Condado en Indiana

Condado de Monroe , Indiana

El condado de Monroe es un condado de Indiana con 140,965 habitantes, el n.º 12 de 92 por población. En el condado de Monroe, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $285,200. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,252 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $24.08 por hora.

Precio típico de una casa

$285,200

+31% vs. Indiana −14% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Monroe
- Indiana
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,252 al mes

−4% vs. Indiana −28% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Monroe
- Indiana
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Monroe
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.71% del valor al año

−4% vs. Indiana −24% vs. EE. UU.

$2,036 al año para el dueño típico
- Monroe
- Indiana
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $309,871; 1.2% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $257,080 a $309,871.
Renta típica: $1,748 al mes; 2% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,375 a $1,748.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Monroe hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $2,311 al mes: 42% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $99,033 al año; el ingreso típico aquí es $65,868. El valor típico de una casa es 31% más que en Indiana en general. 54% de los hogares son dueños de su casa, menos que en Indiana (71%). El impuesto a la propiedad típico es de $2,036 al año (cerca de 0.71% del valor de la casa), más alto que en Indiana.

61% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda, más que en Indiana (48%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Monroe

El condado de Monroe tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 92 condados de Indiana (54%).
El condado de Monroe tiene la 2.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 92 condados de Indiana (61%).
El condado de Monroe tiene la renta típica más cara de su zona: $1,193, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Morgan ($1,042).
El condado de Monroe tiene la casa típica más cara de su zona: $285,200, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Brown ($269,100).
El condado de Monroe tiene el 4.º valor típico de una casa más alto de los 92 condados de Indiana ($285,200).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Monroe subieron 44% según el índice de FHFA, más despacio que en Indiana (53%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Monroe

Qué casas hay en el condado de Monroe, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Monroe y sus comparaciones
Medida	Condado de Monroe	Indiana	Estados Unidos
Casa sola	53%	73%	61%
Casa adosada	6%	4%	6%
Edificio de 2 a 4	7%	6%	8%
Apartamentos (5 o más)	29%	13%	19%
Casa móvil	5%	4%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Aunque la casa sola es lo más común en el condado de Monroe, pesa menos que en Indiana: 53% contra 73%.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Monroe y sus comparaciones
Medida	Condado de Monroe	Indiana	Estados Unidos
Antes de 1960	17%	31%	26%
1960–1979	24%	24%	24%
1980–1999	31%	23%	25%
2000–2009	16%	12%	14%
2010 o después	12%	10%	11%

La vivienda típica en el condado de Monroe se construyó en 1986, 10 años después que en Indiana.

En el condado de Monroe, 19% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 57%, contra 64% en Indiana.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Monroe y sus comparaciones
Medida	Condado de Monroe
Menos de $100 mil	8%
$100 mil–$200 mil	17%
$200 mil–$300 mil	29%
$300 mil–$500 mil	32%
$500 mil–$750 mil	11%
$750 mil–$1 millón	2%
$1 millón o más	2%

El límite de préstamo FHA de este condado es $541,287, y cerca de 87% de las casas con dueño en el condado de Monroe valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Monroe y sus comparaciones
Medida	Condado de Monroe
Menos de $500	4%
$500–$999	28%
$1,000–$1,499	41%
$1,500–$1,999	18%
$2,000–$2,499	6%
$2,500–$2,999	2%
$3,000 o más	2%

Cerca de 53% de las viviendas rentadas en el condado de Monroe cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado ($1,252); el resto, más.

Con hipoteca

$1,532 al mes

Indiana: $1,404 al mes

Sin hipoteca

$570 al mes

Indiana: $517 al mes

Dueños con hipoteca

62%

Indiana: 64%

En el condado de Monroe, 62% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,532 al mes, contra $1,404 en Indiana. Sin hipoteca baja a $570.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Monroe y sus comparaciones
Medida	Condado de Monroe	Indiana	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+62%	+54%	+53%
Renta típica	+30%	+29%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+32%	+28%	+29%

Desde 2015–2019, las casas en el condado de Monroe subieron de valor más rápido que en Indiana: 62% contra 54%.

