Ciudad · 42,665 habitantes · Condado de Essex, Massachusetts
Beverly, Massachusetts
En Beverly, una casa típica vale $650,300 y la renta típica es de $1,771 al mes. Comparado con todo el condado de Essex, el valor típico de una casa es 5% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $601,013 a $755,533.
Renta típica
$2,745al mes
▲ 7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,073 a $2,745.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Beverly está en el condado de Essex. El límite de préstamo FHA ($962,550 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Essex. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Salem, la casa típica es de $542,800: 17% menos que en Beverly ($650,300).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Beverly
Qué casas hay en Beverly, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Beverly
Condado de Essex
Massachusetts
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Beverly y sus comparaciones
Medida
Beverly
Condado de Essex
Massachusetts
Estados Unidos
Casa sola
51%
50%
51%
61%
Casa adosada
4%
7%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
19%
22%
20%
8%
Apartamentos (5 o más)
27%
21%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en Beverly: 51% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Essex (50%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Beverly
Condado de Essex
Massachusetts
Estados Unidos
Año de construcción: Beverly y sus comparaciones
Medida
Beverly
Condado de Essex
Massachusetts
Estados Unidos
Antes de 1960
56%
50%
47%
26%
1960–1979
16%
20%
21%
24%
1980–1999
18%
18%
18%
25%
2000–2009
3%
7%
7%
14%
2010 o después
7%
6%
7%
11%
En Beverly, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1956; en el condado de Essex, antes de 1960.
En Beverly, 53% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Essex.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil2%
$300 mil–$500 mil17%
$500 mil–$750 mil47%
$750 mil–$1 millón20%
$1 millón o más11%
Valor de las casas con dueño: Beverly y sus comparaciones
Medida
Beverly
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
2%
$300 mil–$500 mil
17%
$500 mil–$750 mil
47%
$750 mil–$1 millón
20%
$1 millón o más
11%
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límitePuede estar abajo o arriba
Menos de $50013%
$500–$99910%
$1,000–$1,49913%
$1,500–$1,99925%
$2,000–$2,49922%
$2,500–$2,9999%
$3,000 o más7%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $3,008
Renta mensual con servicios: Beverly y sus comparaciones
Medida
Beverly
Menos de $500
13%
$500–$999
10%
$1,000–$1,499
13%
$1,500–$1,999
25%
$2,000–$2,499
22%
$2,500–$2,999
9%
$3,000 o más
7%
Con una renta justa de HUD de $3,008 para 2 recámaras, al menos 93% de las viviendas rentadas en Beverly quedan por debajo.
Con hipoteca
$3,023 al mes
Condado de Essex: $2,867 al mes
Sin hipoteca
$1,058 al mes
Condado de Essex: $1,106 al mes
Dueños con hipoteca
75%
Condado de Essex: 70%
Ser dueño cuesta más en Beverly: con hipoteca, el costo típico es $3,023 al mes; en el condado de Essex, $2,867. Sin hipoteca, $1,058.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Beverly+49%
Condado de Essex+51%
Massachusetts+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Beverly+38%
Condado de Essex+42%
Massachusetts+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Beverly+32%
Condado de Essex+29%
Massachusetts+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Beverly y sus comparaciones
Medida
Beverly
Condado de Essex
Massachusetts
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+49%
+51%
+47%
+53%
Renta típica
+38%
+42%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+32%
+29%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Beverly subió casi al mismo ritmo que en el condado de Essex: 49% contra 51%.
