Derechos del inquilino en Misuri: depósito, avisos y desalojo

Depósito máximo: Hasta 2 meses de renta; Mo. Rev. Stat. §535.300.1
Para devolverte el depósito: 30 días; Mo. Rev. Stat. §535.300.3

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Lo que dice la ley

Las reglas, una por una

Las reglas básicas para rentar en Misuri, contestadas con la ley estatal y su cita.

Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.

¿Cuánto me pueden pedir de depósito?

Hasta 2 meses de renta

En Missouri, el dueño no puede pedirte ni recibir un depósito de seguridad de más de dos meses de renta.

Lo que dice la ley · Mo. Rev. Stat. §535.300.1

“A landlord may not demand or receive a security deposit in excess of two months' rent.”

Fuente: Legislatura de Missouri – Revisor de Estatutos (Estatutos Revisados de Missouri, RSMo) · Verificado el 24 de octubre de 2026
¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

30 días

Dentro de 30 días después de que termina el contrato, el dueño debe devolverte todo el depósito. Si se queda con una parte o con todo, debe darte una lista escrita y detallada de los daños, junto con el resto del depósito. El dueño cumple si envía la lista y el dinero por correo a tu última dirección conocida.

Lo que dice la ley · Mo. Rev. Stat. §535.300.3

“Within thirty days after the date of termination of the tenancy, the landlord shall: (1) Return the full amount of the security deposit; or (2) Furnish to the tenant a written itemized list of the damages for which the security deposit or any portion thereof is withheld, along with the balance of the security deposit. The landlord shall have complied with this subsection by mailing such statement and any payment to the last known address of the tenant.”

Fuente: Legislatura de Missouri – Revisor de Estatutos (Estatutos Revisados de Missouri, RSMo) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

En Missouri, el dueño puede presentar en la corte un caso de renta y posesión (desalojo por no pagar) cuando la renta ya se debe, el dueño te la pidió y no la pagaste. Para este caso no hace falta el aviso de un mes de la sección 441.060. Esta ley no fija un número de días entre el pedido de la renta y la demanda.

Lo que dice la ley · Mo. Rev. Stat. §535.020

“Whenever any rent has become due and payable, and payment has been demanded by the landlord or the landlord's agent from the lessee or person occupying the premises, and payment thereof has not been made, the landlord or agent may file a statement, verified by affidavit, with any associate circuit judge in the county in which the property is situated, setting forth the terms on which such property was rented, and the amount of rent actually due to such landlord; that the rent has been demanded from the tenant, lessee or person occupying the premises, and that payment has not been made, and substantially describing the property rented or leased. Giving the notice provided in section 441.060 is not required prior to filing a statement or obtaining the relief provided in this chapter.”

Fuente: Legislatura de Missouri – Revisor de Estatutos (Estatutos Revisados de Missouri, RSMo) · Verificado el 24 de octubre de 2026
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?

Para terminar un contrato de mes a mes en Missouri, el dueño o el inquilino debe dar un aviso por escrito a la otra parte. El contrato termina en un día de pago de renta que sea por lo menos un mes después de que la otra parte recibe el aviso.

Lo que dice la ley · Mo. Rev. Stat. §441.060.4(1)

“Except as provided in subdivision (2), the landlord or the tenant may terminate a month-to-month tenancy by a written notice given to the other party stating that the tenancy shall terminate upon a periodic rent-paying date not less than one month after the receipt of the notice.”

Fuente: Legislatura de Missouri – Revisor de Estatutos (Estatutos Revisados de Missouri, RSMo) · Verificado el 24 de octubre de 2026

Protecciones

Protecciones que te da la ley

Solo mostramos lo que la ley estatal dice, con su cita. Tu ciudad puede darte más protecciones.

