Ciudad · 26,168 habitantes · Condado de Johnson, Indiana
Franklin, Indiana
En Franklin, una casa típica vale $231,500 y la renta típica es de $1,186 al mes. Comparado con todo el condado de Johnson, el valor típico de una casa es 19% menor, el ingreso típico de un hogar es 9% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $221,765 a $282,316.
Renta típica
$1,687al mes
▲ 4.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,302 a $1,687.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Franklin está en el condado de Johnson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Johnson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Shelbyville, la casa típica es de $174,700: 25% menos que en Franklin ($231,500).
2
Cerca, en Shelbyville, la renta típica es de $995: 16% menos que en Franklin ($1,186).
3
La casa típica en Franklin vale $231,500,19% menos que en el condado de Johnson en general ($284,600).
4
66% de los hogares de Franklin son dueños de su casa, frente a 73% en el condado de Johnson.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Franklin
Qué casas hay en Franklin, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Franklin
Condado de Johnson
Indiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Franklin y sus comparaciones
Medida
Franklin
Condado de Johnson
Indiana
Estados Unidos
Casa sola
75%
77%
73%
61%
Casa adosada
6%
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
4%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
12%
13%
19%
Casa móvil
4%
2%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Johnson, la mayoría de las viviendas en Franklin son casas solas (75%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Franklin
Condado de Johnson
Indiana
Estados Unidos
Año de construcción: Franklin y sus comparaciones
Medida
Franklin
Condado de Johnson
Indiana
Estados Unidos
Antes de 1960
22%
15%
31%
26%
1960–1979
14%
19%
24%
24%
1980–1999
28%
29%
23%
25%
2000–2009
24%
21%
12%
14%
2010 o después
13%
16%
10%
11%
Por edad, las casas en Franklin se parecen a las del condado de Johnson: el año típico de construcción es 1994.
Las viviendas en Franklin son más chicas: 69% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Johnson, 73%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil11%
$100 mil–$200 mil26%
$200 mil–$300 mil39%
$300 mil–$500 mil20%
$500 mil–$750 mil3%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Franklin y sus comparaciones
Medida
Franklin
Menos de $100 mil
11%
$100 mil–$200 mil
26%
$200 mil–$300 mil
39%
$300 mil–$500 mil
20%
$500 mil–$750 mil
3%
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Cerca de 97% de las casas con dueño en Franklin valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Johnson ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99933%
$1,000–$1,49934%
$1,500–$1,99919%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Franklin y sus comparaciones
Medida
Franklin
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
33%
$1,000–$1,499
34%
$1,500–$1,999
19%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,404 al mes
Condado de Johnson: $1,583 al mes
Sin hipoteca
$542 al mes
Condado de Johnson: $564 al mes
Dueños con hipoteca
75%
Condado de Johnson: 70%
El costo típico de quien paga hipoteca en Franklin es $1,404 al mes, menos que en el condado de Johnson ($1,583); sin hipoteca, $542.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Franklin+79%
Condado de Johnson+73%
Indiana+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Franklin+35%
Condado de Johnson+33%
Indiana+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Franklin+38%
Condado de Johnson+25%
Indiana+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Franklin y sus comparaciones
Medida
Franklin
Condado de Johnson
Indiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+79%
+73%
+54%
+53%
Renta típica
+35%
+33%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+25%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Franklin subió 79% desde 2015–2019, más que en el condado de Johnson (73%).
Casi como en el condado de Johnson, la renta típica en Franklin subió 35% desde 2015–2019.
El ingreso típico de un hogar en Franklin subió 38% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +79% y la renta, +35%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Franklin y sus comparaciones
Medida
Franklin
Condado de Johnson
Indiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.8%
5.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.6%
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.60
2.61
2.46
2.53
Van solos en carro
77%
77%
76%
69%
Comparten carro
9%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
1%
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
12%
14%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Johnson, en un hogar de Franklin viven 2.60 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 77% de los trabajadores en Franklin manejan solos; en el condado de Johnson, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Franklin?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Franklin, de $231,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 28% del ingreso típico de un hogar en Franklin, que es de $82,380 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Johnson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Franklin. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,103 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,889
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$227,306
Interés total
$327,041
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,909 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,922 al mes
Tu pago · 28%
Ajustado
de $1,922 a $2,471 al mes
Difícil
más de $2,471 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Franklin ($82,380 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,540
Impuesto a la propiedad
$151
Seguro de la casa
$97
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$102
Necesitas al menos $8,103 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,889; capital e interés $1,540.
La ciudad y su condado
Franklin y el condado de Johnson
Franklin está en el condado de Johnson, Indiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Franklin
Mapa del condado de Johnson, Indiana, con Franklin marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Franklin
Condado de Johnson
Otras ciudades con su página
Números propios de Franklin
Valor típico de una casa
$231,500
Renta típica al mes
$1,186
Ingreso típico de un hogar al año
$82,380
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Johnson
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,536
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Johnson.
