Condado en Misuri

Condado de Shelby , Misuri

El condado de Shelby, en Misuri, tiene 5,986 habitantes: es el n.º 105 de 115 por población. El condado de Shelby tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $99,900. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $962 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $18.50 por hora.

Precio típico de una casa

$99,900

−57% vs. Misuri −70% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Shelby
- Misuri
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$962 al mes

−23% vs. Misuri −45% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Shelby
- Misuri
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Shelby
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.86% del valor al año

+1% vs. Misuri −9% vs. EE. UU.

$860 al año para el dueño típico
- Shelby
- Misuri
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $196,909; 9% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $128,129 a $196,909.

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Shelby hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $822, es decir, 19% del ingreso típico de un hogar en el condado de Shelby. Las casas aquí valen 57% menos que el promedio de Misuri. Aquí 78% de los hogares viven en casa propia; en Misuri en general son 68%. El impuesto a la propiedad típico es de $860 al año (cerca de 0.86% del valor de la casa), más bajo que en Misuri.

Rentar pesa menos que en Misuri: 29% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda, frente a 46% en el estado.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Shelby

El condado de Shelby tiene la renta típica más barata de su zona: $625, menos que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Lewis ($644).
El condado de Shelby tiene la casa típica más barata de su zona: $99,900, menos que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Knox ($101,400).
El condado de Shelby tiene el 4.º valor típico de una casa más bajo de los 115 condados de Misuri ($99,900).
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en el condado de Shelby subió 9%; en Misuri, subió 3.4%.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Shelby

Qué casas hay en el condado de Shelby, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Shelby y sus comparaciones
Medida	Condado de Shelby	Misuri	Estados Unidos
Casa sola	77%	71%	61%
Casa adosada	Estimado poco fiable	4%	6%
Edificio de 2 a 4	5%	8%	8%
Apartamentos (5 o más)	Estimado poco fiable	13%	19%
Casa móvil	12%	5%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La casa sola manda en el condado de Shelby: 77% de las viviendas, más que en Misuri (71%).

En el condado de Shelby hay muchas casas móviles: 12% de las viviendas; en Misuri, 5%.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Shelby y sus comparaciones
Medida	Condado de Shelby	Misuri	Estados Unidos
Antes de 1960	39%	27%	26%
1960–1979	25%	25%	24%
1980–1999	18%	25%	25%
2000–2009	11%	13%	14%
2010 o después	6%	10%	11%

Las casas en el condado de Shelby son más viejas: el año típico de construcción es 1971; en Misuri, 1978.

Por tamaño, las viviendas en el condado de Shelby se parecen a las de Misuri: 60% tienen 3 recámaras o más.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Shelby y sus comparaciones
Medida	Condado de Shelby
Menos de $100 mil	50%
$100 mil–$200 mil	24%
$200 mil–$300 mil	15%
$300 mil–$500 mil	6%
$500 mil–$750 mil	Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón	Estimado poco fiable
$1 millón o más	Estimado poco fiable

Con un límite FHA de $541,287, al menos 95% de las casas con dueño en el condado de Shelby quedan por debajo: valen menos de $500,000.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Shelby y sus comparaciones
Medida	Condado de Shelby
Menos de $500	36%
$500–$999	46%
$1,000–$1,499	Estimado poco fiable
$1,500–$1,999	Estimado poco fiable
$2,000–$2,499	Poco fiable
$2,500–$2,999	Poco fiable
$3,000 o más	Estimado poco fiable

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $962; cerca de 79% de las rentas en el condado de Shelby están por debajo.

Con hipoteca

$1,045 al mes

Misuri: $1,524 al mes

Sin hipoteca

$464 al mes

Misuri: $546 al mes

Dueños con hipoteca

37%

Misuri: 60%

Ser dueño cuesta menos en el condado de Shelby: con hipoteca, el costo típico es $1,045 al mes; en Misuri, $1,524. Sin hipoteca, $464.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Shelby y sus comparaciones
Medida	Condado de Shelby	Misuri	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+38%	+47%	+53%
Renta típica	Sin cambio claro	+25%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+17%	+28%	+29%

Las casas en el condado de Shelby subieron de valor más despacio que en Misuri: 38% desde 2015–2019, contra 47%.

La renta típica en el condado de Shelby quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Shelby y sus comparaciones
Medida	Condado de Shelby	Misuri	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	5.0%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.9%	0.9%
Más de una persona por cuarto	Estimado poco fiable	1.7%	3.4%
Personas por hogar	2.41	2.40	2.53
Van solos en carro	79%	75%	69%
Comparten carro	7%	8%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	1%	3%
A pie o en bicicleta	7%	2%	3%
Trabajan desde casa	7%	13%	15%
Otro medio	Estimado poco fiable	1%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Un hogar del condado de Shelby tiene 2.41 personas en promedio, casi igual que en Misuri (2.40).

Aquí muchos llegan al trabajo caminando o en bicicleta: 7%, más que en Misuri (2%).

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Shelby?

Una casa típica está al alcance del ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $99,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 19% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $51,594 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Shelby. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $3,497 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Shelby es 0.9% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$822

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $98,090
Interés total: $141,129
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $1,687 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,204 al mes
Tu pago · 19%
Ajustado
de $1,204 a $1,548 al mes
Difícil
más de $1,548 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Shelby ($51,594 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$664
Impuesto a la propiedad	$72
Seguro de la casa	$42
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$44

Necesitas al menos $3,497 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Shelby

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Shelby

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Shelby con Misuri y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

FHFA no publica un índice anual de precios en el condado de Shelby. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo.

