Ciudad · 38,182 habitantes · Condado de Hampshire, Massachusetts
Amherst Town, Massachusetts
En Amherst Town, una casa típica vale $484,900 y la renta típica es de $1,671 al mes. Comparado con todo el condado de Hampshire, el valor típico de una casa es 24% mayor, el ingreso típico de un hogar es 23% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 24 puntos menor.
Amherst Town está en el condado de Hampshire. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Hampshire. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
44% de los hogares de Amherst Town son dueños de su casa, frente a 68% en el condado de Hampshire.
2
Cerca, en Ware, la casa típica es de $253,400: 48% menos que en Amherst Town ($484,900).
3
Cerca, en Holyoke, la renta típica es de $1,021: 39% menos que en Amherst Town ($1,671).
4
La casa típica en Amherst Town vale $484,900,24% más que en el condado de Hampshire en general ($390,300).
5
El ingreso típico de un hogar en Amherst Town es de $66,968,23% menos que en el condado de Hampshire en general ($87,001).
6
La renta típica en Amherst Town es de $1,671 al mes, 20% más que en el condado de Hampshire en general ($1,388).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Amherst Town
Qué casas hay en Amherst Town, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Amherst Town
Condado de Hampshire
Massachusetts
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Amherst Town y sus comparaciones
Medida
Amherst Town
Condado de Hampshire
Massachusetts
Estados Unidos
Casa sola
42%
59%
51%
61%
Casa adosada
7%
6%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
14%
17%
20%
8%
Apartamentos (5 o más)
38%
16%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Amherst Town es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 42%, frente a 59% en el condado de Hampshire.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Amherst Town
Condado de Hampshire
Massachusetts
Estados Unidos
Año de construcción: Amherst Town y sus comparaciones
Medida
Amherst Town
Condado de Hampshire
Massachusetts
Estados Unidos
Antes de 1960
29%
41%
47%
26%
1960–1979
31%
24%
21%
24%
1980–1999
24%
21%
18%
25%
2000–2009
7%
7%
7%
14%
2010 o después
9%
7%
7%
11%
Las casas en Amherst Town son más nuevas: el año típico de construcción es 1975; en el condado de Hampshire, 1969.
Las viviendas en Amherst Town son más chicas: 50% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Hampshire, 57%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil4%
$200 mil–$300 mil9%
$300 mil–$500 mil39%
$500 mil–$750 mil28%
$750 mil–$1 millón15%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Amherst Town y sus comparaciones
Medida
Amherst Town
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
4%
$200 mil–$300 mil
9%
$300 mil–$500 mil
39%
$500 mil–$750 mil
28%
$750 mil–$1 millón
15%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99914%
$1,000–$1,49919%
$1,500–$1,99930%
$2,000–$2,49917%
$2,500–$2,9995%
$3,000 o más8%
Renta mensual con servicios: Amherst Town y sus comparaciones
Medida
Amherst Town
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
14%
$1,000–$1,499
19%
$1,500–$1,999
30%
$2,000–$2,499
17%
$2,500–$2,999
5%
$3,000 o más
8%
Con hipoteca
$2,783 al mes
Condado de Hampshire: $2,256 al mes
Sin hipoteca
$1,275 al mes
Condado de Hampshire: $925 al mes
Dueños con hipoteca
54%
Condado de Hampshire: 60%
En Amherst Town, 54% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,783 al mes, contra $2,256 en el condado de Hampshire. Sin hipoteca baja a $1,275.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Amherst TownLímites cambiaron
Condado de Hampshire+38%
Massachusetts+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Amherst TownLímites cambiaron
Condado de Hampshire+24%
Massachusetts+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Amherst TownLímites cambiaron
Condado de Hampshire+23%
Massachusetts+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Amherst Town y sus comparaciones
Medida
Amherst Town
Condado de Hampshire
Massachusetts
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+38%
+47%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+24%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+23%
+28%
+29%
Los límites de Amherst Town cambiaron desde 2015–2019, así que el Censo no compara sus cifras de antes y de ahora. En el condado de Hampshire, el valor típico de una casa subió 38%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Amherst Town y sus comparaciones
Medida
Amherst Town
Condado de Hampshire
Massachusetts
Estados Unidos
Vacantes de renta
8.2%
6.5%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.1%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.21
2.24
2.44
2.53
Van solos en carro
41%
65%
61%
69%
Comparten carro
6%
5%
7%
9%
Transporte público
8%
3%
7%
3%
A pie o en bicicleta
23%
8%
5%
3%
Trabajan desde casa
21%
18%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más vivienda de renta libre en Amherst Town: 8.2% está vacía y se ofrece en renta, contra 6.5% en el condado de Hampshire.
Por tamaño, los hogares en Amherst Town se parecen a los del condado de Hampshire: 2.21 personas en promedio.
En Amherst Town, 23% de los trabajadores van al trabajo a pie o en bicicleta; en el condado de Hampshire, 8%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Amherst Town?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Amherst Town, de $484,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 78% del ingreso típico de un hogar en Amherst Town, que es de $66,968 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $187,426 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Hampshire.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Amherst Town. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,972 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,373
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$476,117
Interés total
$685,020
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,189 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,563 al mes
Ajustado
de $1,563 a $2,009 al mes
Difícil
más de $2,009 al mes
Tu pago · 78%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Amherst Town ($66,968 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,225
Impuesto a la propiedad
$731
Seguro de la casa
$202
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$214
Necesitas al menos $16,972 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,373; capital e interés $3,225.
