Comprar casa
Datos de noviembre de 2026
Comprar casa en Misuri
Una casa típica en Misuri vale $230,300 (Promedio 2020–2024). El límite FHA para una unidad es $541,287 según el condado. Aquí tienes el enganche mínimo que pide cada tipo de préstamo a ese precio, el límite de cada condado y los programas de ayuda del estado.
Las cifras clave en Misuri
- Casa típica
- $230,300
- valor mediano, Promedio 2020–2024
- 31% menos que en EE. UU.
- Límite FHA
- $541,287
- una unidad, según el condado
- En todo Misuri rige el mínimo nacional ($541,287).
- Límite conforme
- $832,750
- una unidad, Datos de 2026
- Por encima de este monto, el préstamo es «jumbo».
- Enganche FHA mínimo
- $8,061
- 3.5% de una casa de $230,300
- VA y USDA no piden enganche si calificas.
Enganche (pago inicial)
Cuánto enganche pide cada préstamo
Para una casa de $230,300, el valor típico en Misuri. El enganche mínimo es la regla de cada programa. El pago mensual es un ejemplo de capital e interés a 30 años con la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026): no incluye impuestos, seguro ni seguro hipotecario.
Tu precio, tu tasa y tu enganche serán otros: usa la calculadora con tus números. Los costos de cierre van aparte.
-
FHA Regla del programa
Enganche mínimo3.5%
En dinero$8,061
Pago al mes$1,506
Con puntaje de crédito de 580 o más. Lleva seguro hipotecario (MIP) por adelantado y cada mes.
HUD Handbook 4000.1 (Update 18), II.A.2.a.iv — Minimum Required Investment · Vigente desde el 14 de septiembre de 2016
-
Convencional Regla del programa
Enganche mínimo3%
En dinero$6,909
Pago al mes$1,513
El 3% es la opción estándar más baja. Con menos del 20% de enganche pagas seguro hipotecario privado (PMI) hasta tener más capital.
Fannie Mae Selling Guide B5-6-01 — HomeReady Mortgage Loan and Borrower Eligibility · Vigente desde el 1 de enero de 2024
-
VA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$1,560
Para veteranos, militares y algunos cónyuges. Sin enganche mientras el precio no supere el avalúo; cobra una cuota de financiamiento única.
VA: Purchase loan — benefits · Vigente desde el 1 de enero de 2020
-
USDA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$1,560
Solo casas en zonas rurales elegibles y hogares dentro del límite de ingreso de USDA. Financia el precio completo.
7 CFR §3555.103 — Maximum loan amount (Guaranteed Rural Housing Program) · Vigente desde el 9 de diciembre de 2013
-
Los préstamos con ITIN no siguen una regla federal: cada prestamista fija su enganche y su tasa, y suelen pedir más. El 15% es un ejemplo.
Límites de préstamo
Límite FHA y conforme en cada condado
En Datos de 2026, todos los condados de Misuri usan el límite FHA mínimo nacional ($541,287) para una unidad. El límite conforme es el máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac; por encima, el préstamo es «jumbo».
