Ciudad · 17,664 habitantes · Condado de Franklin, Massachusetts
Greenfield, Massachusetts
En Greenfield, una casa típica vale $263,100 y la renta típica es de $1,107 al mes. Comparado con todo el condado de Franklin, el ingreso típico de un hogar es 26% menor, el valor típico de una casa es 20% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $257,637 a $333,099.
Renta típica
$2,089al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Greenfield está en el condado de Franklin. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Franklin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Greenfield tiene el 6.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 123 ciudades de Massachusetts con más de 5,000 habitantes ($55,614).
2
Greenfield tiene el 7.º valor típico de una casa más bajo de las 123 ciudades de Massachusetts con más de 5,000 habitantes ($263,100).
3
Cerca, en Adams, la casa típica es de $197,400: 25% menos que en Greenfield ($263,100).
4
56% de los hogares de Greenfield son dueños de su casa, frente a 70% en el condado de Franklin.
5
Greenfield tiene la 8.ª renta típica más baja de las 121 ciudades de Massachusetts con más de 5,000 habitantes ($1,107).
6
Cerca, en Adams, la renta típica es de $927: 16% menos que en Greenfield ($1,107).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Greenfield
Qué casas hay en Greenfield, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Greenfield
Condado de Franklin
Massachusetts
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Greenfield y sus comparaciones
Medida
Greenfield
Condado de Franklin
Massachusetts
Estados Unidos
Casa sola
50%
66%
51%
61%
Casa adosada
5%
4%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
27%
17%
20%
8%
Apartamentos (5 o más)
17%
12%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en Greenfield es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 50%, frente a 66% en el condado de Franklin.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Greenfield
Condado de Franklin
Massachusetts
Estados Unidos
Año de construcción: Greenfield y sus comparaciones
Medida
Greenfield
Condado de Franklin
Massachusetts
Estados Unidos
Antes de 1960
64%
48%
47%
26%
1960–1979
19%
23%
21%
24%
1980–1999
10%
20%
18%
25%
2000–2009
4%
6%
7%
14%
2010 o después
3%
4%
7%
11%
Las casas en Greenfield son más viejas: el año típico de construcción es 1947; en el condado de Franklin, 1962.
Hay menos casas grandes en Greenfield que en el condado de Franklin: 45% tienen 3 recámaras o más, contra 56%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil9%
$100 mil–$200 mil18%
$200 mil–$300 mil34%
$300 mil–$500 mil32%
$500 mil–$750 mil6%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Greenfield y sus comparaciones
Medida
Greenfield
Menos de $100 mil
9%
$100 mil–$200 mil
18%
$200 mil–$300 mil
34%
$300 mil–$500 mil
32%
$500 mil–$750 mil
6%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Greenfield queda bajo el límite FHA del condado de Franklin ($541,287): cerca de 94%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50018%
$500–$99923%
$1,000–$1,49941%
$1,500–$1,99913%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,882
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Greenfield y sus comparaciones
Medida
Greenfield
Menos de $500
18%
$500–$999
23%
$1,000–$1,499
41%
$1,500–$1,999
13%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Franklin es $1,882; cerca de 92% de las rentas en Greenfield están por debajo.
Con hipoteca
$1,717 al mes
Condado de Franklin: $1,909 al mes
Sin hipoteca
$781 al mes
Condado de Franklin: $802 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Franklin: 59%
Ser dueño cuesta menos en Greenfield: con hipoteca, el costo típico es $1,717 al mes; en el condado de Franklin, $1,909. Sin hipoteca, $781.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
GreenfieldLímites cambiaron
Condado de Franklin+42%
Massachusetts+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
GreenfieldLímites cambiaron
Condado de Franklin+21%
Massachusetts+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
GreenfieldLímites cambiaron
Condado de Franklin+23%
Massachusetts+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Greenfield y sus comparaciones
Medida
Greenfield
Condado de Franklin
Massachusetts
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+42%
+47%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+21%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+23%
+28%
+29%
Los límites de Greenfield cambiaron desde 2015–2019, así que el Censo no compara sus cifras de antes y de ahora. En el condado de Franklin, el valor típico de una casa subió 42%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Greenfield y sus comparaciones
Medida
Greenfield
Condado de Franklin
Massachusetts
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.7%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.07
2.20
2.44
2.53
Van solos en carro
70%
70%
61%
69%
Comparten carro
10%
9%
7%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
7%
3%
A pie o en bicicleta
7%
4%
5%
3%
Trabajan desde casa
12%
15%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Greenfield son más chicos: 2.07 personas en promedio; en el condado de Franklin, 2.20.
Para ir al trabajo, 70% de los trabajadores en Greenfield manejan solos; en el condado de Franklin, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Greenfield?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Greenfield, de $263,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 51% del ingreso típico de un hogar en Greenfield, que es de $55,614 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $101,695 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Franklin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Greenfield. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,209 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,373
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$258,334
Interés total
$371,682
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,443 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,298 al mes
Ajustado
de $1,298 a $1,668 al mes
Difícil
más de $1,668 al mes
Tu pago · 51%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Greenfield ($55,614 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,750
Impuesto a la propiedad
$397
Seguro de la casa
$110
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$116
Necesitas al menos $9,209 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,373; capital e interés $1,750.
