Ciudad · 34,733 habitantes · Condado de Porter, Indiana
Valparaiso, Indiana
En Valparaiso, una casa típica vale $267,300 y la renta típica es de $1,224 al mes. Comparado con todo el condado de Porter, el ingreso típico de un hogar es 21% menor, el valor típico de una casa es 5% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 20 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $293,507 a $359,786.
Renta típica
$1,459al mes
▲ 4.3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $1,199 a $1,459.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Valparaiso está en el condado de Porter. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Porter. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Westville, la casa típica es de $139,300: 48% menos que en Valparaiso ($267,300).
2
58% de los hogares de Valparaiso son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de Porter.
3
Cerca, en Westville, la renta típica es de $1,019: 17% menos que en Valparaiso ($1,224).
4
El ingreso típico de un hogar en Valparaiso es de $69,872,21% menos que en el condado de Porter en general ($87,972).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Valparaiso
Qué casas hay en Valparaiso, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Valparaiso
Condado de Porter
Indiana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Valparaiso y sus comparaciones
Medida
Valparaiso
Condado de Porter
Indiana
Estados Unidos
Casa sola
55%
75%
73%
61%
Casa adosada
8%
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
27%
11%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
5%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Valparaiso, pesa menos que en el condado de Porter: 55% contra 75%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Valparaiso
Condado de Porter
Indiana
Estados Unidos
Año de construcción: Valparaiso y sus comparaciones
Medida
Valparaiso
Condado de Porter
Indiana
Estados Unidos
Antes de 1960
24%
19%
31%
26%
1960–1979
25%
29%
24%
24%
1980–1999
29%
28%
23%
25%
2000–2009
10%
14%
12%
14%
2010 o después
12%
10%
10%
11%
El año típico de construcción en Valparaiso es 1980, casi igual que en el condado de Porter (1982).
En Valparaiso, 17% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 54%, contra 72% en el condado de Porter.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil2%
$100 mil–$200 mil24%
$200 mil–$300 mil33%
$300 mil–$500 mil33%
$500 mil–$750 mil6%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Valparaiso y sus comparaciones
Medida
Valparaiso
Menos de $100 mil
2%
$100 mil–$200 mil
24%
$200 mil–$300 mil
33%
$300 mil–$500 mil
33%
$500 mil–$750 mil
6%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Valparaiso queda bajo el límite FHA del condado de Porter ($541,287): cerca de 93%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99917%
$1,000–$1,49953%
$1,500–$1,99918%
$2,000–$2,4997%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Valparaiso y sus comparaciones
Medida
Valparaiso
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
17%
$1,000–$1,499
53%
$1,500–$1,999
18%
$2,000–$2,499
7%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,580 al mes
Condado de Porter: $1,653 al mes
Sin hipoteca
$676 al mes
Condado de Porter: $611 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Porter: 67%
En Valparaiso, 66% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,580 al mes, casi igual que en el condado de Porter.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Valparaiso+44%
Condado de Porter+52%
Indiana+54%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Valparaiso+32%
Condado de Porter+31%
Indiana+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Valparaiso+17%
Condado de Porter+24%
Indiana+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Valparaiso y sus comparaciones
Medida
Valparaiso
Condado de Porter
Indiana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+44%
+52%
+54%
+53%
Renta típica
+32%
+31%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+17%
+24%
+28%
+29%
Las casas en Valparaiso subieron de valor más despacio que en el condado de Porter: 44% desde 2015–2019, contra 52%.
La renta típica en Valparaiso subió 32% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Porter (31%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 17%, mientras el valor de las casas cambió +44% y la renta, +32%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Valparaiso y sus comparaciones
Medida
Valparaiso
Condado de Porter
Indiana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.8%
5.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.4%
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.19
2.50
2.46
2.53
Van solos en carro
75%
81%
76%
69%
Comparten carro
10%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
4%
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
10%
10%
11%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Valparaiso son más chicos: 2.19 personas en promedio; en el condado de Porter, 2.50.
Para ir al trabajo, 75% de los trabajadores en Valparaiso manejan solos; en el condado de Porter, 81%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Valparaiso?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Valparaiso, de $267,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Valparaiso, que es de $69,872 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $95,872 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Porter.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Valparaiso. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,356 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,237
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$262,458
Interés total
$377,616
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,514 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,630 al mes
Ajustado
de $1,630 a $2,096 al mes
Difícil
más de $2,096 al mes
Tu pago · 38%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Valparaiso ($69,872 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,778
Impuesto a la propiedad
$229
Seguro de la casa
$111
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$118
Necesitas al menos $9,356 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,237; capital e interés $1,778.
La ciudad y su condado
Valparaiso y el condado de Porter
Valparaiso está en el condado de Porter, Indiana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Valparaiso
Mapa del condado de Porter, Indiana, con Valparaiso marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Valparaiso
Condado de Porter
Otras ciudades con su página
Números propios de Valparaiso
Valor típico de una casa
$267,300
Renta típica al mes
$1,224
Ingreso típico de un hogar al año
$69,872
Hogares dueños de su casa
58%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.03%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Porter
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,429
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Porter.
