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Condado en Massachusetts

Condado de Essex , Massachusetts

El condado de Essex, en Massachusetts, tiene 813,054 habitantes: es el n.º 3 de 14 por población. El condado de Essex tiene un límite FHA de $962,550 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $619,100. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $2,367–$3,008 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $45.52–$57.85 por hora.

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  • Precio típico de una casa

    $619,100

    +10% vs. Massachusetts +86% vs. EE. UU.

    La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.

    • Essex
    • Massachusetts
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

  • Renta justa, 2 recámaras

    $2,367–$3,008 al mes

    HUD la fija por zona: va de la zona más baja a la más alta de las 2 zonas en el condado de Essex.

    • Zona más baja
    • Zona más alta
    • Massachusetts
    • Estados Unidos

    Fuente: HUD, Año fiscal 2027

  • Límite FHA 2026, 1 unidad

    $962,550

    Zona de alto costo FHA

    Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.

    • Essex
    • Mínimo
    • Máximo

    Fuente: HUD, Datos de 2026

  • Impuesto a la propiedad

    1.04% del valor al año

    −3% vs. Massachusetts +11% vs. EE. UU.

    $6,430 al año para el dueño típico

    • Essex
    • Massachusetts
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$715,954
2.1% más que hace 12 meses
Renta típica
$2,595 al mes
2.5% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Essex hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $5,186, es decir, 61% del ingreso típico de un hogar en el condado de Essex. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $222,273 al año; el ingreso típico aquí es $101,883. Las casas aquí valen 10% más que el promedio de Massachusetts. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

Rentar pesa más que en Massachusetts: 57% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda, frente a 52% en el estado. Hay 3 agencias con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Essex

  1. Entre los condados vecinos, el condado de Worcester tiene la casa típica más barata ($423,700), 32% menos que los $619,100 en el condado de Essex.

  2. Cerca, en el condado de Bristol, la renta típica es de $1,245: 29% menos que en el condado de Essex ($1,756).

  3. De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Essex subieron 50% según el índice de FHFA, casi lo mismo que en Massachusetts (49%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Essex

Qué casas hay en el condado de Essex, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Ningún tipo de vivienda es mayoría en el condado de Essex; el grupo más grande, las casas solas, suma 50%, cerca de la cifra de Massachusetts (51%).

Año de construcción

La vivienda típica en el condado de Essex se construyó en 1960, 4 años antes que en Massachusetts.

Casi como en Massachusetts, 56% de las viviendas en el condado de Essex tienen 3 recámaras o más.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

El límite de préstamo FHA de este condado es $962,550, y cerca de 85% de las casas con dueño en el condado de Essex valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Al menos 93% de las viviendas rentadas en el condado de Essex cuestan menos de $3,000, por debajo de la renta justa de HUD para 2 recámaras ($3,008).

Con hipoteca

$2,867 al mes

Massachusetts: $2,726 al mes

Sin hipoteca

$1,106 al mes

Massachusetts: $1,043 al mes

Dueños con hipoteca

70%

Massachusetts: 66%

El costo típico de quien paga hipoteca en el condado de Essex es $2,867 al mes, más que en Massachusetts ($2,726); sin hipoteca, $1,106.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Essex subió 51%; en Massachusetts, subió 47%.

Las rentas en el condado de Essex subieron más rápido que en Massachusetts: 42% desde 2015–2019, contra 37%.

Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en el condado de Essex: el ingreso típico subió 29%, contra +51% del valor de las casas y +42% de la renta.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaCondado de EssexMassachusettsEstados Unidos
Vacantes de renta 2.6%3.5%5.5%
Vacantes de casas en venta 0.3%0.6%0.9%
Más de una persona por cuarto 2.8%2.3%3.4%
Personas por hogar 2.542.442.53
Van solos en carro 68%61%69%
Comparten carro 7%7%9%
Transporte público 4%7%3%
A pie o en bicicleta 3%5%3%
Trabajan desde casa 16%19%15%
Otro medio 2%2%2%
Viaje típico al trabajo 20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

La renta libre en el condado de Essex se parece a la de Massachusetts: la tasa de vacantes de renta es 2.6%.

Casi como en Massachusetts, 2.8% de los hogares en el condado de Essex tienen más de una persona por cuarto.

Casi como en Massachusetts, en un hogar del condado de Essex viven 2.54 personas en promedio.