| Condado de Platte | $541,287 | $832,750 | $345,100 | Mínimo nacional |
|---|---|---|---|---|
| Condado de St. Charles | $541,287 | $832,750 | $320,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Camden | $541,287 | $832,750 | $305,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Cass | $541,287 | $832,750 | $292,400 | Mínimo nacional |
| Condado de St. Louis | $541,287 | $832,750 | $276,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Clay | $541,287 | $832,750 | $275,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Christian | $541,287 | $832,750 | $274,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Boone | $541,287 | $832,750 | $272,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Warren | $541,287 | $832,750 | $260,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Stone | $541,287 | $832,750 | $249,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Lincoln | $541,287 | $832,750 | $244,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Jefferson | $541,287 | $832,750 | $237,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Johnson | $541,287 | $832,750 | $235,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Jackson | $541,287 | $832,750 | $230,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Cole | $541,287 | $832,750 | $229,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Webster | $541,287 | $832,750 | $228,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Franklin | $541,287 | $832,750 | $227,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Clinton | $541,287 | $832,750 | $226,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Osage | $541,287 | $832,750 | $223,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Ste. Genevieve | $541,287 | $832,750 | $222,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Greene | $541,287 | $832,750 | $221,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Cape Girardeau | $541,287 | $832,750 | $220,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Maries | $541,287 | $832,750 | $219,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Taney | $541,287 | $832,750 | $218,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Lafayette | $541,287 | $832,750 | $216,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Andrew | $541,287 | $832,750 | $215,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Phelps | $541,287 | $832,750 | $206,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Polk | $541,287 | $832,750 | $205,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Cooper | $541,287 | $832,750 | $203,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Callaway | $541,287 | $832,750 | $201,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Ray | $541,287 | $832,750 | $198,800 | Mínimo nacional |
| Ciudad de St. Louis | $541,287 | $832,750 | $197,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Morgan | $541,287 | $832,750 | $194,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Miller | $541,287 | $832,750 | $192,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Newton | $541,287 | $832,750 | $190,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Dallas | $541,287 | $832,750 | $190,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Pulaski | $541,287 | $832,750 | $189,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Perry | $541,287 | $832,750 | $188,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Barry | $541,287 | $832,750 | $187,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Moniteau | $541,287 | $832,750 | $181,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Gasconade | $541,287 | $832,750 | $179,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Bollinger | $541,287 | $832,750 | $179,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Montgomery | $541,287 | $832,750 | $178,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Benton | $541,287 | $832,750 | $177,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Nodaway | $541,287 | $832,750 | $177,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Hickory | $541,287 | $832,750 | $176,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Lawrence | $541,287 | $832,750 | $175,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Howell | $541,287 | $832,750 | $173,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Crawford | $541,287 | $832,750 | $172,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Bates | $541,287 | $832,750 | $170,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Dade | $541,287 | $832,750 | $170,600 | Mínimo nacional |
| Condado de St. Francois | $541,287 | $832,750 | $169,300 | Mínimo nacional |
| Condado de DeKalb | $541,287 | $832,750 | $169,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Ozark | $541,287 | $832,750 | $168,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Laclede | $541,287 | $832,750 | $168,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Douglas | $541,287 | $832,750 | $168,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Ralls | $541,287 | $832,750 | $168,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Cedar | $541,287 | $832,750 | $168,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Dent | $541,287 | $832,750 | $167,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Jasper | $541,287 | $832,750 | $166,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Caldwell | $541,287 | $832,750 | $166,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Buchanan | $541,287 | $832,750 | $166,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Pettis | $541,287 | $832,750 | $166,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Adair | $541,287 | $832,750 | $165,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Marion | $541,287 | $832,750 | $162,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Daviess | $541,287 | $832,750 | $161,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Chariton | $541,287 | $832,750 | $160,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Henry | $541,287 | $832,750 | $160,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Wright | $541,287 | $832,750 | $160,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Carter | $541,287 | $832,750 | $159,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Howard | $541,287 | $832,750 | $159,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Randolph | $541,287 | $832,750 | $159,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Madison | $541,287 | $832,750 | $159,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Scotland | $541,287 | $832,750 | $158,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Vernon | $541,287 | $832,750 | $158,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Shannon | $541,287 | $832,750 | $157,500 | Mínimo nacional |
| Condado de St. Clair | $541,287 | $832,750 | $157,100 | Mínimo nacional |