La renta típica en Beverly subió 38% en el mismo tiempo; en el condado de Essex, subió 42%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Beverly: el ingreso típico subió 32%, contra +49% del valor de las casas y +38% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Beverly y sus comparaciones
Medida
Beverly
Condado de Essex
Massachusetts
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.6%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.3%
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.8%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.30
2.54
2.44
2.53
Van solos en carro
61%
68%
61%
69%
Comparten carro
5%
7%
7%
9%
Transporte público
5%
4%
7%
3%
A pie o en bicicleta
5%
3%
5%
3%
Trabajan desde casa
22%
16%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Beverly son más chicos: 2.30 personas en promedio; en el condado de Essex, 2.54.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 22% trabaja desde casa; en el condado de Essex, 16%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Beverly?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Beverly, de $650,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 62% del ingreso típico de un hogar en Beverly, que es de $106,044 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $233,707 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Essex.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Beverly. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $22,761 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,453
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$638,521
Interés total
$918,682
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $10,982 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,474 al mes
Ajustado
de $2,474 a $3,181 al mes
Difícil
más de $3,181 al mes
Tu pago · 62%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Beverly ($106,044 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,326
Impuesto a la propiedad
$569
Seguro de la casa
$271
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$288
Necesitas al menos $22,761 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,453; capital e interés $4,326.
La ciudad y su condado
Beverly y el condado de Essex
Beverly está en el condado de Essex, Massachusetts. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Beverly
Mapa del condado de Essex, Massachusetts, con Beverly marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Beverly
Condado de Essex
Otras ciudades con su página
Números propios de Beverly
Valor típico de una casa
$650,300
Renta típica al mes
$1,771
Ingreso típico de un hogar al año
$106,044
Hogares dueños de su casa
60%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.05%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Essex
Límite FHA, casa de una unidad
$962,550
Límite convencional, una unidad
$962,550
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,367–$3,008
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+50%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Essex.
Una casa típica en Beverly vale $650,300: 5% más que en el condado y 16% más que en Massachusetts. Con el ingreso típico de un hogar en Beverly ($106,044 al año), una casa típica cuesta 6.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Beverly6.1 años
Essex6.1 años
Massachusetts5.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Essex
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Essex subieron 92% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Essex.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Essex, de 2016 a 2025
2016: +5.4% +5.4% 2016
2017: +6.9% +6.9% 2017
2018: +5.4% +5.4% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +3.3% +3.3% 2020
2021: +11.4% +11.4% 2021
2022: +13.3% +13.3% 2022
2023: +6.7% +6.7% 2023
2024: +5.9% +5.9% 2024
2025: +4.8% +4.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Essex, Massachusetts y Estados Unidos
Período
Condado
Massachusetts
EE. UU.
Último año (2025)
+4.8%
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+50%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+92%
+87%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Beverly junto al condado de Essex, Massachusetts y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Beverly$650,300
Essex$619,100
Massachusetts$562,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Beverly$1,771
Essex$1,756
Massachusetts$1,762
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Beverly$106,044
Essex$101,883
Massachusetts$103,960
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Beverly junto al condado de Essex y Massachusetts
Medida
Beverly
Condado de Essex
Massachusetts
EE. UU.
Valor típico de una casa
$650,300 ▲5% más que en el condado
$619,100
$562,100
$332,700
Renta típica al mes
$1,771
$1,756
$1,762
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$106,044 ▲4% más que en el condado
$101,883
$103,960
$80,734
Hogares dueños de su casa
60% ▼3 puntos menos que en el condado
64%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,836 ▲6% más que en el condado
$6,430
$5,992
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.05% ▲0.01 puntos más que en el condado
1.04%
1.07%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▼1 puntos menos que en el condado
57%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Essex. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beverly
Para una casa típica de $650,300 en Beverly, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Beverly, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,453al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$22,761
Efectivo para cerrar
$42,270
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $288
Convencional, 5% de enganche$5,334al mes
Pago inicial (enganche)
$32,515
Efectivo para cerrar
$52,024
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $309
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,364al mes
Pago inicial (enganche)
$130,060
Efectivo para cerrar
$149,569
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,965al mes
Pago inicial (enganche)
$97,545
Efectivo para cerrar
$117,054
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beverly
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,453
$22,761
$638,521
7.18%
MIP de FHA · $288
$42,270
580
Convencional, 5% de enganche
$5,334
$32,515
$617,785
7.18%
PMI · $309
$52,024
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,364
$130,060
$520,240
7.18%
No lleva
$149,569
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,965
$97,545
$552,755
8.18%
No lleva
$117,054
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Beverly es de $1,771 al mes: casi igual que en el condado. En Beverly, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para cada zona del condado de Essex; Beverly está en la zona Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH HUD Metro FMR Area. Para pagar la de 2 recámaras ($3,008 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $57.85 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa por tamaño en la zona Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH HUD Metro FMR Area
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en la zona Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH HUD Metro FMR Area (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,440
$46.92
$97,600
1 recámara
$2,518
$48.42
$100,720
2 recámaras
$3,008
$57.85
$120,320
3 recámaras
$3,584
$68.92
$143,360
4 recámaras
$3,953
$76.02
$158,120
HUD divide este condado en 2 zonas con rentas justas distintas: para 2 recámaras van de $2,367 a $3,008. La tabla por zona, abajo, dice cuál es la de cada pueblo.
