Ciudad · 12,854 habitantes · Condado de Clackamas, Oregón
Sandy, Oregón
En Sandy, una casa típica vale $470,300 y la renta típica es de $1,861 al mes. Comparado con todo el condado de Clackamas, el valor típico de una casa es 23% menor y la renta típica es 6% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $483,917 a $515,755.
Renta típica
$1,858al mes
▼ 2.1% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2025 a septiembre de 2026: de $1,824 a $1,858.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Sandy está en el condado de Clackamas. El límite de préstamo FHA ($701,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Clackamas. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Sandy tiene la 3.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 93 ciudades de Oregón con más de 5,000 habitantes (68%).
2
La casa típica en Sandy vale $470,300,23% menos que en el condado de Clackamas en general ($611,000).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Sandy
Qué casas hay en Sandy, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Sandy
Condado de Clackamas
Oregón
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Sandy y sus comparaciones
Medida
Sandy
Condado de Clackamas
Oregón
Estados Unidos
Casa sola
73%
68%
63%
61%
Casa adosada
8%
5%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
17%
18%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
6%
7%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 73% de las viviendas, contra 68% en el condado de Clackamas.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Sandy
Condado de Clackamas
Oregón
Estados Unidos
Año de construcción: Sandy y sus comparaciones
Medida
Sandy
Condado de Clackamas
Oregón
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
16%
23%
26%
1960–1979
9%
28%
26%
24%
1980–1999
25%
30%
25%
25%
2000–2009
21%
14%
14%
14%
2010 o después
35%
13%
12%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 2003 o más nueva; en el condado de Clackamas, de 1985 o más nueva.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil56%
$500 mil–$750 mil29%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Sandy y sus comparaciones
Medida
Sandy
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
56%
$500 mil–$750 mil
29%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99929%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Sandy y sus comparaciones
Medida
Sandy
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
29%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,427 al mes
Condado de Clackamas: $2,559 al mes
Sin hipoteca
$703 al mes
Condado de Clackamas: $871 al mes
Dueños con hipoteca
79%
Condado de Clackamas: 68%
Ser dueño cuesta menos en Sandy: con hipoteca, el costo típico es $2,427 al mes; en el condado de Clackamas, $2,559. Sin hipoteca, $703.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Sandy+67%
Condado de Clackamas+55%
Oregón+53%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Sandy+52%
Condado de Clackamas+36%
Oregón+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Sandy+48%
Condado de Clackamas+29%
Oregón+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Sandy y sus comparaciones
Medida
Sandy
Condado de Clackamas
Oregón
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+67%
+55%
+53%
+53%
Renta típica
+52%
+36%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+48%
+29%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Sandy subió 67%; en el condado de Clackamas, subió 55%.
La renta típica en Sandy subió 52% en el mismo tiempo; en el condado de Clackamas, subió 36%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 48%, mientras el valor de las casas cambió +67% y la renta, +52%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Sandy y sus comparaciones
Medida
Sandy
Condado de Clackamas
Oregón
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.9%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.2%
3.2%
3.4%
Personas por hogar
2.85
2.56
2.42
2.53
Van solos en carro
78%
67%
65%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
5%
3%
Trabajan desde casa
15%
21%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Sandy son más grandes: 2.85 personas en promedio; en el condado de Clackamas, 2.56.
Para ir al trabajo, 78% de los trabajadores en Sandy manejan solos; en el condado de Clackamas, 67%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Sandy?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Sandy, de $470,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 43% del ingreso típico de un hogar en Sandy, que es de $108,984 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $166,162 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Clackamas.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Sandy. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,461 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,877
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$461,781
Interés total
$664,395
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,942 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,543 al mes
Ajustado
de $2,543 a $3,270 al mes
Difícil
más de $3,270 al mes
Tu pago · 43%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Sandy ($108,984 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,128
Impuesto a la propiedad
$345
Seguro de la casa
$196
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$208
Necesitas al menos $16,461 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,877; capital e interés $3,128.
La ciudad y su condado
Sandy y el condado de Clackamas
Sandy está en el condado de Clackamas, Oregón. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Sandy
Mapa del condado de Clackamas, Oregón, con Sandy marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Sandy
Condado de Clackamas
Otras ciudades con su página
Números propios de Sandy
Valor típico de una casa
$470,300
Renta típica al mes
$1,861
Ingreso típico de un hogar al año
$108,984
Hogares dueños de su casa
75%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.88%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Clackamas
Límite FHA, casa de una unidad
$701,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,878
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+36%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Clackamas.
