Ciudad · 80,049 habitantes · Condado de Monroe, Indiana
Bloomington, Indiana
En Bloomington, una casa típica vale $321,400 y la renta típica es de $1,200 al mes. Comparado con todo el condado de Monroe, el ingreso típico de un hogar es 23% menor, el valor típico de una casa es 13% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 19 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $259,477 a $312,287.
Renta típica
$1,763al mes
▲ 2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,386 a $1,763.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Bloomington está en el condado de Monroe. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Monroe. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Bloomington tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 134 ciudades de Indiana con más de 5,000 habitantes (35%).
2
Cerca, en Bedford, la casa típica es de $152,400: 53% menos que en Bloomington ($321,400).
3
Cerca, en Bedford, la renta típica es de $828: 31% menos que en Bloomington ($1,200).
4
Bloomington tiene la 7.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 120 ciudades de Indiana con más de 5,000 habitantes (64%).
5
El ingreso típico de un hogar en Bloomington es de $50,465,23% menos que en el condado de Monroe en general ($65,868).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Bloomington
Qué casas hay en Bloomington, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Bloomington
Condado de Monroe
Indiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Bloomington y sus comparaciones
Medida
Bloomington
Condado de Monroe
Indiana
Estados Unidos
Casa sola
36%
53%
73%
61%
Casa adosada
7%
6%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
44%
29%
13%
19%
Casa móvil
3%
5%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí se vive mucho en apartamentos: 4 de cada 10 viviendas; en el condado de Monroe, 3.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Bloomington
Condado de Monroe
Indiana
Estados Unidos
Año de construcción: Bloomington y sus comparaciones
Medida
Bloomington
Condado de Monroe
Indiana
Estados Unidos
Antes de 1960
21%
17%
31%
26%
1960–1979
23%
24%
24%
24%
1980–1999
32%
31%
23%
25%
2000–2009
14%
16%
12%
14%
2010 o después
11%
12%
10%
11%
En Bloomington, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1985; en el condado de Monroe, antes de 1986.
En Bloomington, 27% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 43%, contra 57% en el condado de Monroe.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil8%
$100 mil–$200 mil12%
$200 mil–$300 mil25%
$300 mil–$500 mil39%
$500 mil–$750 mil13%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón2%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Bloomington y sus comparaciones
Medida
Bloomington
Menos de $100 mil
8%
$100 mil–$200 mil
12%
$200 mil–$300 mil
25%
$300 mil–$500 mil
39%
$500 mil–$750 mil
13%
$750 mil–$1 millón
2%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Monroe es $541,287, y cerca de 86% de las casas con dueño en Bloomington valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5004%
$500–$99928%
$1,000–$1,49940%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,252
$1,500–$1,99918%
$2,000–$2,4996%
$2,500–$2,9992%
$3,000 o más2%
Renta mensual con servicios: Bloomington y sus comparaciones
Medida
Bloomington
Menos de $500
4%
$500–$999
28%
$1,000–$1,499
40%
$1,500–$1,999
18%
$2,000–$2,499
6%
$2,500–$2,999
2%
$3,000 o más
2%
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Monroe es $1,252: cerca de 52% de las rentas en Bloomington están por debajo.
Con hipoteca
$1,546 al mes
Condado de Monroe: $1,532 al mes
Sin hipoteca
$617 al mes
Condado de Monroe: $570 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Monroe: 62%
En Bloomington, 57% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,546 al mes, casi igual que en el condado de Monroe.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Bloomington+60%
Condado de Monroe+62%
Indiana+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Bloomington+31%
Condado de Monroe+30%
Indiana+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Bloomington+36%
Condado de Monroe+32%
Indiana+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Bloomington y sus comparaciones
Medida
Bloomington
Condado de Monroe
Indiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+60%
+62%
+54%
+53%
Renta típica
+31%
+30%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+36%
+32%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Bloomington subió casi al mismo ritmo que en el condado de Monroe: 60% contra 62%.
Casi como en el condado de Monroe, la renta típica en Bloomington subió 31% desde 2015–2019.
El ingreso típico de un hogar en Bloomington subió 36% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +60% y la renta, +31%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Bloomington y sus comparaciones
Medida
Bloomington
Condado de Monroe
Indiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
6.2%
6.8%
5.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.4%
1.5%
1.8%
3.4%
Personas por hogar
1.91
2.14
2.46
2.53
Van solos en carro
56%
65%
76%
69%
Comparten carro
9%
9%
9%
9%
Transporte público
4%
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
13%
7%
2%
3%
Trabajan desde casa
18%
16%
11%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Bloomington se parece a la del condado de Monroe: la tasa de vacantes de renta es 6.2%.
En Bloomington, 1.4% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Monroe.
Los hogares en Bloomington son más chicos: 1.91 personas en promedio; en el condado de Monroe, 2.14.
Aquí muchos llegan al trabajo caminando o en bicicleta: 13%, más que en el condado de Monroe (7%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Bloomington?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Bloomington, de $321,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 63% del ingreso típico de un hogar en Bloomington, que es de $50,465 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $112,751 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Monroe.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Bloomington. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,249 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,631
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$315,579
Interés total
$454,044
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,428 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,178 al mes
Ajustado
de $1,178 a $1,514 al mes
Difícil
más de $1,514 al mes
Tu pago · 63%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Bloomington ($50,465 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,138
Impuesto a la propiedad
$217
Seguro de la casa
$134
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$142
Necesitas al menos $11,249 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,631; capital e interés $2,138.
