Ciudad · 130,138 habitantes · Condado de Ada, Idaho
Meridian, Idaho
En Meridian, una casa típica vale $531,600 y la renta típica es de $1,805 al mes. Comparado con todo el condado de Ada, la renta típica es 14% mayor y el ingreso típico de un hogar es 10% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $548,472 a $535,629.
Renta típica
$2,056al mes
▲ 6.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,803 a $2,056.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Meridian está en el condado de Ada. El límite de préstamo FHA ($586,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Ada. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Meridian tiene la 2.ª renta típica más alta de las 36 ciudades de Idaho con más de 5,000 habitantes ($1,805).
2
Meridian tiene el 2.º ingreso típico de un hogar más alto de las 36 ciudades de Idaho con más de 5,000 habitantes ($100,795).
3
Cerca, en Nampa, la casa típica es de $370,800: 30% menos que en Meridian ($531,600).
4
Cerca, en Garden City, la renta típica es de $1,323: 27% menos que en Meridian ($1,805).
5
Meridian tiene el 4.º valor típico de una casa más alto de las 36 ciudades de Idaho con más de 5,000 habitantes ($531,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Meridian
Qué casas hay en Meridian, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Meridian
Condado de Ada
Idaho
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Meridian y sus comparaciones
Medida
Meridian
Condado de Ada
Idaho
Estados Unidos
Casa sola
82%
74%
74%
61%
Casa adosada
3%
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
6%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
8%
12%
9%
19%
Casa móvil
1%
3%
7%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Meridian, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Ada, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Meridian
Condado de Ada
Idaho
Estados Unidos
Año de construcción: Meridian y sus comparaciones
Medida
Meridian
Condado de Ada
Idaho
Estados Unidos
Antes de 1960
2%
10%
17%
26%
1960–1979
5%
17%
22%
24%
1980–1999
24%
28%
25%
25%
2000–2009
30%
20%
18%
14%
2010 o después
40%
25%
18%
11%
Las casas en Meridian son más nuevas: el año típico de construcción es 2007; en el condado de Ada, 1997.
Las viviendas en Meridian son más grandes: 81% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Ada, 73%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 mil3%
$300 mil–$500 mil37%
$500 mil–$750 mil38%
Límite FHA: $586,500
$750 mil–$1 millón14%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Meridian y sus comparaciones
Medida
Meridian
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
3%
$300 mil–$500 mil
37%
$500 mil–$750 mil
38%
$750 mil–$1 millón
14%
$1 millón o más
3%
Cerca de 58% de las casas con dueño en Meridian valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Ada ($586,500); el resto vale más.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9995%
$1,000–$1,49919%
$1,500–$1,99941%
$2,000–$2,49920%
$2,500–$2,9999%
$3,000 o más5%
Renta mensual con servicios: Meridian y sus comparaciones
Medida
Meridian
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
5%
$1,000–$1,499
19%
$1,500–$1,999
41%
$2,000–$2,499
20%
$2,500–$2,999
9%
$3,000 o más
5%
Con hipoteca
$1,993 al mes
Condado de Ada: $1,905 al mes
Sin hipoteca
$484 al mes
Condado de Ada: $546 al mes
Dueños con hipoteca
72%
Condado de Ada: 67%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Meridian que en el condado de Ada: con hipoteca, $1,993 al mes; sin hipoteca, $484.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Meridian+93%
Condado de Ada+89%
Idaho+97%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Meridian+63%
Condado de Ada+59%
Idaho+45%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Meridian+41%
Condado de Ada+38%
Idaho+40%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Meridian y sus comparaciones
Medida
Meridian
Condado de Ada
Idaho
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+93%
+89%
+97%
+53%
Renta típica
+63%
+59%
+45%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+41%
+38%
+40%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Meridian subió 93%; en el condado de Ada, subió 89%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Meridian subió 63%, más que en el condado de Ada (59%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 41%, mientras el valor de las casas cambió +93% y la renta, +63%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Meridian y sus comparaciones
Medida
Meridian
Condado de Ada
Idaho
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.1%
4.1%
3.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.7%
2.0%
3.1%
3.4%
Personas por hogar
2.69
2.49
2.64
2.53
Van solos en carro
72%
69%
73%
69%
Comparten carro
6%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
19%
19%
13%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Meridian se parece a la del condado de Ada: la tasa de vacantes de renta es 4.1%.
En Meridian, 1.7% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Ada.
Los hogares en Meridian son más grandes: 2.69 personas en promedio; en el condado de Ada, 2.49.
Para ir al trabajo, 72% de los trabajadores en Meridian manejan solos; en el condado de Ada, 69%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Meridian?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Meridian, de $531,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 50% del ingreso típico de un hogar en Meridian, que es de $100,795 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $179,846 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Ada.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Meridian. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $18,606 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,196
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$521,971
Interés total
$750,994
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,977 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,352 al mes
Ajustado
de $2,352 a $3,024 al mes
Difícil
más de $3,024 al mes
Tu pago · 50%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Meridian ($100,795 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,536
Impuesto a la propiedad
$204
Seguro de la casa
$222
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$235
Necesitas al menos $18,606 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,196; capital e interés $3,536.
