Ciudad · 30,962 habitantes · Condado de Hampshire, Massachusetts
Northampton, Massachusetts
En Northampton, una casa típica vale $429,700 y la renta típica es de $1,439 al mes. Comparado con todo el condado de Hampshire, el valor típico de una casa es 10% mayor, el ingreso típico de un hogar es 8% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $379,436 a $494,296.
Renta típica
$2,327al mes
▲ 1.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2024 a septiembre de 2026: de $2,129 a $2,327.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Northampton está en el condado de Hampshire. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Hampshire. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Holyoke, la casa típica es de $274,100: 36% menos que en Northampton ($429,700).
2
Cerca, en Holyoke, la renta típica es de $1,021: 29% menos que en Northampton ($1,439).
3
57% de los hogares de Northampton son dueños de su casa, frente a 68% en el condado de Hampshire.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Northampton
Qué casas hay en Northampton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Northampton
Condado de Hampshire
Massachusetts
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Northampton y sus comparaciones
Medida
Northampton
Condado de Hampshire
Massachusetts
Estados Unidos
Casa sola
44%
59%
51%
61%
Casa adosada
8%
6%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
25%
17%
20%
8%
Apartamentos (5 o más)
22%
16%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Northampton es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 44%, frente a 59% en el condado de Hampshire.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Northampton
Condado de Hampshire
Massachusetts
Estados Unidos
Año de construcción: Northampton y sus comparaciones
Medida
Northampton
Condado de Hampshire
Massachusetts
Estados Unidos
Antes de 1960
54%
41%
47%
26%
1960–1979
19%
24%
21%
24%
1980–1999
15%
21%
18%
25%
2000–2009
5%
7%
7%
14%
2010 o después
7%
7%
7%
11%
La vivienda típica en Northampton se construyó en 1955, 14 años antes que en el condado de Hampshire.
En Northampton, 22% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 44%, contra 57% en el condado de Hampshire.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil4%
$200 mil–$300 mil13%
$300 mil–$500 mil47%
$500 mil–$750 mil23%
$750 mil–$1 millón7%
$1 millón o más5%
Valor de las casas con dueño: Northampton y sus comparaciones
Medida
Northampton
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
4%
$200 mil–$300 mil
13%
$300 mil–$500 mil
47%
$500 mil–$750 mil
23%
$750 mil–$1 millón
7%
$1 millón o más
5%
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5009%
$500–$99914%
$1,000–$1,49933%
$1,500–$1,99923%
$2,000–$2,49917%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,034
$2,500–$2,9993%
$3,000 o más3%
Renta mensual con servicios: Northampton y sus comparaciones
Medida
Northampton
Menos de $500
9%
$500–$999
14%
$1,000–$1,499
33%
$1,500–$1,999
23%
$2,000–$2,499
17%
$2,500–$2,999
3%
$3,000 o más
3%
Por renta, la mayoría de las viviendas en Northampton cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($2,034): cerca de 79%.
Con hipoteca
$2,353 al mes
Condado de Hampshire: $2,256 al mes
Sin hipoteca
$1,002 al mes
Condado de Hampshire: $925 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de Hampshire: 60%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Northampton que en el condado de Hampshire: con hipoteca, $2,353 al mes; sin hipoteca, $1,002.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Northampton+29%
Condado de Hampshire+38%
Massachusetts+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Northampton+24%
Condado de Hampshire+24%
Massachusetts+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Northampton+21%
Condado de Hampshire+23%
Massachusetts+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Northampton y sus comparaciones
Medida
Northampton
Condado de Hampshire
Massachusetts
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+29%
+38%
+47%
+53%
Renta típica
+24%
+24%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+21%
+23%
+28%
+29%
Las casas en Northampton subieron de valor más despacio que en el condado de Hampshire: 29% desde 2015–2019, contra 38%.
