Ciudad independiente en Misuri

Ciudad de St. Louis , Misuri

La ciudad de St. Louis es una ciudad independiente de Misuri con 288,512 habitantes, el n.º 5 de 115 por población. En la ciudad de St. Louis, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $197,500. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,349 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $25.94 por hora.

Precio típico de una casa

$197,500

−14% vs. Misuri −41% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- St. Louis
- Misuri
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,349 al mes

+8% vs. Misuri −23% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- St. Louis
- Misuri
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- St. Louis
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.03% del valor al año

+21% vs. Misuri +10% vs. EE. UU.

$2,033 al año para el dueño típico
- St. Louis
- Misuri
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $176,514; casi igual que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $159,871 a $176,514.
Renta típica: $1,287 al mes; 3.3% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,013 a $1,287.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en la ciudad de St. Louis hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $1,653 al mes: 35% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $70,837 al año; el ingreso típico aquí es $56,160. El valor típico de una casa es 14% menos que en Misuri en general. 45% de los hogares son dueños de su casa, menos que en Misuri (68%).

Hay 1 agencia con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue a la ciudad de St. Louis

Entre los 115 lugares de Misuri, ninguno tiene una tasa de hogares dueños de su casa más baja que la ciudad de St. Louis (45%).
La ciudad de St. Louis tiene la casa típica más barata de su zona: $197,500, menos que cualquiera de los 6 lugares vecinos; el que le sigue es el condado de Franklin ($227,600).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en la ciudad de St. Louis subieron 38% según el índice de FHFA, más despacio que en Misuri (51%).
La ciudad de St. Louis tiene la 7.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta de los 115 lugares de Misuri (1.03%).
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en la ciudad de St. Louis casi no cambió; en Misuri, subió 3.4%.
La ciudad de St. Louis tiene la 11.ª renta típica más alta de los 115 lugares de Misuri ($997).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en la ciudad de St. Louis

Qué casas hay en la ciudad de St. Louis, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Ciudad de St. Louis y sus comparaciones
Medida	Ciudad de St. Louis	Misuri	Estados Unidos
Casa sola	43%	71%	61%
Casa adosada	4%	4%	6%
Edificio de 2 a 4	26%	8%	8%
Apartamentos (5 o más)	26%	13%	19%
Casa móvil	1%	5%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La vivienda en la ciudad de St. Louis es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 43%, frente a 71% en Misuri.

Año de construcción

Año de construcción: Ciudad de St. Louis y sus comparaciones
Medida	Ciudad de St. Louis	Misuri	Estados Unidos
Antes de 1960	76%	27%	26%
1960–1979	11%	25%	24%
1980–1999	6%	25%	25%
2000–2009	4%	13%	14%
2010 o después	4%	10%	11%

La casa típica en la ciudad de St. Louis se construyó antes de 1940, lo más antiguo que distingue el Censo; 76% de las viviendas son de antes de 1960.

En la ciudad de St. Louis, 33% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 31%, contra 62% en Misuri.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Ciudad de St. Louis y sus comparaciones
Medida	Ciudad de St. Louis
Menos de $100 mil	21%
$100 mil–$200 mil	30%
$200 mil–$300 mil	23%
$300 mil–$500 mil	19%
$500 mil–$750 mil	5%
$750 mil–$1 millón	1%
$1 millón o más	2%

Por precio, la mayoría de las casas en la ciudad de St. Louis queda bajo el límite FHA de esta ciudad ($541,287): cerca de 93%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Ciudad de St. Louis y sus comparaciones
Medida	Ciudad de St. Louis
Menos de $500	9%
$500–$999	41%
$1,000–$1,499	33%
$1,500–$1,999	12%
$2,000–$2,499	3%
$2,500–$2,999	1%
$3,000 o más	1%

Cerca de 73% de las viviendas rentadas en la ciudad de St. Louis cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de esta ciudad ($1,349).

Con hipoteca

$1,487 al mes

Misuri: $1,524 al mes

Sin hipoteca

$574 al mes

Misuri: $546 al mes

Dueños con hipoteca

62%

Misuri: 60%

El costo típico de quien paga hipoteca en la ciudad de St. Louis es $1,487 al mes, cerca de la cifra de Misuri ($1,524).

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Ciudad de St. Louis y sus comparaciones
Medida	Ciudad de St. Louis	Misuri	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+42%	+47%	+53%
Renta típica	+20%	+25%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+28%	+28%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en la ciudad de St. Louis subió 42%; en Misuri, subió 47%.

Desde 2015–2019, la renta típica en la ciudad de St. Louis subió 20%, menos que en Misuri (25%).

