Ciudad · 14,913 habitantes · Condado de Marion, Indiana
Beech Grove, Indiana
En Beech Grove, una casa típica vale $182,600 y la renta típica es de $1,091 al mes. Comparado con todo el condado de Marion, el ingreso típico de un hogar es 25% menor y el valor típico de una casa es 18% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $154,721 a $189,925.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Beech Grove está en el condado de Marion. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Marion. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Beech Grove bajó 1.5%; en Indiana, subió 2.9%.
2
El ingreso típico de un hogar en Beech Grove es de $49,973,25% menos que en el condado de Marion en general ($66,346).
3
La casa típica en Beech Grove vale $182,600,18% menos que en el condado de Marion en general ($224,000).
4
Beech Grove tiene la 9.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 120 ciudades de Indiana con más de 5,000 habitantes (62%).
Fuentes: Zillow (Datos de septiembre de 2026); U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Beech Grove
Qué casas hay en Beech Grove, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Beech Grove
Condado de Marion
Indiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Beech Grove y sus comparaciones
Medida
Beech Grove
Condado de Marion
Indiana
Estados Unidos
Casa sola
56%
59%
73%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
8%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
9%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
25%
23%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Beech Grove, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Marion, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Beech Grove
Condado de Marion
Indiana
Estados Unidos
Año de construcción: Beech Grove y sus comparaciones
Medida
Beech Grove
Condado de Marion
Indiana
Estados Unidos
Antes de 1960
39%
33%
31%
26%
1960–1979
34%
26%
24%
24%
1980–1999
20%
23%
23%
25%
2000–2009
4%
10%
12%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
8%
10%
11%
La vivienda típica en Beech Grove se construyó en 1968, 5 años antes que en el condado de Marion.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil10%
$100 mil–$200 mil51%
$200 mil–$300 mil32%
$300 mil–$500 mil6%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Beech Grove y sus comparaciones
Medida
Beech Grove
Menos de $100 mil
10%
$100 mil–$200 mil
51%
$200 mil–$300 mil
32%
$300 mil–$500 mil
6%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
El límite FHA del condado de Marion es alto ($541,287): al menos 100% de las casas con dueño en Beech Grove valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99920%
$1,000–$1,49962%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Beech Grove y sus comparaciones
Medida
Beech Grove
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
20%
$1,000–$1,499
62%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,192 al mes
Condado de Marion: $1,453 al mes
Sin hipoteca
$483 al mes
Condado de Marion: $550 al mes
Dueños con hipoteca
71%
Condado de Marion: 68%
En Beech Grove, 71% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,192 al mes, contra $1,453 en el condado de Marion. Sin hipoteca baja a $483.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Beech Grove+80%
Condado de Marion+64%
Indiana+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Beech Grove+40%
Condado de Marion+30%
Indiana+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Beech Grove+14%
Condado de Marion+37%
Indiana+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Beech Grove y sus comparaciones
Medida
Beech Grove
Condado de Marion
Indiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+80%
+64%
+54%
+53%
Renta típica
+40%
+30%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+14%
+37%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Beech Grove subió 80%; en el condado de Marion, subió 64%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Beech Grove subió 40%, más que en el condado de Marion (30%).
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Beech Grove: el ingreso típico subió 14%, contra +80% del valor de las casas y +40% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Beech Grove y sus comparaciones
Medida
Beech Grove
Condado de Marion
Indiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.9%
5.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.8%
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.16
2.40
2.46
2.53
Van solos en carro
82%
72%
76%
69%
Comparten carro
9%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
8%
14%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Beech Grove son más chicos: 2.16 personas en promedio; en el condado de Marion, 2.40.
Para ir al trabajo, 82% de los trabajadores en Beech Grove manejan solos; en el condado de Marion, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Beech Grove?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Beech Grove, de $182,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar en Beech Grove, que es de $49,973 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $65,232 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Marion.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Beech Grove. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,391 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,522
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$179,293
Interés total
$257,960
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,084 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,166 al mes
Ajustado
de $1,166 a $1,499 al mes
Difícil
más de $1,499 al mes
Tu pago · 37%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Beech Grove ($49,973 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,215
Impuesto a la propiedad
$151
Seguro de la casa
$76
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$81
Necesitas al menos $6,391 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,522; capital e interés $1,215.
La ciudad y su condado
Beech Grove y el condado de Marion
Beech Grove está en el condado de Marion, Indiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Beech Grove
Mapa del condado de Marion, Indiana, con Beech Grove marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Beech Grove
Condado de Marion
Otras ciudades con su página
Números propios de Beech Grove
Valor típico de una casa
$182,600
Renta típica al mes
$1,091
Ingreso típico de un hogar al año
$49,973
Hogares dueños de su casa
56%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.99%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Marion
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,536
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Marion.
