Condado en Nuevo México

Condado de Bernalillo , Nuevo México

Con 673,930 habitantes, el condado de Bernalillo es el condado más poblado de Nuevo México. En el condado de Bernalillo, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $292,900. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,384 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $26.62 por hora.

Precio típico de una casa

$292,900

+18% vs. Nuevo México −12% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Bernalillo
- Nuevo México
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,384 al mes

+8% vs. Nuevo México −21% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Bernalillo
- Nuevo México
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Bernalillo
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.90% del valor al año

+29% vs. Nuevo México −4% vs. EE. UU.

$2,629 al año para el dueño típico
- Bernalillo
- Nuevo México
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $347,674; 1.7% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $270,229 a $347,674.
Renta típica: $1,452 al mes; 1.4% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,182 a $1,452.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Bernalillo hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $2,420 al mes: 42% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $103,694 al año; el ingreso típico aquí es $69,473. El valor típico de una casa es 18% más que en Nuevo México en general. 65% de los hogares son dueños de su casa, menos que en Nuevo México (70%). El impuesto a la propiedad típico es de $2,629 al año (cerca de 0.9% del valor de la casa), más alto que en Nuevo México.

52% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Bernalillo

Cerca, en el condado de Socorro, la casa típica es de $137,500: 53% menos que en el condado de Bernalillo ($292,900).
Entre los condados vecinos, el condado de Socorro tiene la renta típica más baja ($691), 40% menos que los $1,144 en el condado de Bernalillo.
El condado de Bernalillo tiene la 2.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta de los 31 condados de Nuevo México con este dato (0.9%).
El condado de Bernalillo tiene la 3.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 33 condados de Nuevo México (65%).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Bernalillo subieron 53% según el índice de FHFA, más rápido que en Nuevo México (50%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Bernalillo

Qué casas hay en el condado de Bernalillo, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Bernalillo y sus comparaciones
Medida	Condado de Bernalillo	Nuevo México	Estados Unidos
Casa sola	64%	65%	61%
Casa adosada	6%	4%	6%
Edificio de 2 a 4	7%	6%	8%
Apartamentos (5 o más)	18%	10%	19%
Casa móvil	5%	16%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La casa sola es lo más común en el condado de Bernalillo: 64% de las viviendas, cerca de la cifra de Nuevo México (65%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Bernalillo y sus comparaciones
Medida	Condado de Bernalillo	Nuevo México	Estados Unidos
Antes de 1960	19%	17%	26%
1960–1979	28%	26%	24%
1980–1999	29%	32%	25%
2000–2009	16%	16%	14%
2010 o después	8%	10%	11%

En el condado de Bernalillo, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1982; en Nuevo México, antes de 1985.

Casi como en Nuevo México, 61% de las viviendas en el condado de Bernalillo tienen 3 recámaras o más.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Bernalillo y sus comparaciones
Medida	Condado de Bernalillo
Menos de $100 mil	8%
$100 mil–$200 mil	15%
$200 mil–$300 mil	30%
$300 mil–$500 mil	34%
$500 mil–$750 mil	10%
$750 mil–$1 millón	3%
$1 millón o más	2%

Cerca de 88% de las casas con dueño en el condado de Bernalillo valen menos que el límite de préstamo FHA de este condado ($541,287).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Bernalillo y sus comparaciones
Medida	Condado de Bernalillo
Menos de $500	5%
$500–$999	34%
$1,000–$1,499	35%
$1,500–$1,999	18%
$2,000–$2,499	6%
$2,500–$2,999	1%
$3,000 o más	2%

Cerca de 65% de las viviendas rentadas en el condado de Bernalillo cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado ($1,384); el resto, más.

Con hipoteca

$1,615 al mes

Nuevo México: $1,564 al mes

Sin hipoteca

$538 al mes

Nuevo México: $451 al mes

Dueños con hipoteca

63%

Nuevo México: 52%

Ser dueño cuesta casi lo mismo en el condado de Bernalillo que en Nuevo México: con hipoteca, $1,615 al mes; sin hipoteca, $538.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Bernalillo y sus comparaciones
Medida	Condado de Bernalillo	Nuevo México	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+47%	+45%	+53%
Renta típica	+31%	+26%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+30%	+29%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Bernalillo subió 47% desde 2015–2019, casi igual que en Nuevo México (45%).

La renta típica en el condado de Bernalillo subió 31% en el mismo tiempo; en Nuevo México, subió 26%.

