Condado en Misuri

Condado de Cass , Misuri

El condado de Cass es un condado de Misuri con 110,773 habitantes, el n.º 10 de 115 por población. En el condado de Cass, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $292,400. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,546 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $29.73 por hora.

Precio típico de una casa

$292,400

+27% vs. Misuri −12% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Cass
- Misuri
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,546 al mes

+24% vs. Misuri −12% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Cass
- Misuri
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Cass
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.86% del valor al año

+1% vs. Misuri −9% vs. EE. UU.

$2,504 al año para el dueño típico
- Cass
- Misuri
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $341,122; 4.1% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $277,565 a $341,122.
Renta típica: $1,675 al mes; 6.4% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,279 a $1,675.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Cass hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $2,406 al mes: 33% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $103,099 al año; el ingreso típico aquí es $87,535. El valor típico de una casa es 27% más que en Misuri en general. 76% de los hogares son dueños de su casa, más que en Misuri (68%). El impuesto a la propiedad típico es de $2,504 al año (cerca de 0.86% del valor de la casa), más alto que en Misuri.

Hay 2 agencias con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Cass

El condado de Cass tiene la casa típica más cara de su zona: $292,400, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Clay ($275,600).
El condado de Cass tiene el 4.º valor típico de una casa más alto de los 115 condados de Misuri ($292,400).
Entre los condados vecinos, el condado de Henry tiene la renta típica más baja ($768), 36% menos que los $1,205 en el condado de Cass.
El condado de Cass tiene la 5.ª renta típica más alta de los 115 condados de Misuri ($1,205).
El condado de Cass tiene el 5.º ingreso típico de un hogar más alto de los 115 condados de Misuri ($87,535).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Cass subieron 52% según el índice de FHFA, casi lo mismo que en Misuri (51%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Cass

Qué casas hay en el condado de Cass, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Cass y sus comparaciones
Medida	Condado de Cass	Misuri	Estados Unidos
Casa sola	78%	71%	61%
Casa adosada	7%	4%	6%
Edificio de 2 a 4	6%	8%	8%
Apartamentos (5 o más)	5%	13%	19%
Casa móvil	5%	5%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La casa sola manda en el condado de Cass: 78% de las viviendas, más que en Misuri (71%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Cass y sus comparaciones
Medida	Condado de Cass	Misuri	Estados Unidos
Antes de 1960	11%	27%	26%
1960–1979	23%	25%	24%
1980–1999	31%	25%	25%
2000–2009	21%	13%	14%
2010 o después	15%	10%	11%

La vivienda típica en el condado de Cass se construyó en 1992, 14 años después que en Misuri.

En el condado de Cass, 75% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en Misuri (62%).

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Cass y sus comparaciones
Medida	Condado de Cass
Menos de $100 mil	9%
$100 mil–$200 mil	18%
$200 mil–$300 mil	25%
$300 mil–$500 mil	34%
$500 mil–$750 mil	9%
$750 mil–$1 millón	3%
$1 millón o más	2%

Cerca de 87% de las casas con dueño en el condado de Cass valen menos que el límite de préstamo FHA de este condado ($541,287).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Cass y sus comparaciones
Medida	Condado de Cass
Menos de $500	6%
$500–$999	25%
$1,000–$1,499	43%
$1,500–$1,999	15%
$2,000–$2,499	6%
$2,500–$2,999	3%
$3,000 o más	Estimado poco fiable

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $1,546; cerca de 74% de las rentas en el condado de Cass están por debajo.

Con hipoteca

$1,749 al mes

Misuri: $1,524 al mes

Sin hipoteca

$636 al mes

Misuri: $546 al mes

Dueños con hipoteca

66%

Misuri: 60%

En el condado de Cass, 66% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,749 al mes, contra $1,524 en Misuri. Sin hipoteca baja a $636.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Cass y sus comparaciones
Medida	Condado de Cass	Misuri	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+62%	+47%	+53%
Renta típica	+24%	+25%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+26%	+28%	+29%

Desde 2015–2019, las casas en el condado de Cass subieron de valor más rápido que en Misuri: 62% contra 47%.