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Renta justa por zona de HUD en el condado de Essex
HUD divide este condado en 2 zonas, y cada una tiene su propia renta justa. Busca tu pueblo en la lista de su zona; la autoridad de vivienda te dice cuál usa para tu vale.
Renta justa por zona de HUD en el condado de Essex
Zona de HUD
Estudio
1 rec.
2 rec.
3 rec.
4 rec.
Salario por hora, 2 rec.
Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH HUD Metro FMR AreaLa zona con más habitantesAquí está Beverly24 pueblos de esta zona
Amesbury city, Beverly city, Danvers town, Essex town, Gloucester city, Hamilton town, Ipswich town, Lynn city, Lynnfield town, Manchester-by-the-Sea town, Marblehead town, Middleton town, Nahant town, Newbury town, Newburyport city, Peabody city, Rockport town, Rowley town, Salem city, Salisbury town, Saugus town, Swampscott town, Topsfield town, Wenham town
$2,440
$2,518
$3,008
$3,584
$3,953
$57.85
Lawrence, MA-NH HUD Metro FMR Area10 pueblos de esta zona
Andover town, Boxford town, Georgetown town, Groveland town, Haverhill city, Lawrence city, Merrimac town, Methuen city, North Andover town, West Newbury town
$1,677
$1,809
$2,367
$2,820
$3,111
$45.52
Renta justa de HUD por zona y tamaño, al mes, Año fiscal 2027. El salario es el que hace falta a tiempo completo para pagar 2 recámaras sin gastar más de 30% del ingreso. Fuente: HUD, Año fiscal 2027Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD)Año fiscal 2027Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)
Por código postal
La renta justa por código postal en Beverly
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Beverly tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,770 en el 01965 a $2,800 en el 01915.
Renta justa por código postal y tamaño en Beverly, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Essex; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Beverly ni del condado de Essex. Los que siguen son de todo Massachusetts: sirven en Beverly igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Massachusetts para el pago inicial (enganche): hasta $30,000 al 0% y diferida, o hasta $25,000 al 2% o 3% a 15 años, para primeros compradores con ingreso elegible.Lo ofrece MassHousing.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Beverly, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Beverly
En el registro de HUD llevan el nombre de Beverly o del condado de Essex. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Beverly Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(978) 922-3100
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Beverly ni del condado de Essex.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Essex. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Beverly y de todo el condado de Essex. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Beverly?
El valor típico de una casa en Beverly es de $650,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Essex es de $619,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Beverly?
La renta típica en Beverly es de $1,771 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Essex es de $2,367–$3,008.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Beverly?
En Beverly se usa el límite FHA de todo el condado de Essex (2026): $962,550 para una casa de una unidad y $1,851,100 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Beverly?
El dueño típico de una casa en Beverly paga $6,836 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.05% del valor de la casa; en el condado de Essex, la tasa es 1.04%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Beverly?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Essex. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