| Condado de McDonald | $541,287 | $832,750 | $154,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Scott | $541,287 | $832,750 | $154,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Reynolds | $541,287 | $832,750 | $151,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Saline | $541,287 | $832,750 | $150,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Monroe | $541,287 | $832,750 | $149,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Macon | $541,287 | $832,750 | $149,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Livingston | $541,287 | $832,750 | $147,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Texas | $541,287 | $832,750 | $146,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Pike | $541,287 | $832,750 | $146,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Butler | $541,287 | $832,750 | $145,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Stoddard | $541,287 | $832,750 | $143,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Audrain | $541,287 | $832,750 | $143,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Holt | $541,287 | $832,750 | $138,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Schuyler | $541,287 | $832,750 | $137,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Barton | $541,287 | $832,750 | $136,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Gentry | $541,287 | $832,750 | $134,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Clark | $541,287 | $832,750 | $130,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Lewis | $541,287 | $832,750 | $130,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Washington | $541,287 | $832,750 | $129,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Linn | $541,287 | $832,750 | $123,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Ripley | $541,287 | $832,750 | $119,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Putnam | $541,287 | $832,750 | $119,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Iron | $541,287 | $832,750 | $119,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Carroll | $541,287 | $832,750 | $117,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Sullivan | $541,287 | $832,750 | $115,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Oregon | $541,287 | $832,750 | $113,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Grundy | $541,287 | $832,750 | $112,500 | Mínimo nacional |
| Condado de New Madrid | $541,287 | $832,750 | $111,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Harrison | $541,287 | $832,750 | $109,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Mississippi | $541,287 | $832,750 | $109,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Wayne | $541,287 | $832,750 | $107,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Atchison | $541,287 | $832,750 | $106,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Mercer | $541,287 | $832,750 | $104,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Knox | $541,287 | $832,750 | $101,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Shelby | $541,287 | $832,750 | $99,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Dunklin | $541,287 | $832,750 | $97,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Pemiscot | $541,287 | $832,750 | $97,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Worth | $541,287 | $832,750 | $96,600 | Mínimo nacional |
- Platte $541,287$832,750
- St. Charles $541,287$832,750
- Camden $541,287$832,750
- Cass $541,287$832,750
- St. Louis $541,287$832,750
- Clay $541,287$832,750
- Christian $541,287$832,750
- Boone $541,287$832,750
- Warren $541,287$832,750
- Stone $541,287$832,750
- Lincoln $541,287$832,750
- Jefferson $541,287$832,750
- Johnson $541,287$832,750
- Jackson $541,287$832,750
- Cole $541,287$832,750
- Webster $541,287$832,750
- Franklin $541,287$832,750
- Clinton $541,287$832,750
- Osage $541,287$832,750
- Ste. Genevieve $541,287$832,750
- Greene $541,287$832,750
- Cape Girardeau $541,287$832,750
- Maries $541,287$832,750
- Taney $541,287$832,750
- Lafayette $541,287$832,750
- Andrew $541,287$832,750
- Phelps $541,287$832,750
- Polk $541,287$832,750
- Cooper $541,287$832,750
- Callaway $541,287$832,750
- Ray $541,287$832,750
- St. Louis $541,287$832,750
- Morgan $541,287$832,750
- Miller $541,287$832,750
- Newton $541,287$832,750
- Dallas $541,287$832,750
- Pulaski $541,287$832,750
- Perry $541,287$832,750
- Barry $541,287$832,750
- Moniteau $541,287$832,750
- Gasconade $541,287$832,750
- Bollinger $541,287$832,750
- Montgomery $541,287$832,750
- Benton $541,287$832,750
- Nodaway $541,287$832,750
- Hickory $541,287$832,750
- Lawrence $541,287$832,750
- Howell $541,287$832,750
- Crawford $541,287$832,750
- Bates $541,287$832,750
- Dade $541,287$832,750
- St. Francois $541,287$832,750
- DeKalb $541,287$832,750
- Ozark $541,287$832,750
- Laclede $541,287$832,750
- Douglas $541,287$832,750
- Ralls $541,287$832,750
- Cedar $541,287$832,750
- Dent $541,287$832,750
- Jasper $541,287$832,750
- Caldwell $541,287$832,750
- Buchanan $541,287$832,750
- Pettis $541,287$832,750
- Adair $541,287$832,750
- Marion $541,287$832,750
- Daviess $541,287$832,750
- Chariton $541,287$832,750
- Henry $541,287$832,750
- Wright $541,287$832,750
- Carter $541,287$832,750
- Howard $541,287$832,750
- Randolph $541,287$832,750
- Madison $541,287$832,750
- Scotland $541,287$832,750
- Vernon $541,287$832,750
- Shannon $541,287$832,750
- St. Clair $541,287$832,750
- McDonald $541,287$832,750
- Scott $541,287$832,750
- Reynolds $541,287$832,750
- Saline $541,287$832,750
- Monroe $541,287$832,750
- Macon $541,287$832,750
- Livingston $541,287$832,750
- Texas $541,287$832,750
- Pike $541,287$832,750
- Butler $541,287$832,750
- Stoddard $541,287$832,750
- Audrain $541,287$832,750
- Holt $541,287$832,750
- Schuyler $541,287$832,750
- Barton $541,287$832,750
- Gentry $541,287$832,750
- Clark $541,287$832,750
- Lewis $541,287$832,750
- Washington $541,287$832,750
- Linn $541,287$832,750
- Ripley $541,287$832,750
- Putnam $541,287$832,750
- Iron $541,287$832,750
- Carroll $541,287$832,750
- Sullivan $541,287$832,750
- Oregon $541,287$832,750
- Grundy $541,287$832,750
- New Madrid $541,287$832,750
- Harrison $541,287$832,750
- Mississippi $541,287$832,750
- Wayne $541,287$832,750
- Atchison $541,287$832,750
- Mercer $541,287$832,750
- Knox $541,287$832,750
- Shelby $541,287$832,750
- Dunklin $541,287$832,750
- Pemiscot $541,287$832,750
- Worth $541,287$832,750
Una unidad. Para casas de 2 a 4 unidades, cada página de condado tiene la tabla completa. Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo)
Ayuda para el enganche
Programas de Misuri para comprar
1 programa verificado que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Con el texto de su fuente y la fecha en que lo revisamos.