Solo una orden de la corte puede sacarte

Sí: la ley estatal lo dice

En Missouri, el dueño no puede sacarte a ti ni a tus cosas de la vivienda, ni dejarte fuera, ni quitar las puertas o las cerraduras, sin un proceso judicial y una orden de la corte. Si lo hace, la ley lo considera culpable de "forcible entry and detainer" (entrar o quedarse con la vivienda por la fuerza). La única excepción es el procedimiento de la ley para una vivienda abandonada.

Lo que dice la ley · Mo. Rev. Stat. §441.233.1

“Except as provided in section 441.065, a landlord or its agent who removes or excludes a tenant or the tenant's personal property from the premises without judicial process and court order, or causes such removal or exclusion, or causes the removal of the doors or locks to such premises, shall be deemed guilty of forcible entry and detainer as described in chapter 534.”

Legislatura de Missouri – Revisor de Estatutos (Estatutos Revisados de Missouri, RSMo)
Reparar y descontarlo de la renta

Sí: la ley estatal lo dice

Si en tu vivienda hay un problema que daña la habitabilidad, la higiene o la seguridad, y además viola el código local de vivienda o de construcción, puedes avisar al dueño que lo vas a arreglar a su costo. El arreglo debe costar menos de $300 o de media renta (lo que sea mayor), y nunca más de un mes de renta. Si el dueño no lo arregla en 14 días después de tu aviso por escrito (o antes, si es una emergencia), puedes hacer el trabajo y descontar el costo real de la renta, después de darle una cuenta detallada con recibos. Esto solo aplica si viviste legalmente en la vivienda 6 meses seguidos, pagaste toda la renta y los cargos en ese tiempo, y en ese tiempo no recibiste un aviso escrito del dueño por una violación del contrato o de una regla que no corregiste.

Lo que dice la ley · Mo. Rev. Stat. §441.234.1-.2

“The provisions of this section shall apply only to a tenant who has lawfully resided on the rental premises for six consecutive months, has paid all rent and charges due the landlord during that time, and did not during that time receive any written notice from the landlord of any violation of any lease provision or house rule, which violation was not subsequently cured. 2. If there exists a condition on residential premises which detrimentally affects the habitability, sanitation or security of the premises, and the condition constitutes a violation of a local municipal housing or building code, and the reasonable cost to correct the condition is less than three hundred dollars, or one-half of the periodic rent, whichever is greater, provided that the cost may not exceed one month's rent, the tenant may notify the landlord of the tenant's intention to correct the condition at the landlord's expense. If the landlord fails to correct the condition within fourteen days after being notified by the tenant in writing or as promptly as required in case of an emergency, the tenant may cause the work to be done in a workmanlike manner and, after submitting to the landlord an itemized statement, including receipts, deduct from the rent the actual and reasonable cost of the work, as documented by the receipts, not exceeding the amount specified in this subsection;”

Legislatura de Missouri – Revisor de Estatutos (Estatutos Revisados de Missouri, RSMo)

Desalojo

Así funciona un desalojo en Misuri

Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.

Comparar con otros estados

El dueño te pide la renta que debes

Lo que dice la ley · Mo. Rev. Stat. §535.020

“Whenever any rent has become due and payable, and payment has been demanded by the landlord or the landlord's agent from the lessee or person occupying the premises, and payment thereof has not been made”

revisor.mo.gov
El dueño presenta el caso en la corte

Lo que dice la ley · Mo. Rev. Stat. §535.020

“the landlord or agent may file a statement, verified by affidavit, with any associate circuit judge in the county in which the property is situated”

revisor.mo.gov
La citación fija la fecha de corte

hasta 21 días hábiles

Lo que dice la ley · Mo. Rev. Stat. §535.030.1

“The summons shall include a court date which shall not be more than twenty-one business days from the date the summons is issued unless at the time of filing the affidavit the plaintiff or plaintiff's attorney consents in writing to a later date.”