2016: +24.4%
2017: −23.7%
2018: +9.9%
2019: +6.3%
2020: +6.1%
2021: +9.1%
2022: +50.3%
2023: —
2024: —
2025: —

Cambio de precios de las casas en el condado de Shelby, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Misuri	Estados Unidos
En 2025	— Dato no disponible para este lugar	+3.7%	+2.9%
5 años (2020–2025)	— Dato no disponible para este lugar	+51%	+47%
10 años (2015–2025)	— Dato no disponible para este lugar	+88%	+85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Shelby frente a Misuri y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Shelby $99,900
Misuri $230,300
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Shelby $625
Misuri $1,033
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Shelby $51,594
Misuri $70,702
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Shelby frente a Misuri y Estados Unidos
Dato	Aquí	Misuri	EE. UU.
Habitantes	5,986	6,191,814	334,922,499
Valor típico de una casa	$99,900	$230,300	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$51,594	$70,702	$80,734
Renta típica	$625	$1,033	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$962	$1,250	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$18.50	$24.04	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$860	$1,948	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.86%	0.85%	0.94%
Hogares dueños de su casa	78%	68%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	29%	46%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Misuri muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Shelby

Para una casa típica de $99,900, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Shelby
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$822	$3,497	$98,091	7.18%	MIP de FHA · $44	$6,494	580
Convencional, 5% de enganche	$804	$4,995	$94,905	7.18%	PMI · $47	$7,992	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$655	$19,980	$79,920	7.18%	No lleva	$22,977	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$747	$14,985	$84,915	8.18%	No lleva	$17,982	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Shelby usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Shelby, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Shelby

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Shelby, el dueño típico paga $860 al año: cerca de 0.86% del valor de su casa. Es parecido al resto de Misuri y menos que el promedio nacional.

Shelby 0.86%
Misuri 0.85%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Misuri Plazo para apelar el avalúo ante la junta de igualación del condado (Revisor de Estatutos de Missouri (Estatutos Revisados de Missouri))

Exenciones y plazos en Misuri

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Shelby 0.7% de las casas (28) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 3.6% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Shelby

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Shelby, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Shelby es muy bajo.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Shelby, FEMA espera pérdidas de $6.6 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

De todos los riesgos, inundación tierra adentro es el que FEMA espera que más dañe los edificios: unos $1.7 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Muy bajo $1.7 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $295,951 al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $112,346 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $20,165 al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Muy bajo $6,908 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Shelby
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Shelby es zona climática 5A en el código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de North Missouri nonmetropolitan area, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$27.89	$20.77 y $47.00
Plomeros y tuberos	$30.26	$18.50 y $47.18
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$23.90	$18.20 y $34.87
Techadores	$22.89	$17.98 y $31.16
Carpinteros	$23.35	$17.18 y $41.35
Pintores de construcción y mantenimiento	$23.80	$18.00 y $56.99
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$21.75	$14.48 y $34.29

Según BLS, un electricista gana alrededor de $27.89 por hora en la región de North Missouri, fuera de las áreas metropolitanas; un plomero, alrededor de $30.26.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Shelby

La renta típica en el condado de Shelby es de $625 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

29% de los hogares que rentan en el condado de Shelby gastan 30% o más de su ingreso en vivienda.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$709	$13.63	$28,360
1 recámara	$751	$14.44	$30,040
2 recámaras	$962	$18.50	$38,480
3 recámaras	$1,332	$25.62	$53,280
4 recámaras	$1,559	$29.98	$62,360

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Shelby

Programas y consejería en el condado de Shelby

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Estas son las 2 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Casas de ladrillo con porche largo y escaleras en una ladera de St. Charles, Misuri.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Misuri para el enganche

First Place Loan Program
Hipoteca de la comisión estatal de Misuri para primeros compradores y veteranos, con la opción de ayuda en efectivo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre

Solo primeros compradores. Lo administra Missouri Housing Development Commission (MHDC).

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026
Next Step Program
Hipoteca de la comisión estatal de Missouri para compradores que ganan más de lo que permite First Place, con un segundo préstamo de 4% de la hipoteca para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre que se perdona a los diez años

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Missouri Housing Development Commission (MHDC).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Misuri

Ayuda en español en el condado de Shelby

Ninguna de las 2 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en el condado de Shelby. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

NE
North East Community Action Corporation

16 N Court St, Bowling Green · a 57 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
(573) 324-2231
LC
Love Columbia

1209 E Walnut St, Columbia · a 60 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Reparaciones y mejoras de la casa
- y 4 más
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Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Shelby.

Condado de Monroe

Valor típico

$149,300

+49%

Renta típica

$689

+10%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Monroe
Condado de Knox

Valor típico

$101,400

+2%

Renta típica

$666

+7%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Knox
Condado de Marion

Valor típico

$162,000

+62%

Renta típica

$808

+29%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Marion
Condado de Macon

Valor típico

$149,100

+49%

Renta típica

$672

+8%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Macon
Condado de Lewis

Valor típico

$130,200

+30%

Renta típica

$644

+3%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lewis
Condado de Randolph

Valor típico

$159,300

+59%

Renta típica

$760

+22%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Randolph

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Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

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Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Shelby en 2026?

El condado de Shelby tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Shelby?

El condado de Shelby tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Shelby?

El valor típico de una casa en el condado de Shelby es de $99,900 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Misuri es de $230,300.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Shelby?

El condado de Shelby tiene una renta típica de $625 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $962 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Shelby?

Unos $18.50 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $38,480 al año, para que la renta justa de $962 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Shelby , Misuri

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¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Shelby en 2026?

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¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Shelby?

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