La ciudad y su condado
Amherst Town y el condado de Hampshire
Amherst Town está en el condado de Hampshire, Massachusetts. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Amherst Town
Mapa del condado de Hampshire, Massachusetts, con Amherst Town marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Amherst Town
Condado de Hampshire
Otras ciudades con su página
Números propios de Amherst Town
Valor típico de una casa
$484,900
Renta típica al mes
$1,671
Ingreso típico de un hogar al año
$66,968
Hogares dueños de su casa
44%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.81%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Hampshire
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,034
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Hampshire.
Una casa típica en Amherst Town vale $484,900: 24% más que en el condado y 14% menos que en Massachusetts. Con el ingreso típico de un hogar en Amherst Town ($66,968 al año), una casa típica cuesta 7.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Amherst Town7.2 años
Hampshire4.5 años
Massachusetts5.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Hampshire
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Hampshire subieron 78% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Hampshire.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Hampshire, de 2016 a 2025
2016: +1.8% +1.8% 2016
2017: +3.4% +3.4% 2017
2018: +3.3% +3.3% 2018
2019: +4.0% +4.0% 2019
2020: +3.6% +3.6% 2020
2021: +9.7% +9.7% 2021
2022: +14.5% +14.5% 2022
2023: +6.2% +6.2% 2023
2024: +7.3% +7.3% 2024
2025: +6.0% +6.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Hampshire, Massachusetts y Estados Unidos
Período
Condado
Massachusetts
EE. UU.
Último año (2025)
+6.0%
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+78%
+87%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Amherst Town junto al condado de Hampshire, Massachusetts y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Amherst Town$484,900
Hampshire$390,300
Massachusetts$562,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Amherst Town$1,671
Hampshire$1,388
Massachusetts$1,762
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Amherst Town$66,968
Hampshire$87,001
Massachusetts$103,960
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Amherst Town junto al condado de Hampshire y Massachusetts
Medida
Amherst Town
Condado de Hampshire
Massachusetts
EE. UU.
Valor típico de una casa
$484,900 ▲24% más que en el condado
$390,300
$562,100
$332,700
Renta típica al mes
$1,671 ▲20% más que en el condado
$1,388
$1,762
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$66,968 ▼23% menos que en el condado
$87,001
$103,960
$80,734
Hogares dueños de su casa
44% ▼24 puntos menos que en el condado
68%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,787 ▲57% más que en el condado
$5,589
$5,992
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.81% ▲0.38 puntos más que en el condado
1.43%
1.07%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
68% ▲12 puntos más que en el condado
57%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Hampshire. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Amherst Town
Para una casa típica de $484,900 en Amherst Town, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Amherst Town, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,373al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,972
Efectivo para cerrar
$31,519
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $214
Convencional, 5% de enganche$4,284al mes
Pago inicial (enganche)
$24,245
Efectivo para cerrar
$38,792
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $230
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,561al mes
Pago inicial (enganche)
$96,980
Efectivo para cerrar
$111,527
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,010al mes
Pago inicial (enganche)
$72,735
Efectivo para cerrar
$87,282
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Amherst Town
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,373
$16,972
$476,117
7.18%
MIP de FHA · $214
$31,519
580
Convencional, 5% de enganche
$4,284
$24,245
$460,655
7.18%
PMI · $230
$38,792
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,561
$96,980
$387,920
7.18%
No lleva
$111,527
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,010
$72,735
$412,165
8.18%
No lleva
$87,282
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Amherst Town y del condado de Hampshire.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Amherst Town
1.81%del valor de la casa al año
$8,787 al año para el dueño típico en Amherst Town.
Amherst Town1.81%
Hampshire1.43%
Massachusetts1.07%
Lo que publica MassachusettsExención local para personas mayores (cláusula 41C) (Tribunal General de Massachusetts (Leyes Generales))
La renta típica en Amherst Town es de $1,671 al mes: 20% más que en el condado. En Amherst Town, 68% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Hampshire, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,034 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $39.12 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Hampshire
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Hampshire (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,416
$27.23
$56,640
1 recámara
$1,593
$30.63
$63,720
2 recámaras
$2,034
$39.12
$81,360
3 recámaras
$2,663
$51.21
$106,520
4 recámaras
$2,768
$53.23
$110,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Amherst Town
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Amherst Town tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,450 en el 01002 a $3,050 en el 01003.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Hampshire ($2,034).
Renta justa por código postal y tamaño en Amherst Town, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Hampshire; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Amherst Town ni del condado de Hampshire. Los que siguen son de todo Massachusetts: sirven en Amherst Town igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Massachusetts para el pago inicial (enganche): hasta $30,000 al 0% y diferida, o hasta $25,000 al 2% o 3% a 15 años, para primeros compradores con ingreso elegible.Lo ofrece MassHousing.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Amherst Town, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Amherst Town
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Hampshire lleva el nombre de Amherst Town ni del condado de Hampshire.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Amherst Town ni del condado de Hampshire.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Hampshire. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Amherst Town
Respuestas cortas con los números de Amherst Town y de todo el condado de Hampshire. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Amherst Town?
El valor típico de una casa en Amherst Town es de $484,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Hampshire es de $390,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Amherst Town?
La renta típica en Amherst Town es de $1,671 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Hampshire es de $2,034.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Amherst Town?
En Amherst Town se usa el límite FHA de todo el condado de Hampshire (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Amherst Town?
El dueño típico de una casa en Amherst Town paga $8,787 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.81% del valor de la casa; en el condado de Hampshire, la tasa es 1.43%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Amherst Town?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Hampshire. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
