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DiccionarioEl proceso de compra
La Estimación de Préstamo (Loan Estimate) es un formulario de tres páginas que recibes del prestamista a los pocos días de solicitar una hipoteca. Resume, con el mismo formato en todos los bancos, los términos del préstamo que te ofrecen: monto, tasa de interés, si la cuota puede cambiar, el pago mensual estimado con impuestos y seguro, los costos de cierre detallados y cuánto dinero necesitas llevar al cierre.
En tus papeles en inglés dice
Loan Estimate se pronuncia loun éstimeit
También lo verás como: Loan Estimate · estimado del préstamo · estimación del préstamo
Como todos usan el mismo formulario, sirve para comparar ofertas lado a lado. No te obliga a nada: pedirla no es aceptar el préstamo.
Hugo pidió una Estimación de Préstamo en tres bancos el mismo día. Puso las tres hojas juntas y comparó la tasa, la APR y la sección de costos del prestamista.
Casi nunca vas a ver esta palabra sola. Estas son las que la acompañan en los mismos papeles.
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te lo puede explicar. Las agencias suelen cobrar poco o nada, muchas atienden en español y no te venden nada.
Resumimos lo que dicen estas fuentes oficiales, en palabras sencillas. No agregamos reglas que ellas no digan; si una regla cambia, cambiamos la definición y la fecha.