La ciudad y su condado
Greenfield y el condado de Franklin
Greenfield está en el condado de Franklin, Massachusetts. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Greenfield
Mapa del condado de Franklin, Massachusetts, con Greenfield marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Greenfield
Condado de Franklin
Otras ciudades con su página
Números propios de Greenfield
Valor típico de una casa
$263,100
Renta típica al mes
$1,107
Ingreso típico de un hogar al año
$55,614
Hogares dueños de su casa
56%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.81%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Franklin
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,882
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+60%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Franklin.
Una casa típica en Greenfield vale $263,100: 20% menos que en el condado y 53% menos que en Massachusetts. Con el ingreso típico de un hogar en Greenfield ($55,614 al año), una casa típica cuesta 4.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Greenfield4.7 años
Franklin4.4 años
Massachusetts5.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Franklin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Franklin subieron 91% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Franklin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Franklin, de 2016 a 2025
2016: +1.4% +1.4% 2016
2017: +3.6% +3.6% 2017
2018: +7.3% +7.3% 2018
2019: +1.4% +1.4% 2019
2020: +4.6% +4.6% 2020
2021: +13.3% +13.3% 2021
2022: +10.8% +10.8% 2022
2023: +10.8% +10.8% 2023
2024: +4.8% +4.8% 2024
2025: +9.6% +9.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Franklin, Massachusetts y Estados Unidos
Período
Condado
Massachusetts
EE. UU.
Último año (2025)
+9.6%
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+60%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+91%
+87%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Greenfield junto al condado de Franklin, Massachusetts y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Greenfield$263,100
Franklin$329,000
Massachusetts$562,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Greenfield$1,107
Franklin$1,177
Massachusetts$1,762
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Greenfield$55,614
Franklin$74,907
Massachusetts$103,960
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Greenfield junto al condado de Franklin y Massachusetts
Medida
Greenfield
Condado de Franklin
Massachusetts
EE. UU.
Valor típico de una casa
$263,100 ▼20% menos que en el condado
$329,000
$562,100
$332,700
Renta típica al mes
$1,107 ▼6% menos que en el condado
$1,177
$1,762
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$55,614 ▼26% menos que en el condado
$74,907
$103,960
$80,734
Hogares dueños de su casa
56% ▼14 puntos menos que en el condado
70%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,769
$4,720
$5,992
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.81% ▲0.38 puntos más que en el condado
1.43%
1.07%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
63% ▲6 puntos más que en el condado
57%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Franklin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Greenfield
Para una casa típica de $263,100 en Greenfield, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Greenfield, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,373al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,209
Efectivo para cerrar
$17,102
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $116
Convencional, 5% de enganche$2,325al mes
Pago inicial (enganche)
$13,155
Efectivo para cerrar
$21,048
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $125
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,932al mes
Pago inicial (enganche)
$52,620
Efectivo para cerrar
$60,513
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,176al mes
Pago inicial (enganche)
$39,465
Efectivo para cerrar
$47,358
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Greenfield
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,373
$9,209
$258,335
7.18%
MIP de FHA · $116
$17,102
580
Convencional, 5% de enganche
$2,325
$13,155
$249,945
7.18%
PMI · $125
$21,048
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,932
$52,620
$210,480
7.18%
No lleva
$60,513
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,176
$39,465
$223,635
8.18%
No lleva
$47,358
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Greenfield y del condado de Franklin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Greenfield
1.81%del valor de la casa al año
$4,769 al año para el dueño típico en Greenfield.
Greenfield1.81%
Franklin1.43%
Massachusetts1.07%
Lo que publica MassachusettsExención local para personas mayores (cláusula 41C) (Tribunal General de Massachusetts (Leyes Generales))
La renta típica en Greenfield es de $1,107 al mes: 6% menos que en el condado. En Greenfield, 63% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Franklin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,882 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $36.19 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Franklin; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Greenfield ni del condado de Franklin. Los que siguen son de todo Massachusetts: sirven en Greenfield igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Massachusetts para el pago inicial (enganche): hasta $30,000 al 0% y diferida, o hasta $25,000 al 2% o 3% a 15 años, para primeros compradores con ingreso elegible.Lo ofrece MassHousing.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Greenfield, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
FC
Franklin County Regional Housing and Redevelopment Authority
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Greenfield
En el registro de HUD llevan el nombre de Greenfield o del condado de Franklin. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Greenfield Housing AuthorityVales de Sección 8(413) 774-2932
Franklin County Regional Housing AuthorityVales de Sección 8(413) 863-9781
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Greenfield ni del condado de Franklin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Greenfield
Respuestas cortas con los números de Greenfield y de todo el condado de Franklin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Greenfield?
El valor típico de una casa en Greenfield es de $263,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Franklin es de $329,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Greenfield?
La renta típica en Greenfield es de $1,107 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Franklin es de $1,882.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Greenfield?
En Greenfield se usa el límite FHA de todo el condado de Franklin (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Greenfield?
El dueño típico de una casa en Greenfield paga $4,769 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.81% del valor de la casa; en el condado de Franklin, la tasa es 1.43%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Greenfield?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Franklin. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.