Las rentas en Northampton subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Hampshire: 24% desde 2015–2019, contra 24%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 21%, mientras el valor de las casas cambió +29% y la renta, +24%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Northampton y sus comparaciones
Medida
Northampton
Condado de Hampshire
Massachusetts
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.5%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.1%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.03
2.24
2.44
2.53
Van solos en carro
57%
65%
61%
69%
Comparten carro
6%
5%
7%
9%
Transporte público
3%
3%
7%
3%
A pie o en bicicleta
10%
8%
5%
3%
Trabajan desde casa
24%
18%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.03 en promedio, contra 2.24 en el condado de Hampshire.
En Northampton, 24% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Hampshire (18%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Northampton?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Northampton, de $429,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 55% del ingreso típico de un hogar en Northampton, que es de $80,288 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $158,570 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Hampshire.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Northampton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,040 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,700
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$421,917
Interés total
$607,039
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,257 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,873 al mes
Ajustado
de $1,873 a $2,409 al mes
Difícil
más de $2,409 al mes
Tu pago · 55%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Northampton ($80,288 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,858
Impuesto a la propiedad
$473
Seguro de la casa
$179
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$190
Necesitas al menos $15,040 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,700; capital e interés $2,858.
La ciudad y su condado
Northampton y el condado de Hampshire
Northampton está en el condado de Hampshire, Massachusetts. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Northampton
Mapa del condado de Hampshire, Massachusetts, con Northampton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Northampton
Condado de Hampshire
Otras ciudades con su página
Números propios de Northampton
Valor típico de una casa
$429,700
Renta típica al mes
$1,439
Ingreso típico de un hogar al año
$80,288
Hogares dueños de su casa
57%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.32%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Hampshire
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,034
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Hampshire.
Una casa típica en Northampton vale $429,700: 10% más que en el condado y 24% menos que en Massachusetts. Con el ingreso típico de un hogar en Northampton ($80,288 al año), una casa típica cuesta 5.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Northampton5.4 años
Hampshire4.5 años
Massachusetts5.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Hampshire
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Hampshire subieron 78% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Hampshire.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Hampshire, de 2016 a 2025
2016: +1.8% +1.8% 2016
2017: +3.4% +3.4% 2017
2018: +3.3% +3.3% 2018
2019: +4.0% +4.0% 2019
2020: +3.6% +3.6% 2020
2021: +9.7% +9.7% 2021
2022: +14.5% +14.5% 2022
2023: +6.2% +6.2% 2023
2024: +7.3% +7.3% 2024
2025: +6.0% +6.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Hampshire, Massachusetts y Estados Unidos
Período
Condado
Massachusetts
EE. UU.
Último año (2025)
+6.0%
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+78%
+87%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Northampton junto al condado de Hampshire, Massachusetts y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Northampton$429,700
Hampshire$390,300
Massachusetts$562,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Northampton$1,439
Hampshire$1,388
Massachusetts$1,762
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Northampton$80,288
Hampshire$87,001
Massachusetts$103,960
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Northampton junto al condado de Hampshire y Massachusetts
Medida
Northampton
Condado de Hampshire
Massachusetts
EE. UU.
Valor típico de una casa
$429,700 ▲10% más que en el condado
$390,300
$562,100
$332,700
Renta típica al mes
$1,439 ▲4% más que en el condado
$1,388
$1,762
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$80,288 ▼8% menos que en el condado
$87,001
$103,960
$80,734
Hogares dueños de su casa
57% ▼11 puntos menos que en el condado
68%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,680
$5,589
$5,992
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.32% ▼0.11 puntos menos que en el condado
1.43%
1.07%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
58% ▲1 puntos más que en el condado
57%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Hampshire. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Northampton
Para una casa típica de $429,700 en Northampton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Northampton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,700al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,040
Efectivo para cerrar
$27,931
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $190
Convencional, 5% de enganche$3,621al mes
Pago inicial (enganche)
$21,485
Efectivo para cerrar
$34,376
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $204
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,980al mes
Pago inicial (enganche)
$85,940
Efectivo para cerrar
$98,831
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,378al mes
Pago inicial (enganche)
$64,455
Efectivo para cerrar
$77,346
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Northampton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,700
$15,040
$421,917
7.18%
MIP de FHA · $190
$27,931
580
Convencional, 5% de enganche
$3,621
$21,485
$408,215
7.18%
PMI · $204
$34,376
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,980
$85,940
$343,760
7.18%
No lleva
$98,831
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,378
$64,455
$365,245
8.18%
No lleva
$77,346
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Northampton y del condado de Hampshire.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Northampton
1.32%del valor de la casa al año
$5,680 al año para el dueño típico en Northampton.
