Ciudad · 16,400 habitantes · Condado de Lake, Indiana
Dyer, Indiana
En Dyer, una casa típica vale $322,200 y la renta típica es de $1,225 al mes. Comparado con todo el condado de Lake, el ingreso típico de un hogar es 50% mayor, el valor típico de una casa es 40% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 16 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $308,718 a $360,124.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Dyer está en el condado de Lake. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lake. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Dyer tiene la 2.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 120 ciudades de Indiana con más de 5,000 habitantes (75%).
2
El ingreso típico de un hogar en Dyer es de $107,159,50% más que en el condado de Lake en general ($71,493).
3
Cerca, en Griffith, la casa típica es de $210,100: 35% menos que en Dyer ($322,200).
4
La casa típica en Dyer vale $322,200,40% más que en el condado de Lake en general ($230,600).
5
88% de los hogares de Dyer son dueños de su casa, frente a 72% en el condado de Lake.
6
Cerca, en St. John, la renta típica es de $989: 19% menos que en Dyer ($1,225).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Dyer
Qué casas hay en Dyer, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Dyer
Condado de Lake
Indiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Dyer y sus comparaciones
Medida
Dyer
Condado de Lake
Indiana
Estados Unidos
Casa sola
77%
71%
73%
61%
Casa adosada
14%
8%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
13%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Dyer, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Lake, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Dyer
Condado de Lake
Indiana
Estados Unidos
Año de construcción: Dyer y sus comparaciones
Medida
Dyer
Condado de Lake
Indiana
Estados Unidos
Antes de 1960
9%
39%
31%
26%
1960–1979
25%
27%
24%
24%
1980–1999
34%
16%
23%
25%
2000–2009
24%
11%
12%
14%
2010 o después
8%
7%
10%
11%
Las casas en Dyer son más nuevas: el año típico de construcción es 1993; en el condado de Lake, 1968.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 78% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 64% en el condado de Lake.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil7%
$200 mil–$300 mil32%
$300 mil–$500 mil43%
$500 mil–$750 mil7%
$750 mil–$1 millón3%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Dyer y sus comparaciones
Medida
Dyer
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
7%
$200 mil–$300 mil
32%
$300 mil–$500 mil
43%
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
3%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más24%
Renta mensual con servicios: Dyer y sus comparaciones
Medida
Dyer
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
24%
Con hipoteca
$1,813 al mes
Condado de Lake: $1,529 al mes
Sin hipoteca
$743 al mes
Condado de Lake: $569 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Lake: 63%
Ser dueño cuesta más en Dyer: con hipoteca, el costo típico es $1,813 al mes; en el condado de Lake, $1,529. Sin hipoteca, $743.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Dyer+52%
Condado de Lake+54%
Indiana+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
DyerSin cambio claro
Condado de Lake+28%
Indiana+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Dyer+27%
Condado de Lake+27%
Indiana+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Dyer y sus comparaciones
Medida
Dyer
Condado de Lake
Indiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+52%
+54%
+54%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+28%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+27%
+27%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Dyer subió casi al mismo ritmo que en el condado de Lake: 52% contra 54%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Dyer no cambió de forma clara, según el Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Dyer y sus comparaciones
Medida
Dyer
Condado de Lake
Indiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.1%
5.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.3%
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.51
2.54
2.46
2.53
Van solos en carro
84%
80%
76%
69%
Comparten carro
3%
8%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
12%
8%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Dyer se parecen a los del condado de Lake: 2.51 personas en promedio.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 12% trabaja desde casa; en el condado de Lake, 8%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Dyer?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Dyer, de $322,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en Dyer, que es de $107,159 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $114,988 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lake.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Dyer. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,277 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,683
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$316,364
Interés total
$455,174
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,441 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,500 al mes
Ajustado
de $2,500 a $3,215 al mes
Tu pago · 30%
Difícil
más de $3,215 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Dyer ($107,159 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,143
Impuesto a la propiedad
$263
Seguro de la casa
$134
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$143
Necesitas al menos $11,277 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,683; capital e interés $2,143.
La ciudad y su condado
Dyer y el condado de Lake
Dyer está en el condado de Lake, Indiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Dyer
Mapa del condado de Lake, Indiana, con Dyer marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Dyer
Condado de Lake
Otras ciudades con su página
Números propios de Dyer
Valor típico de una casa
$322,200
Renta típica al mes
$1,225
Ingreso típico de un hogar al año
$107,159
Hogares dueños de su casa
88%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.98%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Lake
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,429
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lake.