Las rentas en el condado de Monroe subieron casi al mismo ritmo que en Indiana: 30% desde 2015–2019, contra 29%.

Mientras el valor de las casas en el condado de Monroe cambió +62% y la renta +30%, el ingreso típico de un hogar subió 32%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Monroe y sus comparaciones
Medida	Condado de Monroe	Indiana	Estados Unidos
Vacantes de renta	6.8%	5.6%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.5%	1.8%	3.4%
Personas por hogar	2.14	2.46	2.53
Van solos en carro	65%	76%	69%
Comparten carro	9%	9%	9%
Transporte público	2%	1%	3%
A pie o en bicicleta	7%	2%	3%
Trabajan desde casa	16%	11%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

La tasa de vacantes de renta en el condado de Monroe es 6.8%, más alta que en Indiana (5.6%).

Más de una persona por cuarto: así vive 1.5% de los hogares en el condado de Monroe, cerca de la cifra de Indiana (1.8%).

Aquí viven menos personas por hogar: 2.14 en promedio, contra 2.46 en Indiana.

Trabajar desde casa es más común en el condado de Monroe: 16%, contra 11% en Indiana.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Monroe?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $285,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $65,868 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $99,033 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Monroe. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $9,982 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Monroe es 0.7% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,311

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $280,034
Interés total: $402,904
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $4,816 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,537 al mes
Ajustado
de $1,537 a $1,976 al mes
Difícil
más de $1,976 al mes
Tu pago · 42%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Monroe ($65,868 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,897
Impuesto a la propiedad	$169
Seguro de la casa	$119
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$126

Necesitas al menos $9,982 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Monroe

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Monroe

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Monroe con Indiana y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Monroe subieron 86% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Monroe	Indiana	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+3.4%	+3.5%	+5.3%
2017	+9.4%	+8.2%	+11.0%
2018	+16.6%	+15.4%	+17.3%
2019	+24.2%	+21.8%	+22.2%
2020	+28.5%	+26.8%	+25.9%
2021	+43.0%	+42.1%	+40.5%
2022	+64.7%	+63.6%	+62.2%
2023	+71.1%	+76.7%	+71.5%
2024	+81.3%	+86.4%	+79.9%
2025	+85.6%	+94.5%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Monroe, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Indiana	Estados Unidos
En 2025	+2.4%	+4.3%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+44%	+53%	+47%
10 años (2015–2025)	+86%	+95%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +3.4%
2017: +5.8%
2018: +6.6%
2019: +6.5%
2020: +3.5%
2021: +11.3%
2022: +15.2%
2023: +3.9%
2024: +6.0%
2025: +2.4%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Monroe frente a Indiana y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Monroe $285,200
Indiana $218,200
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Monroe $1,193
Indiana $1,062
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Monroe $65,868
Indiana $71,957
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Monroe frente a Indiana y Estados Unidos
Dato	Aquí	Indiana	EE. UU.
Habitantes	140,965	6,851,073	334,922,499
Valor típico de una casa	$285,200	$218,200	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$65,868	$71,957	$80,734
Renta típica	$1,193	$1,062	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,252	$1,302	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$24.08	$25.04	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,036	$1,614	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.71%	0.74%	0.94%
Hogares dueños de su casa	54%	71%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	61%	48%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Indiana muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Monroe

Para una casa típica de $285,200, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Monroe
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,311	$9,982	$280,034	7.18%	MIP de FHA · $126	$18,538	580
Convencional, 5% de enganche	$2,258	$14,260	$270,940	7.18%	PMI · $135	$22,816	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,833	$57,040	$228,160	7.18%	No lleva	$65,596	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,097	$42,780	$242,420	8.18%	No lleva	$51,336	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Monroe: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Monroe usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Monroe, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Monroe

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Monroe, el dueño típico paga $2,036 al año: cerca de 0.71% del valor de su casa. Es parecido al resto de Indiana y menos que el promedio nacional.