En el condado de Essex, 68% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en Massachusetts, 61%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Essex?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $619,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 61% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $101,883 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $222,273 al año.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Essex. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $21,669 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$5,186

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$607,886
Interés total
$874,605
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $10,455 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,377 al mes

  • Ajustado

    de $2,377 a $3,056 al mes

  • Difícil

    más de $3,056 al mes

    Tu pago · 61%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Essex ($101,883 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$5,186
Capital e interés$4,118
Impuesto a la propiedad$537
Seguro de la casa$258
Seguro hipotecario FHA (MIP)$274

Necesitas al menos $21,669 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Essex

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Essex con Massachusetts y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Essex subieron 92% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Periodo Aquí Massachusetts Estados Unidos
En 2025 +4.8% +3.7% +2.9%
5 años (2020–2025) +50% +49% +47%
10 años (2015–2025) +92% +87% +85%
Ver el cambio de cada año

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Essex frente a Massachusetts y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa
  • Essex $619,100
  • Massachusetts $562,100
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Essex $1,756
  • Massachusetts $1,762
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Essex $101,883
  • Massachusetts $103,960
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Essex frente a Massachusetts y Estados Unidos
DatoAquíMassachusettsEE. UU.
Habitantes813,0547,044,056334,922,499
Valor típico de una casa$619,100$562,100$332,700
Ingreso típico de un hogar$101,883$103,960$80,734
Renta típica$1,756$1,762$1,413
Impuesto a la propiedad típico$6,430$5,992$3,119
Tasa efectiva de impuesto1.04%1.07%0.94%
Hogares dueños de su casa64%63%65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta57%52%51%
Límite FHA (1 unidad)*$962,550$962,550$541,287

Límite FHA: Massachusetts muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Essex

Para una casa típica de $619,100, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Préstamo Pago al mes Pago inicial (enganche) Monto del préstamo Tasa Seguro hipotecario Efectivo para cerrar Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche $5,186 $21,669 $607,887 7.18% MIP de FHA · $274 $40,242 580
Convencional, 5% de enganche $5,073 $30,955 $588,145 7.18% PMI · $294 $49,528 620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI $4,150 $123,820 $495,280 7.18% No lleva $142,393 620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $4,722 $92,865 $526,235 8.18% No lleva $111,438 Lo fija el prestamista
  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Essex: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Essex son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Boston-Cambridge-Newton, MA-NH). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($962,550 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Tipo de casa Límite FHA Límite convencional
1 unidad $962,550 $962,550
2 unidades $1,232,250 $1,232,250
3 unidades $1,489,500 $1,489,500
4 unidades $1,851,100 $1,851,100

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Essex

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Essex, el dueño típico paga $6,430 al año: cerca de 1.04% del valor de su casa. Es parecido al resto de Massachusetts y más que el promedio nacional.

  • Essex 1.04%
  • Massachusetts 1.07%
  • Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Massachusetts Exención local para personas mayores (cláusula 41C) (Tribunal General de Massachusetts (Leyes Generales))

Exenciones y plazos en Massachusetts

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Essex 3.8% de las casas (7,538) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 58% tiene seguro de inundación del NFIP.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Essex

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Essex, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Essex, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente alto.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el condado de Essex pérdidas de unos $199 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $124 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo
  1. Inundación tierra adentroRelativamente alto $124 millones al año
  2. Inundación de la costaMuy alto $19.2 millones al año
  3. HuracánRelativamente alto $14.2 millones al año
  4. TerremotoRelativamente moderado $11.8 millones al año
  5. TornadoRelativamente alto $4.1 millones al año

Qué significa para tu casa

Las calificaciones son las de FEMA, traducidas. FEMA dice que sus datos sirven para planear y no reemplazan un estudio local. La sequía no aparece: FEMA calcula su pérdida solo en cultivos.

Índice Nacional de Riesgo, versión 1.20.0 (diciembre de 2025), consultado el 6 de noviembre de 2026

Aviso de FEMA: This product uses the Federal Emergency Management Agency's National Risk Index dataset API or downloadable datasets but is not endorsed by FEMA. The Federal Government or FEMA cannot vouch for the data or analyses derived from these data after the data have been retrieved from the Agency's website(s). En resumen: este sitio usa datos del Índice Nacional de Riesgo de FEMA, pero FEMA no lo respalda ni responde por lo que se calcule con esos datos.

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Essex es zona climática 5A en el código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

  • Primavera

    • Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. ENERGY STAR (EPA)
    • Limpia y repara las canaletas del techo. EPA

  • Verano

    • Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. ENERGY STAR (EPA)
    • Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. EPA

  • Otoño

    • Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. ENERGY STAR (EPA)
    • Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. ENERGY STAR (EPA)

  • Invierno

    • Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Ready.gov (FEMA)
    • Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

  • Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. ENERGY STAR (EPA)
  • Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. USFA (FEMA)

Cada tarea viene de la página oficial que la acompaña. La revisión del aire en primavera y la de la calefacción en otoño son las fechas que aconseja ENERGY STAR; las demás son un orden sugerido.