Una casa típica en Franklin vale $231,500: 19% menos que en el condado y 6% más que en Indiana. Con el ingreso típico de un hogar en Franklin ($82,380 al año), una casa típica cuesta 2.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Franklin2.8 años
Johnson3.1 años
Indiana3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Johnson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Johnson subieron 105% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Johnson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Johnson, de 2016 a 2025
2016: +4.6% +4.6% 2016
2017: +4.2% +4.2% 2017
2018: +8.8% +8.8% 2018
2019: +6.3% +6.3% 2019
2020: +4.6% +4.6% 2020
2021: +13.6% +13.6% 2021
2022: +17.5% +17.5% 2022
2023: +7.7% +7.7% 2023
2024: +3.2% +3.2% 2024
2025: +4.8% +4.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Johnson, Indiana y Estados Unidos
Período
Condado
Indiana
EE. UU.
Último año (2025)
+4.8%
+4.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+105%
+95%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Franklin junto al condado de Johnson, Indiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Franklin$231,500
Johnson$284,600
Indiana$218,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Franklin$1,186
Johnson$1,271
Indiana$1,062
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Franklin$82,380
Johnson$90,454
Indiana$71,957
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Franklin junto al condado de Johnson y Indiana
Medida
Franklin
Condado de Johnson
Indiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$231,500 ▼19% menos que en el condado
$284,600
$218,200
$332,700
Renta típica al mes
$1,186 ▼7% menos que en el condado
$1,271
$1,062
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$82,380 ▼9% menos que en el condado
$90,454
$71,957
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▼7 puntos menos que en el condado
73%
71%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,806 ▼11% menos que en el condado
$2,024
$1,614
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78% ▲0.07 puntos más que en el condado
0.71%
0.74%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▲3 puntos más que en el condado
43%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Johnson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Franklin
Para una casa típica de $231,500 en Franklin, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Franklin, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,889al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,103
Efectivo para cerrar
$15,048
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $102
Convencional, 5% de enganche$1,847al mes
Pago inicial (enganche)
$11,575
Efectivo para cerrar
$18,520
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $110
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,502al mes
Pago inicial (enganche)
$46,300
Efectivo para cerrar
$53,245
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,716al mes
Pago inicial (enganche)
$34,725
Efectivo para cerrar
$41,670
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Franklin
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,889
$8,103
$227,307
7.18%
MIP de FHA · $102
$15,048
580
Convencional, 5% de enganche
$1,847
$11,575
$219,925
7.18%
PMI · $110
$18,520
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,502
$46,300
$185,200
7.18%
No lleva
$53,245
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,716
$34,725
$196,775
8.18%
No lleva
$41,670
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Franklin y del condado de Johnson.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Franklin
0.78%del valor de la casa al año
$1,806 al año para el dueño típico en Franklin.
Franklin0.78%
Johnson0.71%
Indiana0.74%
Lo que publica IndianaDeducción estándar homestead: el monto baja cada año (Departamento de Finanzas del Gobierno Local de Indiana (DLGF), Formulario HC10)
La renta típica en Franklin es de $1,186 al mes: 7% menos que en el condado. En Franklin, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Johnson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,536 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $29.54 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Franklin. Estos son los más grandes.
Franklin Place Apts1721 Franklin Place Ct, Franklin 46131120 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 36 · En servicio desde 2000
Franklin Cove2015 Franklin Cove Ct, Franklin 46131108 viviendas de bajos ingresos · Para familias(317) 736-6264
Northwood Apartments Franklin2018 Cedar Ln, Franklin 46131100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(317) 738-2121
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Johnson. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Franklin ni del condado de Johnson. Los que siguen son de todo Indiana: sirven en Franklin igual que en el resto del estado.
Programa de la agencia estatal de Indiana con ayuda para el pago inicial (enganche) de 2.5% o 3.5% del precio, junto con una hipoteca FHA o convencional a 30 años.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Hipoteca FHA o convencional a 30 años de la agencia estatal de Indiana para primeros compradores (o casas en zonas designadas), con ayuda para el pago inicial (enganche) como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al terminar la primera hipoteca.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Franklin, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
II
Intend Indiana, Inc
1704 Bellefontaine St, Indianapolis · a 21 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Franklin ni del condado de Johnson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Johnson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Franklin
Respuestas cortas con los números de Franklin y de todo el condado de Johnson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Franklin?
El valor típico de una casa en Franklin es de $231,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Johnson es de $284,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Franklin?
La renta típica en Franklin es de $1,186 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Johnson es de $1,536.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Franklin?
En Franklin se usa el límite FHA de todo el condado de Johnson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Franklin?
El dueño típico de una casa en Franklin paga $1,806 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.78% del valor de la casa; en el condado de Johnson, la tasa es 0.71%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Franklin?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Johnson; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
