Programa de ayuda · Nuevo México
FirstDown Plus
Tercer préstamo fijo de $10,000 al 0% de la agencia estatal de Nuevo México, solo para el pago inicial (enganche), que se suma a FirstDown o HomeNow; se paga en cuotas mensuales durante 15 años
En resumen
- Forma de la ayuda
- Con pagos
- Segundo préstamo con pagos mensuales
- ¿Primer comprador?
- Sí
- Solo primeros compradores
- Puntaje de crédito mínimo
- 620
- El mínimo que pide la fuente; el prestamista puede pedir más.
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Segundo préstamo con pagos mensuales
Qué da
Texto de la fuente, en inglés
A third mortgage down payment assistance loan designed to provide additional down payment to first-time homebuyers qualified to use Housing New Mexico’s First Home program. Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
Previous homeowners who have not owned and occupied a home as their primary residence in the past three years may also be eligible for the program. Must always be used in conjunction with Housing New Mexico’s First Home (first mortgage) and First Down (second mortgage) programs. … A minimum credit score of 620 is required. All homebuyers must receive pre-purchase homebuyer counseling. - Solo primeros compradores Sí
- Curso para compradores obligatorio Sí
- Puntaje de crédito mínimo 620
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona No lo dice — pregunta
- Requisito migratorio No lo dice — pregunta
- ¿Acepta ITIN? No lo dice — pregunta
- Materiales en español Sí
- Estado del programa La fuente no dice si está abierto — pregunta
- Dónde aplica Todo Nuevo México
Lo que dice su página sobre si está abierto
Su página no dice si el programa está abierto ni si tiene fondos. Pregúntalo al prestamista o a la agencia antes de contar con él. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026.
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en Nuevo México
El programa cubre todo Nuevo México. La primera columna es la cifra de Nuevo México; la segunda va del mínimo al máximo entre sus condados. Los límites cambian por condado: mira el tuyo.
El programa fija su precio máximo en una tabla. Compárala con el valor típico de una casa en Nuevo México: $248,100.
El valor típico de una casa ($248,100) cabe dentro del límite FHA de Nuevo México ($541,287).
El programa fija su límite de ingresos en su propia tabla. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en Nuevo México es $59,050.
| Cifra | Nuevo México | Del mínimo al máximo | Fuente |
|---|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $248,100 | $78,700 (Condado de McKinley) a $495,800 (Condado de Los Alamos) | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $541,287 | $541,287 (Condado de Bernalillo) a $692,300 (Condado de Los Alamos) | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $832,750 | $832,750 en sus 33 condados | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $59,050 | $58,300 (Condado de Catron) a $106,800 (Condado de Los Alamos) | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta primero si está abierto
Su página no dice si está abierto ni si le quedan fondos. Es lo primero que debes preguntar.
-
Confirma que cuentas como primer comprador
El programa lo pide. Lee en su página cómo define «primer comprador» y si tiene excepciones.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
Revisa el precio máximo de tu condado
El programa fija un precio máximo por condado en su tabla.
-
Toma el curso para compradores
El programa lo pide. Las agencias de consejería aprobadas por HUD dan cursos. En Nuevo México hay 7 agencias en la lista de HUD, y 4 atienden en español.
-
Revisa tu puntaje: el mínimo publicado es 620
Es el mínimo del programa; el prestamista puede pedir más. Si te falta, un consejero de vivienda te explica cómo subirlo.
-
Haz la solicitud
Busca un prestamista participante: los programas estatales no reciben solicitudes directas; el prestamista reserva la ayuda al tramitar tu hipoteca.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 5 puntos. Llévalos anotados cuando hables con Housing New Mexico.
Lo que su página no dice
- ¿Está abierto ahora y le quedan fondos?
- ¿Cuánto es la ayuda máxima y cómo se calcula?
- ¿Con qué tipos de hipoteca funciona: FHA, VA, USDA o convencional?
- ¿Qué documentos de estatus migratorio o de residencia piden?
- ¿Aceptan ITIN?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿Qué tasa y qué pago mensual tiene el segundo préstamo?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de Nuevo México
Los 4 programas de Nuevo México que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es uno de los 3 programas de Nuevo México, de 4, que piden ser primer comprador. Ninguno de los 4 publica un monto con la cifra en su propio texto. Otro programa del estado también da ayuda de tipo «con pagos»: FirstDown. 4 de los 4 piden un curso para compradores, este incluido.
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FirstDown Pluseste programa | Con pagos | No lo publica | Sí | Sí | No lo dice | Todo el estado |
| FirstDown | Con pagos | No lo publica | Sí | Sí | No lo dice | Todo el estado |
| HomeNow | Perdonable | No lo publica | Sí | Sí | No lo dice | Todo el estado |
| HomeForward Down Payment Assistance (DPA) | Tipo no indicado | No lo publica | No | Sí | No lo dice | Todo el estado |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
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Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.