Ciudad · 20,296 habitantes · Condado de Shelby, Indiana
Shelbyville, Indiana
En Shelbyville, una casa típica vale $174,700 y la renta típica es de $995 al mes. Comparado con todo el condado de Shelby, el ingreso típico de un hogar es 23% menor, el valor típico de una casa es 18% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $176,062 a $225,039.
Renta típica
$1,083al mes
▲ 3.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2025 a septiembre de 2026: de $1,024 a $1,083.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Shelbyville está en el condado de Shelby. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Shelby. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
55% de los hogares de Shelbyville son dueños de su casa, frente a 72% en el condado de Shelby.
2
El ingreso típico de un hogar en Shelbyville es de $55,602,23% menos que en el condado de Shelby en general ($72,190).
3
La casa típica en Shelbyville vale $174,700,18% menos que en el condado de Shelby en general ($212,400).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Shelbyville
Qué casas hay en Shelbyville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Shelbyville
Condado de Shelby
Indiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Shelbyville y sus comparaciones
Medida
Shelbyville
Condado de Shelby
Indiana
Estados Unidos
Casa sola
62%
78%
73%
61%
Casa adosada
6%
3%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
17%
9%
13%
19%
Casa móvil
6%
5%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Shelbyville, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Shelby, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Shelbyville
Condado de Shelby
Indiana
Estados Unidos
Año de construcción: Shelbyville y sus comparaciones
Medida
Shelbyville
Condado de Shelby
Indiana
Estados Unidos
Antes de 1960
37%
36%
31%
26%
1960–1979
21%
26%
24%
24%
1980–1999
22%
20%
23%
25%
2000–2009
11%
11%
12%
14%
2010 o después
9%
7%
10%
11%
El año típico de construcción en Shelbyville es 1972, casi igual que en el condado de Shelby (1972).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil20%
$100 mil–$200 mil41%
$200 mil–$300 mil25%
$300 mil–$500 mil12%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Shelbyville y sus comparaciones
Medida
Shelbyville
Menos de $100 mil
20%
$100 mil–$200 mil
41%
$200 mil–$300 mil
25%
$300 mil–$500 mil
12%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Al menos 98% de las casas con dueño en Shelbyville valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Shelby ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99946%
$1,000–$1,49940%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Shelbyville y sus comparaciones
Medida
Shelbyville
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
46%
$1,000–$1,499
40%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,229 al mes
Condado de Shelby: $1,403 al mes
Sin hipoteca
$447 al mes
Condado de Shelby: $488 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Shelby: 63%
Ser dueño cuesta menos en Shelbyville: con hipoteca, el costo típico es $1,229 al mes; en el condado de Shelby, $1,403. Sin hipoteca, $447.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Shelbyville+71%
Condado de Shelby+60%
Indiana+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Shelbyville+25%
Condado de Shelby+23%
Indiana+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
ShelbyvilleSin cambio claro
Condado de Shelby+20%
Indiana+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Shelbyville y sus comparaciones
Medida
Shelbyville
Condado de Shelby
Indiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+71%
+60%
+54%
+53%
Renta típica
+25%
+23%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+20%
+28%
+29%
El valor típico de una casa en Shelbyville subió 71% desde 2015–2019, más que en el condado de Shelby (60%).
La renta típica en Shelbyville subió 25% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Shelby (23%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Shelbyville y sus comparaciones
Medida
Shelbyville
Condado de Shelby
Indiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
7.9%
6.2%
5.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.7%
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.26
2.41
2.46
2.53
Van solos en carro
80%
80%
76%
69%
Comparten carro
9%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
4%
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
6%
9%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Shelbyville es 7.9%, más alta que en el condado de Shelby (6.2%).
En promedio, un hogar de Shelbyville tiene 2.26 personas, menos que en el condado de Shelby (2.41).
En Shelbyville, 80% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Shelby, 80%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Shelbyville?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Shelbyville, de $174,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 31% del ingreso típico de un hogar en Shelbyville, que es de $55,602 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $61,037 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Shelby.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Shelbyville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,115 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,424
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$171,535
Interés total
$246,799
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,950 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,297 al mes
Ajustado
de $1,297 a $1,668 al mes
Tu pago · 31%
Difícil
más de $1,668 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Shelbyville ($55,602 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,162
Impuesto a la propiedad
$112
Seguro de la casa
$73
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$77
Necesitas al menos $6,115 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,424; capital e interés $1,162.
La ciudad y su condado
Shelbyville y el condado de Shelby
Shelbyville está en el condado de Shelby, Indiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Shelbyville
Mapa del condado de Shelby, Indiana, con Shelbyville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Shelbyville
Condado de Shelby
Otras ciudades con su página
Números propios de Shelbyville
Valor típico de una casa
$174,700
Renta típica al mes
$995
Ingreso típico de un hogar al año
$55,602
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.77%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Shelby
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,536
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Shelby.