Una casa típica en Beech Grove vale $182,600: 18% menos que en el condado y 16% menos que en Indiana. Con el ingreso típico de un hogar en Beech Grove ($49,973 al año), una casa típica cuesta 3.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Beech Grove3.7 años
Marion3.4 años
Indiana3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Marion
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Marion subieron 100% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Marion.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Marion, de 2016 a 2025
2016: +4.5% +4.5% 2016
2017: +6.4% +6.4% 2017
2018: +8.9% +8.9% 2018
2019: +6.3% +6.3% 2019
2020: +5.3% +5.3% 2020
2021: +12.6% +12.6% 2021
2022: +15.3% +15.3% 2022
2023: +6.3% +6.3% 2023
2024: +3.6% +3.6% 2024
2025: +3.4% +3.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Marion, Indiana y Estados Unidos
Período
Condado
Indiana
EE. UU.
Último año (2025)
+3.4%
+4.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+100%
+95%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Beech Grove junto al condado de Marion, Indiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Beech Grove$182,600
Marion$224,000
Indiana$218,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Beech Grove$1,091
Marion$1,153
Indiana$1,062
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Beech Grove$49,973
Marion$66,346
Indiana$71,957
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Beech Grove junto al condado de Marion y Indiana
Medida
Beech Grove
Condado de Marion
Indiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$182,600 ▼18% menos que en el condado
$224,000
$218,200
$332,700
Renta típica al mes
$1,091 ▼5% menos que en el condado
$1,153
$1,062
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$49,973 ▼25% menos que en el condado
$66,346
$71,957
$80,734
Hogares dueños de su casa
56%
57%
71%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,805 ▼11% menos que en el condado
$2,028
$1,614
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.99% ▲0.08 puntos más que en el condado
0.91%
0.74%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
62% ▲11 puntos más que en el condado
51%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Marion. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beech Grove
Para una casa típica de $182,600 en Beech Grove, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Beech Grove, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,522al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,391
Efectivo para cerrar
$11,869
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $81
Convencional, 5% de enganche$1,489al mes
Pago inicial (enganche)
$9,130
Efectivo para cerrar
$14,608
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $87
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,216al mes
Pago inicial (enganche)
$36,520
Efectivo para cerrar
$41,998
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,385al mes
Pago inicial (enganche)
$27,390
Efectivo para cerrar
$32,868
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beech Grove
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,522
$6,391
$179,293
7.18%
MIP de FHA · $81
$11,869
580
Convencional, 5% de enganche
$1,489
$9,130
$173,470
7.18%
PMI · $87
$14,608
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,216
$36,520
$146,080
7.18%
No lleva
$41,998
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,385
$27,390
$155,210
8.18%
No lleva
$32,868
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Beech Grove y del condado de Marion.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Beech Grove
0.99%del valor de la casa al año
$1,805 al año para el dueño típico en Beech Grove.
Beech Grove0.99%
Marion0.91%
Indiana0.74%
Lo que publica IndianaDeducción estándar homestead: el monto baja cada año (Departamento de Finanzas del Gobierno Local de Indiana (DLGF), Formulario HC10)
La renta típica en Beech Grove es de $1,091 al mes: 5% menos que en el condado. En Beech Grove, 62% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Marion, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,536 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $29.54 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Marion (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,187
$22.83
$47,480
1 recámara
$1,336
$25.69
$53,440
2 recámaras
$1,536
$29.54
$61,440
3 recámaras
$1,991
$38.29
$79,640
4 recámaras
$2,425
$46.63
$97,000
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Beech Grove
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Beech Grove tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,380 en el 46203 a $1,420 en el 46107.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Marion ($1,536).
Renta justa por código postal y tamaño en Beech Grove, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Marion; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Beech Grove ni del condado de Marion. Los que siguen son de todo Indiana: sirven en Beech Grove igual que en el resto del estado.
Programa de la agencia estatal de Indiana con ayuda para el pago inicial (enganche) de 2.5% o 3.5% del precio, junto con una hipoteca FHA o convencional a 30 años.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Hipoteca FHA o convencional a 30 años de la agencia estatal de Indiana para primeros compradores (o casas en zonas designadas), con ayuda para el pago inicial (enganche) como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al terminar la primera hipoteca.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Beech Grove, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
II
Intend Indiana, Inc
1704 Bellefontaine St, Indianapolis · a 6 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Beech Grove ni del condado de Marion.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Marion. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Beech Grove
Respuestas cortas con los números de Beech Grove y de todo el condado de Marion. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Beech Grove?
El valor típico de una casa en Beech Grove es de $182,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Marion es de $224,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Beech Grove?
La renta típica en Beech Grove es de $1,091 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Marion es de $1,536.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Beech Grove?
En Beech Grove se usa el límite FHA de todo el condado de Marion (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Beech Grove?
El dueño típico de una casa en Beech Grove paga $1,805 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.99% del valor de la casa; en el condado de Marion, la tasa es 0.91%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Beech Grove?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Marion. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