Las rentas en el condado de Cass subieron casi al mismo ritmo que en Misuri: 24% desde 2015–2019, contra 25%.

Mientras el valor de las casas en el condado de Cass cambió +62% y la renta +24%, el ingreso típico de un hogar subió 26%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Cass y sus comparaciones
Medida	Condado de Cass	Misuri	Estados Unidos
Vacantes de renta	4.5%	5.0%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.9%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.5%	1.7%	3.4%
Personas por hogar	2.54	2.40	2.53
Van solos en carro	76%	75%	69%
Comparten carro	8%	8%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	1%	3%
A pie o en bicicleta	1%	2%	3%
Trabajan desde casa	14%	13%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En el condado de Cass, la tasa de vacantes de renta es 4.5%, casi igual que en Misuri.

Casi como en Misuri, 1.5% de los hogares en el condado de Cass tienen más de una persona por cuarto.

Aquí viven más personas por hogar: 2.54 en promedio, contra 2.40 en Misuri.

En el condado de Cass, 76% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en Misuri, 75%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Cass?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $292,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $87,535 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $103,099 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Cass. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $10,234 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Cass es 0.9% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,406

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $287,104
Interés total: $413,075
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $4,938 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,042 al mes
Ajustado
de $2,042 a $2,626 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $2,626 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Cass ($87,535 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,945
Impuesto a la propiedad	$210
Seguro de la casa	$122
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$129

Necesitas al menos $10,234 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Cass

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Cass

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Cass con Misuri y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cass subieron 106% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Cass	Misuri	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+6.6%	+4.1%	+5.3%
2017	+13.7%	+8.9%	+11.0%
2018	+23.4%	+14.5%	+17.3%
2019	+29.9%	+20.0%	+22.2%
2020	+35.5%	+24.5%	+25.9%
2021	+53.6%	+38.6%	+40.5%
2022	+76.9%	+59.7%	+62.2%
2023	+90.4%	+72.2%	+71.5%
2024	+100.8%	+81.4%	+79.9%
2025	+105.9%	+88.2%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Cass, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Misuri	Estados Unidos
En 2025	+2.5%	+3.7%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+52%	+51%	+47%
10 años (2015–2025)	+106%	+88%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +6.6%
2017: +6.7%
2018: +8.5%
2019: +5.2%
2020: +4.3%
2021: +13.3%
2022: +15.2%
2023: +7.6%
2024: +5.5%
2025: +2.5%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Cass frente a Misuri y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Cass $292,400
Misuri $230,300
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Cass $1,205
Misuri $1,033
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Cass $87,535
Misuri $70,702
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Cass frente a Misuri y Estados Unidos
Dato	Aquí	Misuri	EE. UU.
Habitantes	110,773	6,191,814	334,922,499
Valor típico de una casa	$292,400	$230,300	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$87,535	$70,702	$80,734
Renta típica	$1,205	$1,033	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,546	$1,250	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$29.73	$24.04	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,504	$1,948	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.86%	0.85%	0.94%
Hogares dueños de su casa	76%	68%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	46%	46%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Misuri muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Cass

Para una casa típica de $292,400, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Cass
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,406	$10,234	$287,104	7.18%	MIP de FHA · $129	$19,006	580
Convencional, 5% de enganche	$2,352	$14,620	$277,780	7.18%	PMI · $139	$23,392	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,916	$58,480	$233,920	7.18%	No lleva	$67,252	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,186	$43,860	$248,540	8.18%	No lleva	$52,632	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Cass: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Cass usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Cass, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Cass

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Cass, el dueño típico paga $2,504 al año: cerca de 0.86% del valor de su casa. Es parecido al resto de Misuri y menos que el promedio nacional.

