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Ser dueño en Indiana

Datos de enero de 2026

Impuesto a la propiedad en Indiana

El dueño típico en Indiana paga $1,614 al año, cerca del 0.74% del valor de su casa (0.94% en todo el país). Aquí están las exenciones y descuentos que publica el estado, los plazos para pedirlos o protestar, y la cifra de cada condado.

Las cifras clave en Indiana

Impuesto típico
$1,614
al año, hogar típico
48% menos que en EE. UU.
Tasa efectiva
0.74%
impuesto ÷ valor (estimado)
21% menos que en EE. UU.
Estados Unidos
0.94%
tasa efectiva nacional
Exenciones y alivios
4
publicados por el estado, con su fuente

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)

Las reglas del estado

Las reglas de Indiana, en una tabla

El tope al avalúo, la exención homestead, cuándo protestar y cuándo pagar, como los dice la fuente oficial de Indiana. Toca «Lo que dice la fuente» para leer el texto exacto.

Reglas del impuesto a la propiedad en Indiana, con su fuente
Regla Lo que dice Indiana Fuente
Qué hace que se vuelva a tasar

En Indiana el valor se ajusta cada año con las ventas de propiedades parecidas (lo que se llama "trending"), para acercarlo al valor de mercado en su uso actual. Además, cada año el asesor (assessor) inspecciona cerca de 25% de las propiedades del condado, en un ciclo de cuatro años, para revisar que los datos de cada una estén correctos.

Lo que dice la fuente
“However, the reassessment cycle is now conducted over a four-year period, and approximately 25% of the parcels in each county will be reassessed each year. … Property values are annually adjusted each year in a process known as annual adjustment or trending to bring them closer to market value-in-use. Assessing officials use sales of similar properties to determine the adjustment factor.”
Departamento de Finanzas de Gobiernos Locales de Indiana (DLGF) Verificado el 6 de noviembre de 2026
Exención homestead

Si la casa es tu residencia principal, tienes dos deducciones del valor tasado. La deducción estándar homestead baja cada año bajo la ley de 2025 (SEA 1) — $48,000 para el avalúo de 2025, $40,000 en 2026, $30,000 en 2027, $20,000 en 2028, $10,000 en 2029 y $0 desde 2030 — y la deducción suplementaria, un porcentaje del valor que queda, sube — 40% para el impuesto que se paga en 2026, 46% en 2027, 52% en 2028, 57% en 2029, 62% en 2030 y 66.7% desde 2031. Las pides en la oficina del auditor (auditor) del condado a más tardar el 15 de enero del año en que se paga el impuesto; no hay que pedirlas cada año, solo si vendes o cambia el título.

Lo que dice la fuente· IC 6-1.1-12-37, 6-1.1-12-37.5
“For the assessment dates after December 31, 2024 in the following years, the total amount of the deduction is: Homestead Standard Deduction (IC 6-1.1-12-37) in 2025, $48,000; in 2026, $40,000; in 2027, $30,000; in 2028, $20,000; in 2029, $10,000; … Beginning with the 2030 assessment date and each assessment date thereafter, $0. … (A) 40% for taxes first due and payable in 2026. … (B) 46% for taxes first due and payable in 2027. (C) 52% for taxes first due and payable in 2028. (D) 57% for taxes first due and payable in 2029. … (E) 62% for taxes first due and payable in 2030. … (F) 66.7% for taxes first due and payable in 2031. … Complete, sign, and file with the county auditor and satisfy any recording requirements, both on or before January 15 of the calendar year in which the property taxes are first due and payable.”
Departamento de Finanzas de Gobiernos Locales de Indiana (DLGF) Verificado el 6 de noviembre de 2026
Plazo para protestar Uno para todo el estado

Para apelar, presentas el formulario 130 (una petición por cada parcela) ante el asesor (assessor) que fijó el valor. El plazo es el 15 de junio del año del avalúo si el aviso de avalúo (formulario 11) se envió antes del 1 de mayo; si se envió después, o no te llegó, el plazo es el 15 de junio del año en que se envía la factura. Primero hay una reunión informal con el asesor; luego decide la junta de apelaciones del condado (PTABOA), que debe hacer la audiencia dentro de 180 días. Si no estás de acuerdo, puedes ir a la Junta de Revisión Fiscal de Indiana (IBTR) con el formulario 131. No necesitas un avalúo profesional ni un representante. Si tu valor subió más de 5%, en general le toca al asesor probar que es correcto.