Una casa típica en Dyer vale $322,200: 40% más que en el condado y 48% más que en Indiana. Con el ingreso típico de un hogar en Dyer ($107,159 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Dyer3.0 años
Lake3.2 años
Indiana3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Lake
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lake subieron 82% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lake.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Lake, de 2016 a 2025
2016: +2.6% +2.6% 2016
2017: +4.0% +4.0% 2017
2018: +5.9% +5.9% 2018
2019: +5.5% +5.5% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +12.0% +12.0% 2021
2022: +14.3% +14.3% 2022
2023: +6.9% +6.9% 2023
2024: +4.7% +4.7% 2024
2025: +3.2% +3.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Lake, Indiana y Estados Unidos
Período
Condado
Indiana
EE. UU.
Último año (2025)
+3.2%
+4.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+82%
+95%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Dyer junto al condado de Lake, Indiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Dyer$322,200
Lake$230,600
Indiana$218,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Dyer$1,225
Lake$1,131
Indiana$1,062
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Dyer$107,159
Lake$71,493
Indiana$71,957
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Dyer junto al condado de Lake y Indiana
Medida
Dyer
Condado de Lake
Indiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$322,200 ▲40% más que en el condado
$230,600
$218,200
$332,700
Renta típica al mes
$1,225 ▲8% más que en el condado
$1,131
$1,062
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$107,159 ▲50% más que en el condado
$71,493
$71,957
$80,734
Hogares dueños de su casa
88% ▲16 puntos más que en el condado
72%
71%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,163 ▲50% más que en el condado
$2,112
$1,614
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.98% ▲0.06 puntos más que en el condado
0.92%
0.74%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
75% ▲23 puntos más que en el condado
52%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lake. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dyer
Para una casa típica de $322,200 en Dyer, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Dyer, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,683al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,277
Efectivo para cerrar
$20,943
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $143
Convencional, 5% de enganche$2,624al mes
Pago inicial (enganche)
$16,110
Efectivo para cerrar
$25,776
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $153
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,144al mes
Pago inicial (enganche)
$64,440
Efectivo para cerrar
$74,106
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,441al mes
Pago inicial (enganche)
$48,330
Efectivo para cerrar
$57,996
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dyer
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,683
$11,277
$316,364
7.18%
MIP de FHA · $143
$20,943
580
Convencional, 5% de enganche
$2,624
$16,110
$306,090
7.18%
PMI · $153
$25,776
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,144
$64,440
$257,760
7.18%
No lleva
$74,106
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,441
$48,330
$273,870
8.18%
No lleva
$57,996
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Dyer y del condado de Lake.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Dyer
0.98%del valor de la casa al año
$3,163 al año para el dueño típico en Dyer.
Dyer0.98%
Lake0.92%
Indiana0.74%
Lo que publica IndianaDeducción estándar homestead: el monto baja cada año (Departamento de Finanzas del Gobierno Local de Indiana (DLGF), Formulario HC10)
La renta típica en Dyer es de $1,225 al mes: 8% más que en el condado. En Dyer, 75% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lake, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,429 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.48 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lake; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Dyer ni del condado de Lake. Los que siguen son de todo Indiana: sirven en Dyer igual que en el resto del estado.
Programa de la agencia estatal de Indiana con ayuda para el pago inicial (enganche) de 2.5% o 3.5% del precio, junto con una hipoteca FHA o convencional a 30 años.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Hipoteca FHA o convencional a 30 años de la agencia estatal de Indiana para primeros compradores (o casas en zonas designadas), con ayuda para el pago inicial (enganche) como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al terminar la primera hipoteca.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Dyer, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Dyer ni del condado de Lake.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Lake. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Dyer y de todo el condado de Lake. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Dyer?
El valor típico de una casa en Dyer es de $322,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lake es de $230,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Dyer?
La renta típica en Dyer es de $1,225 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lake es de $1,429.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Dyer?
En Dyer se usa el límite FHA de todo el condado de Lake (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Dyer?
El dueño típico de una casa en Dyer paga $3,163 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.98% del valor de la casa; en el condado de Lake, la tasa es 0.92%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Dyer?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lake. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
