plazos dependen de cada estado; en todos hay avisos previos y, en general, tiempo para ponerse al día o pedir una alternativa, como un plan de pagos o una modificación del préstamo.

En tus papeles en inglés dice

foreclosure se pronuncia forclóusher

También lo verás como: foreclosure · embargo de la casa · remate hipotecario

La explicación completa

Si te atrasas, llama pronto a tu administrador y a una agencia de consejería aprobada por HUD: la consejería sobre foreclosure es gratuita y existe para eso.

Un ejemplo

Después de perder su trabajo, Rubén se atrasó dos meses. Antes de que empezara la ejecución hipotecaria, un consejero de HUD lo ayudó a pedir un plan de pagos a su administrador.

Lo vas a ver en…

  • Los avisos de atraso e incumplimiento de tu administrador del préstamo
  • Las cartas y citaciones del proceso judicial o del fideicomisario, según el estado
  • La lista de servicios de las agencias de consejería (“Atrasos e incumplimiento de hipoteca”)

Palabras que van de la mano

Casi nunca vas a ver esta palabra sola. Estas son las que la acompañan en los mismos papeles.

Una mujer embarazada lee unos papeles en el sofá mientras la abuela juega con la niña en el piso.

¿Un papel te sigue confundiendo?

Un consejero de vivienda aprobado por HUD te lo puede explicar. Las agencias suelen cobrar poco o nada, muchas atienden en español y no te venden nada.

Fuentes oficiales

Resumimos lo que dicen estas fuentes oficiales, en palabras sencillas. No agregamos reglas que ellas no digan; si una regla cambia, cambiamos la definición y la fecha.

  1. 1. CFPB · Mortgages key terms: foreclosure (sitio externo) · en inglés · Verificado el 16 de octubre de 2026
  2. 2. CFPB · Find a housing counselor (sitio externo) · en inglés · Verificado el 16 de octubre de 2026