Ciudad · 112,378 habitantes · Condado de Multnomah, Oregón
Gresham, Oregón
En Gresham, una casa típica vale $458,700 y la renta típica es de $1,586 al mes. Comparado con todo el condado de Multnomah, el valor típico de una casa es 17% menor y el ingreso típico de un hogar es 12% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $440,284 a $462,189.
Renta típica
$1,601al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,456 a $1,601.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Gresham está en el condado de Multnomah. El límite de préstamo FHA ($701,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Multnomah. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Gresham vale $458,700,17% menos que en el condado de Multnomah en general ($552,700).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Gresham
Qué casas hay en Gresham, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Gresham
Condado de Multnomah
Oregón
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Gresham y sus comparaciones
Medida
Gresham
Condado de Multnomah
Oregón
Estados Unidos
Casa sola
53%
53%
63%
61%
Casa adosada
6%
5%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
8%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
28%
32%
18%
19%
Casa móvil
3%
2%
7%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola es lo más común en Gresham: 53% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Multnomah (53%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Gresham
Condado de Multnomah
Oregón
Estados Unidos
Año de construcción: Gresham y sus comparaciones
Medida
Gresham
Condado de Multnomah
Oregón
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
40%
23%
26%
1960–1979
37%
21%
26%
24%
1980–1999
31%
17%
25%
25%
2000–2009
13%
11%
14%
14%
2010 o después
8%
12%
12%
11%
La vivienda típica en Gresham se construyó en 1981, 9 años después que en el condado de Multnomah.
Las viviendas en Gresham son más grandes: 57% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Multnomah, 47%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 mil6%
$300 mil–$500 mil52%
$500 mil–$750 mil31%
Límite FHA: $701,500
$750 mil–$1 millón2%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Gresham y sus comparaciones
Medida
Gresham
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
6%
$300 mil–$500 mil
52%
$500 mil–$750 mil
31%
$750 mil–$1 millón
2%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Gresham queda bajo el límite FHA del condado de Multnomah ($701,500): cerca de 91%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5004%
$500–$9997%
$1,000–$1,49932%
$1,500–$1,99942%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,878
$2,000–$2,4999%
$2,500–$2,9994%
$3,000 o más3%
Renta mensual con servicios: Gresham y sus comparaciones
Medida
Gresham
Menos de $500
4%
$500–$999
7%
$1,000–$1,499
32%
$1,500–$1,999
42%
$2,000–$2,499
9%
$2,500–$2,999
4%
$3,000 o más
3%
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Multnomah es $1,878; cerca de 75% de las rentas en Gresham están por debajo.
Con hipoteca
$2,173 al mes
Condado de Multnomah: $2,470 al mes
Sin hipoteca
$765 al mes
Condado de Multnomah: $883 al mes
Dueños con hipoteca
72%
Condado de Multnomah: 72%
En Gresham, 72% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,173 al mes, contra $2,470 en el condado de Multnomah. Sin hipoteca baja a $765.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Gresham+59%
Condado de Multnomah+43%
Oregón+53%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Gresham+35%
Condado de Multnomah+33%
Oregón+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Gresham+44%
Condado de Multnomah+28%
Oregón+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Gresham y sus comparaciones
Medida
Gresham
Condado de Multnomah
Oregón
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+59%
+43%
+53%
+53%
Renta típica
+35%
+33%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+44%
+28%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Gresham subieron de valor más rápido que en el condado de Multnomah: 59% contra 43%.
La renta típica en Gresham subió 35% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Multnomah (33%).
Mientras el valor de las casas en Gresham cambió +59% y la renta +35%, el ingreso típico de un hogar subió 44%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Gresham y sus comparaciones
Medida
Gresham
Condado de Multnomah
Oregón
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.0%
5.2%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
5.3%
3.3%
3.2%
3.4%
Personas por hogar
2.64
2.23
2.42
2.53
Van solos en carro
67%
53%
65%
69%
Comparten carro
12%
8%
9%
9%
Transporte público
4%
6%
2%
3%
A pie o en bicicleta
3%
7%
5%
3%
Trabajan desde casa
13%
26%
19%
15%
Otro medio
1%
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Gresham se parece a la del condado de Multnomah: la tasa de vacantes de renta es 5.0%.
Hay más hogares con poco espacio en Gresham: 5.3% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Multnomah, 3.3%.
Aquí viven más personas por hogar: 2.64 en promedio, contra 2.23 en el condado de Multnomah.
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Gresham que en el condado de Multnomah: 12% contra 8%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Gresham?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Gresham, de $458,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 59% del ingreso típico de un hogar en Gresham, que es de $77,795 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $162,556 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Multnomah.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Gresham. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,055 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,793
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$450,391
Interés total
$648,007
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,746 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,815 al mes
Ajustado
de $1,815 a $2,334 al mes
Difícil
más de $2,334 al mes
Tu pago · 59%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Gresham ($77,795 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,051
Impuesto a la propiedad
$348
Seguro de la casa
$191
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$203
Necesitas al menos $16,055 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,793; capital e interés $3,051.
La ciudad y su condado
Gresham y el condado de Multnomah
Gresham está en el condado de Multnomah, Oregón. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Gresham
Mapa del condado de Multnomah, Oregón, con Gresham marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Gresham
Condado de Multnomah
Otras ciudades con su página
Números propios de Gresham
Valor típico de una casa
$458,700
Renta típica al mes
$1,586
Ingreso típico de un hogar al año
$77,795
Hogares dueños de su casa
56%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.91%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Multnomah
Límite FHA, casa de una unidad
$701,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,878
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+22%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Multnomah.