Para comparar: el ingreso típico en el condado de Bernalillo subió 30%; la casa, +47%; la renta, +31%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Bernalillo y sus comparaciones
Medida	Condado de Bernalillo	Nuevo México	Estados Unidos
Vacantes de renta	5.6%	5.9%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.7%	1.0%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.7%	3.3%	3.4%
Personas por hogar	2.32	2.48	2.53
Van solos en carro	71%	74%	69%
Comparten carro	10%	10%	9%
Transporte público	1%	1%	3%
A pie o en bicicleta	3%	2%	3%
Trabajan desde casa	15%	12%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos

Casi como en Nuevo México, la tasa de vacantes de renta en el condado de Bernalillo es de 5.6%.

Más de una persona por cuarto: así vive 2.7% de los hogares en el condado de Bernalillo, cerca de la cifra de Nuevo México (3.3%).

Aquí viven menos personas por hogar: 2.32 en promedio, contra 2.48 en Nuevo México.

Para ir al trabajo, 71% de los trabajadores en el condado de Bernalillo manejan solos; en Nuevo México, 74%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Bernalillo?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $292,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $69,473 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $103,694 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Bernalillo. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $10,252 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Bernalillo es 0.9% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,420

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $287,594
Interés total: $413,781
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $4,946 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,621 al mes
Ajustado
de $1,621 a $2,084 al mes
Difícil
más de $2,084 al mes
Tu pago · 42%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Bernalillo ($69,473 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,948
Impuesto a la propiedad	$220
Seguro de la casa	$122
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$130

Necesitas al menos $10,252 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Bernalillo

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Bernalillo

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Bernalillo con Nuevo México y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Bernalillo subieron 86% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Bernalillo	Nuevo México	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+3.3%	+2.8%	+5.3%
2017	+7.1%	+6.2%	+11.0%
2018	+10.7%	+10.3%	+17.3%
2019	+15.7%	+15.7%	+22.2%
2020	+21.7%	+21.2%	+25.9%
2021	+37.2%	+35.1%	+40.5%
2022	+59.3%	+54.9%	+62.2%
2023	+72.6%	+67.2%	+71.5%
2024	+80.9%	+76.2%	+79.9%
2025	+86.2%	+81.6%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Bernalillo, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Nuevo México	Estados Unidos
En 2025	+2.9%	+3.1%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+53%	+50%	+47%
10 años (2015–2025)	+86%	+82%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +3.3%
2017: +3.7%
2018: +3.3%
2019: +4.6%
2020: +5.2%
2021: +12.7%
2022: +16.2%
2023: +8.3%
2024: +4.8%
2025: +2.9%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Bernalillo frente a Nuevo México y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Bernalillo $292,900
Nuevo México $248,100
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Bernalillo $1,144
Nuevo México $1,067
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Bernalillo $69,473
Nuevo México $64,059
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Bernalillo frente a Nuevo México y Estados Unidos
Dato	Aquí	Nuevo México	EE. UU.
Habitantes	673,930	2,120,246	334,922,499
Valor típico de una casa	$292,900	$248,100	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$69,473	$64,059	$80,734
Renta típica	$1,144	$1,067	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,384	$1,282	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$26.62	$24.65	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,629	$1,731	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.9%	0.7%	0.94%
Hogares dueños de su casa	65%	70%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	52%	50%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Nuevo México muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Bernalillo

Para una casa típica de $292,900, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Bernalillo
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,420	$10,252	$287,595	7.18%	MIP de FHA · $130	$19,039	580
Convencional, 5% de enganche	$2,366	$14,645	$278,255	7.18%	PMI · $139	$23,432	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,929	$58,580	$234,320	7.18%	No lleva	$67,367	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,200	$43,935	$248,965	8.18%	No lleva	$52,722	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Bernalillo: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Bernalillo usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Bernalillo, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Bernalillo

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Bernalillo, el dueño típico paga $2,629 al año: cerca de 0.90% del valor de su casa. Es más que en el resto de Nuevo México y parecido al promedio nacional.

Bernalillo 0.90%
Nuevo México 0.70%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Nuevo México Tope del 3 por ciento al aumento anual del valor gravable de tu casa (Comité de Finanzas Legislativas de Nuevo México (informe "Property Taxes in New Mexico"))

Exenciones y plazos en Nuevo México

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Bernalillo 0.9% de las casas (2,123) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 29% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Bernalillo

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Bernalillo, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Bernalillo es relativamente alto.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el condado de Bernalillo pérdidas de unos $154 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