La ciudad y su condado
Meridian y el condado de Ada
Meridian está en el condado de Ada, Idaho. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Meridian
Mapa del condado de Ada, Idaho, con Meridian marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Meridian
Condado de Ada
Otras ciudades con su página
Números propios de Meridian
Valor típico de una casa
$531,600
Renta típica al mes
$1,805
Ingreso típico de un hogar al año
$100,795
Hogares dueños de su casa
75%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.46%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Ada
Límite FHA, casa de una unidad
$586,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,540
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Ada.
Una casa típica en Meridian vale $531,600: 4% más que en el condado y 27% más que en Idaho. Con el ingreso típico de un hogar en Meridian ($100,795 al año), una casa típica cuesta 5.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Meridian5.3 años
Ada5.6 años
Idaho5.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Ada
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Ada subieron 152% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Ada.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Ada, de 2016 a 2025
2016: +9.2% +9.2% 2016
2017: +11.6% +11.6% 2017
2018: +13.8% +13.8% 2018
2019: +12.4% +12.4% 2019
2020: +9.0% +9.0% 2020
2021: +24.4% +24.4% 2021
2022: +15.3% +15.3% 2022
2023: −3.5% −3.5% 2023
2024: +4.1% +4.1% 2024
2025: +2.7% +2.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Ada, Idaho y Estados Unidos
Período
Condado
Idaho
EE. UU.
Último año (2025)
+2.7%
+2.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+57%
+47%
10 años (2015–2025)
+152%
+149%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Meridian junto al condado de Ada, Idaho y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Meridian$531,600
Ada$512,300
Idaho$418,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Meridian$1,805
Ada$1,577
Idaho$1,238
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Meridian$100,795
Ada$91,502
Idaho$77,800
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Meridian junto al condado de Ada y Idaho
Medida
Meridian
Condado de Ada
Idaho
EE. UU.
Valor típico de una casa
$531,600 ▲4% más que en el condado
$512,300
$418,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,805 ▲14% más que en el condado
$1,577
$1,238
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$100,795 ▲10% más que en el condado
$91,502
$77,800
$80,734
Hogares dueños de su casa
75% ▲4 puntos más que en el condado
71%
72%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,452 ▼8% menos que en el condado
$2,655
$2,038
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.46% ▼0.06 puntos menos que en el condado
0.52%
0.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50%
49%
47%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Ada. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Meridian
Para una casa típica de $531,600 en Meridian, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Meridian, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,196al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$18,606
Efectivo para cerrar
$34,554
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $235
Convencional, 5% de enganche$4,099al mes
Pago inicial (enganche)
$26,580
Efectivo para cerrar
$42,528
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $253
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,306al mes
Pago inicial (enganche)
$106,320
Efectivo para cerrar
$122,268
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,798al mes
Pago inicial (enganche)
$79,740
Efectivo para cerrar
$95,688
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Meridian
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,196
$18,606
$521,971
7.18%
MIP de FHA · $235
$34,554
580
Convencional, 5% de enganche
$4,099
$26,580
$505,020
7.18%
PMI · $253
$42,528
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,306
$106,320
$425,280
7.18%
No lleva
$122,268
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,798
$79,740
$451,860
8.18%
No lleva
$95,688
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Meridian es de $1,805 al mes: 14% más que en el condado. En Meridian, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Ada, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,540 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $29.62 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Ada (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,152
$22.15
$46,080
1 recámara
$1,295
$24.90
$51,800
2 recámaras
$1,540
$29.62
$61,600
3 recámaras
$2,132
$41.00
$85,280
4 recámaras
$2,574
$49.50
$102,960
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Meridian
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Meridian tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,660 en el 83642 a $1,900 en el 83646.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Ada ($1,540).
Renta justa por código postal y tamaño en Meridian, año fiscal 2027.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Meridian. Estos son los más grandes.
Tramore Senior1103 W Pine Ave, Meridian 8364272 viviendas, 56 de bajos ingresos · 1 rec.: 49 · 2 rec.: 23 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores
Foothills (THE)2308 E Franklin Rd, Meridian 8364254 viviendas, 53 de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 30 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2004 · Para familias
James Court Apartments2190 N Meridian Rd, Meridian 8364650 viviendas de bajos ingresos · Para familias(208) 888-3112
Washington Square416 E Washington Ave, Meridian 8364242 viviendas, 41 de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 27 · 3 rec.: 3 · En servicio desde 2017 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Ada; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Meridian ni del condado de Ada. Los que siguen son de todo Idaho: sirven en Meridian igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la asociación estatal de Idaho por hasta 8% del precio para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre, que se paga con cuotas mensuales pequeñas junto con la hipoteca principal; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Idaho Housing and Finance Association.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Meridian, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
DR
Debt Reduction Services, Inc. DBA Money Fit
6213 N Cloverdale Rd, Boise · a 5 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Meridian
En el registro de HUD llevan el nombre de Meridian o del condado de Ada. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ada County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(208) 345-4907
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Meridian ni del condado de Ada.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Ada. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Meridian
Respuestas cortas con los números de Meridian y de todo el condado de Ada. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Meridian?
El valor típico de una casa en Meridian es de $531,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Ada es de $512,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Meridian?
La renta típica en Meridian es de $1,805 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Ada es de $1,540.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Meridian?
En Meridian se usa el límite FHA de todo el condado de Ada (2026): $586,500 para una casa de una unidad y $1,127,900 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Meridian?
El dueño típico de una casa en Meridian paga $2,452 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.46% del valor de la casa; en el condado de Ada, la tasa es 0.52%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Meridian?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Ada. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