Algunas ayudas son subsidios que no se devuelven; otras son un segundo préstamo que se perdona con los años o que se paga al vender. La etiqueta de cada programa dice de qué tipo es.
Ver todos los programas-
Next Step Program
Verificado el 5 de noviembre de 2026
Hipoteca de la comisión estatal de Missouri para compradores que ganan más de lo que permite First Place, con un segundo préstamo de 4% de la hipoteca para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre que se perdona a los diez años
- Perdonable
Lo que publica el estado
Reglas de Misuri que cambian la cuenta
Exenciones que bajan el impuesto a la propiedad e impuestos que se pagan al registrar la escritura, resumidos de la página oficial que cada uno cita.
Impuesto a la propiedad en MisuriExenciones y topes
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Crédito por impuestos a la propiedad («circuit breaker») para mayores y personas con discapacidad
El Missouri Property Tax Credit Claim, conocido como «circuit breaker», da un crédito a ciertas personas mayores y a personas con una discapacidad del 100 por ciento por una parte de los impuestos a la propiedad o de la renta que pagaron en el año. El máximo es $750 para quienes rentan y $1,100 para dueños que vivieron en su casa. El crédito depende de lo que pagaste de impuestos o de renta y del ingreso total del hogar (gravable y no gravable).
Departamento de Ingresos de Missouri · Verificado el 24 de octubre de 2026
Al registrar la compra
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La Constitución prohíbe nuevos impuestos a la venta o transferencia de bienes raíces
La Constitución de Missouri, en una sección adoptada el 2 de noviembre de 2010, dice que, desde que esa sección entró en vigor, el estado, los condados y otras subdivisiones políticas no pueden cobrar ningún impuesto nuevo, incluido un impuesto sobre las ventas, a la venta o transferencia de casas u otros bienes raíces.
Mo. Const. art. X, §25 · Revisor de Estatutos de Missouri (Constitución de Missouri) · Verificado el 24 de octubre de 2026
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Cómo seguir en Misuri
Lo que puedes hacer hoy, gratis y sin dar datos personales. Ve en orden: primero tus números, después la ayuda.
- Haz la cuenta con tus números
La calculadora de Misuri ya trae el valor típico, la tasa promedio y el impuesto del estado.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto enganche necesito para una casa típica en Misuri?
Para una casa de $230,300 (valor típico, Promedio 2020–2024), el mínimo FHA (3.5%) es $8,061 y el mínimo convencional (3%) es $6,909. VA y USDA no piden enganche si calificas. Los programas estatales pueden cubrir una parte.
¿Hay condados de costo alto en Misuri?
No. En Datos de 2026, todos los condados de Misuri usan el límite FHA mínimo nacional ($541,287) para una unidad.
¿Cuál es el límite conforme en Misuri?
En Datos de 2026, el límite conforme para una unidad es $832,750 en todos los condados de Misuri: es el préstamo máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac. Por encima, el préstamo es «jumbo» y cada prestamista pone sus condiciones.
¿Cuánto seríal pago mensual de una casa típica en Misuri?
Con $230,300, el enganche mínimo FHA ($8,061) y la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026), el capital e interés a 30 años ronda $1,506 al mes. Faltan el impuesto, el seguro y el seguro hipotecario: la calculadora los suma.
¿Qué ayuda hay para el enganche en Misuri?
Hemos verificado 1 programa estatal en Misuri que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Cada uno muestra el texto de su fuente, quién califica y la fecha en que lo revisamos.