Una casa típica en Shelbyville vale $174,700: 18% menos que en el condado y 20% menos que en Indiana. Con el ingreso típico de un hogar en Shelbyville ($55,602 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Shelbyville3.1 años
Shelby2.9 años
Indiana3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Shelby
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Shelby subieron 98% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Shelby.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Shelby, de 2016 a 2025
2016: +1.6% +1.6% 2016
2017: +6.1% +6.1% 2017
2018: +6.9% +6.9% 2018
2019: +5.0% +5.0% 2019
2020: +6.3% +6.3% 2020
2021: +11.4% +11.4% 2021
2022: +14.9% +14.9% 2022
2023: +9.5% +9.5% 2023
2024: +2.8% +2.8% 2024
2025: +7.0% +7.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Shelby, Indiana y Estados Unidos
Período
Condado
Indiana
EE. UU.
Último año (2025)
+7.0%
+4.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+98%
+95%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Shelbyville junto al condado de Shelby, Indiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Shelbyville$174,700
Shelby$212,400
Indiana$218,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Shelbyville$995
Shelby$987
Indiana$1,062
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Shelbyville$55,602
Shelby$72,190
Indiana$71,957
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Shelbyville junto al condado de Shelby y Indiana
Medida
Shelbyville
Condado de Shelby
Indiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$174,700 ▼18% menos que en el condado
$212,400
$218,200
$332,700
Renta típica al mes
$995
$987
$1,062
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$55,602 ▼23% menos que en el condado
$72,190
$71,957
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼17 puntos menos que en el condado
72%
71%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,353 ▼4% menos que en el condado
$1,412
$1,614
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.77% ▲0.11 puntos más que en el condado
0.66%
0.74%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
40%
41%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Shelby. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Shelbyville
Para una casa típica de $174,700 en Shelbyville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Shelbyville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,424al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,115
Efectivo para cerrar
$11,356
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $77
Convencional, 5% de enganche$1,392al mes
Pago inicial (enganche)
$8,735
Efectivo para cerrar
$13,976
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $83
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,132al mes
Pago inicial (enganche)
$34,940
Efectivo para cerrar
$40,181
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,293al mes
Pago inicial (enganche)
$26,205
Efectivo para cerrar
$31,446
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Shelbyville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,424
$6,115
$171,536
7.18%
MIP de FHA · $77
$11,356
580
Convencional, 5% de enganche
$1,392
$8,735
$165,965
7.18%
PMI · $83
$13,976
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,132
$34,940
$139,760
7.18%
No lleva
$40,181
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,293
$26,205
$148,495
8.18%
No lleva
$31,446
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Shelbyville y del condado de Shelby.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Shelbyville
0.77%del valor de la casa al año
$1,353 al año para el dueño típico en Shelbyville.
Shelbyville0.77%
Shelby0.66%
Indiana0.74%
Lo que publica IndianaDeducción estándar homestead: el monto baja cada año (Departamento de Finanzas del Gobierno Local de Indiana (DLGF), Formulario HC10)
La renta típica en Shelbyville es de $995 al mes: casi igual que en el condado. En Shelbyville, 40% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Shelby, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,536 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $29.54 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Shelby. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Shelbyville ni del condado de Shelby. Los que siguen son de todo Indiana: sirven en Shelbyville igual que en el resto del estado.
Programa de la agencia estatal de Indiana con ayuda para el pago inicial (enganche) de 2.5% o 3.5% del precio, junto con una hipoteca FHA o convencional a 30 años.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Hipoteca FHA o convencional a 30 años de la agencia estatal de Indiana para primeros compradores (o casas en zonas designadas), con ayuda para el pago inicial (enganche) como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al terminar la primera hipoteca.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Shelbyville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
II
Intend Indiana, Inc
1704 Bellefontaine St, Indianapolis · a 26 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Shelbyville ni del condado de Shelby.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Shelbyville
Respuestas cortas con los números de Shelbyville y de todo el condado de Shelby. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Shelbyville?
El valor típico de una casa en Shelbyville es de $174,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Shelby es de $212,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Shelbyville?
La renta típica en Shelbyville es de $995 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Shelby es de $1,536.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Shelbyville?
En Shelbyville se usa el límite FHA de todo el condado de Shelby (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Shelbyville?
El dueño típico de una casa en Shelbyville paga $1,353 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.77% del valor de la casa; en el condado de Shelby, la tasa es 0.66%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Shelbyville?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Shelby; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
