Ciudad · 7,241 habitantes · Condado de Porter, Indiana
South Haven, Indiana
En South Haven, una casa típica vale $178,200 y la renta típica es de $1,297 al mes. Comparado con todo el condado de Porter, el valor típico de una casa es 37% menor, el ingreso típico de un hogar es 14% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 5 puntos menor.
South Haven está en el condado de Porter. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Porter. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en South Haven vale $178,200,37% menos que en el condado de Porter en general ($281,500).
2
Cerca, en Lake Station, la casa típica es de $137,400: 23% menos que en South Haven ($178,200).
3
Cerca, en Porter, la renta típica es de $1,026: 21% menos que en South Haven ($1,297).
4
South Haven tiene la 10.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 120 ciudades de Indiana con más de 5,000 habitantes (37%).
5
72% de los hogares de South Haven son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de Porter.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en South Haven
Qué casas hay en South Haven, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
South Haven
Condado de Porter
Indiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: South Haven y sus comparaciones
Medida
South Haven
Condado de Porter
Indiana
Estados Unidos
Casa sola
85%
75%
73%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
11%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
5%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en South Haven: 85% de las viviendas, más que en el condado de Porter (75%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
South Haven
Condado de Porter
Indiana
Estados Unidos
Año de construcción: South Haven y sus comparaciones
Medida
South Haven
Condado de Porter
Indiana
Estados Unidos
Antes de 1960
7%
19%
31%
26%
1960–1979
73%
29%
24%
24%
1980–1999
9%
28%
23%
25%
2000–2009
8%
14%
12%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
10%
10%
11%
En South Haven, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1972; en el condado de Porter, antes de 1982.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil63%
$200 mil–$300 mil31%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: South Haven y sus comparaciones
Medida
South Haven
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
63%
$200 mil–$300 mil
31%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49951%
$1,500–$1,99913%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: South Haven y sus comparaciones
Medida
South Haven
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
51%
$1,500–$1,999
13%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,344 al mes
Condado de Porter: $1,653 al mes
Sin hipoteca
$534 al mes
Condado de Porter: $611 al mes
Dueños con hipoteca
75%
Condado de Porter: 67%
Ser dueño cuesta menos en South Haven: con hipoteca, el costo típico es $1,344 al mes; en el condado de Porter, $1,653. Sin hipoteca, $534.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
South Haven+48%
Condado de Porter+52%
Indiana+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
South Haven+36%
Condado de Porter+31%
Indiana+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
South Haven+42%
Condado de Porter+24%
Indiana+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: South Haven y sus comparaciones
Medida
South Haven
Condado de Porter
Indiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+48%
+52%
+54%
+53%
Renta típica
+36%
+31%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+42%
+24%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en South Haven subió 48% desde 2015–2019, menos que en el condado de Porter (52%).
La renta típica en South Haven subió 36% en el mismo tiempo; en el condado de Porter, subió 31%.
El ingreso típico de un hogar en South Haven subió 42% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +48% y la renta, +36%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: South Haven y sus comparaciones
Medida
South Haven
Condado de Porter
Indiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.8%
5.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.4%
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.78
2.50
2.46
2.53
Van solos en carro
89%
81%
76%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
5%
10%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de South Haven tiene 2.78 personas, más que en el condado de Porter (2.50).
El carro manda en South Haven: 89% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en South Haven?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en South Haven, de $178,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 23% del ingreso típico de un hogar en South Haven, que es de $76,003 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Porter.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en South Haven. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,237 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,435
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$174,972
Interés total
$251,744
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,009 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,773 al mes
Tu pago · 23%
Ajustado
de $1,773 a $2,280 al mes
Difícil
más de $2,280 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en South Haven ($76,003 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,185
Impuesto a la propiedad
$97
Seguro de la casa
$74
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$79
Necesitas al menos $6,237 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,435; capital e interés $1,185.
La ciudad y su condado
South Haven y el condado de Porter
South Haven está en el condado de Porter, Indiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
South Haven
Mapa del condado de Porter, Indiana, con South Haven marcada. Alrededor, los condados vecinos.
South Haven
Condado de Porter
Otras ciudades con su página
Números propios de South Haven
Valor típico de una casa
$178,200
Renta típica al mes
$1,297
Ingreso típico de un hogar al año
$76,003
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Porter
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,429
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Porter.