Northampton1.32%
Hampshire1.43%
Massachusetts1.07%
Lo que publica MassachusettsExención local para personas mayores (cláusula 41C) (Tribunal General de Massachusetts (Leyes Generales))
La renta típica en Northampton es de $1,439 al mes: 4% más que en el condado. En Northampton, 58% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Hampshire, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,034 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $39.12 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Hampshire
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Hampshire (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,416
$27.23
$56,640
1 recámara
$1,593
$30.63
$63,720
2 recámaras
$2,034
$39.12
$81,360
3 recámaras
$2,663
$51.21
$106,520
4 recámaras
$2,768
$53.23
$110,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Northampton
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Northampton tiene 4 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,950 en el 01062 a $2,550 en el 01053.
3 de los 4 pasan la renta justa del condado de Hampshire ($2,034).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 4 códigos postales de Northampton, junto a la del condado de Hampshire. Para 2 recámaras va de $1,950 en el 01062 a $2,550 en el 01053. 3 de los 4 pasan la renta justa del condado de Hampshire ($2,034).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,034
Más baja: $1,950 (01062)Más alta: $2,550 (01053)
Renta justa por código postal y tamaño en Northampton, año fiscal 2027.
HUD tiene 11 edificios con renta para ingresos bajos en Northampton. Estos son los más grandes.
Joseph H Mcdonald Hse49 Old South St, Northampton 01060110 viviendas, 109 de bajos ingresos · Administra: Northampton Housing Authority · Pago promedio: $500 al mes · Espera promedio: 1 mes(413) 584-4030
ST Michaels House40 Stoddard St, Northampton 0106086 viviendas, 85 de bajos ingresos · Para personas mayores
Christopher Heights of Northampton50 Village Hill Rd, Northampton83 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 69 · 1 rec.: 14 · En servicio desde 2015 · Para personas mayores
Lumber Yard256 Pleasant St, Northampton74 viviendas, 66 de bajos ingresos · 1 rec.: 30 · 2 rec.: 44 · En servicio desde 2019 · Para familias
Village at Hospital Hill Phase IIMusante DR, Northampton40 viviendas, 32 de bajos ingresos · 1 rec.: 19 · 2 rec.: 19 · 3 rec.: 2 · En servicio desde 2009 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Hampshire; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Northampton ni del condado de Hampshire. Los que siguen son de todo Massachusetts: sirven en Northampton igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Massachusetts para el pago inicial (enganche): hasta $30,000 al 0% y diferida, o hasta $25,000 al 2% o 3% a 15 años, para primeros compradores con ingreso elegible.Lo ofrece MassHousing.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Northampton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Northampton
En el registro de HUD llevan el nombre de Northampton o del condado de Hampshire. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Northampton Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(413) 584-4030
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Northampton ni del condado de Hampshire.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Hampshire. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Northampton
Respuestas cortas con los números de Northampton y de todo el condado de Hampshire. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Northampton?
El valor típico de una casa en Northampton es de $429,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Hampshire es de $390,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Northampton?
La renta típica en Northampton es de $1,439 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Hampshire es de $2,034.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Northampton?
En Northampton se usa el límite FHA de todo el condado de Hampshire (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Northampton?
El dueño típico de una casa en Northampton paga $5,680 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.32% del valor de la casa; en el condado de Hampshire, la tasa es 1.43%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Northampton?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Hampshire. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
