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DiccionarioEl proceso de compra

Inspección de la casa: qué significa

La inspección de la casa es una revisión del estado físico de la propiedad que hace un inspector antes de que termines de comprar: techo, cimientos, plomería, electricidad, calefacción y aire, señales de humedad o plagas. Suele ser parte del proceso de compra y la pagas tú, no el prestamista; a diferencia del avalúo, no dice cuánto vale la casa sino qué problemas tiene.

En tus papeles en inglés dice

home inspection se pronuncia jóum inspékshon

También lo verás como: inspección · inspector de viviendas

La explicación completa

Con el informe puedes pedir reparaciones, negociar el precio o retirarte si tu contrato incluye una contingencia de inspección. Algunos programas de ayuda la exigen.

Un ejemplo

El inspector encontró que el calentador de agua está al final de su vida. Con el informe en mano, Luis pide que el vendedor lo cambie antes del cierre.

Lo vas a ver en…

  • La contingencia de inspección de tu contrato de compra
  • Los requisitos de algunos programas de ayuda (“satisfactory home inspection”)
  • El informe del inspector, con fotos y recomendaciones

Palabras que van de la mano

Casi nunca vas a ver esta palabra sola. Estas son las que la acompañan en los mismos papeles.

Una joven y un joven señalan una línea de sus apuntes junto a una laptop en una biblioteca.

¿Un papel te sigue confundiendo?

Un consejero de vivienda aprobado por HUD te lo puede explicar. Las agencias suelen cobrar poco o nada, muchas atienden en español y no te venden nada.

Fuentes oficiales

Resumimos lo que dicen estas fuentes oficiales, en palabras sencillas. No agregamos reglas que ellas no digan; si una regla cambia, cambiamos la definición y la fecha.

  1. 1. CFPB · Mortgages key terms: home inspection (sitio externo) · en inglés · Verificado el 16 de octubre de 2026