Una casa típica en South Haven vale $178,200: 37% menos que en el condado y 18% menos que en Indiana. Con el ingreso típico de un hogar en South Haven ($76,003 al año), una casa típica cuesta 2.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
South Haven2.3 años
Porter3.2 años
Indiana3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Porter
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Porter subieron 78% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Porter.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Porter, de 2016 a 2025
2016: +2.3% +2.3% 2016
2017: +2.6% +2.6% 2017
2018: +6.2% +6.2% 2018
2019: +4.3% +4.3% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +12.3% +12.3% 2021
2022: +13.7% +13.7% 2022
2023: +7.5% +7.5% 2023
2024: +3.9% +3.9% 2024
2025: +3.6% +3.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Porter, Indiana y Estados Unidos
Período
Condado
Indiana
EE. UU.
Último año (2025)
+3.6%
+4.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+78%
+95%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
South Haven junto al condado de Porter, Indiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
South Haven$178,200
Porter$281,500
Indiana$218,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
South Haven$1,297
Porter$1,219
Indiana$1,062
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
South Haven$76,003
Porter$87,972
Indiana$71,957
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
South Haven junto al condado de Porter y Indiana
Medida
South Haven
Condado de Porter
Indiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$178,200 ▼37% menos que en el condado
$281,500
$218,200
$332,700
Renta típica al mes
$1,297 ▲6% más que en el condado
$1,219
$1,062
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$76,003 ▼14% menos que en el condado
$87,972
$71,957
$80,734
Hogares dueños de su casa
72% ▼5 puntos menos que en el condado
78%
71%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,164 ▼50% menos que en el condado
$2,326
$1,614
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65% ▼0.18 puntos menos que en el condado
0.83%
0.74%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
37% ▼14 puntos menos que en el condado
51%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Porter. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Haven
Para una casa típica de $178,200 en South Haven, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de South Haven, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,435al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,237
Efectivo para cerrar
$11,583
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $79
Convencional, 5% de enganche$1,402al mes
Pago inicial (enganche)
$8,910
Efectivo para cerrar
$14,256
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $85
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,137al mes
Pago inicial (enganche)
$35,640
Efectivo para cerrar
$40,986
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,301al mes
Pago inicial (enganche)
$26,730
Efectivo para cerrar
$32,076
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Haven
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,435
$6,237
$174,972
7.18%
MIP de FHA · $79
$11,583
580
Convencional, 5% de enganche
$1,402
$8,910
$169,290
7.18%
PMI · $85
$14,256
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,137
$35,640
$142,560
7.18%
No lleva
$40,986
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,301
$26,730
$151,470
8.18%
No lleva
$32,076
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de South Haven y del condado de Porter.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en South Haven
0.65%del valor de la casa al año
$1,164 al año para el dueño típico en South Haven.
South Haven0.65%
Porter0.83%
Indiana0.74%
Lo que publica IndianaDeducción estándar homestead: el monto baja cada año (Departamento de Finanzas del Gobierno Local de Indiana (DLGF), Formulario HC10)
La renta típica en South Haven es de $1,297 al mes: 6% más que en el condado. En South Haven, 37% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Porter, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,429 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.48 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Porter. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de South Haven ni del condado de Porter. Los que siguen son de todo Indiana: sirven en South Haven igual que en el resto del estado.
Programa de la agencia estatal de Indiana con ayuda para el pago inicial (enganche) de 2.5% o 3.5% del precio, junto con una hipoteca FHA o convencional a 30 años.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Hipoteca FHA o convencional a 30 años de la agencia estatal de Indiana para primeros compradores (o casas en zonas designadas), con ayuda para el pago inicial (enganche) como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al terminar la primera hipoteca.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de South Haven, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de South Haven ni del condado de Porter.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Porter. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en South Haven
Respuestas cortas con los números de South Haven y de todo el condado de Porter. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en South Haven?
El valor típico de una casa en South Haven es de $178,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Porter es de $281,500.
¿Cuánto cuesta rentar en South Haven?
La renta típica en South Haven es de $1,297 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Porter es de $1,429.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en South Haven?
En South Haven se usa el límite FHA de todo el condado de Porter (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en South Haven?
El dueño típico de una casa en South Haven paga $1,164 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.65% del valor de la casa; en el condado de Porter, la tasa es 0.83%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en South Haven?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Porter; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