Una casa típica en Sandy vale $470,300: 23% menos que en el condado y casi igual que en Oregón. Con el ingreso típico de un hogar en Sandy ($108,984 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Sandy4.3 años
Clackamas5.9 años
Oregón5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Clackamas
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Clackamas subieron 87% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Clackamas.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Clackamas, de 2016 a 2025
2016: +12.1% +12.1% 2016
2017: +8.5% +8.5% 2017
2018: +6.1% +6.1% 2018
2019: +3.3% +3.3% 2019
2020: +2.9% +2.9% 2020
2021: +13.3% +13.3% 2021
2022: +14.5% +14.5% 2022
2023: +0.9% +0.9% 2023
2024: +2.5% +2.5% 2024
2025: +1.6% +1.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Clackamas, Oregón y Estados Unidos
Período
Condado
Oregón
EE. UU.
Último año (2025)
+1.6%
+0.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+36%
+35%
+47%
10 años (2015–2025)
+87%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Sandy junto al condado de Clackamas, Oregón y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Sandy$470,300
Clackamas$611,000
Oregón$477,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Sandy$1,861
Clackamas$1,758
Oregón$1,525
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Sandy$108,984
Clackamas$103,517
Oregón$83,011
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Sandy junto al condado de Clackamas y Oregón
Medida
Sandy
Condado de Clackamas
Oregón
EE. UU.
Valor típico de una casa
$470,300 ▼23% menos que en el condado
$611,000
$477,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,861 ▲6% más que en el condado
$1,758
$1,525
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$108,984 ▲5% más que en el condado
$103,517
$83,011
$80,734
Hogares dueños de su casa
75% ▲4 puntos más que en el condado
71%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,123 ▼20% menos que en el condado
$5,171
$3,876
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.88% ▲0.03 puntos más que en el condado
0.85%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
68% ▲15 puntos más que en el condado
53%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Clackamas. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sandy
Para una casa típica de $470,300 en Sandy, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Sandy, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,877al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,461
Efectivo para cerrar
$30,570
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $208
Convencional, 5% de enganche$3,791al mes
Pago inicial (enganche)
$23,515
Efectivo para cerrar
$37,624
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $223
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,090al mes
Pago inicial (enganche)
$94,060
Efectivo para cerrar
$108,169
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,524al mes
Pago inicial (enganche)
$70,545
Efectivo para cerrar
$84,654
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sandy
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,877
$16,461
$461,782
7.18%
MIP de FHA · $208
$30,570
580
Convencional, 5% de enganche
$3,791
$23,515
$446,785
7.18%
PMI · $223
$37,624
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,090
$94,060
$376,240
7.18%
No lleva
$108,169
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,524
$70,545
$399,755
8.18%
No lleva
$84,654
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Sandy y del condado de Clackamas.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Sandy
0.88%del valor de la casa al año
$4,123 al año para el dueño típico en Sandy.
Sandy0.88%
Clackamas0.85%
Oregón0.81%
Lo que publica OregónTope del 3 por ciento al valor máximo tasado (Medida 50) (Legislatura de Oregón (Estatutos Revisados de Oregón))
La renta típica en Sandy es de $1,861 al mes: 6% más que en el condado. En Sandy, 68% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Clackamas, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,878 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $36.12 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Sandy. Estos son los más grandes.
Holiday Gardens Apartments39655 Evans St, Sandy 97055208 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 204 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores
Firwood Village39501 Evans St, Sandy 9705524 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2012
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clackamas; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Sandy ni del condado de Clackamas. Los que siguen son de todo Oregón: sirven en Sandy igual que en el resto del estado.
Fondos del estado de Oregón para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, entregados por organizaciones locales: hasta $60,000 o 20% del precio, a veces como subsidio o como segunda hipoteca perdonable, para primeros compradores o compradores de primera generación con ingreso hasta 100% de la mediana del área.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Hipoteca de Oregon Housing and Community Services para primeros compradores de ingresos bajos y moderados, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% o 5% del préstamo como segunda hipoteca.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Hipoteca de Oregon Housing and Community Services para cualquier comprador, también quien ya tuvo casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% o 5% del préstamo como segunda hipoteca que puede ser perdonable o con devolución.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Sandy, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
D
DevNw
421 High Street, Suite 110, Oregon City · a 17 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Sandy
En el registro de HUD llevan el nombre de Sandy o del condado de Clackamas. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of Clackamas CountyVivienda pública y vales de Sección 8(503) 655-8267
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Sandy ni del condado de Clackamas.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Clackamas. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Sandy y de todo el condado de Clackamas. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Sandy?
El valor típico de una casa en Sandy es de $470,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Clackamas es de $611,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Sandy?
La renta típica en Sandy es de $1,861 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Clackamas es de $1,878.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Sandy?
En Sandy se usa el límite FHA de todo el condado de Clackamas (2026): $701,500 para una casa de una unidad y $1,349,050 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Sandy?
El dueño típico de una casa en Sandy paga $4,123 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.88% del valor de la casa; en el condado de Clackamas, la tasa es 0.85%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Sandy?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clackamas. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
