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Rentar · Sección 8

Datos de noviembre de 2026

Rentar en el condado de Cass , Misuri

El condado de Cass tiene una renta justa de HUD de $1,546 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,205 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $29.73 por hora, a tiempo completo.

Cuatro números para empezar

Renta justa, 2 recámaras
$1,546
al mes, HUD, Año fiscal 2027
24% más que en Misuri
Renta típica
$1,205
al mes, Censo, Promedio 2020–2024
17% más que en Misuri
Salario necesario
$29.73
por hora, 2 recámaras
O $61,840 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
Hogares con carga de renta
46%
gastan 30% o más del ingreso en renta
Casi igual que en Misuri

Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo) Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)

Solo aquí

Rentar en el condado de Cass: lo que lo distingue

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Entre los condados vecinos, el condado de Henry tiene la renta típica más baja ($768), 36% menos que los $1,205 en el condado de Cass.

  2. El condado de Cass tiene la 5.ª renta típica más alta de los 115 condados de Misuri ($1,205).

  3. El condado de Cass tiene el 5.º ingreso típico de un hogar más alto de los 115 condados de Misuri ($87,535).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Renta justa de mercado

Lo que fija HUD para cada tamaño

Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Cass. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.

La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)

Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Cass era de $1,675 al mes en septiembre de 2026: 6.4% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow

Renta justa y salario necesario Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).
Renta justa y salario necesario. Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).
Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso necesario al año
Estudio $1,257 $24.17 $50,280
1 recámara $1,366 $26.27 $54,640
2 recámaras $1,546 $29.73 $61,840
3 recámaras $2,020 $38.85 $80,800
4 recámaras $2,419 $46.52 $96,760

Zona de HUD: Kansas City, MO-KS HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa de tu código postal

HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 19 códigos postales en el condado de Cass (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.

Para 2 recámaras van de $960 en el 64739 a $1,650 en el 64083. 3 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,546).

Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)

Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)

Carga de renta

Cuántos hogares gastan de más

HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Cass, 46% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misuri, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).

Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.

46%

de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.

10,528 hogares rentan en el condado de Cass

  • Gastan la mitad o más de su ingreso 19%
  • Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 27%
  • Gastan menos de 30% 54%

Comparado con el estado y el país

  • Cass 46%
  • Misuri 46%
  • Estados Unidos 51%

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Cass

HUD lista 41 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Cass: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.

con crédito fiscal (LIHTC)
36
con ayuda de HUD
6

703 viviendas en total; 646 de bajos ingresos, según HUD.