Una casa típica en Valparaiso vale $267,300: 5% menos que en el condado y 23% más que en Indiana. Con el ingreso típico de un hogar en Valparaiso ($69,872 al año), una casa típica cuesta 3.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Valparaiso3.8 años
Porter3.2 años
Indiana3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Porter
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Porter subieron 78% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Porter.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Porter, de 2016 a 2025
2016: +2.3% +2.3% 2016
2017: +2.6% +2.6% 2017
2018: +6.2% +6.2% 2018
2019: +4.3% +4.3% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +12.3% +12.3% 2021
2022: +13.7% +13.7% 2022
2023: +7.5% +7.5% 2023
2024: +3.9% +3.9% 2024
2025: +3.6% +3.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Porter, Indiana y Estados Unidos
Período
Condado
Indiana
EE. UU.
Último año (2025)
+3.6%
+4.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+78%
+95%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Valparaiso junto al condado de Porter, Indiana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Valparaiso$267,300
Porter$281,500
Indiana$218,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Valparaiso$1,224
Porter$1,219
Indiana$1,062
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Valparaiso$69,872
Porter$87,972
Indiana$71,957
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Valparaiso junto al condado de Porter y Indiana
Medida
Valparaiso
Condado de Porter
Indiana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$267,300 ▼5% menos que en el condado
$281,500
$218,200
$332,700
Renta típica al mes
$1,224
$1,219
$1,062
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$69,872 ▼21% menos que en el condado
$87,972
$71,957
$80,734
Hogares dueños de su casa
58% ▼20 puntos menos que en el condado
78%
71%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,745 ▲18% más que en el condado
$2,326
$1,614
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.03% ▲0.2 puntos más que en el condado
0.83%
0.74%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
54% ▲4 puntos más que en el condado
51%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Porter. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Valparaiso
Para una casa típica de $267,300 en Valparaiso, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Valparaiso, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,237al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,356
Efectivo para cerrar
$17,375
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $118
Convencional, 5% de enganche$2,188al mes
Pago inicial (enganche)
$13,365
Efectivo para cerrar
$21,384
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $127
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,789al mes
Pago inicial (enganche)
$53,460
Efectivo para cerrar
$61,479
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,037al mes
Pago inicial (enganche)
$40,095
Efectivo para cerrar
$48,114
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Valparaiso
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,237
$9,356
$262,459
7.18%
MIP de FHA · $118
$17,375
580
Convencional, 5% de enganche
$2,188
$13,365
$253,935
7.18%
PMI · $127
$21,384
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,789
$53,460
$213,840
7.18%
No lleva
$61,479
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,037
$40,095
$227,205
8.18%
No lleva
$48,114
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Valparaiso y del condado de Porter.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Valparaiso
1.03%del valor de la casa al año
$2,745 al año para el dueño típico en Valparaiso.
Valparaiso1.03%
Porter0.83%
Indiana0.74%
Lo que publica IndianaDeducción estándar homestead: el monto baja cada año (Departamento de Finanzas del Gobierno Local de Indiana (DLGF), Formulario HC10)
La renta típica en Valparaiso es de $1,224 al mes: casi igual que en el condado. En Valparaiso, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Porter, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,429 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.48 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Porter (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,117
$21.48
$44,680
1 recámara
$1,176
$22.62
$47,040
2 recámaras
$1,429
$27.48
$57,160
3 recámaras
$1,739
$33.44
$69,560
4 recámaras
$1,898
$36.50
$75,920
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Valparaiso
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Valparaiso tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,470 en el 46383 a $1,590 en el 46385.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Porter ($1,429).
Renta justa por código postal y tamaño en Valparaiso, año fiscal 2027.
HUD tiene 8 edificios con renta para ingresos bajos en Valparaiso. Estos son los más grandes.
Jamestown Apartments Valparaiso2810 Winchester Dr, Valparaiso 46383201 viviendas, 200 de bajos ingresos · Para personas mayores(219) 462-6149
Windridge Village Apts2210 Beech St, Valparaiso 46383120 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 64 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 1994
Anderson Crossing785 Baltimore Rd, Valparaiso 4638592 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 92 · En servicio desde 2012 · Para familias
Masters Apts I2700 Gleneagles Blvd, Valparaiso 4638396 viviendas, 88 de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2002
Masters Apts II2700 Gleneagles Blvd, Valparaiso 4638364 viviendas, 54 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 48 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Porter. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Valparaiso ni del condado de Porter. Los que siguen son de todo Indiana: sirven en Valparaiso igual que en el resto del estado.
Programa de la agencia estatal de Indiana con ayuda para el pago inicial (enganche) de 2.5% o 3.5% del precio, junto con una hipoteca FHA o convencional a 30 años.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Hipoteca FHA o convencional a 30 años de la agencia estatal de Indiana para primeros compradores (o casas en zonas designadas), con ayuda para el pago inicial (enganche) como segunda hipoteca sin interés ni pagos que se devuelve al terminar la primera hipoteca.Lo ofrece Indiana Housing and Community Development Authority (IHCDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Valparaiso, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Valparaiso ni del condado de Porter.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Porter. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Valparaiso
Respuestas cortas con los números de Valparaiso y de todo el condado de Porter. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Valparaiso?
El valor típico de una casa en Valparaiso es de $267,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Porter es de $281,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Valparaiso?
La renta típica en Valparaiso es de $1,224 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Porter es de $1,429.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Valparaiso?
En Valparaiso se usa el límite FHA de todo el condado de Porter (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Valparaiso?
El dueño típico de una casa en Valparaiso paga $2,745 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.03% del valor de la casa; en el condado de Porter, la tasa es 0.83%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Valparaiso?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Porter; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.