Monroe 0.71%
Indiana 0.74%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Indiana Deducción estándar homestead: el monto baja cada año (Departamento de Finanzas del Gobierno Local de Indiana (DLGF), Formulario HC10)

Exenciones y plazos en Indiana

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Monroe 1.1% de las casas (506) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 16% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Monroe

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Monroe, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Monroe es relativamente bajo.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Monroe por todos los desastres naturales es de $37.9 millones, contando edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $20.6 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $20.6 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $3.1 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $1.7 millones al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $20,395 al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Muy bajo $14,390 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Monroe
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone el condado de Monroe en la zona 4A: mixta y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Bloomington, IN, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$31.57	$21.79 y $45.75
Plomeros y tuberos	$46.63	$23.36 y $47.47
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$29.29	$18.68 y $46.37
Techadores	$23.81	$19.00 y $38.33
Carpinteros	$29.50	$22.57 y $37.27
Pintores de construcción y mantenimiento	$25.60	$18.26 y $30.87
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$22.69	$16.80 y $35.21

Un electricista gana alrededor de $31.57 por hora en el área de Bloomington, IN, y un plomero, alrededor de $46.63.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Monroe

La renta típica en el condado de Monroe es de $1,193 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

61% de los hogares que rentan en el condado de Monroe gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 36% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,001	$19.25	$40,040
1 recámara	$1,096	$21.08	$43,840
2 recámaras	$1,252	$24.08	$50,080
3 recámaras	$1,601	$30.79	$64,040
4 recámaras	$1,932	$37.15	$77,280

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Monroe

Programas y consejería en el condado de Monroe

Hay 1 agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD en el condado de Monroe. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una madre con su bebé en brazos mira a su hija hacer burbujas al aire libre.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Indiana para el enganche

Next Home
Programa de la agencia estatal de Indiana con ayuda para el pago inicial (enganche) de 2.5% o 3.5% del precio, junto con una hipoteca FHA o convencional a 30 años

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026
First Step
Hipoteca FHA o convencional a 30 años de la agencia estatal de Indiana para primeros compradores (o casas en zonas designadas), con ayuda para el pago inicial (enganche) como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al terminar la primera hipoteca

Solo primeros compradores. Lo administra Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Indiana

Ayuda en español en el condado de Monroe

Ninguna de las 1 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Housing Authority of the City of Bloomington Vivienda pública y vales de Sección 8 (812) 339-3491

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Monroe. La lista completa está en la página de consejeros de Indiana. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

CB
City of Bloomington - Housing and Neighborhood Development (HAND)

401 N Morton St, Bloomington
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Personas sin hogar
- y 6 más
(812) 349-3420

Ver todas las agencias en Indiana

Lugares

Ciudades en el condado de Monroe

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Bloomington 80,049 hab. · $321,400

Ver las 2 ciudades del condado de Monroe

Bloomington $321,400
Ellettsville $243,600

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Monroe.

Condado de Brown

Valor típico

$269,100

−6%

Renta típica

$895

−25%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Brown
Condado de Owen

Valor típico

$172,400

−40%

Renta típica

$911

−24%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Owen
Condado de Lawrence

Valor típico

$175,000

−39%

Renta típica

$845

−29%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lawrence
Condado de Morgan

Valor típico

$237,600

−17%

Renta típica

$1,042

−13%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Morgan
Condado de Greene

Valor típico

$153,200

−46%

Renta típica

$797

−33%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Greene
Condado de Jackson

Valor típico

$178,300

−37%

Renta típica

$1,004

−16%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Jackson

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 36% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 46% de los hogares (en el país: 35%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Indiana en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Monroe en 2026?

El condado de Monroe tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Monroe?

El condado de Monroe tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Monroe?

El valor típico de una casa en el condado de Monroe es de $285,200 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Indiana es de $218,200.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Monroe?

El condado de Monroe tiene una renta típica de $1,193 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,252 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Monroe?

Unos $24.08 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $50,080 al año, para que la renta justa de $1,252 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Monroe , Indiana

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Monroe hoy?

Lo que distingue al condado de Monroe

La vivienda en el condado de Monroe

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Monroe?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Monroe

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Monroe frente a Indiana y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Monroe

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Monroe

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Monroe

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Monroe

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Monroe

Programas de Indiana para el enganche

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

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Ciudades en el condado de Monroe

Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Monroe en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Monroe?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Monroe?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Monroe?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Monroe?