Para comparar: el ingreso típico en la ciudad de St. Louis subió 28%; la casa, +42%; la renta, +20%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Ciudad de St. Louis y sus comparaciones
Medida	Ciudad de St. Louis	Misuri	Estados Unidos
Vacantes de renta	7.7%	5.0%	5.5%
Vacantes de casas en venta	2.1%	0.9%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.9%	1.7%	3.4%
Personas por hogar	1.92	2.40	2.53
Van solos en carro	64%	75%	69%
Comparten carro	7%	8%	9%
Transporte público	6%	1%	3%
A pie o en bicicleta	5%	2%	3%
Trabajan desde casa	17%	13%	15%
Otro medio	2%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Hay más vivienda de renta libre en la ciudad de St. Louis: 7.7% está vacía y se ofrece en renta, contra 5.0% en Misuri.

Casi como en Misuri, 1.9% de los hogares en la ciudad de St. Louis tienen más de una persona por cuarto.

En promedio, un hogar de la ciudad de St. Louis tiene 1.92 personas, menos que en Misuri (2.40).

En la ciudad de St. Louis, 6% de los trabajadores van al trabajo en transporte público; en Misuri, 1%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en la ciudad de St. Louis?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $197,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 35% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $56,160 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $70,837 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en la ciudad de St. Louis. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $6,913 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en la ciudad de St. Louis es 1% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$1,653

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $193,922
Interés total: $279,009
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $3,335 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,310 al mes
Ajustado
de $1,310 a $1,685 al mes
Tu pago · 35%
Difícil
más de $1,685 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en la ciudad de St. Louis ($56,160 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,314
Impuesto a la propiedad	$170
Seguro de la casa	$82
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$87

Necesitas al menos $6,913 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en la ciudad de St. Louis

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en la ciudad de St. Louis

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara la ciudad de St. Louis con Misuri y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la ciudad de St. Louis subieron 72% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Ciudad de St. Louis	Misuri	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+4.3%	+4.1%	+5.3%
2017	+9.5%	+8.9%	+11.0%
2018	+14.1%	+14.5%	+17.3%
2019	+19.4%	+20.0%	+22.2%
2020	+24.8%	+24.5%	+25.9%
2021	+36.2%	+38.6%	+40.5%
2022	+52.1%	+59.7%	+62.2%
2023	+61.3%	+72.2%	+71.5%
2024	+69.1%	+81.4%	+79.9%
2025	+71.7%	+88.2%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en la ciudad de St. Louis, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Misuri	Estados Unidos
En 2025	+1.5%	+3.7%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+38%	+51%	+47%
10 años (2015–2025)	+72%	+88%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +4.3%
2017: +5.0%
2018: +4.2%
2019: +4.7%
2020: +4.5%
2021: +9.2%
2022: +11.6%
2023: +6.1%
2024: +4.8%
2025: +1.5%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Ciudad de St. Louis frente a Misuri y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

St. Louis $197,500
Misuri $230,300
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

St. Louis $997
Misuri $1,033
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

St. Louis $56,160
Misuri $70,702
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

St. Louis frente a Misuri y Estados Unidos
Dato	Aquí	Misuri	EE. UU.
Habitantes	288,512	6,191,814	334,922,499
Valor típico de una casa	$197,500	$230,300	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$56,160	$70,702	$80,734
Renta típica	$997	$1,033	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,349	$1,250	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$25.94	$24.04	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,033	$1,948	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.03%	0.85%	0.94%
Hogares dueños de su casa	45%	68%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	46%	46%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Misuri muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en la ciudad de St. Louis

Para una casa típica de $197,500, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en la ciudad de St. Louis
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$1,653	$6,913	$193,923	7.18%	MIP de FHA · $87	$12,838	580
Convencional, 5% de enganche	$1,617	$9,875	$187,625	7.18%	PMI · $94	$15,800	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,322	$39,500	$158,000	7.18%	No lleva	$45,425	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$1,505	$29,625	$167,875	8.18%	No lleva	$35,550	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en la ciudad de St. Louis: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en la ciudad de St. Louis usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en la ciudad de St. Louis, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en la ciudad de St. Louis

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En la ciudad de St. Louis, el dueño típico paga $2,033 al año: cerca de 1.03% del valor de su casa. Es más que en el resto de Misuri y más que el promedio nacional.