revisor.mo.gov
Te entregan la citación

al menos 4 días

Lo que dice la ley · Mo. Rev. Stat. §535.030.1

“Such summons shall be served as in other civil cases at least four days before the court date in the summons.”

revisor.mo.gov
Audiencia en la corte

Lo que dice la ley · Mo. Rev. Stat. §535.040.1

“Upon the return of the summons executed, the judge shall set the case on the first available court date and shall proceed to hear the cause”

revisor.mo.gov
Fallo (sentencia)

Lo que dice la ley · Mo. Rev. Stat. §535.040.1

“the judge shall render judgment that the landlord recover the possession of the premises so rented or leased, and also the debt for the amount of the rent then due, with all court costs”

revisor.mo.gov
10 días para pedir que anulen el fallo o un juicio nuevo

hasta 10 días

Lo que dice la ley · Mo. Rev. Stat. §535.030.4

“The defendant has ten days from the date of the judgment to file a motion to set aside the judgment or to file an application for a trial de novo and unless the judgment is set aside or an application for a trial de novo is filed within ten days, the judgment for possession will become final and the defendant will be subject to eviction from the premises without further notice.”

revisor.mo.gov
El oficial entrega la vivienda al dueño

hasta 5 días

Lo que dice la ley · Mo. Rev. Stat. §535.040.1

“The officer shall deliver possession of the property to the landlord within five days from the time of receiving the execution”

revisor.mo.gov

Ayuda legal gratis o de bajo costo

Si recibes un aviso o una demanda, busca ayuda pronto: los plazos son cortos. Estas son páginas oficiales o enlazadas por las cortes del estado.

Dónde presentar una queja de discriminación en la vivienda

Si crees que sufriste discriminación y quieres que la Comisión de Derechos Humanos de Missouri (MCHR) investigue, o si quieres demandar en la corte, hay que presentar una queja. Las quejas bajo la Ley de Derechos Humanos de Missouri se presentan ante la MCHR dentro de los 180 días de la supuesta discriminación. La ley federal da un año para presentar quejas de discriminación en la vivienda ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD).

Comisión de Derechos Humanos de Missouri (MCHR)

Rentas y ayuda para rentar en Misuri

Preguntas frecuentes

¿Cuánto pueden pedir de depósito en Misuri?

En Missouri, el dueño no puede pedirte ni recibir un depósito de seguridad de más de dos meses de renta. (Mo. Rev. Stat. §535.300.1)

¿Cuándo tienen que devolver el depósito en Misuri?

Dentro de 30 días después de que termina el contrato, el dueño debe devolverte todo el depósito. Si se queda con una parte o con todo, debe darte una lista escrita y detallada de los daños, junto con el resto del depósito. El dueño cumple si envía la lista y el dinero por correo a tu última dirección conocida. (Mo. Rev. Stat. §535.300.3)

¿Qué aviso dan por renta atrasada en Misuri?

En Missouri, el dueño puede presentar en la corte un caso de renta y posesión (desalojo por no pagar) cuando la renta ya se debe, el dueño te la pidió y no la pagaste. Para este caso no hace falta el aviso de un mes de la sección 441.060. Esta ley no fija un número de días entre el pedido de la renta y la demanda. (Mo. Rev. Stat. §535.020)

¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes en Misuri?

Para terminar un contrato de mes a mes en Missouri, el dueño o el inquilino debe dar un aviso por escrito a la otra parte. El contrato termina en un día de pago de renta que sea por lo menos un mes después de que la otra parte recibe el aviso. (Mo. Rev. Stat. §441.060.4(1))

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Pendiente

Lo que falta verificar

Estas reglas de Misuri no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.

¿Hay límites para el cargo por pago atrasado? No lo hemos verificado todavía
¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta? No lo hemos verificado todavía
Protección contra represalias No lo hemos verificado todavía
Protección por tu estatus migratorio No lo hemos verificado todavía

Tus derechos como inquilino en Misuri

Las cifras clave en Misuri