  • Thunderbird Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 2402 E Mechanic St, Harrisonville 64701 50 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 25 · 3 rec.: 15 · En servicio desde 2001 · Para familias · (816) 380-2932
  • Harrisonville Heights Crédito fiscal (LIHTC) 203 Jesi St, Harrisonville 64701 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · En servicio desde 1997
  • Harrisonville Villas Crédito fiscal (LIHTC) 501 Timber Dr, Harrisonville 64701 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 48 · En servicio desde 2017 · Para personas mayores
  • Granada Villa Ayuda de HUD 115 Spring St, Belton 64012 42 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (816) 331-1260
  • Hillside Village Crédito fiscal (LIHTC) 2404 E Mechanic St, Harrisonville 64701 42 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 24 · En servicio desde 2011 · Para personas con discapacidad, familias
  • Greenleaf Estates Ayuda de HUD 16805 Spring Valley Rd, Belton 64012 42 viviendas, 41 de bajos ingresos · Para personas mayores · (816) 331-4620
  • Hawthorn Estates Crédito fiscal (LIHTC) 1900 Jenkins Dr, Harrisonville 64701 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2002
  • Ridgewood Hills Ayuda de HUD 300 Ridgewood Ct, Harrisonville 64701 36 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (816) 380-4425
  • Meadow View Estates Crédito fiscal (LIHTC) 534 Meadow View Cir, Peculiar 64078 34 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 34 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores, personas con discapacidad
  • Walnut Estates Ayuda de HUD 412 W Walnut St, Raymore 64083 34 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (816) 331-2959
  • Emerson Park Crédito fiscal (LIHTC) 515 Fall Meadow Ln, Belton 64012 29 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 36 · En servicio desde 2011 · Para familias
  • Apple Manor Apartments Ayuda de HUD 1006 N Highway 7, Pleasant Hill 64080 24 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (816) 987-0101
  • Apple Manor Apts Crédito fiscal (LIHTC) 301 Lexington Rd, Pleasant Hill 64080 24 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2007 · Para personas con discapacidad, familias
  • Harrisonville Properties II Crédito fiscal (LIHTC) 804 Locust St, Harrisonville 64701 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1991
  • Portales Estates Crédito fiscal (LIHTC) 903 N Highway 7, Pleasant Hill 64080 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1988
  • Pleasant Hill Seniors Crédito fiscal (LIHTC) 1307 Lexington Rd, Pleasant Hill 64080 19 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 19 · En servicio desde 2002
  • 84 Highway 7 Garden City Crédito fiscal (LIHTC) 84 Old Highway 7, Garden City 64747 16 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · En servicio desde 1988
  • 100 E Sunrise DR Crédito fiscal (LIHTC) 100 E Sunrise Dr, Belton 64012 10 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 2 · En servicio desde 1987
  • 120-22-24-26 Crest Crédito fiscal (LIHTC) 120 N Crest Dr, Raymore 64083 4 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1989
  • 508 Sky Vue DR Crédito fiscal (LIHTC) 508 Sky Vue Dr, Raymore 64083 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1989
  • 510 Sky Vue DR Crédito fiscal (LIHTC) 510 Sky Vue Dr, Raymore 64083 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1988
  • G/Martin & Dawn R Dahmer Crédito fiscal (LIHTC) 132 N Crest Dr, Raymore 64083 4 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1995
  • Summer Hill Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 301 S Sunrise Dr, Raymore 64083 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1991
  • Summer Hill Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 317 S Sunrise Dr, Raymore 64083 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1991
  • Summer Hill Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 401 S Sunrise Dr, Raymore 64083 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1991
  • Summer Hill Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 408 S Sunrise Dr, Raymore 64083 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1991
  • Summer Hill Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 409 S Sunrise Dr, Raymore 64083 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1991
  • Summer Hill Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 500 S Sunrise Dr, Raymore 64083 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1991
  • Summer Hill Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 501 S Sunrise Dr, Raymore 64083 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1991
  • Summer Hill Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 508 S Sunrise Dr, Raymore 64083 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1991
  • Summer Hill Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 509 S Sunrise Dr, Raymore 64083 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1991
  • West Sycamore Street Housing Crédito fiscal (LIHTC) 501 Sycamore St, Harrisonville 64701 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1993
  • 106 Brent RD Crédito fiscal (LIHTC) 106 Brent Rd, Belton 64012 1 vivienda de bajos ingresos · 3 rec.: 1 · En servicio desde 1988
  • 118 W Washington ST Crédito fiscal (LIHTC) 118 W Washington St, Belton 64012 1 vivienda de bajos ingresos · 3 rec.: 1 · En servicio desde 1990
  • 122 W Washington ST Crédito fiscal (LIHTC) 122 W Washington St, Belton 64012 1 vivienda de bajos ingresos · 3 rec.: 1 · En servicio desde 1990
  • 1807 Stacy RD Crédito fiscal (LIHTC) 1807 Stacy Rd, Harrisonville 64701 1 vivienda de bajos ingresos · 3 rec.: 1 · En servicio desde 1990
  • 2703 Easton ST Crédito fiscal (LIHTC) 2703 Easton St, Harrisonville 64701 1 vivienda de bajos ingresos · 3 rec.: 1 · En servicio desde 1988
  • Cottages of Belton Crédito fiscal (LIHTC) 16879 Cottage Ln, Belton 64012 37 viviendas
  • Harrisonville Properties II LP Crédito fiscal (LIHTC) 882 Locust St, Harrisonville 64701 19 viviendas
  • Briar Creek Villas, LP Crédito fiscal (LIHTC) 205 Cunningham Industrial Park, Belton 64012 1 rec.: 24 · 2 rec.: 24 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores
  • Ridgeway Villas at the Legends Crédito fiscal (LIHTC) 301 Mott Dr, Raymore 64083 2 rec.: 14 · 3 rec.: 42 · En servicio desde 2016 · Para familias

Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD

Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.