Lo que dice la fuente
“A taxpayer may appeal their assessment by filing the Taxpayer’s Notice to Initiate an Appeal form (“Form 130”) with the assessing official. The taxpayer must file a separate petition for each parcel. The petition may be filed any time after the assessing official’s action, but not later than the following: a) June 15 of the assessment year, if the notice of assessment (Form 11) is mailed by the county before May 1 of the assessment year; or b) June 15 of the year in which the tax bill is mailed by the county treasurer, if the notice of assessment is mailed by the county on or after May 1 of the assessment year. … However, the county or township assessor has the burden of proof in an appeal where the assessment increased by more than 5% over the preceding assessment date.”
Departamento de Finanzas de Gobiernos Locales de Indiana (DLGF) Verificado el 6 de noviembre de 2026
Cuándo se paga

El impuesto se paga en dos partes al tesorero (treasurer) del condado. Las fechas que publica el Departamento para 2026 son el 11 de mayo y el 10 de noviembre. Si pagas tarde, la multa es 5% de lo que falta si pagas dentro de 30 días (y no debes impuestos atrasados de esa propiedad), y 10% después.

Lo que dice la fuente
“Current property tax due dates are: May 11, 2026 November 10, 2026 Property tax payments are made to your county treasurer . … For those who pay the tax within 30 days of the due date and do not owe back taxes on the same property, the penalty is 5 percent of the unpaid tax. If you fail to pay your taxes and the penalty within 30 days, the penalty increases to 10 percent of the unpaid tax.”
Departamento de Finanzas de Gobiernos Locales de Indiana (DLGF) Verificado el 6 de noviembre de 2026

Todavía no verificamos: Tope para tu casa, Tope para otras propiedades.

¿Te subieron el avalúo?

Por lugar

Cada condado, con su cifra

Lo que paga el dueño típico en cada condado de Indiana, con el valor típico de su casa y la tasa efectiva. De mayor a menor impuesto.

Tasa efectiva: impuesto típico ÷ valor típico, un estimado nuestro con dos medianas del Censo. Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)

Exenciones

¿Cuál exención te toca?

Lo que publica Indiana para cada caso. Casi todas hay que pedirlas: nadie las aplica solo.

  • Si es tu casa principal

    Si la casa es tu residencia principal, tienes dos deducciones del valor tasado. La deducción estándar homestead baja cada año bajo la ley de 2025 (SEA 1) — $48,000 para el avalúo de 2025, $40,000 en 2026, $30,000 en 2027, $20,000 en 2028, $10,000 en 2029 y $0 desde 2030 — y la deducción suplementaria, un porcentaje del valor que queda, sube — 40% para el impuesto que se paga en 2026, 46% en 2027, 52% en 2028, 57% en 2029, 62% en 2030 y 66.7% desde 2031. Las pides en la oficina del auditor (auditor) del condado a más tardar el 15 de enero del año en que se paga el impuesto; no hay que pedirlas cada año, solo si vendes o cambia el título.

    Lo que dice la fuente· IC 6-1.1-12-37, 6-1.1-12-37.5
    “For the assessment dates after December 31, 2024 in the following years, the total amount of the deduction is: Homestead Standard Deduction (IC 6-1.1-12-37) in 2025, $48,000; in 2026, $40,000; in 2027, $30,000; in 2028, $20,000; in 2029, $10,000; … Beginning with the 2030 assessment date and each assessment date thereafter, $0. … (A) 40% for taxes first due and payable in 2026. … (B) 46% for taxes first due and payable in 2027. (C) 52% for taxes first due and payable in 2028. (D) 57% for taxes first due and payable in 2029. … (E) 62% for taxes first due and payable in 2030. … (F) 66.7% for taxes first due and payable in 2031. … Complete, sign, and file with the county auditor and satisfy any recording requirements, both on or before January 15 of the calendar year in which the property taxes are first due and payable.”