La ciudad y su condado
Bloomington y el condado de Monroe
Bloomington está en el condado de Monroe, Indiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Bloomington
Mapa del condado de Monroe, Indiana, con Bloomington marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Bloomington
Condado de Monroe
Otras ciudades con su página
Números propios de Bloomington
Valor típico de una casa
$321,400
Renta típica al mes
$1,200
Ingreso típico de un hogar al año
$50,465
Hogares dueños de su casa
35%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.81%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Monroe
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,252
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+44%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Monroe.
Una casa típica en Bloomington vale $321,400: 13% más que en el condado y 47% más que en Indiana. Con el ingreso típico de un hogar en Bloomington ($50,465 al año), una casa típica cuesta 6.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Bloomington6.4 años
Monroe4.3 años
Indiana3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Monroe
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Monroe subieron 86% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Monroe.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Monroe, de 2016 a 2025
2016: +3.4% +3.4% 2016
2017: +5.8% +5.8% 2017
2018: +6.6% +6.6% 2018
2019: +6.5% +6.5% 2019
2020: +3.5% +3.5% 2020
2021: +11.3% +11.3% 2021
2022: +15.2% +15.2% 2022
2023: +3.9% +3.9% 2023
2024: +6.0% +6.0% 2024
2025: +2.4% +2.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Monroe, Indiana y Estados Unidos
Período
Condado
Indiana
EE. UU.
Último año (2025)
+2.4%
+4.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+44%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+86%
+95%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Bloomington junto al condado de Monroe, Indiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Bloomington$321,400
Monroe$285,200
Indiana$218,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Bloomington$1,200
Monroe$1,193
Indiana$1,062
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Bloomington$50,465
Monroe$65,868
Indiana$71,957
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Bloomington junto al condado de Monroe y Indiana
Medida
Bloomington
Condado de Monroe
Indiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$321,400 ▲13% más que en el condado
$285,200
$218,200
$332,700
Renta típica al mes
$1,200
$1,193
$1,062
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$50,465 ▼23% menos que en el condado
$65,868
$71,957
$80,734
Hogares dueños de su casa
35% ▼19 puntos menos que en el condado
54%
71%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,602 ▲28% más que en el condado
$2,036
$1,614
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.81% ▲0.1 puntos más que en el condado
0.71%
0.74%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
64% ▲4 puntos más que en el condado
61%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Monroe. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bloomington
Para una casa típica de $321,400 en Bloomington, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Bloomington, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,631al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,249
Efectivo para cerrar
$20,891
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $142
Convencional, 5% de enganche$2,572al mes
Pago inicial (enganche)
$16,070
Efectivo para cerrar
$25,712
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $153
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,093al mes
Pago inicial (enganche)
$64,280
Efectivo para cerrar
$73,922
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,390al mes
Pago inicial (enganche)
$48,210
Efectivo para cerrar
$57,852
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bloomington
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,631
$11,249
$315,579
7.18%
MIP de FHA · $142
$20,891
580
Convencional, 5% de enganche
$2,572
$16,070
$305,330
7.18%
PMI · $153
$25,712
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,093
$64,280
$257,120
7.18%
No lleva
$73,922
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,390
$48,210
$273,190
8.18%
No lleva
$57,852
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Bloomington y del condado de Monroe.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Bloomington
0.81%del valor de la casa al año
$2,602 al año para el dueño típico en Bloomington.
Bloomington0.81%
Monroe0.71%
Indiana0.74%
Lo que publica IndianaDeducción estándar homestead: el monto baja cada año (Departamento de Finanzas del Gobierno Local de Indiana (DLGF), Formulario HC10)
La renta típica en Bloomington es de $1,200 al mes: casi igual que en el condado. En Bloomington, 64% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Monroe, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,252 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.08 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Monroe (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,001
$19.25
$40,040
1 recámara
$1,096
$21.08
$43,840
2 recámaras
$1,252
$24.08
$50,080
3 recámaras
$1,601
$30.79
$64,040
4 recámaras
$1,932
$37.15
$77,280
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Bloomington
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Bloomington tiene 6 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,170 en el 47403 a $1,290 en el 47401.
5 de los 6 pasan la renta justa del condado de Monroe ($1,252).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 6 códigos postales de Bloomington, junto a la del condado de Monroe. Para 2 recámaras va de $1,170 en el 47403 a $1,290 en el 47401. 5 de los 6 pasan la renta justa del condado de Monroe ($1,252).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,252
Más baja: $1,170 (47403)Más alta: $1,290 (47401)
Renta justa por código postal y tamaño en Bloomington, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Monroe; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Bloomington ni del condado de Monroe. Los que siguen son de todo Indiana: sirven en Bloomington igual que en el resto del estado.
Programa de la agencia estatal de Indiana con ayuda para el pago inicial (enganche) de 2.5% o 3.5% del precio, junto con una hipoteca FHA o convencional a 30 años.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Hipoteca FHA o convencional a 30 años de la agencia estatal de Indiana para primeros compradores (o casas en zonas designadas), con ayuda para el pago inicial (enganche) como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al terminar la primera hipoteca.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Bloomington, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CB
City of Bloomington - Housing and Neighborhood Development (HAND)
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Bloomington
En el registro de HUD llevan el nombre de Bloomington o del condado de Monroe. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of BloomingtonVivienda pública y vales de Sección 8(812) 339-3491
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Bloomington ni del condado de Monroe.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Monroe. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Bloomington
Respuestas cortas con los números de Bloomington y de todo el condado de Monroe. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Bloomington?
El valor típico de una casa en Bloomington es de $321,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Monroe es de $285,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Bloomington?
La renta típica en Bloomington es de $1,200 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Monroe es de $1,252.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Bloomington?
En Bloomington se usa el límite FHA de todo el condado de Monroe (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Bloomington?
El dueño típico de una casa en Bloomington paga $2,602 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.81% del valor de la casa; en el condado de Monroe, la tasa es 0.71%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Bloomington?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Monroe. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