De todos los riesgos, inundación tierra adentro es el que FEMA espera que más dañe los edificios: unos $88.9 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $88.9 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $24.7 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $3.1 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $731,025 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Muy alto $105,001 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Bernalillo
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone el condado de Bernalillo en la zona 4B: mixta y seca.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Verano
- Antes del calor fuerte: pon cortinas o persianas, burletes en puertas y ventanas, y aislamiento alrededor del aire acondicionado de ventana. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Albuquerque, NM, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$28.43	$17.62 y $39.09
Plomeros y tuberos	$30.72	$17.93 y $42.27
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$27.46	$18.36 y $36.43
Techadores	$22.01	$17.97 y $36.83
Carpinteros	$28.89	$20.00 y $38.20
Pintores de construcción y mantenimiento	$22.21	$18.35 y $30.50
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$22.55	$16.44 y $37.68

Según BLS, un electricista gana alrededor de $28.43 por hora en el área de Albuquerque, NM; un plomero, alrededor de $30.72.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Bernalillo

La renta típica en el condado de Bernalillo es de $1,144 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

52% de los hogares que rentan en el condado de Bernalillo gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 28% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$977	$18.79	$39,080
1 recámara	$1,112	$21.38	$44,480
2 recámaras	$1,384	$26.62	$55,360
3 recámaras	$1,902	$36.58	$76,080
4 recámaras	$2,242	$43.12	$89,680

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Bernalillo

Programas y consejería en el condado de Bernalillo

Hay 4 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Bernalillo. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre y una madre llevan a su hijo de la mano por la vereda.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Nuevo México para el enganche

FirstDown
Segunda hipoteca a tasa fija de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores, junto con la hipoteca FirstHome

Solo primeros compradores. Lo administra Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).

Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026
HomeNow
Segunda hipoteca fija de $7,000 de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores de ingresos bajos; sin pagos mensuales y perdonable a los 10 años

Solo primeros compradores. Lo administra Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
FirstDown Plus
Tercer préstamo fijo de $10,000 al 0% de la agencia estatal de Nuevo México, solo para el pago inicial (enganche), que se suma a FirstDown o HomeNow; se paga en cuotas mensuales durante 15 años

Solo primeros compradores. Lo administra Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).

Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Nuevo México

Ayuda en español en el condado de Bernalillo

1 de las 4 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

City of Albuquerque Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (505) 764-3920
Bernalillo County Housing Department Vivienda pública y vales de Sección 8 (505) 314-0200

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Bernalillo. La lista completa está en la página de consejeros de Nuevo México. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

HI
Homewise, Inc.

500 2nd St. SW, Albuquerque · Español

También atiende en lengua de señas americana (ASL).
- Talleres de presupuesto y crédito
- Consejería antes de comprar
- y 1 más
(505) 243-6566
SN
Southwest Neighborhood Housing Services, Inc.

6301 4th St NW Ste 5, Los Ranchos
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 7 más
(505) 243-5511
TL
Tiwa Lending Services

117A Tribal Road 40, Isleta
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
(505) 916-0556

Ver todas las agencias en Nuevo México

Lugares

Ciudades en el condado de Bernalillo

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 4 ciudades del condado de Bernalillo

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Bernalillo.

Condado de Valencia

Valor típico

$223,000

−24%

Renta típica

$1,015

−11%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Valencia
Condado de Sandoval

Valor típico

$313,800

+7%

Renta típica

$1,427

+25%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Sandoval
Condado de Santa Fe

Valor típico

$446,300

+52%

Renta típica

$1,389

+21%

Límite FHA

$569,250

+5%

Comparar Condado de Santa Fe
Condado de Torrance

Valor típico

$159,700

−45%

Renta típica

$872

−24%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Torrance
Condado de Los Alamos

Valor típico

$495,800

+69%

Renta típica

$1,375

+20%

Límite FHA

$692,300

+28%

Comparar Condado de Los Alamos
Condado de Socorro

Valor típico

$137,500

−53%

Renta típica

$691

−40%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Socorro

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD que atiende en español.
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 4 programas de ayuda para el pago inicial en Nuevo México en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Bernalillo en 2026?

El condado de Bernalillo tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Bernalillo?

El condado de Bernalillo tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Bernalillo?

El valor típico de una casa en el condado de Bernalillo es de $292,900 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Nuevo México es de $248,100.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Bernalillo?

El condado de Bernalillo tiene una renta típica de $1,144 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,384 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Bernalillo?

Unos $26.62 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $55,360 al año, para que la renta justa de $1,384 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Bernalillo , Nuevo México

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Bernalillo hoy?

Lo que distingue al condado de Bernalillo

La vivienda en el condado de Bernalillo

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Bernalillo?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Bernalillo

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Bernalillo frente a Nuevo México y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Bernalillo

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Bernalillo

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Bernalillo

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Bernalillo

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Bernalillo

Programas de Nuevo México para el enganche

Ayuda en español en el condado de Bernalillo

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Bernalillo

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Bernalillo en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Bernalillo?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Bernalillo?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Bernalillo?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Bernalillo?