    Departamento de Finanzas de Gobiernos Locales de Indiana (DLGF) · Verificado el 6 de noviembre de 2026

  • Si eres una persona mayor

    Si tienes 65 años o más al 31 de diciembre del año anterior, puedes pedir el crédito para mayores de 65 (Over 65 Credit) de $150 contra el impuesto. Si además recibías la deducción homestead el año anterior, el crédito "circuit breaker" para mayores de 65 evita que el impuesto de tu casa suba más de 2% sobre el del año anterior. Para ambos, tu ingreso bruto ajustado federal de dos años antes no puede pasar de $60,000 si declaras solo o $70,000 en declaración conjunta (para el circuit breaker esa cifra se ajusta cada año). Lo pides en la oficina del auditor del condado a más tardar el 15 de enero.

    Lo que dice la fuente· IC 6-1.1-51.3-1, 6-1.1-20.6-8.5
    “$150 Over 65 Credit (IC 6-1.1-51.3-1) … Applicant is at least 65 on or before December 31 of the year preceding the year in which the credit is claimed; … Over 65 Circuit Breaker Credit (IC 6-1.1-20.6-8.5) Prevents property tax liability on qualified homestead property from increasing by more than 2% over the previous year’s tax liability. … For the calendar year preceding by two (2) years the calendar year in which the property taxes are first due and payable, the federal adjusted gross income of: (1) an individual who filed a single return, does not exceed $60,000; or (2) an individual who filed a joint return with the individual's spouse, does not exceed $70,000 … Applicant qualified for homestead standard deduction in preceding calendar year and qualifies in current year (or is an eligible surviving spouse);”

    Departamento de Finanzas de Gobiernos Locales de Indiana (DLGF) · Verificado el 6 de noviembre de 2026

  • Si tienes una discapacidad

    Si eres ciego o tienes una discapacidad (no puedes hacer un trabajo con ganancia sustancial por una condición que ha durado o durará al menos 12 meses), puedes pedir un crédito de $125 contra el impuesto de la casa donde vives. Lo pides en la oficina del auditor del condado a más tardar el 15 de enero, con prueba de la discapacidad (por ejemplo, que recibes beneficios por discapacidad del Seguro Social).

    Lo que dice la fuente· IC 6-1.1-51.3-2
    “Blind or Disabled Credit (IC 6-1.1-51.3-2) $125 … Disabled: Applicant is “disabled” if unable to engage in any substantial gainful activity by reason of a medically determinable physical or mental impairment that can be expected to result in death or has lasted or can be expected to last for a continuous period of not less than 12 months; … Complete, sign, and file application with the county auditor on or before January 15 of the calendar year in which the property taxes are first due and payable.”

    Departamento de Finanzas de Gobiernos Locales de Indiana (DLGF) · Verificado el 6 de noviembre de 2026

  • Si eres veterano

    Si eres veterano con baja honorable que sirvió durante una guerra y tienes una discapacidad por servicio de al menos 10%, puedes pedir una deducción de $24,960 del valor tasado. Si serviste al menos 90 días y tienes discapacidad total, o tienes 62 años o más con al menos 10% de discapacidad, y tus propiedades en Indiana valen $240,000 o menos (valor tasado), hay otra deducción de $14,000. El cónyuge sobreviviente puede calificar. Las pides en la oficina del auditor del condado a más tardar el 15 de enero.