Cass 0.86%
Misuri 0.85%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Misuri Plazo para apelar el avalúo ante la junta de igualación del condado (Revisor de Estatutos de Missouri (Estatutos Revisados de Missouri))

Exenciones y plazos en Misuri

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Cass 0.5% de las casas (211) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 28% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Cass

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Cass, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Cass como relativamente bajo.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Cass por todos los desastres naturales es de $44.3 millones, contando edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $16.8 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $16.8 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $3.7 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $345,197 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $277,224 al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Muy bajo $13,311 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Cass
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Cass está en la zona climática 4A del código de energía para casas (IECC): mixta y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Kansas City, MO-KS, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$36.95	$22.25 y $52.97
Plomeros y tuberos	$36.61	$22.50 y $59.05
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$30.14	$21.94 y $42.68
Techadores	$28.09	$19.35 y $39.86
Carpinteros	$29.72	$21.61 y $46.35
Pintores de construcción y mantenimiento	$24.07	$17.98 y $36.53
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$23.49	$17.56 y $36.63

Un electricista gana alrededor de $36.95 por hora en el área de Kansas City, MO-KS, y un plomero, alrededor de $36.61.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Cass

La renta típica en el condado de Cass es de $1,205 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

46% de los hogares que rentan en el condado de Cass gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 19% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,257	$24.17	$50,280
1 recámara	$1,366	$26.27	$54,640
2 recámaras	$1,546	$29.73	$61,840
3 recámaras	$2,020	$38.85	$80,800
4 recámaras	$2,419	$46.52	$96,760

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Cass

Programas y consejería en el condado de Cass

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Estas son las 4 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre carga a su bebé y abraza a su hijo junto a una cerca blanca.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Misuri para el enganche

First Place Loan Program
Hipoteca de la comisión estatal de Misuri para primeros compradores y veteranos, con la opción de ayuda en efectivo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre

Solo primeros compradores. Lo administra Missouri Housing Development Commission (MHDC).

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026
Next Step Program
Hipoteca de la comisión estatal de Missouri para compradores que ganan más de lo que permite First Place, con un segundo préstamo de 4% de la hipoteca para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre que se perdona a los diez años

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Missouri Housing Development Commission (MHDC).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Misuri

Ayuda en español en el condado de Cass

2 de las 4 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en el condado de Cass. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Kansas City, MO

100 E 43rd St, Kansas City · a 30 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
(816) 531-6222
CS
Community Services League

404 N Noland Rd, Independence · a 31 millas
- Presupuesto y finanzas
- Taller de vivienda justa antes de comprar
- y 4 más
(816) 254-4100
HH
Habitat for Humanity of Kansas City

1423 E Linwood Blvd, Kansas City · a 31 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Reparaciones y mejoras de la casa
- y 3 más
(816) 924-1096

Ver todas las agencias en Misuri

Lugares

Ciudades en el condado de Cass

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Belton 25,008 hab. · $203,200

Ver las 5 ciudades del condado de Cass

Belton $203,200
Harrisonville $209,200
Peculiar $283,900
Pleasant Hill $278,400
Raymore $339,100

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Cass.

Condado de Jackson

Valor típico

$230,500

−21%

Renta típica

$1,197

igual

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Jackson
Condado de Bates

Valor típico

$170,800

−42%

Renta típica

$786

−35%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Bates
Condado de Johnson

Valor típico

$235,700

−19%

Renta típica

$932

−23%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Johnson
Condado de Henry

Valor típico

$160,600

−45%

Renta típica

$768

−36%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Henry
Condado de Lafayette

Valor típico

$216,500

−26%

Renta típica

$928

−23%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lafayette
Condado de Clay

Valor típico

$275,600

−6%

Renta típica

$1,243

+3%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Clay

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Misuri en nuestra lista.
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 76% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Cass en 2026?

El condado de Cass tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Cass?

El condado de Cass tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Cass?

El valor típico de una casa en el condado de Cass es de $292,400 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Misuri es de $230,300.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Cass?

El condado de Cass tiene una renta típica de $1,205 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,546 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Cass?

Unos $29.73 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $61,840 al año, para que la renta justa de $1,546 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Cass , Misuri

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Cass hoy?

Lo que distingue al condado de Cass

La vivienda en el condado de Cass

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Cass?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Cass

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Cass frente a Misuri y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Cass

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Cass

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Cass

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Cass

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Cass

Programas de Misuri para el enganche

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Cass

Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Cass en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Cass?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Cass?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Cass?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Cass?