Sección 8

El vale de la Sección 8 en el condado de Cass

El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja una autoridad de vivienda pública. HUD no lista una con oficina en el condado de Cass; las del estado pueden atenderte. Esto dicen las reglas:

Las reglas, con su fuente

  1. Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD

  2. Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)

  3. Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)

  4. Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)

  5. Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508

  6. Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)

Familias de estatus mixto: cómo se calcula la ayuda
Límites de ingreso de HUD Ingreso al año de toda la familia, antes de impuestos.
Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Kansas City, MO-KS HUD Metro FMR Area.
Personas Extremadamente bajo (30%) Muy bajo (50%) Bajo
1 persona $23,800 $39,700 $63,500
2 personas $27,200 $45,400 $72,600
3 personas $30,600 $51,050 $81,650
4 personas $34,000 $56,700 $90,700
5 personas $38,680 $61,250 $98,000
6 personas $44,360 $65,800 $105,250
7 personas $50,040 $70,350 $112,500
8 personas $55,720 $74,850 $119,750

Ingreso medio de la zona: $113,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Kansas City, MO-KS HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026

¿Cuánto puedes ganar? Revisa tu caso

Estándar de pago posible

  • Estudio $1,131 – $1,383
  • 1 recámara $1,229 – $1,503
  • 2 recámaras $1,391 – $1,701
  • 3 recámaras $1,818 – $2,222
  • 4 recámaras $2,177 – $2,661

El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.

Autoridades de vivienda que sirven aquí

HUD no lista una autoridad de vivienda con oficina en el condado de Cass. Puedes solicitar en otra autoridad de tu estado: no tienes que vivir donde solicitas. Fuente: HUD

Autoridades de vivienda en Misuri Lista de autoridades de HUD

Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Tus derechos como inquilino en Misuri

Lo que dice la ley de Misuri sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.

Ver tus derechos, regla por regla

Compara estas reglas con las de otros estados →

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
Hasta 2 meses de renta
Mo. Rev. Stat. §535.300.1
¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
30 días
Mo. Rev. Stat. §535.300.3
  • Solo una orden de la corte puede sacarteMo. Rev. Stat. §441.233.1
  • Reparar y descontarlo de la rentaMo. Rev. Stat. §441.234.1-.2

Ayuda

Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Cass

Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.

  • Community Services League

    404 N Noland Rd, Independence · a 31 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Taller de vivienda justa antes de comprar
    • y 4 más
  • Credit & Homeownership Empowerment Services, Inc.

    3115 Gillham Plz, Kansas City · a 32 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 9 más

Herramienta

¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?

Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Cass. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.

Además de la renta, cuenta la luz: en Misuri, la cuenta promedio de una casa fue de $129 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas

Tu mudanza

Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.

Ajustar detalles avanzados
Depósito y renta por adelantado
El depósito, en

Hagamos las cuentas

Dinero para mudarte

$3,092

Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.

Lo que suma

Primer mes
$1,546
Depósito de seguridad
$1,546
Total
$3,092

El límite del depósito

Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.

Comparar las reglas de cada estado →

Cuándo lo juntas

Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.

Lo que ayuda

  • Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
  • El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
  • No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.

Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.

Guías

Antes de firmar

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Cass?

Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,257; 1 recámara: $1,366; 2 recámaras: $1,546; 3 recámaras: $2,020; 4 recámaras: $2,419. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.

¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Cass?

Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,546) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $29.73 por hora a tiempo completo, o $61,840 al año.

¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Cass?

Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $56,700 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.

¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Cass?

El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,391 y $1,701 al mes. Tu autoridad publica su cifra.

¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Cass?

Para 2 recámaras van de $960 en el 64739 a $1,650 en el 64083. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.

¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Cass?

HUD lista 41 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Cass: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC) y edificios con ayuda de HUD. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.

¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Cass?

HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Cass, 46% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misuri, 46%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).