    Lo que dice la fuente· IC 6-1.1-12-13, 6-1.1-12-14, 6-1.1-12-15
    “Applicant received an honorable discharge after serving in U.S. military or naval forces during any of its wars; … Deduction for Veteran with ServiceConnected Disability (IC 6-1.1-12-13, 15) $24,960* 3) Applicant has service-connected disability of at least 10%; … Applicant served in U.S. military service for at least 90 days and was honorably discharged; … Applicant is either totally disabled or at least 62 with at least 10% disability; … $14,000* … Assessed value of applicant’s Indiana real property and/or Indiana mobile or manufactured home not assessed as real property is not greater than $240,000.”

    Departamento de Finanzas de Gobiernos Locales de Indiana (DLGF) · Verificado el 6 de noviembre de 2026

Cómo se calcula

De dónde sale tu factura

El gobierno local le pone un valor a tu casa, le resta las exenciones que pidas y le aplica la tasa de cada entidad que cobra: el condado, la ciudad, el distrito escolar y otras.

  1. El valor que le dan a tu casa
  2. Las exenciones que pidas
  3. Las tasas de quienes cobran (condado, ciudad, escuelas)
  4. Tu factura del año

La tasa efectiva de esta página es otra cosa: un estimado nuestro (impuesto típico ÷ valor típico, con datos del Censo) para comparar lugares. No es la tasa que fija tu gobierno local.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Indiana?

El dueño típico paga $1,614 al año, cerca del 0.74% del valor de su casa, según el Censo (Promedio 2020–2024). En todo el país la tasa efectiva es 0.94%. Tu factura depende de tu condado, tu ciudad, tu distrito escolar y las exenciones que pidas.

¿Cuál es el plazo para protestar el avalúo en Indiana?

Para apelar, presentas el formulario 130 (una petición por cada parcela) ante el asesor (assessor) que fijó el valor. El plazo es el 15 de junio del año del avalúo si el aviso de avalúo (formulario 11) se envió antes del 1 de mayo; si se envió después, o no te llegó, el plazo es el 15 de junio del año en que se envía la factura. Primero hay una reunión informal con el asesor; luego decide la junta de apelaciones del condado (PTABOA), que debe hacer la audiencia dentro de 180 días. Si no estás de acuerdo, puedes ir a la Junta de Revisión Fiscal de Indiana (IBTR) con el formulario 131. No necesitas un avalúo profesional ni un representante. Si tu valor subió más de 5%, en general le toca al asesor probar que es correcto.

¿Cómo pido la exención homestead en Indiana?

Si la casa es tu residencia principal, tienes dos deducciones del valor tasado. La deducción estándar homestead baja cada año bajo la ley de 2025 (SEA 1) — $48,000 para el avalúo de 2025, $40,000 en 2026, $30,000 en 2027, $20,000 en 2028, $10,000 en 2029 y $0 desde 2030 — y la deducción suplementaria, un porcentaje del valor que queda, sube — 40% para el impuesto que se paga en 2026, 46% en 2027, 52% en 2028, 57% en 2029, 62% en 2030 y 66.7% desde 2031. Las pides en la oficina del auditor (auditor) del condado a más tardar el 15 de enero del año en que se paga el impuesto; no hay que pedirlas cada año, solo si vendes o cambia el título.

¿Cuándo se paga el impuesto a la propiedad en Indiana?

El impuesto se paga en dos partes al tesorero (treasurer) del condado. Las fechas que publica el Departamento para 2026 son el 11 de mayo y el 10 de noviembre. Si pagas tarde, la multa es 5% de lo que falta si pagas dentro de 30 días (y no debes impuestos atrasados de esa propiedad), y 10% después.

¿Qué condado de Indiana paga más impuesto a la propiedad?

Por monto, el impuesto típico más alto está en Condado de Hamilton ($3,549) y el más bajo en Condado de Clay ($627). Por tasa efectiva, la más alta es la de Condado de Lake (0.92%) y la más baja la de Condado de Clay (0.41%).

¿Qué es la tasa efectiva?

El impuesto típico dividido entre el valor típico de una casa en el mismo lugar. Es un estimado nuestro con dos medianas del Censo, no la tasa que fija tu gobierno local; sirve para comparar lugares.

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