Una casa típica en Gresham vale $458,700: 17% menos que en el condado y 4% menos que en Oregón. Con el ingreso típico de un hogar en Gresham ($77,795 al año), una casa típica cuesta 5.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Gresham5.9 años
Multnomah6.2 años
Oregón5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Multnomah
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Multnomah subieron 61% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Multnomah.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Multnomah, de 2016 a 2025
2016: +13.8% +13.8% 2016
2017: +7.3% +7.3% 2017
2018: +3.7% +3.7% 2018
2019: +1.9% +1.9% 2019
2020: +2.2% +2.2% 2020
2021: +10.8% +10.8% 2021
2022: +10.4% +10.4% 2022
2023: −2.0% −2.0% 2023
2024: +1.3% +1.3% 2024
2025: +0.3% +0.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Multnomah, Oregón y Estados Unidos
Período
Condado
Oregón
EE. UU.
Último año (2025)
+0.3%
+0.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+22%
+35%
+47%
10 años (2015–2025)
+61%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Gresham junto al condado de Multnomah, Oregón y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Gresham$458,700
Multnomah$552,700
Oregón$477,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Gresham$1,586
Multnomah$1,646
Oregón$1,525
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Gresham$77,795
Multnomah$88,766
Oregón$83,011
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Gresham junto al condado de Multnomah y Oregón
Medida
Gresham
Condado de Multnomah
Oregón
EE. UU.
Valor típico de una casa
$458,700 ▼17% menos que en el condado
$552,700
$477,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,586 ▼4% menos que en el condado
$1,646
$1,525
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$77,795 ▼12% menos que en el condado
$88,766
$83,011
$80,734
Hogares dueños de su casa
56% ▲2 puntos más que en el condado
53%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,174 ▼21% menos que en el condado
$5,301
$3,876
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.91% ▼0.05 puntos menos que en el condado
0.96%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
59% ▲6 puntos más que en el condado
53%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Multnomah. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gresham
Para una casa típica de $458,700 en Gresham, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Gresham, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,793al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,055
Efectivo para cerrar
$29,816
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $203
Convencional, 5% de enganche$3,709al mes
Pago inicial (enganche)
$22,935
Efectivo para cerrar
$36,696
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $218
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,025al mes
Pago inicial (enganche)
$91,740
Efectivo para cerrar
$105,501
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,449al mes
Pago inicial (enganche)
$68,805
Efectivo para cerrar
$82,566
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gresham
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,793
$16,055
$450,392
7.18%
MIP de FHA · $203
$29,816
580
Convencional, 5% de enganche
$3,709
$22,935
$435,765
7.18%
PMI · $218
$36,696
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,025
$91,740
$366,960
7.18%
No lleva
$105,501
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,449
$68,805
$389,895
8.18%
No lleva
$82,566
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Gresham y del condado de Multnomah.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Gresham
0.91%del valor de la casa al año
$4,174 al año para el dueño típico en Gresham.
Gresham0.91%
Multnomah0.96%
Oregón0.81%
Lo que publica OregónTope del 3 por ciento al valor máximo tasado (Medida 50) (Legislatura de Oregón (Estatutos Revisados de Oregón))
La renta típica en Gresham es de $1,586 al mes: 4% menos que en el condado. En Gresham, 59% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Multnomah, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,878 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $36.12 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Multnomah
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Multnomah (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,527
$29.37
$61,080
1 recámara
$1,633
$31.40
$65,320
2 recámaras
$1,878
$36.12
$75,120
3 recámaras
$2,550
$49.04
$102,000
4 recámaras
$3,069
$59.02
$122,760
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Gresham
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Gresham tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,750 en el 97230 a $1,880 en el 97030.
1 de los 3 pasa la renta justa del condado de Multnomah ($1,878).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Gresham, junto a la del condado de Multnomah. Para 2 recámaras va de $1,750 en el 97230 a $1,880 en el 97030. 1 de los 3 pasa la renta justa del condado de Multnomah ($1,878).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,878
Más baja: $1,750 (97230)Más alta: $1,880 (97030)
Renta justa por código postal y tamaño en Gresham, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Multnomah; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Gresham ni del condado de Multnomah. Los que siguen son de todo Oregón: sirven en Gresham igual que en el resto del estado.
Fondos del estado de Oregón para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, entregados por organizaciones locales: hasta $60,000 o 20% del precio, a veces como subsidio o como segunda hipoteca perdonable, para primeros compradores o compradores de primera generación con ingreso hasta 100% de la mediana del área.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Hipoteca de Oregon Housing and Community Services para primeros compradores de ingresos bajos y moderados, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% o 5% del préstamo como segunda hipoteca.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Hipoteca de Oregon Housing and Community Services para cualquier comprador, también quien ya tuvo casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% o 5% del préstamo como segunda hipoteca que puede ser perdonable o con devolución.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Gresham, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HC
Hacienda Community Development Corporation
6700 NE Killingsworth St, Portland · a 8 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Gresham ni del condado de Multnomah.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Multnomah. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Gresham y de todo el condado de Multnomah. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Gresham?
El valor típico de una casa en Gresham es de $458,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Multnomah es de $552,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Gresham?
La renta típica en Gresham es de $1,586 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Multnomah es de $1,878.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Gresham?
En Gresham se usa el límite FHA de todo el condado de Multnomah (2026): $701,500 para una casa de una unidad y $1,349,050 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Gresham?
El dueño típico de una casa en Gresham paga $4,174 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.91% del valor de la casa; en el condado de Multnomah, la tasa es 0.96%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Gresham?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Multnomah. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