Zonas climáticas por condado, IECC 2021

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

OficioSalario típico por hora8 de cada 10 ganan entre
Electricistas$38.42$22.71 y $62.17
Plomeros y tuberos$46.52$25.13 y $69.21
Técnicos de calefacción y aire acondicionado$37.75$24.46 y $49.54
Techadores$31.90$25.82 y $46.26
Carpinteros$36.16$23.47 y $59.71
Pintores de construcción y mantenimiento$27.80$21.95 y $52.81
Trabajadores de mantenimiento y reparación general$28.69$19.05 y $38.91

Según BLS, un electricista gana alrededor de $38.42 por hora en el área de Boston-Cambridge-Newton, MA-NH; un plomero, alrededor de $46.52.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Essex

La renta típica en el condado de Essex es de $1,756 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

57% de los hogares que rentan en el condado de Essex gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 30% gastan la mitad o más.

Renta justa por tamaño en la zona Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH HUD Metro FMR Area

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso necesario al año
Estudio $2,440 $46.92 $97,600
1 recámara $2,518 $48.42 $100,720
2 recámaras $3,008 $57.85 $120,320
3 recámaras $3,584 $68.92 $143,360
4 recámaras $3,953 $76.02 $158,120

HUD divide este condado en 2 zonas con rentas justas distintas: para 2 recámaras van de $2,367 a $3,008. La tabla es la de Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH HUD Metro FMR Area, la zona con más habitantes; abajo ves cada zona con sus pueblos. Incluye servicios básicos.

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Renta justa por zona de HUD en el condado de Essex

HUD divide este condado en 2 zonas, y cada una tiene su propia renta justa. Busca tu pueblo en la lista de su zona; la autoridad de vivienda te dice cuál usa para tu vale.

Zona de HUD Estudio1 rec.2 rec.3 rec.4 rec.Salario por hora, 2 rec.
Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH HUD Metro FMR Area La zona con más habitantes
24 pueblos de esta zona

Amesbury city, Beverly city, Danvers town, Essex town, Gloucester city, Hamilton town, Ipswich town, Lynn city, Lynnfield town, Manchester-by-the-Sea town, Marblehead town, Middleton town, Nahant town, Newbury town, Newburyport city, Peabody city, Rockport town, Rowley town, Salem city, Salisbury town, Saugus town, Swampscott town, Topsfield town, Wenham town

 $2,440$2,518$3,008$3,584$3,953$57.85
Lawrence, MA-NH HUD Metro FMR Area
10 pueblos de esta zona

Andover town, Boxford town, Georgetown town, Groveland town, Haverhill city, Lawrence city, Merrimac town, Methuen city, North Andover town, West Newbury town

 $1,677$1,809$2,367$2,820$3,111$45.52

Renta justa de HUD por zona y tamaño, al mes, Año fiscal 2027. El salario es el que hace falta a tiempo completo para pagar 2 recámaras sin gastar más de 30% del ingreso. Fuente: HUD, Año fiscal 2027 Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD)

Ayuda gratis en el condado de Essex

Programas y consejería en el condado de Essex

Hay 4 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Essex. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un hombre y dos niñas leen un libro juntos en el sofá.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Massachusetts para el enganche

  1. MassHousing Down Payment Assistance

    Segunda hipoteca de la agencia estatal de Massachusetts para el pago inicial (enganche): hasta $30,000 al 0% y diferida, o hasta $25,000 al 2% o 3% a 15 años, para primeros compradores con ingreso elegible

    Solo primeros compradores. Lo administra MassHousing.

    DiferidoCon pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Massachusetts

Ayuda en español en el condado de Essex

2 de las 4 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

  • Lawrence Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (978) 685-3811
  • Lynn Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (781) 581-8600

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Essex. La lista completa está en la página de consejeros de Massachusetts. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

  • Lawrence Communityworks, Inc.

    168 Newbury St, Lawrence · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Talleres para nuevos dueños
    • y 2 más
    (978) 685-3115

  • NSC (naca Counseling Subsidiary) - Lawrence, MA

    261 Common St, Lawrence · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    978-687-3993-1385

  • Act Lawrence, Inc Formerly Arlington Community Trabajando, Inc

    15 Union St Ste 417, Lawrence

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 8 más
    (978) 685-6274
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Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Essex.

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Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Essex en 2026?

El condado de Essex tiene un límite FHA de $962,550 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $1,232,250, para 3 es $1,489,500 y para 4 es $1,851,100. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Essex?

El condado de Essex tiene un límite de $962,550 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Essex?

El valor típico de una casa en el condado de Essex es de $619,100 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Massachusetts es de $562,100.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Essex?

El condado de Essex tiene una renta típica de $1,756 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $2,367–$3,008 (Año fiscal 2027). HUD la fija por zona dentro de este condado: la cifra va de la zona más baja a la más alta.

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Essex?

Unos $45.52–$57.85 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $94,680–$120,320 al año, para que la renta justa de $2,367–$3,008 no pase de 30% del ingreso. HUD la fija por zona dentro de este condado: la cifra va de la zona más baja a la más alta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).