St. Louis 1.03%
Misuri 0.85%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Misuri Plazo para apelar el avalúo ante la junta de igualación del condado (Revisor de Estatutos de Missouri (Estatutos Revisados de Missouri))

Exenciones y plazos en Misuri

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en la ciudad de St. Louis. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en la ciudad de St. Louis

Los riesgos naturales que FEMA calcula en la ciudad de St. Louis, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En la ciudad de St. Louis, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente alto.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en la ciudad de St. Louis por todos los desastres naturales es de $359 millones, contando edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $90.7 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $90.7 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $33.2 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy alto $11.9 millones al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $51,542 al año
HuracánRiesgo según FEMA: Muy bajo $13,155 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en la ciudad de St. Louis
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

La ciudad de St. Louis está en la zona climática 4A del código de energía para casas (IECC): mixta y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de St. Louis, MO-IL, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$37.10	$22.54 y $50.39
Plomeros y tuberos	$37.02	$22.61 y $58.29
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$30.29	$22.05 y $48.17
Techadores	$28.25	$20.29 y $47.41
Carpinteros	$34.13	$21.64 y $47.86
Pintores de construcción y mantenimiento	$28.75	$19.44 y $40.09
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$25.93	$17.46 y $38.14

En el área de St. Louis, MO-IL, la mitad de los electricistas gana más de $37.10 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $37.02.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en la ciudad de St. Louis

La renta típica en la ciudad de St. Louis es de $997 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

46% de los hogares que rentan en la ciudad de St. Louis gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 25% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,064	$20.46	$42,560
1 recámara	$1,104	$21.23	$44,160
2 recámaras	$1,349	$25.94	$53,960
3 recámaras	$1,731	$33.29	$69,240
4 recámaras	$1,997	$38.40	$79,880

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en la ciudad de St. Louis

Programas y consejería en la ciudad de St. Louis

Hay 6 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en la ciudad de St. Louis. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

La cocina sencilla de un apartamento, con estufa eléctrica, refrigerador y gabinetes de madera.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Misuri para el enganche

First Place Loan Program
Hipoteca de la comisión estatal de Misuri para primeros compradores y veteranos, con la opción de ayuda en efectivo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre

Solo primeros compradores. Lo administra Missouri Housing Development Commission (MHDC).

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026
Next Step Program
Hipoteca de la comisión estatal de Missouri para compradores que ganan más de lo que permite First Place, con un segundo préstamo de 4% de la hipoteca para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre que se perdona a los diez años

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Missouri Housing Development Commission (MHDC).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Misuri

Ayuda en español en la ciudad de St. Louis

1 de las 6 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en esta ciudad.

St. Louis Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (314) 286-4355

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en la ciudad de St. Louis. La lista completa está en la página de consejeros de Misuri. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - ST. Louis, MO

1300 Hampton Avenue suite 101, Saint Louis · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
(314) 645-8333
BF
Better Family Life, Inc.

5415 Page Blvd, Saint Louis
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
(314) 367-3440
HO
Housing Options Provided for the Elderly (H.O.P.E)

1120 S 6th St, Saint Louis
- Hipoteca revertida
(844) 432-6467

Ver todas las agencias en Misuri

Lugares

Ciudades en la ciudad de St. Louis

Este sitio no tiene páginas de ciudades de la ciudad de St. Louis. Abajo están los condados vecinos.

Lugares cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con la ciudad de St. Louis.

Condado de St. Louis

Valor típico

$276,800

+40%

Renta típica

$1,209

+21%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de St. Louis
Condado de St. Charles

Valor típico

$320,800

+62%

Renta típica

$1,370

+37%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de St. Charles
Condado de Jefferson

Valor típico

$237,200

+20%

Renta típica

$979

−2%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Jefferson
Condado de Franklin

Valor típico

$227,600

+15%

Renta típica

$893

−10%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Franklin
Condado de Lincoln

Valor típico

$244,300

+24%

Renta típica

$961

−4%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lincoln
Condado de Warren

Valor típico

$260,400

+32%

Renta típica

$995

igual

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Warren

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Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Misuri en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en la ciudad de St. Louis en 2026?

La ciudad de St. Louis tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en la ciudad de St. Louis?

La ciudad de St. Louis tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en la ciudad de St. Louis?

El valor típico de una casa en la ciudad de St. Louis es de $197,500 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Misuri es de $230,300.

¿Cuánto cuesta rentar en la ciudad de St. Louis?

La ciudad de St. Louis tiene una renta típica de $997 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,349 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en la ciudad de St. Louis?

Unos $25.94 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $53,960 al año, para que la renta justa de $1,349 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Ciudad de St. Louis , Misuri

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Mercado ahora, con datos de Zillow

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Lo que distingue a la ciudad de St. Louis

La vivienda en la ciudad de St. Louis

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Ciudad de St. Louis frente a Misuri y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en la ciudad de St. Louis

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Impuesto a la propiedad

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Verano

Otoño

Invierno

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¿Cuál es el límite de préstamo FHA en la ciudad de St. Louis en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en la ciudad de St. Louis?

¿Cuánto cuesta una casa típica en la ciudad de St. Louis?

¿Cuánto cuesta rentar en la ciudad de St. Louis?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en la ciudad de St. Louis?